建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题

建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题目录一、概述二、合同价格的形成过程、合同价格形式三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价

方式、风险范围及风险分担原则四、总价合同中，价格调整情形和调整方式五、总价合同中常见的纠纷形式六、总价合同纠纷案例七、总价合同的风险防范措施一、概述今天要探讨的是固定总价合同，因为涉及价格问题，我就从工程造价开始。工程造价是一门很复杂的学问，在大学里边是一个专业，在社会上是一门职业，而且是一门实践性、经验性很强的职业，一个造价师，没有在现场十年、八年的历练，成不了一个好的造价师，这一点跟我们律师差不多。在仲裁或者诉讼中，我们的法律是把它作为专门性问题定性的，有争议的时候，必须提交专业机构进行造价鉴定才能定论。工程造价作为一门专业技术，就已经很复杂了，那么如果再体现在施工合同里就更复杂了，因为合同价格要体现双方的意志，要符合《招投标法》的规定，更重要的是关注施工过程中影响价格调整的那些因素的出现，比如遭遇营改增，工程变更，工程项目及工程量增减，物价变化，不可抗力、双方的配合等等，过程管理也是一个很复杂的过程，这种变化是施工合同的特点之一。在工程计价过程中，为了适应这种变化，也为了规范操作，实务中形成了不同的合同价格形式。下面我们看看施工合同的价格形成过程和具体的价格形式。

二、合同的价格形成过程、价格形式

1、招标控制价（招标方单方意志）2、投标价（按照招标文件要求，反应投标方单方意志）3、中标通知书（根据评标结果，反应招标方单方意志）4、合同价1）签约合同价（合同价款，双方合意，静态价格）2）履约合同价（动态价格，考虑合同履行过程，变化过程）----预付款----进度款----合同价款调整3）竣工结算价（最终价格）4）--工程造价鉴定（诉讼和仲裁）（反映的是法律的意志）一、合同价格的形成过程、价格形式

根据施工合同的特点，实务中形成了不同的【合同价格形式】1999版施工合同范本固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同2004年《建设工程价款结算暂行办法》财政部建设部第八条

固定总价、固定单价、可调价格2013施工合同范本总价合同、单价合同、其它2013清单计价规范（2.0.11单价合同；2.0.12总价合同；2.0.13成本加酬金合同；7.2.3单价方式、总价方式、成本加酬金方式）2014年《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》建设部第13条单价方式、总价方式、成本加酬金方式

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、

计价方式、风险范围及风险分担原则

今天的讨论仅涉及固定总价合同，我们就说固定总价合同。1、总价合同概述2、总价合同的定义及对价3、总价合同的特点及适用范围4、总价合同的计价方式5、总价合同的风险范围6、总价合同的风险分担原则

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

固定总价合同：俗称“闭口合同”，“包死价”，“包死合同”，“一口价”，南方像广东一带叫“一脚踢”。固定总价合同出处：1999版《施工合同范本》

2004年《建设工程价款结算暂行办法》财政部建设部总价合同出处：2013施工合同范本2013清单计价规范2.0.12总价合同总价方式2014年《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》建设部第13条

总价方式

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

《1999施工合同范本》固定价格合同第一部分协议书

五、合同价款金额（大写）：

元（人民币）

￥：

元第二部分通用条款

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：

（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。（没有反应对价）

（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。第三部分专用条款

六、合同价款与支付

２３、合同价款及调整

23.2本合同价款采用──────────方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：────────

风险范围以外合同价款调整方法：───

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法────

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

────

23.3双方约定合同价款的其他调整因素─────

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

《2013施工合同范本》总价合同《2013施工合同范本》第二部分通用条款12.

合同价格、计量与支付12.1

合同价格形式发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：

2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执行。（量和价）三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

《2013施工合同范本》第三部分专用条款12.

合同价格、计量与支付12.1

合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：

。风险费用的计算方法：

。风险范围以外合同价格的调整方法：

。2、总价合同。总价包含的风险范围：

。风险费用的计算方法：

。风险范围以外合同价格的调整方法：

。（工程量和单价分开表述）

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则GB50500-2013_建设工程工程量清清单计价规范总总价合同定义2.0.9风险费用隐含于已标价工程程量清单综合单价价中，用于化解发发承包双方在工程程合同中约定内容容和范围内的市场场价格波动风险的的费用。2.0.10工程成本承包人为实施合同同工程并达到质量量标准，在确保安安全施工的前提下下，必须消耗或使使用的人工、材料料、工程设备、施施工机械台班及其其管理等方面发生生的费用和按规定定缴纳的规费和税税金。2.0.1l单价合同发承包双方约定以以工程量清单及其其综合单价进行合合同价款计算、调调整和确认的建设设工程施工合同。。2.0.12总价合同发承包双方约定以以施工图及其预算算和有关条件进行行合同价款计算、、调整和确认的建建设工程施工合同同。三、总价合同概述、定义及及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则总价合同的特点（1）业主可以以不变变应万变；承包商索赔机会少少。固定总价合同，业业主往往在合同中中明确只有业主变变更设计和增减工工程量可以调整合合同价款，这样一一来承包商索赔的的机会大大减少，，而业主对工程造造价的控制就能做做到基本不突破预预算。因此固定总总价合同也是业主主对付承包商“低低中标、勤签证、、高索赔”的妙招招。这对企业管理理制度严格、超预预算资金需要公司司董事会批准支付付的外资企业尤为为重要。（2）容易控制总造价价，不超预算；（3）业主风险较小，，承包人将承担较较多的风险，量和和价风险主要由承包商商承担首先对承包商而言，固固定总价合同一经经签订，承包商首首先要承担的是价价格风险。这里投投标时的询价失误误、合同履行过程程中的价格上涨风风险均由自己承担担，业主不会给予予补偿。其次，承包商还要要承担工程量风险险。在固定总价合同中中，业主往往只提提供施工图纸和说说明，承包商在报报价时要自己计算算工程量，再根据据申报的综合单价价，得出合同总价价。即便业主提供工程程量清单，也仅仅仅是承包商投标报报价的参考，业主主往往声明不对工工程量的计算错误误负责。这样，承承包商还要承担工工程量漏算、错算算的风险。三、总价合同概述、定义及及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则（4）容易确定中标人人，价低者得；（5）在施工进度上能能调动承包人的积积极性；（6）发包单位位能更容易易、更有把把握地对项项目进行控控制；（7）必须完整整而明确地地规定承包包人的工作作；（8）必须将设设计和施工工方面的变变化控制在在最小限度度内。（9）招投标用用时短，可可以尽快签签订合同（10）工程造价易易于结算由于总价固定，，因此只要要业主（发发包方）不不改变合同同施工内容容，合同约约定的价款款就是承发发包双方最最终的结算算价款。对于业主来来说，这样样的价款确确定形式可可以节省大大量的计量量、核价工工作，从而而能集中精精力抓好工工程进度和和施工质量量。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则（11）除设计变变更和工程程增减外，，无需准确确计量工程程量，这是是总价合同同和单价合合同的区别别之一8.2单价合同的的计量8.2.1工程量必须须以承包人人完成合同同工程应予予计量的工工程量确定定。8.2.2施工中进行行工程计量量，当发现现招标工程程量清单中中出现缺项项、工程量量偏差，或或因工程变变更引起工工程量增减减时，应按按承包人在在履行合同同义务中完完成的工程程量计算。。8.2.3承包人应当当按照合同同约定的计计量周期和和时间向发发包人提交交当期已完完工程量报报告。发包包人应在收收到报告后后7天内核实，，并将核实实计量结果果通知承包包人。发包包人未在约约定时间内内进行核实实的，承包包人提交的的计量报告告中所列的的工程量应应视为承包包人实际完完成的工程程量。8.2.4发包人认为为需要进行行现场计量量核实时，，应在计量量前24小时通知承承包人，承承包人应为为计量提供供便利条件件并派人参参加。当双双方均同意意核实结果果时，双方方应在上述述记录上签签字确认。。承包人收收到通知后后不派人参参加计量，，视为认可可发包人的的计量核实实结果。发发包人不按按照约定时时间通知承承包人，致致使承包人人未能派人人参加计量量，计量核核实结果无无效。8.2.5当承包人认认为发包人人核实后的的计量结果果有误时，，应在收到到计量结果果通知后的的？天内向向发包人提提出书面意意见，并应应附上其认认为正确的的计量结果果和详细的的计算资料料。发包人人收到书面面意见后，，应在7天内对承包包人的计量量结果进行行复核后通通知承包人人。承包人人对复核计计量结果仍仍有异议的的，按照合合同约定的的争议解决决办法处理理。8.2.6承包人完成成已标价工工程量清单单中每个项项目的工程程量并经发发包人核实实无误后，，发承包双双方应对每每个项目的的历次计量量报表进行行汇总，以以核实最终终结算工程程量，并应应在汇总表表上签字确确认。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则8.3总价合同的的计量8.3.1采用工程量量清单方式式招标形成成的总价合合同，其工工程量应按按照本规范范第8.2节的规定计计算。8.3.2采用经审定定批准的施施工图纸及及其预算方方式发包形形成的总价价合同，除除按照工程程变更规定定的工程量量增减外，，总价合同同各项目的的工程量应应为承包人人用于结算算的最终工工程量。8.3.3总价合同约约定的项目目计量应以以合同工程程经审定批批准的施工工图纸为依依据，发承承包双方应应在合同中中约定工程程计量的形形象目标或或时间节点点进行计量量。8.3.4承包人应在在合同约定定的每个计计量周期内内对已完成成的工程进进行计量，，并向发包包人提交达达到工程形形象目标完完成的工程程量和有关关计量资料料的报告。。8.3.5发包人应在在收到报告告后7天内对承包包人提交的的上述资料料进行复核核，以确定定实际完成成的工程量量和工程形形象目标。。对其有异异议的，应应通知承包包人进行共共同复核。。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则总价合同的的适用范围围1、住房和城城乡建设部部令第16号《建筑工程施施工发包与与承包计价价管理办法法》2013年12月11日【签订合同时时】第十三条发发承包双双方在确定定合同价款款时，应当当考虑市场场环境和生生产要素价价格变化对对合同价款款的影响。。实行工程量量清单计价价的建筑工工程，鼓励励发承包双双方采用单单价方式确确定合同价价款。建设规模较较小、技术术难度较低低、工期较较短的建筑筑工程，发发承包双方方可以采用用总价方式式确定合同同价款。紧急抢险、、救灾以及及施工技术术特别复杂杂的建筑工工程，发承承包双方可可以采用成成本加酬金金方式确定定合同价款款。【履行合同时时】第十四条发发承包双双方应当在在合同中约约定，发生生下列情形形时合同价价款的调整整方法：（（一）法律律、法规、、规章或者者国家有关关政策变化化影响合同同价款的；；（二）工工程造价管管理机构发发布价格调调整信息的的；（三））经批准变变更设计的的；（四））发包方更更改经审定定批准的施施工组织设设计造成费费用增加的的；（五））双方约定定的其他因因素。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则2、2004年《建设工程价价款结算暂暂行办法》财政部建建设部第八条发发、承包人人在签订合合同时对于于工程价款款的约定，，可选用下下列一种约约定方式：：（一）固定定总价。合同工期较较短且工程程合同总价价较低的工工程，可以以采用固定定总价合同同方式。（二）固定定单价。双双方在合同同中约定综综合单价包包含的风险险范围和风风险费用的的计算方法法，在约定定的风险范范围内综合合单价不再再调整。风风险范围以以外的综合合单价调整整方法，应应当在合同同中约定。。（三）可调调价格。可可调价格包包括可调综综合单价和和措施费等等，双方应应在合同中中约定综合合单价和措措施费的调调整方法，，调整因素素包括：1、法律、行行政法规和和国家有关关政策变化化影响合同同价款；2、工程造价价管理机构构的价格调调整；3、经批准的的设计变更更；4、发包人更更改经审定定批准的的的施工组织织设计（修修正错误除除外）造成成费用增加加；5、双方约定定的其他因因素。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则3、固定总价合同的的适用情况的实务总结结(1)工程量小、、工期短，，估计在施施工过程中中环境因素素变化小，，工程条件件稳定并合合理;(2)工程设计详详细，图纸纸完整、清清楚，工程程任务和范范围明确;(3)工程结构和和技术简单单，风险小小;(4)投标期相对对宽裕，承承包商可以以有充足的的时间详细细考察现场场、复核工工程量，分分析招标文文件，拟订订施工计划划。(5)合同条件中中双方的权权利和义务务十分清楚楚，合同条条件完备，，期限短(1年以内)。（以上，都都是从风险险控制，权利利义务平衡衡，减少纠纠纷角度考虑，，但是业主主会利用市市场优势地地位，扩大大适用范围围）三、总价合同概述、、定义及对对价、特点点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原原则计价方式、计价标准准、计价依依据《最高人民法法院关于审审理建设工工程施工合合同纠纷案案件适用法法律问题的的解释》第十六条当当事人对对建设工程程的计价标准或或者计价方方法有约定的，，按照约定定结算工程程价款。因设计变更更导致建设设工程的工工程量或者者质量标准准发生变化化，当事人人对该部分分工程价款款不能协商商一致的，，可以参照照签订建设设工程施工工合同时当地建设行政主管部部门发布的的计价方法法或者计价价标准结算工程价价款。定额计价？？工程量清清单计价？？广义的理解：包包括定额、、清单，以以及定额、、清单的补补充三、总价合同概述、、定义及对对价、特点点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则风险来自哪哪里？1、业主无无限扩大大总价合合同适用用范围，，导致业业主总体体风险；；2、利用市市场优势势地位，，利用风风险转移移条款，，把量和和价风险险转移给给施工方方；3、利用限限制性条条款，不不允许调调整价格格，以不不变应万万变。风险转移移具体手段：1、要求施施工方核核实工程程量，对对于漏项项、工程程量偏差差、计算算错误等等视为施施工方让让利2、排除价价格调整整因素，，除设计计变更和和增减工工程量以以外，不不允许变变更总价价。有的的还对设设计变更更和增减减工程量量作出约约定，比比如设计计变更和和增减工工程量不不超过总总工程量量的多少少视为施施工方风风险，超超过的部部分才可可以总价价价款。理想状态态：固定总价合同如果能在其适用的的范围内内，合同同双方风风险最小小，最有有利于合合同目标标的顺利利实现。。但目前前国内外外工程中中，固定定总价合合同的适适用范围围有不断断扩大的的趋势，，特别是是对于工工程范围围尚未完完全明确确的条件件下采用用这种合合同类型型，合同同双方的的风险就就更大，，因此必必须对此此类合同同的风险险进行分分析。实务中，，在固定总价价合同中中，业主主的风险险很小，，主要承承担不可可抗力的的风险和和合同约定的其他风险险。承包包商除了了承担合合同明确确规定的的风险外外，还包括：价价格风险险、工程程量风险险。三、总价合同概述述、定义义及对价价、特点点及适用范围、计价方方式、风险范围围及风险分担担原则1、价格风险险承包商的价格风风险包括括：（1）报价计计算错误误的风险险，即纯纯粹是由由于计算算错误而而引起的的风险。。（2）漏报项项目的风风险。在在固定总总价合同同中，承承包商所所报合同同价格应应包含完完成合同同规定的的所有工工程的费费用，任任何漏报报均属于于承包商商的风险险，由承承包商承承担由此此引发的的各种损损失。（3）不正常常的物价价上涨和和过度的的通货膨膨胀的风风险。在在报价时时，承包包商必须须对市场场的变化化作充分分的估计计，减少少由于价价格变化化带来的的风险和和造成的的损失。。三、总价合同概述述、定义义及对价价、特点点及适用范围、计价方方式、风险范围围及风险分担担原则2工程量风风险（1）工程量量计算的的错误。业主有有时给出出工程量量清单，，有时仅仅给出图图纸、规规范，让让承包商商投标报报价。此此时承包包商必须须认真复复核和计计算工程程量，避避免由于于工程量量计算错错误带来来的风险险和损失失。（2）合同中中工程范范围不确确定或不不明确、、表达含含糊不清清，或预预算时工工程项目目未列全全造成的的损失。例如在在某固定定总价合合同中，，工程范范围条款款为：““合同价价款所定定义的工工程范围围包括工工程量表表中列出出的，以以及工程程量表未未列出的的但为本本工程安安全、稳稳定、高高效率运运行所需需的工程程和供应应”。在在该工程程实施中中，业主主指令增增加了许许多新的的分项工工程，即即所谓的的“工程程安全、、稳定、、高效率率运行所所需的工工程”，，但设计计并未变变更，所所以承包包商无法法得到这这些新的的分项的的付款。。（3）投标报报价时，，设计深深度不够够所造成成的误差差。对于固定定总价合合同，如如果业主主采用初初步设计计文件招招标，让让承包商商按初步步设计进进行报价价；或尽尽管施工工图已设设计完成成，并按按其进行行招标，，但做标标期太短短，承包包商无法法详细核核算工程程量，只只有按经经验或统统计资料料估算工工程量，，由此造造成的损损失由承承包商自自己承担担。例如如，我国国某承包包商用固固定总价价合同承承包土建建工程。。由于工工程巨大大，设计计图纸简简单，做做标期短短，承包包商无法法精确核核算工程程量，仅仅钢筋一一项，报报价工程程量为1.2t，而实际际工程量量达到2.5t以上，仅仅此一项项承包商商的损失失就超过过600万美元。。（4）如果采采用“设设计—建建造”合合同或交交钥匙合合同，则则业主在在进行招招标时，，应注意意将其对对工程的的要求表表达清楚楚，特别别是技术术要求，，应采用用客观的的表述，，尽量避避免采用用主观性性的要求求。如合同规规定一种种设备将将使用““最新技技术”，，这是一一个非常常模糊的的表达，，投标人人无法确确切把握握业主对对技术的的要求，，很难进进行准确确报价。。如果业业主要求求包含有有主观性性要求的的话，投投标人就就应要求求保证建建议书或或资料表表中的细细节足够够清楚，，并保证证这些细细节是对对该要求求的约束束性解释释。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则3、索赔机会减减少风险《2013计价规范》2.0.23索赔在工程合同履履行过程中，，合同当事人人一方因非己己方的原因而而遭受损失，，按合同约定定或法律法规规规定承担责责任，从而向向对方提出补补偿的要求。。2.0.10工程成本承包人为实施施合同工程并并达到质量标标准，在确保保安全施工的的前提下，必必须消耗或使使用的人工、、材料、工程程设备、施工工机械台班及及其管理等方方面发生的费费用和按规定定缴纳的规费费和税金。固定总价合同，业业主往往在合合同中明确只有业主变更更设计和增减减工程量可以以调整合同价价款，这样一来承承包商索赔的的机会大大减减少，而业主主对工程造价价的控制就能能做到基本不不突破预算。。因此固定总总价合同也是是业主对付承承包商“低中中标、勤签证证、高索赔””的妙招。这这对企业管理理制度严格、、超预算资金金需要公司董董事会批准支支付的外资企企业尤为重要要。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则4、分包合同带带来的风险分包合同价格格控制、索赔赔控制5、总包给分包包带来的风险险分包工程价格格很低且包死死诉讼风险，即即使合同无效效，也要参照照固定价结算算5、实际施工人人带来的风险险不好控制，不不是你发包出出去的，无法法控制价格6、政治风险业主或者施工工方，跟上级级领导、主管管部门、纪检检部门搞好关关系，有什么么事都给你兜兜着。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则《2013工程量清单计计价规范》计价风险【分担原则，共共5种】3.4计价风险（只只包括价格风风险，不包括括工程量风险险）3.4.1建设工程发承承包，必须在在招标文件、、合同中明确确计价中的风风险内容及其其范围，不得得采用无限风风险、所有风风险或类似语语句规定计价价中的风险内内容及范围。。3.4.2由于下列因素素出现，影响响合同价款调调整的，应由发包人承承担（1）１国家法律律、法规、规规章和政策发发生变化；２省级或行行业建设主管管部门发布的的人工费调整整，但承包人人对人工费或或人工单价的的报价高于发发布的除外；；３由政府定定价或政府指指导价管理的的原材料等价价格进行了调调整。因承包包人原因导致致工期延误的的，应按本规规范第9.2.2条、第9.8.3条的规定执行行。3.4.3由于市场物价价波动影响合合同价款的，，应由发承包双双方合理分摊摊（2），按本规范附附录Ｌ.2或L.3填写《承包人提供主主要材料和工工程设备一览览表》作为合同附件件；当合同中中没有约定，，发承包双方方发生争议时时，应按本规规范第9.8.1～9.8.3条的规定调整整合同价款。。（3）3.4.4由于承包人使使用机械设备备、施工技术术以及组织管管理水平等自自身原因造成成施工费用增增加的，应由承包人全全部承担（4）。3.4.5当不可抗力发发生，影响合合同价款时，，应按本规范范第9.10节的规定执行行。【各自承担（5）】四、总价合同价格调整情形和调整方式《2013清单计价规范范》9合同价款调整整（包括量和和价的影响））9.1一般规定9.1.1下列事项（但但不限于）发发生，发承包包双方应当按按照合同约定定调整合同价价款：1法律法规变化化；2工程变更；3项目特征不符符；4工程量清单缺缺项；5工程量偏差；；6计日工；7物价变化；8暂估价；9不可抗力；10提前竣工（赶赶工补偿）；11误期赔偿；12索赔；13现场签证；14暂列金额；15发承包双方约约定的其他调调整事项。四、总价合同价格调整情形和调整方式1、GB50500-2013《建设工程工程程量清单计价价规范》9、合同价款调调整《规范》9.1——9.15具体内容，既既适用于单价价合同，也适适用于总价合合同2、《2013施工合同范本本》3、合同法、招招投标法、司司法解释等4、业主通过转转移条款把风风险转移给承承包方五、总价合同同常见的纠纷形式1、价格争议：：在价格争议议中，又可以以分为：（1）材料涨价引引起的价格争争议。尤其是材料大大幅度涨价，，这对低价中中标而又签订订固定总价合合同的承包商商而言无疑是是雪上加霜。。承包商认为为材料涨价幅幅度已经超过过正常的商业业风险范围，，属于当事人人签约时无法预预见的客观情情势变化，要要求业主对此此进行补偿，，追加合同价价款。而业主则以以双方所签合合同为固定总总价合同，材材料涨价属于于承包商应当当承担的商业业风险范围、、追加价款没没有合同依据据为由，拒绝绝追加合同价价款，双方因因此产生争议议。（2）工程变更引起的价格争争议。设计变变更和业主增增减工程量是是固定总价合合同约定的可可以调整合同同价款的主要要原因。因此如果双方方对设计变更更、调增调减减工程量引起起的价款变动动没有明确、、具体的约定定，一方主张张变更工程的的单价应按市市场价或造价价部门市场信信息价计价，，一方坚持按按照承包商投投标时的单价价进行计价，，双方即会产产生争议。《司法解释》第十六条当事人对对建设工程的的计价标准或或者计价方法法有约定的，，按照约定结结算工程价款款。因设计变更导致致建设工程的的工程量或者者质量标准发发生变化，当当事人对该部部分工程价款款不能协商一一致的，可以以参照签订建建设工程施工工合同时当地地建设行政主主管部门发布布的计价方法法或者计价标标准结算工程程价款。五、总价合同同常见的纠纷形式2、工程量争议议：这类争议主要发发生在施工企企业报价漏项项、工程量错错算较多的情情况下。3、施工承包范范围争议：“固定总价合合同”固定的是合同同承包范围内内的工程内容容，合同承包包范围外的工工程则可以追追加合同价款款。正因为此，对对合同承包范范围的明确界界定就显得十十分重要。主要发生在合同过过于简单、资资料不全、管管理不善的承承发包之间。4、固