小区办公楼灭虫合同

珠房[2003]Hq类编号：合字[]号灭虫合合同委托方（甲方）：：受托方（乙方）：：签约地点：签订日期：年月日灭虫合合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据《中华人民民共和国合同同法》及相关关法律、法规规的规定，甲甲、乙双方本本着平等、自自愿的原则，经经过友好协商商，就乙方承承办小区/办公楼的公公共区域灭鼠鼠、灭蚊、灭灭蝇、灭蟑螂螂（以下简称称“灭虫”）服务事宜宜达成一致，特特订立本合同同，以资信守守。第一条承包包范围甲方依据本合同同委托乙方负负责甲方被授授权管理的小小区/办公楼的公公共区域的灭灭虫服务工作作，具体工作作范围由双方方在附件中约约定。第二条承包包方式乙方以自己的人人员、机器、工工具和物料（特特别注明的除除外），以包包工包料、包包质量、包工工期、包安全全、包风险系系数的方式负负责小区/办公楼的灭灭虫服务工作作。合同价款款在合同期限限内不再进行行调整。第三条合同同期合同期共计个月月，从年月日日起至年月日日。任何一方方提出续签合合同的，应在在合同期满前前2个月提出。合合同期满后甲甲方在同等条条件下可优先先考虑乙方。第四条服务务费用及支付付方式每次灭虫服务服服务费为人民民币￥元（大大写元整）。2.甲、乙双双方每月结算算灭虫服务费费壹次。乙方方进驻小区/办公楼之日日起一个月后后，必须把收收费通知递交交甲方。甲方方收到乙方通通知后，根据据验收记录情情况，并结合合附件三《灭灭虫工作扣分分制度》的规规定计算上月月灭虫服务费费，在个工作作日内向乙方方支付。付款款时，乙方须须提供中华人人民共和国大大陆地区有效效的等值发票票，否则，甲甲方可顺延付付款或扣除相相应税金后支支付。此项工作逐逐月进行。第五条双方方义务（一）甲方义务1.甲方委派派现场代表配配合乙方的工工作，参与对对灭虫服务工工作验收等工工作，如现场场代表变更则则需及时通知知乙方。2、甲方在收到到验收通知的的二天内派人人与乙方按本本合同约定的的附件一《灭灭虫服务工作作范围及工作作细则》、附附件四《灭鼠鼠、蚊、蝇、蟑蟑螂标准》的的规定进行验验收。或双方方约定固定的的验收时间（每每月至少一次次）按照附件件一、附件二二、附件三、附附件四的规定定执行，并做做好有关的验验收记录工作作。3.无偿提提供水、电给给乙方使用，以以便乙方能按按照合同的约约定顺利进行行相应的灭虫虫服务工作。4..根据合同规规定支付乙方方灭虫服务费费用。（二）乙方义义务1、乙方委派现现场代表负责责灭虫服务工工作，须持有有相应的资质质证书，负责责施工期间的的施工质量、安安全问题。如如现场代表变变更则经甲方方同意。2、按照灭虫服服务工作计划划和灭虫服务务惯例进行工工作，执行甲甲方有关灭虫虫监管制度的的规定。依照照本合同约定定的具体标准准在保证灭虫虫服务工作的的质量水平的的基础上按期期完工，并在在次日通知甲甲方进行验收收。（见附件件一《灭虫服服务工作范围围及工作细则则》及附件四四《灭虫标准准》）3、负责提供小小区/办公楼内灭灭虫服务工作作必备的灭虫虫机器、灭虫虫工具和灭虫虫物料，但双双方另有约定定的除外。4、员工遵守小小区/办公楼的各各项管理制度度及本合同及及其附件、甲甲方有关规章章制度的规定定，接受小区区/办公楼管理理人员的指示示和监督。爱爱护小区/办公楼各种种设施，注意意节约用水用用电。5、.参与小区区/办公楼灭虫虫服务工作的的员工（包括括主管及一般般员工）由乙乙方直接聘用用。乙方须对对其工作人员员在施工中发发生的意外及及伤亡承担责责任，负责追追偿、投诉及及赔偿等费用用。6.、聘用足够够员工进行工工作，并对员员工及灭虫服服务进行完善善管理。乙方灭虫时应将将药品放置在在明显的地方方，并在药品品放置的上方方明显位置粘粘贴警示标志，警警示标志上应应有有毒物品品标志、英文文说明、中文文说明药品成成分、解毒方方法。第六条违约约责任1、如甲方未按按合同约定付付款的，每逾逾期一天，甲甲方按应付未未付款的‰向乙方支付违约金金。2、乙方未按照照合同工期完完工，每逾期期一天，乙方方按合同总价价款的‰向甲方支付违约金金。3、在正常环境境或合理情况况下，如果乙乙方提供的灭灭虫服务不符符合合同的要要求，经过甲甲方书面通知知、乙方收到到通知后的次次日内仍未改改善的，甲方方有权按照灭灭虫服务费的的有关扣分标标准双倍扣除除乙方的灭虫虫服务费。乙方收收到通知后的的日内仍未改改善的，甲方方有权单方解解除合同，乙乙方须向甲方方支付次的灭灭虫服务费作作为违约金。5、乙方必须按按有关的服务务标准，按期期完成有关的的灭虫工作，每每项工作逾期期超过期（次次）不履行的的，甲方有权权单方解除合合同，乙方须须向甲方支付付次的灭虫服服务费作为违违约金。6、根据《灭虫虫工作扣分制制度》的规定定，如乙方每每月分数在分分以下，必须须向甲方管理理处提供书面面整改方案，乙乙方连续２次次或累计达次次未能达到甲甲方的灭虫要要求（按甲方方有关的灭虫虫监管制度不不能达到分），甲甲方有权单方方解除合同，乙乙方须向甲方方支付次的灭灭虫服务费作作为违约金。第七条损害害赔偿和保险险责任1、乙方员工在在小区/办公楼内工工作中，因疏疏忽、大意或或处理不当而而引起人员受受伤、死亡、动动物受伤、死死亡或对财产产造成损害的的，乙方必须须承担由此而而产生的一切切责任。2、乙方必须对对其雇员的任任何意外及伤伤亡承担责任任，负责有关关追讨、诉讼讼及赔偿等费费用；甲方无无须对这些意意外及伤亡承承担任何责任任。3、乙方方必须向双方方认可的保险险公司投保，同同时向甲方呈呈交有关保险险公司和投保保资料。第八条转让条款款未经合同其他方方书面同意，任任何一方不得得全部或部分分转让其在本本合同项下的的权利和义务务。第九条合同终终止（一）因解除而而终止1、由于乙方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方认为本本合同已无必必要继续履行行或乙方在收收到甲方要求求其纠正违约约的通知后仍仍不纠正其违违约行为，则则甲方有权向向乙方发出解解除本合同的的书面通知，该该通知自送达达乙方时生效效，乙方除承承担本合同约约定的违约责责任外，另须须按合同总价价款的20%向甲方支付付违约金，甲甲方有权直接接在甲方应付付未付款中扣扣除，违约金金不足以弥补补甲方损失的的，甲方可继继续向乙方追追偿。2、由于甲方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求其其纠正违约的的通知后仍不不纠正其违约约行为，则乙乙方有权向甲甲方发出解除除本合同的书书面通知，该该通知自送达达甲方时生效效，甲方应向向乙方支付双双方确认已完完成工作量的的款项，并按按本合同约定定承担违约责责任。3、合同一方依依本合同约定定行使解除权权的，合同自自解除通知送送达之日起终终止。违约方方应当向另一一方支付违约约金或赔偿损损失。4、合同终止后后，不妨碍一一方向违约方方追究违约责责任。（二）有下列情情形之一的，合同权利义义务终止：1、本合同已按按约定履行完完毕；2、本合同经各各方协商一致致而终止；3、本合同因一一方出现本条条第（一）款款的违约情况（包包括因一方擅擅自转让本合合同项下权利利义务行为），另另一方发出解解除合同的通通知；4、法律法规规规定终止的其其他情形。第十条保密密条款1、在本合同订订立前、履行行中、终止后后未经合同其其他方书面同同意，任何一一方对本合同同和各方相互互提供的资料料、信息（包包括但不限于于商业秘密、技技术资料、图图纸、数据、以以及与业务有有关的客户的的信息及其他他信息等）负负保密责任。2、任何一方违违反上述约定定的，责任方方应按合同总总价款的10%向合同其他他方支付违约约金，违约金金不足以赔偿偿合同其他方方损失的，应应按合同其他他方的实际损损失赔偿。3、本保密条款款具有独立性性，不受本合合同的终止或或解除的影响响。第十一条免责条条款由于不能预见、不不能避免和不不能克服的自自然原因或社社会原因，致致使本合同不不能履行或者者不能完全履履行时，遇到到上述不可抗抗力事件的一一方，应立即即书面通知合合同其他方，并并应在不可抗抗力事件发生生后十五天内内，向合同其其他方提供经经不可抗力事事件发生地区区公证机构出出具的证明合合同不能履行行或需要延期期履行、部分分履行的有效效证明文件，由由合同各方按按事件对履行行合同影响的的程度协商决决定是否解除除合同、或者者部分或全部部免除履行合合同的责任、或或者延期履行行合同。遭受不可抗力的的一方未履行行上述义务的的，不能免除除其违约责任任。第十二条法法律适用对本合同的订立立、履行、解解释、效力和和争议的解决决均适用中华华人民共和国国法律。第十三条争议议的解决因本合同的签订订、履行而发发生争议的，合合同各方应本本着友好、写写作的态度进进行协商；协协商不成的，可可以提起诉讼讼，双方同意意由合同履行行地的人民法法院管辖。第十四条函函件通知甲方如有任何关关于合同的通通知书或信件件，可以用下下列方式转交交（）乙方：1、.送达、当当面递交（乙乙方签名）；；2.、根据乙乙方公司注册册地址（或乙乙方以书面形形式确定的地地址）寄交（以以挂号信形式式交寄）。乙方如如有任何关于于合同的通知知书或信件交交给甲方，也也按以上方式式转交甲方。第十五条其它1、本合同如有有未尽事宜，经经双方友好协协商，另签补补充协议。补补充协议与本本合同具有同同等法律效力力。2、本合同附件件是本合同的的组成部分，与与本合同具有有同等法律效效力。3、本合同一式式份，甲乙双双方各执份，均均具同等法律律效力。4、本合同有效效期为一年，自自双方签字、盖盖章之日起生生效。5、其他约定：：（本页无正文）甲方：乙方：：地址：地址：法定代表人法定代表人人（或授权签约人人）：（或授权签签约人）：联系电话：联系电话：：附件：一、灭虫虫服务工作范范围及工作细细则二、灭虫服务务人员要求三、灭虫工工作扣分制度度四、灭虫标标准五、药物介介绍六、廉洁协协议附件一：灭虫服务工作范范围及工作细细则1.灭虫工作范范围：2.灭虫工作细细则如下：工作项目灭虫工工作扣分标准小区/办公楼内内所有公共地地方灭鼠工工作在能力范围下，彻彻底捣塞鼠洞洞；验收标标准：2000平方米内鼠鼠迹不超过6处。未达标准扣1分2、提供鼠饵及及警告标贴；；验收标标准：合理分分布鼠饵及张张贴警告标贴贴。未达标准扣1分3、每次定期派派员抽查灭鼠鼠效果和收集集死鼠；验收标标准：把鼠密密度控制在3%以下。未达标准扣1分4、定时进行灭灭鼠工作。验收标准准：按约定时时间清理干净净。未达标准扣2分灭蚊工工作5、每月喷洒灭灭蚊剂2次。验收标准准：每月执行行不少于2次。未达标准扣2分6、灭蚊后符合合全国爱卫办办的标准验收标准准：不得有大大型蚊虫阳性性孳生地。未达标准扣1分7、针对性地灭灭杀成虫。验收标准准：伊蚊域及及伊蚊的布雷雷指数不超过过5%。未达标准扣1分灭蝇工工作8、每月喷洒灭灭蝇剂2次。验收标准准：每月执行行不少于2次。未达标准扣1分9、对蝇类孳生生地进行有效效控制。验收标准准：幼虫和蛹蛹的检出率不不超过5%。未达标准扣1分灭蟑工工作10、每月2次次进行灭蟑工工作。验收标标准：每月执执行不少于2次。未达标准扣2分11、喷洒六谷谷氨酯或谷素素灵等热雾剂剂。验收标标准：蟑迹密密度不超过8%。未达标准扣2分附件二：灭虫服务人员要要求工作纪律扣分标准1．工作时间内内，严禁擅自自进入小区/办公楼内不不属于乙方灭灭虫服务地方方。未达标准扣1分分2．保洁员不可可从事与小区区/办公楼有相相抵触的工作作。未达标准扣2分分3．不准赌博、盗盗窃或作任何何刑事罪行。未达标准扣3分分4．不准做危害害本身或他人人的行为，给给小区/办公楼内财财物造成损坏坏。未达标准扣1分分5．要礼貌待客客，不准用粗粗言秽语，讥讥讽客人或对对客人不礼貌貌，不理睬。未达标准扣1分分6．工作时不准准打私人电话话、抽烟、会会客、吃东西西。未达标准扣1分分7．灭虫用具要要集中存放、不不乱摆。未达标准扣1分分8．听从管理处处委派属乙方方灭虫工作范范围内的指令令。未达标准扣2分分9．不准私自为为住户提供特特别服务。未达标准扣3分分仪容、仪表1．男职工头宜宜常修剪，发发脚长度以不不盖过耳部及及衣领为合适适。未达标准扣1分分2．女职工不宜宜浓妆艳抹，不不应涂指甲、戴戴长耳环。未达标准扣1分分3．制服及鞋袜袜应保持统一一整洁，每日日应更换和烫烫洗，指甲应应常修剪。未达标准扣1分分4．礼貌用语不不离口。未达标准扣1分分5．态度要友善善、面露微笑笑，不可带有有情绪工作。未达标准扣1分分附件三：灭虫工作扣分制制度为有效保证区内内的灭虫卫生生质量达到高高标准，向公公司（乙方）提提出灭虫卫生生质量验收合合格标准及采采用灭虫工作作计分制度，公公司必须认真真履行，并派派驻一名主管管协助管理处处（甲方指定定）一起对区区内灭虫工作作、灭虫人员员进行监督、检检查，并办理理灭虫工作的的验收、签证证手续。在检检查过程中，公公司如出现工工作人员未按按合同的规定定作业或工作作出现疏忽，灭灭虫质量未达达标准，甲方方管理处将按按扣分标准，在在评估公司工工作能力、实实效的分数上上扣除相关分分数，每月按按公司所有得得分数，结合合本制度的规规定计付报酬酬：1、对公司进行行计酬与计分分形式：计分的总分为1100分，分分数为95分以上（含含本数）可得得全额酬金。分分数为95分以下（不不含本数）的的，凡在《灭灭虫服务工作作范围及工作作细则》和《灭灭虫服务人员员要求》的规规定内容中每每扣一分，将将扣除酬金元元。按这样计计算，累计一一个月得出公公司的酬金。2、根根据制定出来来的灭虫扣分分标准，甲方方物业助理定定期（时间由由双方商定，每每月至少一次次）对小区/办公楼的灭灭虫工作进行行检查，并计计算当日应扣扣的分数，上上报甲方管理理处主任。3、甲甲方物业助理理应做到尽职职巡查其管辖辖区的灭虫工工作，如发现现小区/办公楼局部部灭虫未达标标准，应及时时通知公司进进行整改。4、每月甲方管管理处主任根根据物业助理理定期上报的的扣分分数额额进行累扣，而而得出公司该该月的扣分数数额，并通知知公司。备注：如甲方管管理处要求加加急的灭虫项项目，应提前前一天通知公公司派人员灭灭虫（费用另另议）。附件四：灭虫标准（全国爱卫会考考核达标标准准）灭鼠标准15平方米标准准房间布放20×20厘米滑石粉粉块两块，一一夜后阳性粉粉块不超过3%；有鼠鼠间、鼠类、鼠鼠咬痕迹的房房间不超过2%。重点单位位防鼠设施不不合格处不超超过5%。不同类型的外环环境累计2000米，鼠迹不不超过5处。灭蚊标准居民住宅、单位位内外环境各各种存水容器器和积水中，蚊蚊幼虫及蛹的的阳性率不超过3%。用500毫升收收集勺采集城城区大中型水水体中的蚊幼幼虫或蛹阳性性率不超过3%，阳性勺内内幼虫虫或蛹蛹的平均数不不超过5只。特殊场所白天人人诱蚊30分钟，平均均每人次诱获获成蚊数不超超过1只。灭蝇标准重点单位有蝇房房不超过1%，其它单位位不超过3%，平均每阳阳性房间示超过3只，重点单单位防蝇设施施不合格房间间不超过5%，加工、销销售直接入口口食品的场所所不得有蝇。蝇类孿生地得到到有效治理，幼幼虫和蛹的检检出率不超过过3%。灭蟑螂标准室内有蟑螂成虫虫或若虫阳性性房间不超过过3%，平均每间间房大蠊不超超过5只，小蠊不不超过10只。有活蟑螂卵鞘房房间不超过2%，平均每间间房不超过4只。有活蟑螂粪便、蜕蜕皮等蟑迹的的房间不超过过5%。附件五：药物介介绍（乙方介绍所用用的灭虫药物物的种类、产产地、特性、用用药百分比及及解救药物（如如人、畜误食食）等详细资资料）。附件六廉洁