贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告（公示稿）

中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单报告编55:4204120210201033979贵州省土地矿产资源储备局肖顺清（矿业权评佔师）评估委托方:贵州省土地矿产资源储备局肖顺清（矿业权评佔师）评估机构名称：评估报告名称：报告内部编号：评估值:报告签字人:说明：1、 二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致；2、 本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评佔师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。贵州省德江县楠杆长河萤石矿

采矿权出让收益评估报告天地源矿评报字［2021］第122号湖北天地源爵户评估有F艮公司一。一九月地址：武汉市武昌区中畳路£26岑爲成中心28楼电话传真-mail:tdypg707Q163.com 邮政编码：430077贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告湖北天地源房地衬签衬湖北天地源房地衬签衬评估有F艮公司 1贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要天地源矿评报字［2021］第122号评估机构：湖北天地源房地产资产评估有限公司。评估委托人：贵州省土地矿产资源储备局。评估对象：贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权。评估目的：贵州省自然资源厅拟招拍挂出让贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权，按照国家有关法律法规规定，需对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即是为委托人确定该采矿权出让收益底价（起始价）提供参考意见。评估基准日：2021年8月31日。评估日期：2021年9月8日至2021年9月30日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：采矿权范围内保有萤石矿资源量为33.2万吨，保有萤石（CaFQ矿物资源量为14.4万吨。其中矿石控制资源量13.5万吨，萤石（CaF。控制资源量为5.8万吨；矿石推断资源量19.7万吨，萤石（CaFQ推断资源量为8.6万吨。评估利用资源储量为33.2万吨，评估利用可采储量为19.24万吨，生产规模3.0万吨/年，矿山服务年限7.13年;产品方案为萤石精矿（CaF297%）,不含税销售价格为2123.01元/吨；采矿权权益系数为2.9%;折现率8%。另外，同体共生重晶石矿石资源量2.1万吨，BaSO4含量52.17%。参考《开发利用方案》，评估结论：根据《矿业权出让收益征收管贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告湖北夭地源房地产餐户评估有F湖北夭地源房地产餐户评估有F艮公司 2理暂行办法》的规定，经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法球気确定贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评学愈%竖7纖,大写人民币会佰伍拾壹万捌仟柴佰元整。其中,评估值为341.37万元，单位矿物量评估值为23.嶙攵益重晶石矿采矿权出让收益评估值为10.5万元。评估有关事项声明:遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对该采矿权在评估基准日出让收益进行分析、估算发表专业意见，是矿业权评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用矿业权出让收益评估报告是委托方和相关当事人的责任。本出让收益评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。出让收益评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。根据《矿业权出让收益评估应用指南》（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。重要提示:以上摘要取自《贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权出让收益评估报告全文。贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估报告法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：报告复核人（签名）：湖北天地源房地产餐户评估有F艮公司TOC\o"1-5"\h\z一、 摘要 1二、 正文1、 矿业权评估机构 52、 评估委托人 53、 采矿权申请人 54、 评估目的 65、 评估对象和范围 66、 评估基准日 87、 评估依据 88、 采矿权概况 119、 评估过程 2910、 评估方法 3011、 评估参数的确定 3412、 评估假设 4413、 评估结果 4414、 特别事项说明 4515、 评估报告使用限制 4616、 评估责任人员 4717、 评估专业人员及报告日 47三、 附表附表一、贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估价值估算表附表二、贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估储量估算表附表三、贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估销售收入估算表四、 附件附件一、《贵州省土地矿产资源储备局矿业权出让收益评估委托合同书》（黔土矿储矿评合字〔2021〕第14号）附件二、湖北天地源房地产资产评估有限公司企业法人营业执照附件三、湖北天地源房地产资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料附件五、贵州省地质矿产勘查开发局一。三地质大队2021年7月编写的《贵州省德江县长河萤石矿资源储量核实报告》附件六、矿产资源储量评审意见书附件七、《贵州省德江县长河萤石矿资源储量核实报告（截止2013年2月底）》及其评审备案证明附件八、《德江县长河萤石矿（扩能）开发利用方案》及审查意见,贵州煌鑫矿业有限公司2013年12月附件九、以往价款缴纳证明资料；附件十、湖北天地源房地产资产评估有限公司及矿业权评估师承诺书附件十一、关于《附件》使用范围的声明贵州省德江县稀杆长河萤石矿采矿权出让收益评估■!贵州省德江县稀杆长河萤石矿采矿权出让收益评估■!艮告湖北夭地源房地产费产评仔湖北夭地源房地产费产评仔有吸公司 #行办法》定贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估大写人民币巻佰伍拾壹万捌仟菜佰元整。其中，萤有矿评借值行办法》定贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收重晶石矿3益评估值为10.5万元。37万元，单位矿物量评估值为23.71元/吨。1重晶石矿3益评估值为10.5万元。37万元，单位矿物量评估值为23.71元/吨。14.1、 评估结论使用有效期本项目评估确定的评估基准日为2021年8月31日。根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)，评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期限，本公司对使用本评估结果的后果不负任何责任。14.2、 评估基准日后的调整事项评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权出让收益的调整事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价格的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响评估采矿权出让收益的调整事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权出让收益进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权出让收益产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益。14.3、 其他有关事项说明本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及相关方之间无任何利害关系。遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对该釆矿权在评估基准日的出让收益值进行分析、估算发表专业意见，是矿业权评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用矿业权评估报告是委托方和相关当事人的责任。本次评估是根据委托方的要求，只对拟重新设立采矿权范围内的保有资源储量出让收益进行的评估，对该矿区以往开采消耗的资源储量及采矿价款缴纳情况未考虑，提请委托方和评估报告的使用者予以关注。本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件与本报告正文具有同等法律效力。’ .本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名，并加盖本公司公章后生效。15、评估报告使用限制本评估报告的所有权属于委托方，只能由在评估合同书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的，为委托人确定该釆矿权出让收益提供参考意见这一特定的评估目的使用；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。评估报告仅供本次委托人、相关当事人在本报告披露的有效期内使用。本评估报告须经委托方公示无异议后使用。

（4）矿业权评估报告使用人应当正确理解评估结论。矿业权评估结论不等同于矿业权可实现的价格，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。16、评估责任人员法定代表人:项目负责人:报告复核人:17、评估专业人员及报告日张建军（矿业权评估师、地质高级工程师）：肖顺请（矿业权评估师、地质高级工程师）：张逸凡（评估助理）附表一评估委托人：贵州省土地矿产资源储备局评估基准日：2021评估委托人：贵州省土地矿产资源储备局评估基准日：2021年8月31口序号项目名称合计2021年9-12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1T0123456781萤石精矿年销售收入15861.83741.852225.562225.562225.562225.562225.562225.561766.602折现系数(8%)0.97470.90250.83560.77370.71640.66330.61420.57773销售收入现值11771.52723.062008.511859.731721.981594.421476.321366.961020.534釆矿权权益系数2.90%5萤石矿采矿权出让收益评估值341.376重晶石采矿权出让收益评估值10.50保有资源量X市场基准价(2.1万吨X5元/吨=10.5万元)7采矿权出让收益呀估值351.87单位：万元附表二贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益资源储量估算表评估委托人：贵州省土地矿产资源储备局范图萤石矿石/矿物保有资源储量评估利用资源储量设计损失采矿回采率采矿损失量可釆矿量矿石贫化率生产规模（万t/年）矿山服务年限（年）控制资源量推断资源量合计拟设釆矿许可证范围萤石矿石13.5019.7033.2025.321.2780%4.8119.2410%37.138.6014.4010.960.5580%2.088.33单位：万吨借有限公司评估机构:复核人：肖顺清源房地产制表人：张逸凡附表三贵州省德江县楠杆长河萤石矿采矿权出让收益评估销售收入估算表序号项目名称合计生产期2021年9-12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年1-10月1生产负荷100%100%100%100%100%100%100%100%2年开采萤石矿产量（万吨）21.381.003.003.003.()03.003.003.002.38萤石精矿（97%）产量（万吨）7.470.34