房地产市场报告 -月报2022年09月桐乡

房地产市场土地市场产市场住宅市场|成交规模-新房1-9月，桐乡商品住宅(不含保障性住房)成交面积为15.7万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1372套。2016年-2022年桐乡市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走势864202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-909月，桐乡商品住宅(不含保障性住房)成交面积为5.41万㎡，环比下降47.3%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为495降43.56%。2019-2022年09月桐乡市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112住宅市场|需求结构-新房，从面积段来看，桐乡100(含)-120㎡面积段成交套数最房成交面积段对比，从总价段来看，桐乡150(含)-200万元总价段成交套数房成交总价段对比2.6%6.4%2.6%.7%9.5%11.6%4%4.0%4%0.4%1.3%0.4%(含)-100㎡-90㎡0㎡9.1%7.1%9.1%7.1%0(含)-150万元万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，桐乡15000(含)-20000元单价段成交套房成交单价段对比21.7%6.2%21.7%35.3%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元63.2%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元含)-8000元6000元以下市新房成交户型对比100.0%其他住宅市场|需求结构-新房9月桐乡市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下00000000060万10000000102002000400万011000002100100002000706660.10万0045800万00003200000051245448.3系-供应-9月，桐乡商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年桐乡市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供应量及同比走势12864202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-92022年09月，桐乡商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为增长141.17%。2019-2022年09月桐乡市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势9876543210123456789101112-1|供求关系-销供比2017年10月-2022年9月桐乡市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m286420-22017年10月-2022年9月桐乡市商品住宅(不含保障性住房)销供比%势%43.53210-0.5系-库存及去化2017年10月-2022年9月桐乡市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间00000-企业(1-9月)桐乡市企业成交金额排行榜1易达置业(1-9月)桐乡市企业成交面积排行榜1金易达置业 -住宅项目 1杨家门置地8530道2962道358351417道572道6洲60710道8院2甸镇9道58581717727266.1.1 35-住宅项目 351962道2杨家门置地850道39.5835149.17道5洲4.606院2甸镇74.10道89788甸镇南道96968585-住宅项目110道2杨家门置地道3道49道5道6洲7院4甸镇893道11置地中心-住宅项目110道2杨家门置地道39道4道5洲6道7院4甸镇89道24569元/㎡。桐乡商业成交均价为30101元/㎡，环比上涨40.9%。月-2022年9月桐乡市商业成交价格及变化趋势%元/m2%成交价格成交价格环比5050200002015150000000商业市场|成交规模年-2022年桐乡市商业1-9月成交量及同比走势%102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-922年09月桐乡市商业成交面积走势0123456789101112-0.11道27726630004寓5道5洲6桂翠苑5997区602道8219绿地云智大厦道苑3141道2772663寓5道40005桂翠苑5996洲7218苑3149绿地云智大厦道甸镇办公市场|价格水平16159元/㎡。0月-2022年9月桐乡市办公楼成交价格及变化趋势%元/m2%成交价格成交价格环比432432105000办公市场|成交规模022年桐乡市办公楼1-9月成交量及同比走势%0.802016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9022年09月桐乡市办公楼成交面积走势0123456789101112-0.1地求0月-2022年9月桐乡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数撤牌率100-0.1(1-9月)桐乡市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额11214153金凤务业发有限司291344裕司15金益开发有限公司15090206德开发有限公司1479267东资18限公司1911-9月)桐乡市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额1115213金凤务业发有限司234415广裕司16东资1718益开发有限公司150209义德开发有限公司14726镇2017-63-1地块镇2017-63-1地块地积63034m2积率≤2.5度≤55-09-23金时间-08-31时间09-23价1634元/m2 09-231658元/m2乌镇世界互联网产业园(桐乡)开发建设有限公司发区2020-20-1地块发区2020-20-1地块积87047m2≤2.12密度≤20-09-09金0万元时间2022-08-17时间09-09价1626元