威海市区南部某现代住宅小区建筑设计说明

方案设计说明一．项目概况本工程为悦海花花园二期工程程，地块位于于威海市区南南部，西侧与与市区主干道道——海滨路紧密密相连，北侧侧与威海公园园相连，南侧侧为一条规划划道路。场地地现状为空地地，场地内无无旧建筑物，从从现状地形图图上来看，地地势基本平整整，局部场地地需要回填。二．设计依据(1)、《威威海市城市总总体规划》；；(2)、《城城市道路交通通规划设计规规范》(GB550220--95)；(3)、《国国家建筑工程程交通设计及及停车库(场)设置标准》；；(4)、《威威海市城市规规划管理技术术规定》；(4)、甲甲方提供相关关图纸；(5)、国国家及威海有有关规划设计计法规、规范范。三．建筑设计说说明以创造出具有大大众性、超前前性、示范性性、科学性的的可持续发展展的新型室内内外空间环境境、生态环境境、人文环境境为设计指导导思想，力争争在建筑形式式、建筑技术术及材料设备备的使用上有有所突破，达达到先进性与与新颖性，增增加高科技与与新技术含量量起到师范作作用，满足城城市居民现代代居住生活的的发展要求，同同时力争达到到在城市建设设上领先一步步。建筑群体体平面空间组组合与环境富富有特色，带带有浓厚的文文化气息，富富有个性的设设计风格，手手法多变，在在整体格调统统一的前提下下，使形体塑塑造更具魅力力，强调小区区环境与建设设，单体与群群体，空间与与实体的整合合性，注意住住区环境，建建筑群体与城城市发展风貌貌的协调。（一）平面设计计根据对威海市区区的气候特点点和居住习惯惯的研究，设设计着重对户户型进行一系系列改进或创创新的尝试。户户型丰富、精精致，令人耳耳目一新，有有利于造成产产品的差异性性，利于提高高对用户的吸吸引力。1.在住宅房型型上极力体现现经济性、实实用性、超前前性、规范性性和功能合理理性。在房型型平面上实现现较高的得房房率，通过厅厅室厨卫的合合理配比，达达到房型面积积的可用性增增加。2.客厅设落地地窗景观阳台台，在主卧室室和部分书房房、次卧室设设置了飘窗，加加大了空间的的感觉，在面面积没有增加加的前提下，使使小户型有大大户型的空间间感觉，让住住户真正享受受到实惠。3.本案在建筑筑设计上设有有多种户型，为为不同需要的的家庭提供多多元化的选择择。户内设计计以较大面积积的起居室为为中心组织家家庭活动，且且各户起居室室均有良好的的南向阳光和和视觉景观。起起居室在户内内位置恰当，有有效的减少了了交通穿越，保保证了空间使使用功能的独独立性。（二）建筑艺术术有效的解决房型型设计中的美美观与实用的的矛盾，使住住宅不但在楼楼书上具有魅魅力，同时在在市场销售过过程中具有强强劲的冲击力力。1.室内利用大面积的的飘窗，客厅厅的延伸阳台台，落地窗等等设计手法，塑塑造富有变化化的室内空间间。通畅而又又分区明确，力力求空间比例例协调，分隔隔层次清晰，尺尺度亲切宜人人。2.造型设计自始至终坚坚持“由内而外”的设计理念念，通过阳台台飘窗，檐口口雨棚的处理理形成富有阴阴影变化的立立面效果；建建筑形体以直直线型为主，结结合用地高差差错层的设计计构成丰富多多变的天际线线，通过这一一系列“由内而外”的设计理念念产生了富有有变化而又协协调统一的住住宅建筑形象象，作为“界面”对创造和改改善小区环境境起到了重要要的作用，改改变了多年来来住宅单调、呆呆板、千篇一一律，以行列列式为特点的的立面效果。建建筑色彩多样样化，色彩对对比强烈明快快，具有浪漫漫情调，有浓浓郁的居住氛氛围。立面处处理简洁、大大方、现代，细细部处理精致致，避免烦琐琐线脚和花饰饰，使建筑达达到既典雅结结实又明快简简洁的效果，与与外部环境有有机配合。3.景观客厅小区内所有户型型均设宽敞明明亮的客厅，且且均具有落地地窗直接对室室外景观，阳阳台栏杆采用用玻璃加栏杆杆的形式，现现代通透，以以利于观景。边边套住宅作侧侧向观景飘窗窗，使室内视视野开阔。客客厅均相互独独立，不打破破，形成一个个温馨的可居居留空间。除除以上特点外外，住宅平面面紧凑，空间间充分利用，就就寝活动和起起居活动相对对独立，便于于家具布置，厨厨房与餐厅以以轻质隔断相相隔，可分可可合、可大可可小。在房型型平面布置上上，根据北方方居民的生活活习惯及气候候特点，将主主卧室布置在在南侧，辅助助房间及次卧卧室布置在北北侧，明厅、明明室及明厨卫卫。由于采用用房间全明布布置及南北开开窗，室内可可以达到天然然采光要求，最最大限度的利利用冬季南向向的太阳能，增增加室内温度度。并在夏季季能有效的组组织室内穿堂堂风，降低室室内温度，同同时考虑到威威海住宅房型型的发展趋势势，在住宅房房型平面设计计中尽量考虑虑两卫、两厅厅和观景平台台，以进一步步满足市民居居住生活节奏奏、行为、习习惯的变化和和口味的多元元化。4.外墙材料结合造型需要以以及造价等一一系列的原因因，在外墙材材料的选用上上我们结合坚坚固、经济、美美观的原则。沿街商业采用大大面积铝框玻玻璃门来表达达现代商业的的特点，同时时结合深褐色色花岗岩进行行对比，在一一些部位结合合外墙涂料及及铝塑板作为为点缀。住宅主墙面采用用浅灰色面砖砖，结合白色色色带。顶部部以白色涂料料和铝塑板作作为点缀，利利用深褐色仿仿石材面砖作作为整个建筑筑的基座，配配以深灰绿色色花岗石作为为入口大堂。四．技术经济指指标总用地面积：1222715mm²总建筑面积：1499990.8mm²其中：住宅建筑面积：：977454.66m²（其中阁楼75540m²阳台2809..3m²）商业建筑面积：：113416..2m²宾馆建筑面积：：300000m²别墅（独立式）建建筑面积：24000m²别墅（联排式）建建筑面积：67220m²地下建筑面积：：314668m²（其中汽车库面面积：211288.77m²）建筑占地面积：：118201..1m²建筑密度：144.8%容积率：11.22绿化率：448%绿地面积：589903.2mm²户数：7750户机动车停车位：：810辆地上停车位：1130辆地下停车位：6800辆五．结构设计说说明设计依据：混泥土结构设计计规范（GB500010-20002）建筑抗震设计规规范（GB500011-20001）砌体结构设计规规范（GB500003-20001）建筑桩基技术规规范（JGJ944-94）地下工程防水技技术规范（GB501108-20001）建筑工程设计文文件编制深度度规定（2003版）混泥土小型空心心砌块建筑设设计规程（DG/TJJ08-0005-20000）建筑结构何载规规范（GB500009-20001）建筑工种提供总总图、平、立立、剖面图二、项目概况地块位于威海市市区南部，西西临海滨路，北北接威海公园园。整个基地地总面积为1215224平方米，总总建筑面积为为1499990.8平方米。按按照《建筑抗抗震设防分类类标准》（GB502223—95）的要求，本本工程为7度抗震设防防，计算及抗抗震措施均按按照7度考虑，属属近震区。本本工程结构设设计遵循国家家及山东省有有关设计规范范。设计何载标准值值：(1)楼面活活何载：住宅走廊：2.0kkN/㎡厨房、卫生间：：2.0kNN/㎡楼梯：2.0kkN/㎡阳台：2.522.0kN//㎡商商场商铺、走走廊、门厅、楼楼梯：3.5kkN/㎡；商铺、会所厕所所：2.5kkN/㎡上人屋面：2..0kN//㎡不上人屋面：00.5kNN/㎡基本风压值：00.65kkN/㎡基本雪压值：00.40kkN/㎡结构体系住宅部分为8--24层高层，采采用剪力墙结结构，商业部部分采用框架架结构。东侧侧中心绿地和和西侧高层之之间地下设独独立地下车库库，四周外墙墙为钢筋混凝凝土墙，地下下室墙体的抗抗渗透等级为为S6级。地基与基础：..地下汽车库拟采采用天然地基基筏板基础。但但是否需要采采用桩基，根根据地质勘察察后确定。主要建筑材料质质和强度等级级。混凝土：基础垫层：C110；梁、柱、剪力墙墙和楼板均为为C25；地下汽车库和半半地下室外墙墙、水池抗渗渗等级：S6。钢筋：采用HPPB235级钢（ø，fy=2110N/m㎡），HRB3335级钢（ø，fy=3000N/m㎡）；焊条：焊条用于于HPB2335级钢为E43系列，用于HRB级钢为E50系；4、砌体及沙浆浆：+0.0000以上填充墙墙采用MU7.5混泥土小型型空心砌块和和Mb5专用混合沙沙浆砌筑；七、结构计算::拟采用中国建建筑科学研究究院的«PKPM--PMCADD,SATWWE-JCCCAD»软件计算设设计,恒活分开计计算.六．暖通设计说说明一、设计依据：：1．采暖通风与与空气调节设设计规范(GBJ119—87)2．汽车库建筑筑设计规范(JGJll00—98)二、设计内容：：本工程设计内容容包括商业的的空调设计、厨厨房及汽车库库的通风设计计及地下汽车车库的通风设设计。空调设设计：在商业业部分设置VRV集中空调系系统，冬季向向建筑供热，夏夏季向建筑供供冷，冬季空空调估算热负负荷9860KKw，夏季空调调估算冷负荷荷7800kkw。VRV集中空调的的室外设在商商业层面。通风风设计：厨房房设置机械通通风系统，换换气次数40次／小时。汽车车库设置机械械通风系统，排排风量按换气气次数6次／小时，进进风量按换气气次数5次／小时设设计。采暖设计：换热站设于地下下室，热媒由由市政热力网网引至小区各各换热站，小小区采暖热媒媒采用80-60℃热水，经换换热站内循环环水泵加压后后送至各用户户。市政热力管道采采用有补偿直直埋敷设，换换热后的采暖暖管道采用无无补偿直埋敷敷设，小区内内采暖管道为为支状管网。七．给排水设计计说明一、设计依据：：《建筑给水排水水设计规范》GGB500115-20003《住宅设计规范范》GB550096--1999《建筑设计防火火规范》GBBJ16--87（2001年版）《建筑灭火器配配置设计规范范》GBJJ140--90（1997年版）二、给水系统1．水水源采用市政政自来水，分分别由海滨路路市政给水干干管上引入二二根DN200进水管。设设水表计表，并并在基地内沿沿建筑物四周周形成环状，供供给单体生活活及消防用水水。泵房设于于地下室。2．一一至二层生活活用水由市政政给水管直接接供给，三层层以上生活用用水由屋顶水水箱供给。3．用用水量：最大大日用水量为为Qd=5999.4t//d。4．管材：给水水管除水泵压压力管采用无无缝钢管外，冷冷水管采用PPR管材及配件件，热熔连接接。5．热水系统：：每单元热水水由煤气热水水器制作。热热水管采用PPR聚丙烯管材材及配件，热热容连接。三、煤气系统：：1、气源源：采用管道道煤气，由市市政管网供给给。2、煤气气用量：项目天然气用量mm33/h住宅446.83住宅每户设双眼眼煤气灶一只只，煤气表容容量为4m3/h.四、排水系统：：1、污水量：污水排水量最大大日为539.446m32、雨水量：暴雨强度i=1488升/秒•公顷重现期p=1年径流系数y=0.66汇水面积f=750000m2雨水量q=6666L/S3、排水系统：：根据当地排水体体制，室外排排水系统采用用雨、污水分分流。室内污污废水管道经经室外排水管管和污水并汇汇合后排入海海滨路市政污污水管。4、雨水系统：：单体地面雨水由由道路雨水口口汇集，屋面面雨水由水丰丰及雨水立管管汇集，分别别排至室外雨雨水管，经管管道汇集后排排入海滨路市市政雨水管。5、管材：室内排水管采用用UPVC管，粘接。室室外埋地雨、污污水总管，采采用HDPE双壁波纹管管。消防给水消防系统：水源：水源采用市政自自来水，由市市政干管上引引入二根DN200进水管，设设水表计量防水量：室外消防水量255L/S室内消火栓水量量10LL/S室外消火栓系统统：室外消火栓系统统采用DN150市政管网进进水，消防管管在基地四周周形成环网，并并设室外地上上式消火栓。内消火栓系统：：本设计商场室内内消火栓系统统，并设消防防泵组。消防防泵进水直接接由市政管网网抽吸，设消消防水泵接合合器1套。消防防栓分布在电电梯前室及公公共走道。管材：消防管采用热度度锌锌钢管，丝丝扣扣连接。火器配置：在消火栓处及各各机机房设手提提式式磷酸铵盐盐灭灭火器。八．电气设计说说明明强电：一、设计依据1、民用建筑电电气设设计规范.JGGJJ/T166-922、建筑设计防防火规规范.GBJJ116-8773、火灾自动报报警系系统设计规规范范GGBB5011116-9884、高层民用建建筑设设计防火规规范范GGBB5004455-9522001年版5、建筑物防雷雷设计计规范GGB5000557-9442000年版二、设计范围1、电力配电设设计..2、电气照明设设计..3、建筑物防雷雷接地地设计.三、电力配电设设计计1、本工程消防防等重重要负荷等等级级定为一级级。采采用两路高高压压10KV电源供电，同同同时独立运运行行，互为备备用用，高压侧侧中中间不设联联络络，低压侧侧联联络。当一一路路发生故障障断断电后，另另一一路能够承承担担全部重要要负负荷和部分分常常用负荷供供电电。高供高高计计。在地下下车车库设变电电所所，内设容容量量为1600KKVA/100/0.44KKV干式变压压器。继电电保保护方式采采用用带时限过过流流保护、电电流流速断保护护、单单相接地保保护护、过载保保护护、温度保保护护。操作电电源源采用直流流。自自低压柜至至各各用电设备备配配电箱、管管井井采用VV-1KKV电力电缆穿穿桥架在夹夹层层吊装、穿穿镀镀锌钢管或或导导线穿硬质质塑塑料管埋楼楼板板，沿墙敷敷设设。2、本工程内的的电梯梯前室照明明、电电梯、消防防泵泵、生活泵泵、及及火灾自动动报报警系统采采用用双电源供供电电,末端切换。竖竖竖向干线采采用用电力电缆缆供供电方式。3、采用放射式式或树树干式供电电方方式为各用用电电设备供电电。四、照明设计1、室内灯具,,插座座及电源管管线线敷设到位,灯具由装修修设计选择择。楼梯间及走廊采采用用白炽灯,地面照度为:40LXX.电梯前室采用荧荧光光灯,地面照度为:75LXX.2、应急照明设设计..在建筑的主要出出入入口,电梯前室,疏散楼梯间间内设火灾灾疏疏散指示灯,在配电间,消防泵房,生活泵房等等重要场所所设设事故照明明灯灯,由双电源自自投箱供电,灯具采用内内附铬镍电电池池的应急灯灯。五、设备选择与与安安装在低压配电间内内的的低压配电电柜柜采用SIKKUS抽屉柜柜，落地安安装装在槽钢上,双电源自投投箱采用DQ30--(Z)型挂墙安装,底边距地1.4M,照明配电箱箱采用PZ30型箱体,嵌墙安装,底边距地1.8M。照明开关,插座座选选择乳白色~240VV,10AA((开关)或~240VV,15AA((插座)型,照明开关暗暗装,底边距地1.3M,普通插座底底边距地0.3M,分体式壁挂挂空调插座座底底边距地2.0M,柜式空调底底边距地0.3M。卫生间插插座底边距距地地1.3M。六、导线选择与与敷敷设本工程电缆采用用VVV-1KKVV型铜芯电力力电缆,导线采用BV-5000型铜芯导线.穿镀锌钢管管或阻燃硬硬塑塑料管沿墙墙、顶顶板或吊顶顶内内敷设.七、火灾自动报报警警及联动系系统统设计在楼内商场、走走道道、电梯厅厅及及地下汽车车库库内设火灾灾自自动报警及及联联动系统。系统的组成火灾自动报警及及联联动系统由由火火灾自动报报警警控制器、联联联动控制器器、光光电感烟探探测测器、差定定温温感探测器器、手手动报警按按扭扭、消火栓栓报报警按扭、声声声光讯响器器及及控制模块块等等组成。3、系统功能当火灾发生时,,消消防中心火火灾灾自动报警警控控制器接到到光光电感烟探探测测器、差定定温温感探测器器、手手动报警按按扭扭、消火栓栓报报警按扭、及及及压力开关关动动作信号,经确认后发发出声光报报警警,同时联动控控制器发出出相相应的灭火火指指令:消防泵,喷洒泵泵手手动-自动启动灭灭火.排烟机自动启动动排排烟.消防广播自动开开启启.消防电梯迫降至至首首层待用.普通电梯降降至一层停停用用.疏散指示标志及及应应急灯自动动点点燃指示疏疏散散方向.4、设备安装及及管线线敷设感烟、感温探测测器器吸顶安装装,,声光讯响器器吸壁安装装,,底距地2.22米,手动报警按按扭吸壁安安装装,底距地1.66米.消火栓开关关安装于消消火火栓箱内左左上上角处,控制模块吸吸壁安装底底距距地2.2米.火灾报警控制器器为为箱式箱体体,,挂墙安装在在消防中心心墙墙上.火灾自动报警及及联联动系统的的导导线采用RVVS-50000型1.5mmm导线穿镀镀锌钢管在在地地坪内,顶板内和和墙墙体内暗敷敷设设.八、防雷接地设设计计本工工程程按第二类类防防雷建筑设设计计。屋顶沿沿女女儿墙四周周及及机房、水水箱箱顶设避雷雷带带以防直击击雷雷。在整个个屋屋面组成不不大大于10mx110m或12mx88m的均压网格,利用柱内不不少于两根根主主筋作防雷雷引引下线,引下线间距距不大于18m。突出屋面面的金属物物体体均应通过-25x4热镀锌扁钢钢与避雷带带可可靠焊接。防防防侧击雷:3