调查报告商业银行石林支行

450万元，期限6个月，办理方式：由云南省投融资担保进行一、申请人基本情1进入21世纪，我地产市场发生了很大的变化，加上企业改制，房地产2、：国兴嘉业置业投资管理成立于2004年9月7日，地址：富民县勤劳（现地址国防15楼座公司50万元目前已经增资扩股500万元已通过验资将在近期变更等资料国兴公司主要从事房地产项目基金管理；不良资产处置和管理﹑滥尾楼﹑积压楼﹑滞销楼的购（公司法人先生是国际房地产专家﹑国际商业房地产投资师在短短一年时间内该公司就成功的策划和操作了国防写字楼﹑文贸写字楼：﹑星火商务楼的租赁及物业管理工作与多家单位共计签定了为期3-10年，8100的城区规划政策﹑态﹑经营等，对开发项目的运作起到良好的影响3云南省文化厅招待所30云南省文化厅招待所30国家林业局西南航一﹑124古今店7625.32005152008141-232.62005年6月18日-2013年8 1120201412036315.22004122120061217﹑8﹑958.2200511120141130462220054120094301084820054620105930521200568201077462220055282008527505105200552720156160232005426200842568050.520054142008513聚友鑫经贸公司74.533.920054920085827820.8200515200814317.26平方15.220051120071231米12441.620056120082410033.3200515200814118.939,6200515200814183681.66（不含楼层出租的年收入627.2万（除部分涉及的没有提供以外，我行预计该公司每年的收入有800万元左右（可详见部分房屋和，二、财务分项 期002003004报告期(年815 负债及所有者权益合611371、资产质产的99%。货币1268万元,预付帐款95万元,其他应收款543万元（其中900（可详见借款收据500航空护林总站用企业名下（市青年路253号西南一﹑二层商场10（农行定期存 证实书和证明，二是计量大楼的项目，对应的科目有资本5005435002、偿债能同3147（可详见会计报表明细16790055%;759%11.4;利906%，从长期偿债能力来看,该公司以多家企业签定房屋租赁合同，目前已经提供的合同收入为每年627.2万元,期限3-10年不等,收入还有可3、能公司资产率达47%，净资产收益率达51%，该公司目前能力很强主要原因跟公司的运作有关,近年我地产市场发生了很大的变化加上企业改4、营运能52825031%，48%，国兴公司通过房地产项目基金处置不良资产，四、需求合理性目前该公司又自有流动1268万元，其中为国家林业局西南航空护林总 质押担保1240万元，国家林业局西南航空护林总站用该企业在市青年路253号西南的一﹑二层商场10年零2个月的使用权作反担保，实际国兴公司已经取得西南的一﹑二层商场的使用权。出租单位7家,每年收入321.4万元，3.8年收回投入,企业目前自有500万元，500543500入950万元，分别是投入800万元，装修改造投入150万元，我行主要是用于计量大楼，企业准备投入350万元，银行450150云南省计量测试地理位置——人民东路409号，探矿厂对面，周边是800012000/m2，2500——27004060.8820 800万元÷4060.88＝1970元/平方150÷4060.88＝369平均每平方米投入2339元/平方米（277.45＋140）×8000＝334（2171.4＋580）×2500204×20＝80投资率：投资收益/总投资平均额152÷2339×100%＝6.50%一楼面 300平方米×1万元＝300万 3000平方米×2600元＝780万元 140平方米×6000元＝84万元 580平方米×2600元＝150.8万元停车位20个4万元×20＝80万元合计销售金额投资率：444.8万元÷2339元/平方米五﹑还款来源分（，，（ 六、风险控付款350万元，所有手续完成验收后付100万元，整个过程由我行客户经理负责确认后方可付款。所有结算必须通过我行（包括150万元装修改造款。七、效益分1﹑我行在基准