体育馆场馆改造工程可行性研究报告

体馆改工行研究告

XXXX告第一章

总

论项目基本情况1、目称XXXX体馆造程2、目设位XXXX市体馆3、目设位人表XXXX4、目责：XXXX5、目设位址XXXXXXXXXXXXX6、行研报编单：单名：XXXXXXXXX询限司资

质工咨“乙”可行性研究报告的编制依据和范围1.2.1编依据1、目设位XXXXXXX询限司订可性究告委书2XXXX市民府市划门供的《建项选意书辽建12110213、XXXX市委政就XXXX市体育改工提的设议国计委会建部发《设目济价法参》第版发投2012]1325。2

XXXX告3

组部。第二章

XXXX告项目建设背景建设的要性项目建设背景2.1.1项单位的基本况XXXX市育是XXXX人政的织门是担XXXX市民府予体工的能位XXXX体馆成2003年入用多来在委市府正领下XXXX体事取得辉的就。尤是年，XXXX市次评“全国众育位”和国余练进位”，群体作列省茅竞体稳有，为家省市养大优的类育才多在际国体大赛取优成，XXXX人得荣。近来，XXXX市体育进步化育革坚竞体与众育重场建与育业发结，XXXX体事开走稳、调健、速发轨。京奥功党“十大”圆闭幕以第XX全会召，为展XXXX市体事创了好环，XXXX体馆定抓遇团一，拓取奋拼，时进昂阔向迈，XXXX的育业展续登的峰2.1.2我近年来体育业发展步伐4

XXXX告近来尤是年北京奥运的功办人群健热不断涨为国体总专研提了“民身主，围这主题泛展形多的体动各体部结当群的身际精组策全健活，全直参的众亿次“全民身已成我群体活的知品。进步大响规，家育局求共育身地和施费优向众放以引多群参体健活。此外，各体行部定组举各体节，开展具较声的日题健活。近来我在入施全健计纲》过中高重群众育织队的设不发和强全健服的织量已初形了府导依社、盖广具中特的民身织网和伍系随体体改的断化体社化程不提，步成了会的众育织络到底全已立社体指中个，级类会育导队发到65多人同，国各、治、辖相建了批动目理心具管该动项普与高任和能组开各动目关宣培和及推工。前中全体总有位个其全性项育会个省区市体总42个，行业协31，他育织33。布乡区健活晨练达到32万，推全健5

XXXX告身划来大众极与织新重体是众育身动基阵。在级类众体组中体传项学和少体俱部是要组形。前全共国、市地、市级统校1.5余，中家100、级多、市所县级5000多所经参体传项活的生到人右另，几我的技育业得了足展从翔得运米冠既打沉多的界录到明易联陆成功再国、水举、毛、击传优项的势虹使我竞体项在际项育事全开，而国争添。这成都我大开全健事、力高民体质全构建会义谐会息关2.1.3XXXX市近年体育事业展步伐近来XXXX体事发稳有参了少内体赛，参的目篮、道乒球跆道羽球武（路散）举、球比，中动王夫袁等加运国比取令人目成。项目建设的必要性XXXX市体育自2004投使以，体设方还本持原状，年有本修护导不场、地施旧功欠缺远满不第XX全会赛地要。时据们解全6

XXXX告市均有共育施积远于家额标与众涨体锻炼求盾益强而，练地条对技育平到大影响大阻了项育业发。此改体馆提场设服务量使育业其行同发，满第XX全会需，保第XX全会顺进有分要现意时于XXXX市育业发，民质提也有障用也时发、会进的然求第届运赛的请功对XXXX体的展步供千难的遇XXXX市抓这机，力展育业为XXXX体的展定为实基，辟为阔空。为断强群身素、足日增的育化求为XXXX市面于内国竞与作需，促XXXX市济设政建、化建、会设需，更开的态更宽的野迎新期体事面的遇挑同时为面《XXXXXXXXX育“XX五发规》实竞体战调的要促XXXX体事实跨式展实竞体规化科化现化理进步强XXXX市育业发，施项势必。7

XXXX告第三章

项目改造条件场址条件改项位XXXX市育原地东民路，靠XX街。地面约34000m²，约合亩。围路成个、周的通络地位优，通件分便改造工程场地条件改项场在XXXX市育基工上施分造原场地经测论，全合程实条。8

XXXX告第四章改造方案选择项目改造指导思想与原则XXXX市育根市市府指精，合XXXX的际况积行，前作制出美、方经、用的导想在作程，听民见吸专建，采功验多对育馆计案行改完。过家教和关门评论，于确了佳案方设原：据

XX全会织员的求坚以XXXXXXXXX省民府加新期省育业展决》《XXXXXXXXX体事“XX”展划为导结XXXX市育的体况充考前意、色识精意、保识持续展识使项成XXXX市育化流重场，满第XX全会XXXX区馆使需。9

XXXX告工程概况目，XXXX市体育馆设落、能缺凸出有育馆设功已能足XX届运的求因XXXX市育的造已在睫改造方案4.3.1改方案的确定该目造案经家审确的改后目能竞练教展、议演商等一，馆一到营发能全管集化收广又能减了资提了益降了本是未场建的向4.3.2平布置该目用XXXX市育原场，不变有育布的础，加换分地配设。改造依据1、筑业供条图建结可度计一准GB50068-2001建结荷规》GB50009-2001建工抗设分标》建抗设规》GB50011-2002体建设规》JGJ31-2003J265-200310

XXXX告砌工施质验规》混土程工量收范GB50011-2002公建节设标》GB50189-2005《建工设文编深的定（年）11《筑计火范—《自喷灭系设规》GB50084-2001（2005年版）《建中设规》GB50336《建灭器置计范—《建设专技措》年版)《采通与气节计范GB50019-2005、XXXX体馆筑案剖、关调备品本改范围原育室墙、体新室卫间淋间造B兴剂检站设、馆地地板修室地砖修、墙清、外栏造体馆车扩、地建电屏换场内板灯更、响系改、息络程造供改、力统造监系改、消系改、观改、公备置相配设。改要求4.6.1防系统该目防水统造程《筑计火范》GB50016—设。造室设消栓自喷水防统消水、防及11

XXXX告喷泵设地一。内灾大水为216m3

，防水及防泵自喷泵水房设地一消泵内泵内有2台室消栓、2台动洒。高水设屋消水间。1、防水：系

流

火延时

用量（秒（时（方）A自动喷系B室消栓统

1082108总

2、防源储池该目市管上入路DN100管在区外成状室消栓室管直供；内火系、动洒统水储于地一中消水，过防加后给一火室消用总量3，水池改造后有效容积为450m3。防池水一直100毫进管市自水道水3、火系该目造最消栓水力大1.0MPa所消栓统分区消干在下层首形环，两（以）管顶相连环立米位防箱增装设四屋水间，箱地标11.6m消栓防管设外下水结器个每均消栓相消栓距大30米并证股柱同到室任部。12

XXXX告消栓水力过0.5Mpa者采减稳型火，层顶带力示置试消栓个每设DN65出消栓龙，嘴径消栓为地，设防盘套胶内19mm长25m，喷嘴直。体部置提灭器每消栓均消水启按，号至防制。4、动洒统1)

、项走、公器库运员贵休室更衣及置央调统训馆处设式动水火统火危等按II危级计喷用量30L/S设喷水度8L/min.m

。统不喷水0.1Mpa喷供泵在下层房高水及压置消栓统用在顶水间消稳泵气罐保系平的水量水。2)

、地一消泵内湿报阀2套每报阀所喷数大个3)

、水管带头量大8个无顶间头用立喷上凡面于米风下均下喷）有顶间用顶头防卷耐极均于3小不设喷保。统采玻球式头喷温：房℃其它℃4)

、吊下装喷外直型下型头其水盘顶的离应于75mm，不应于150mm。当在粱或它13

XXXX告障物面方，溅盘粱障物的直离应于25mm不大100mm粱布时头水与板距达到，不足梁置求粱增头5)

、流示、号按火区置信线至防控中。6)

、外两消水结器接室火报阀干管，消车室自喷管加供。套泵合流量。7)

、洒统由系消水引压到下层防泵内压5、火的置每消栓设干粉火灭剂装为5kg/具灭火别3A。变电附配型车干灭器用暖通造项改后通算数到下准1、外算数海大压夏空计干温夏空计湿温夏通计温

冬98.25kPa夏35℃30.0532℃14

夏通计相湿冬空计干温冬空计相湿冬通计温冬采计温冬最风冬室平风夏室平风最冻深

XXXX告-9℃-2℃-7℃和2.1m/s2.3m/s2、内调暖风造准室空通改参房间名比赛厅(观厅)比赛厅(比区)休息厅贵宾休运动员判员休息室健身、动室技术用医务室药检

温度℃2724282426242626

夏季相对湿%6560555560606060

温度℃1818182320162020

冬季相对湿%

新风量m³/h·人2060105030303050

排风量时换气次15

XXXX告办公、理用房

26

60

20

30走道楼梯间休息室生间公共卫间淋浴室更衣室水泵、力机房教室、舍变配电厨房餐厅

＜＜＜26

65

1616181625255181620

90m³/h10/8/h6/h5/h8/h60/204.6.3暖系统项改后接入政暖统具标如：、公房体馆其部内附用等散器暖统由下层力房给供水度℃采系按用能成体馆办提采水采系采闭膨罐压循泵补水等设地一动机内、热采系型为管程系。总管口分干回管均平阀节系水力,热支设力温阀节内度、用腔洁砂铸细型热，育、泳、练16

XXXX告为TXZ6-6-5型，准热：153w/片，其它部分TXZ4-4-5型，标准热：109w/片、不功部采管系单设，系入及共分热量分计。4.6.4空水系统1、调热系改后空水统用管一冬共循泵统负为流系，空总、水间分集器）压控的动控制通量证入源泵组水。系采闭膨罐压膨胀及调、水环及水均在下层力房。2、结系空凝水向布等污管排排管。4.6.5空通风系统1、设调有窗一房采自通。、公采新换机入风排自廊风收，过室新换后出、厅贵休、判运员息比用新由风组入内排经新换后出外、育采全气统新经理从部入众，赛地从顶动叶窗然出场空机送采双风，球比时风低运减送量来足赛内风要，球其它况高运满温湿要。17

XXXX告、练采全气统新经理送室，排机出外冬夏风最新量过季采增排机数大风至全风行、备房新经理送地泵、力房水理等间排由风排室。7、电、材等用械风自补。厨采灶机排，风处至合饮业烟放准GB18483-2001排至外补补备、厅处9、生、浴等机排。4.6.6械排烟1、列位排系地室间内道体馆走、层练设械烟其部分自排。2、烟统向防分独设。3、烟统烟：负一系的烟按大烟区积平米少60立方/小。负两系的烟按大烟区积立米小计。地室排系补由风统入补量小排量50%。5、烟距烟区远水距不于30米。排口或烟）手和动启置由防制控并排18

XXXX告烟机锁、烟机口垂干与层平道接，穿防分的烟道280℃熔断防阀风入处火与机锁7地下无房排时风平新机供,灾保新机电，风与烟机锁停4.6.7风系统风穿防墙机变电重房及房火危大房、垂风与层平道接，防阀防阀断度般70厨灶排为，防烟统。除水、所竖设的风排系的平管设的火阀，越火区防阀有信至防制。4.6.8自监控1、机管用机地动制盘水二阀地动制、源泵组配循泵热换等中冷热设采直数式DDC）监方。3、泵风等备自阀要就手及制自控。4、防施防烟备入防动控统4.6.9力系统主为调统灯、屏、响统保控室电转车监及防统源造规285KW变配电统（负等19

XXXX告项改后足防备电火应照、空电生水、比训照、示、道明值照、卫明用设，到二用负标，余到级电荷准（负估采单指法按建的电容装标计，压装按70～估，为（供电本程大的级荷施要采两高压供，压电源用。（变配室变配室2台压，压为路时电互为用低为三五制母分运，母断器自自复高开柜用置车，压关选抽柜变器用线别明系统本程明要括内地光换室景照改。用区放式树式合电式智灯控设在馆自采区采用照控，他自光的化动燃关该域灯。源主以能金卤物及T5、高节荧灯主选限眩光能的蝠配电光分特的具景照结建造及选，内光明主辅线光及部明以现筑出性20

XXXX告特。照标值照建照设标GB50034-2004P16表设计火灾自报警及消联动控制统火自报系保等为级采集报系。电房场馆用体火选烟温合测，余感探器系设灾应广和防信统联控系包消水、排风、动防门卷、灾急明消电等防电备信息网工程系统通网已括话信数通、算互网无网覆。系设原应大比、动现字、动、能管。言通采大数缆入数通采光接，算网数交为千以局网综布按《能筑计准级标设。音响系改造音系为合使系，造可现言播背音扩，火应广功。用压出式火时强切转火应广播统有电系主用业技用，用纤输术并入卫接功。安全防系统安防系包入报系路视控统入控系、巡系。侵警有传为，外用动外侵测，内主功房设鉴测闭电监系对要共所行频21

XXXX告视记。入控采门系。控系统包中空与风变电公照、排和交系，行智化理节要。调通控对包新、风、风及通设，获适的湿要变电系运电、电功、功因实状监，止气故生给水各水、水、污泵行态水、力行控理公照采智灯控系统实自采和工明有利和制智能化统集成本程对弱子统行统成理以现息源享系统化理运和制雷与接地全建物面防接器利结主的筋引线结主基础筋接体采联接方，地阻大1。地TN-S系，进总电联。第五章环境保护可能影响环境的因素1、水放素该目放水要生废。2、体弃因：项排固废物要生垃。3、声染素该目声染素要建工设如中调22

XXXX告风、等力备声以施噪。环境保护防治措施废污防：活水污站理达排标后排市污管。噪污影防：力备有振降的术理设机及泵设震。力备采吸墙和声窗、体弃防：该项目建后天放生垃处采袋化每由人集负清，注清时闭施噪防提建单和工位按XXXX市关定行把影减最。第六章项目节能分析61概述节是项建过中重环，降生成重途之。能是人的贵富企必十重节措落根国计、建19921959号关基建工项可性究列能章23

XXXX告的行定企在行设同，同做项的能作因，本目建生过中要多次多道多面好能作“一”划要出新国立来一节减的略标五内单国生总能降0%左、要染排总减少。于个观战目，家台一列政法。年国院立节减工领小，家总任长国院务会和导组议次题究能排作国院开全节减排作视话议全部节减工；发《能排合工作案同国院转了节减统监及核施案办加节减的核度实严的责。2008年我修了节能源水染治出了国院于强能作决，将约源升我的本策高。62改造据（1）采国节环认的机备（2）严执工规和作程加生管。（3）加循水量对水用量计便能管。（4）设的裕要当避大拉车象造浪。节能措施6.3.1筑节能XXXX市育在备作初具强的能减意。在能减方也了量工本改设尽能节能和小常耗根国政，合XXXX市际针项特，计优案24

XXXX告既足要，确了量为低耗下坚基。6.3.2水系统采优管及密能的门提给管的工量减管网能漏隐；生具阀采节型材。6.3.3暖空调系空系采变量变量统、过电体节统行态使统于效能状下行对同功区采不的能备采变控技，实能的调性计。供管和热道保材应用质品6.3.4电照明系、压选低耗低音过能强干变器变器压设线络装移电器进功因的动偿、冷配独供系以在季冷冷机停工时停此统压，少载耗采高节带功偿荧灯。4、共分灯的关用控关64建立能管理构加管，立健能管规制，设能计科室，行计监能利的责实分能计法有地约源防止费25

煤3333XXXX告煤333365能源用效果析设空系节数表全空气风量系统

全空气流系统系统项最小新量(m3

数据151600

限值

系统项总送风(m3

数据27000

限值最大新量(m3

151600

热回收统风量(3

/h)

6300总风量3

/h)

151600

热回收种类

显热回一般公最大新风比

100%本程设案行家行能策从筑计围结、备选的择方力满工节、能求采以节措后可以能降到低各项能源耗用表能种计需参标年能1年水m准①共筑m3280082.4②m32160.02③道m331320.27④m375870.652年KWh145.4/178.7①共筑KWh128.2万K/157.6②KWh11.9K/14.6③KWh5.3万K/6.5面电万KWh26

XXXX告3

年暖MJ82903680.000034耗能量（标煤/t

282.9464.94通节分各数计，项年水3.89，算准；用量万KWh折标178.7；供量829MJ，折标煤282.9吨，本目耗总（标煤。目售收万产能万XXXXXXXXX省平指为1.096tce/万元本目售入元值能相节超万；上述本项各能指符国相新建节指限的定，能果出第七章组织机与人力源配置机与人员配置根XXXX市体育平布及能求项需馆人书1人副长1，公7人，后管部人保部4人，动赛27

XXXX告部人，市营部4，计37。组机图馆

书副办公

后勤管

保安

活动竞

市场营第八章项目管措施与施进度计划项目管理措施为证XXXX市体育改工保、量保期满成，XXXX28

XXXX告市育决对目设理用目人，目法由XXXX任由建组项建管机，采用公招方选优施单和理位开专的金户保项的金款用为目设供资保。项目进度计划项建总期个，程施段行第阶：期作段个、前规、研立个月、XXXX体馆造案计审1个、初改设审1个第阶：程施段7月、施图计施准个月、施、装、调验、开准试行

月半月月详见项目施进度表（页）项目实施度表序

月份

2012201329

号一123二1234

项目第一阶前期工作项目前规划、可研立项方案设、可研审批初步设审批及其他第二阶工程实施改造图计及施工准施工、装调试验试运行

XXXX告1112127第九章投资估算与金筹措投资估算30

XXXX告9.1.1投估算编制依XXXX市育的托XXXX市育的造计案XXXXXXXXX省建筑程资算标年XXXXXXXXX省建筑程算额2005年XXXXXXXXX省建筑程他用行准2002年建项经评方与数第版工勘设收标按年家展划员建部版的程计费准订计。本算考体设设费。地处按筋灌桩灰挤桩虑9.1.2项投资估算XXXX市育改项序

项名

单

工量

单（）材工

合

合（）单工合直工费

9396000.00一

比场灯改

537500.0012二三

LED200WLED180W场地维电显屏换

盏盏m2m2

481002560123

430032001355500

757515500

210000327500384000738000

384000.00738000.00四

音系改

227000.00123456

主声及放辅扬器功同控器调台均器无话

台台台台台个

481235

1850090001180065003200200

150010009001500120020

8000080000127001600013200110031

7

其配设

XXXX告24000五六

供并费小改费

m2m2

155601530

7580

1167000122400

1167000.00122400.00七

室围改

80000.00铁栏

m

250

292

28

80000八

室墙、体新

300100.001

破皮除表粉

m2

10000

22

1.5

23500023

天拆石板棚装处

5550320004

里手搭

m2

4850

0.5

2.5

145505

人清

13000九

室监系建

350000.001234

摄机监器硬录机电安铺

台台台m2

301681500

54003800640035

4053002003.3

174150656005280057450十

空系维

150000.0012

空管维空线维

m2m2

8003200

4726

8.57

44400105600十

消系维

100000.0012

消喷灭器

个个

11030

5090

515

605031503

自报系安及试

套

5500045

消管拆及装喷管管

mm

40400

7525

153

3600112006

阀及他套施

21000

太能水改

150000.0012十

太能水更管更B兴奋检站新）

个m2m2

2550080

350075650

50025350

1000005000080000

80000.00十

室卫间造

80000.001234

地砖除安小感器除安洗盆除安大器踏拆及装

m2套套套

120352550

120650610350

351003630

18600262501615019000十

室淋间造

100000.00123

立水头除安换管淋设拆及装

个个套

4532035

320551060

4015180

1620022400434004

其配设拆及装

18000十十

工监体馆车扩工

150000.001680000.001

路拆及建

m22000

16525.538100032

XXXX告23

停场除扩边

m2m

6500600

16570

2715

124800051000十

体馆地建程

570000.001

草拆及建

m2

3817

45

5

1908502

景及卉

24979034

回土植做形

m2m2

10003800

5020

50000760005

仿条

m

12

280

3360十二二十一二

供暖改造换热站建设和外网工程功能用房赛场运行办公设备赛电转配功建赛信系基建

1860000.00210000.00200000.00160000.00123456

光收器光电24口交机网模网调解器

台m台个m个

28028032040

1800405200035825

140341602.50.552

3880344011232030002736108078

其辅材调费

750026044其费一二三四五六

建管费改设及算可编费招代费建单临设费验审费一六分资

125000.00105000.0030000.00100000.0075000.0055000.00490000.00工预费总资

295000.0010181000.00资金筹措：根XXXX市育的资算项所要建资为万，部XXXX财拨。第十章

项目效益分析财务评33

XXXX告10.1效益分析的基础据建期9月效分的算：年基收率3%座数：4047席10.2经收入计算正年收计表项目

计算数

使用率

单位价（元）

使用人/场金额（万）室内网馆室外网馆室内篮场室外篮场乒乓球地羽毛球地大型演大型比

30036530036530030040474047

10%100%20%100%20%50%90%80%

501060520302020

60505080728054

9.0018.2518.0014.608.6436.0036.4225.90政府租合计10.3经成本计算

30.00196.8134

XXXX告经费测表正年序号

费项职工工经维费电费水费管费办用合

金（元53.2815.7297.01

说37/人×/月人×月工资总2%按收入10%计/kwh×365天人×37人元t+20L/天·人×400人元/×1.3×365天按收入1%计37×元月·人×12月10.4财评价指标工的设：9个投额：1018.10万。现流表见表损表见表财净值万内收率投回期年（建期个月35

XXXX告10.5综合评价该目实，XX届运XXXX赛提优的馆务同也我用从济果，项的

体事发展起极的进各指均收平，给家政成担经可希尽立投建。综所，过年共努，个新具气的育将立华大。

时36

第十一章

XXXX告项目社会评价结论11.1社会评价结论XXXX市体育馆建设项目的建成将第XX届运XXXX赛提符要的赛地，同为XXXX市提一专的育化务心为XXXX市民提一锻身、冶操体文交的要所切改XXXX市体设陈，功欠的面。圆完第XX届运组会求，为XXXX完成《XXXXXXXXX体事XX五发展划实竞体战调发目进步高育技平社服能，XXXX经发、会谐体文繁做更的献这项是项市、利省利的程建早投建服大、服XXXX、务XXXXXXXXX。37

损

益

表序号

项

年

2

3

4

5

6

7

8生负（%）

11234

销收销税及加总本用利总

98.418.33119.67-29.59

196.8115.14138.9942.68

196.8115.14138.9942.68

1