建筑智能化系统总体方案

建筑智能化系统总体方案随着计算机技术、网络技术与建筑业的结合，智能建筑与智能住宅小区工程项目迅速发展。建筑智能化正被越来越多的建筑单位所接受。彩色可视对讲系统单元门口设有可视对讲主机，访客通过对讲主机呼叫住户，住户通过设在户内的彩色对讲分机即可看到访客的图像，并可在户内遥控开启单元门。本系统可实现访客、住户、管理中心两方互相通话，通过管理中心转接还可以实现住户与住户之间互相通话。门口对讲主机有密码开门功能。家庭安防系统分户门上设有门磁开关；玄关处设有可编程键盘；客厅设有红外探头和烟感探头；厨房设有煤气泄漏感应探头；主卧室设有紧急求救按钮；室内还安装有无线接收器并配手持遥控器（遥控撤布防功能）。户内弱电箱内设有报警主机。当住户家中发生非法侵入、火灾、煤气泄漏时，探测器探测到危险后或住户紧急报警后，报警信号通过市话网络向报警中心和用户设定的电话、手机报警。门禁一卡通系统本系统采用非接触式ID卡门禁系统。住户部分：住户分户门旁设有读卡器，户内设有控制器和出门按钮，分户门上安装有电控锁。住户刷卡后，读卡器把有效信息传递给控制器，控制器通过判断后控制电控锁的开启。住户出门时，可通过出门按钮开启电控锁。公共通道部分：单元门、地下室电梯厅入口处均设有非接触式ID卡门禁系统。业主可以刷卡开门。公共部位的门禁系统为联网系统，每张卡的出入情况均记录在中心机房的电脑内。停车场管理部分：车库停车管理系统的读卡装置也采用联网型非接触式ID卡系统。以上部分均可由一张卡实现一卡通功能，三表远传系统每户的电表、煤气表、水表、纯净水表均采用远传型表具，表的读数通过电气线路传递到控制中心的电脑中，中心电脑自动记录各块表的读数，并根据收费程序自动打印账单。建立表具远传自动抄收系统，解决了传统抄表依靠人员入户进行抄收的方式，既解决打扰住户正常生活的问题，又提高物业的工作效率。本系统采用青岛鲁能积成电子有限公司的直读式远传系统，系统直接读取表盘的读数，克服了其他远传系统中表具的读数与电脑采集的数据存在误差的缺陷。(注：如果供电部门对本楼进行一户一表施工，电表部分则以供电部门的电表为准)小区周界警戒系统小区围墙四边分别设置主动红外对射探测器，当有人非法翻越围墙时，阻断红外光栅，报警器向管理中心发出报警信号，电子地图显示报警时间和位置，同时联动闭路监视系统进行跟踪录像闭路电视监视系统小区四边围墙、园区内重要部位、小区主要出入口、地下停车场等部位设有摄像机；监控中心设有监视器，随时监控小区内情况，同时进行24小时实时录像。本系统摄像机采用国外知名品牌。智能电子子巡更系系统在小区内内巡更路路线设置置50个巡更站站点，安安装信息息纽扣，，保安人人员携带带数据采采集器（（巡更棒棒），根根据设定定的巡逻逻路线，，每到一一个站点点读一次次信息钮钮扣，并并记录当当时的情情况。巡巡更完毕毕，保安安人员将将巡更棒棒内的信信息输入入到管理理中心的的电脑中中，管理理者即可可全面了了解保安安人员的的巡更状状况。巡巡更路线线可由电电脑随机机确定，，使非法法入侵者者无法了了解保安安巡逻路路线园区背景景音乐广广播系统统在园区草草坪中设设置24只室外扬扬声器，，在管理理中心设设音响设设备。根根据需要要播放音音乐或鸟鸟语虫鸣鸣，为园园区营造造一种回回归大自自然和谐谐气氛。。停车场管管理系统统在车库出出、入口口分别设设有读卡卡器和自自动挡车车器。业业主开车车到出口口处或入入口处，，停车刷刷卡，设设备经判判断为有有效卡后后，自动动开启挡挡车器，，车辆通通过后，，挡车器器自动关关闭。此此系统可可防止外外来车辆辆随意进进出，并并起到内内部车辆辆防盗作作用，保保护业主主权益。。本系统统采用深深圳“捷捷顺”停停车场管管理系统统，与门门禁一卡卡通系统统通用一一张卡，，并经专专题设计计，读卡卡距离为为50-60厘米，车车主可以以非常方方便的刷刷卡小区物业业管理综综合信息息系统（1）、物业业管理管管理中心心触摸屏屏系统：：物业管管理中心心设立彩彩色触摸摸屏，并并与管理理中心电电脑网络络系统相相连。可可提供小小区分布布情况、、服务项项目、收收费目录录及标准准、住户户交费情情况等信信息。（2）、小区区智能物物业管理理系统软软件宽带网本小区已已于济南南广电宽宽带网签签订协议议，由其其进行本本小区宽宽带网络络的硬件件建设。。业主入入住后，，只要向向其交纳纳月租费费，既可可开通宽宽带网，，并享有有其为用用户提供供的各项项服务。。为方便便业主，，每户内内设有弱弱电总箱箱。宽带带网由户户外先进进入弱电电总箱，，然后分分到户内内房间内内。在A户型中，，每户设设有3个宽带信信息插座座。在B户型中，，每户设设有4个宽带信信息插座座。电话本小区与与中国网网通签订订有虚拟拟网通信信协议书书，业主主只需每每月多交交纳3元钱的虚虚拟网月月租费，，即可实实现小区区内部免免费通话话。户内内电话线线均采用用五类八八芯双绞绞线。为为方便业业主，每每户内设设有弱电电总箱。。电话进进户线为为两条五五类八芯芯双绞线线，由户户外先进进入弱电电总箱，，然后分分到户内内房间内内。具体体位置参参见图纸纸有线电视视每户按两两个点向向有线电电视台申申请初装装，为方方