商铺租赁合同协议

商铺租赁合同协议合约协议书就是一份能确保双方权益的东西，那么在我们出租的时候，也必须多提介绍一番合约协议书哦!下面就是大编收集整理的商铺出租合约协议，热烈欢迎大家写作参照自学！商铺出租合约协议篇1出租方(以下表示甲方)：________________________法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________承租方(以下表示乙方)：________________________法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________甲方愿将产权属于自己的商铺租赁给乙方。双方根据国家有关规定，经协商，签定本合同：第一条甲方租赁的商铺矗立地址为________________________，建筑面积_________㎡(采用面积__________㎡)。第二条租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方应当于合约签定后_____日交货商铺，例如甲方延后交货商铺，则租期也适当的延后。第三条租金和租金缴纳期及条件1、每月租金为人民币____________元，乙方每____个月交纳一次租金。乙方可以支票或现金形式缴付租金。合约租金为含税价，甲方向乙方缴纳租金时必须出示税务机关普遍认可的正式宣布发票，否则乙方有权退还租金。甲方开户银行：_______________。收款人名称：_________________。账号：_______________________。2、本合同一经签订，乙方即为应当缴纳________个月的租金做为押金。合约中止，乙方支付利息租金及水电、煤气，电话等有关费用后，甲方即可归还乙方押金。若乙方提早解除合同，视作偿付，押金予以归还。若乙方在租用期间给甲方商铺和有关设备导致侵害，甲方有权从乙方押金中计入修理和索赔费用，严重不足部分乙方必须在收到甲方通告后七天内补齐。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的交费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门缴纳。2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳。3、电话费：乙方自行向有关部门缴纳。4、维修费：出租期间，乙方导致出租物内与商铺质量有关的设施损坏，维修费由乙方负责管理;出租物内家私、家电设备损坏，维修费由乙方负责管理。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的更改1、出租期间，甲方例如将房产所有权迁移给第三方，应当合乎国家有关房产受让规定，不必乙方同意。但甲方应当提早________个月书面通知乙方，房产所有权迁移给第三方后，该第三方即为沦为本合同的当然甲方，拥有原甲方的权利，分担原甲方的义务。2、出租期间，乙方例如欲将出租商铺转租给第三方采用，必须事先请示甲方的书面同意。获得使用权的第三方即为沦为本合同的当然乙方，拥有原乙方的权利，分担乙方的义务。第六条乙方的职责1、乙方必须依约交纳租金及其他费用，例如存有无故积欠，甲方有权向乙方缴付滞纳金，每逾期________天，乙方应当向甲方缴付月租金________%的滞纳金。例如积欠租金________天，视作偿付，甲方有权归还商铺，并不归还乙方押金。2、甲、乙双方在合约中止前，须提早________个月书面通知对方与否中止合约。3、乙方在出租期间，必须合理防范措施，维护租赁期内设备和设施的完好无损(自然固定资产除外)，乙方严禁擅自改变出租商铺的结构及用途，例如虽说须要更改用途，需经甲方同意后方可以展开。乙方导致出租商铺及其设备的损毁，应当负责管理恢复原状。例如乙方在出租届满不负责管理恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中计入，严重不足部分乙方必须在收到甲方通告后________天内补齐。4、乙方例如在出租商铺内加装少于电表负荷的任何设备、仪器或机械，须请示甲方同意，并由甲方帮助乙方办理有关相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方严禁在出租商铺外面额外任何物件或刷上任何涂料或作出任何修改。6、出租届满或合约中止，乙方必须按时将出租商铺内的全部并无损毁设备、设施在适合采用的洁净、较好状况下(自然固定资产除外)交予甲方。7、出租届满或合约中止后，乙方逾期不迁址，甲方有权从已经中止出租关系的商铺中将乙方的物品搬离，不分担看管义务。甲方有权建议乙方索赔因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方确保租用甲方的商铺做为商业用房采用，严格遵守中华人民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责管理索赔。9、甲方向乙方出具租赁商铺的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包含租赁商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和租赁许可证等。如果任何第三方对租赁商铺主张权利，并使乙方无法采用出租商铺，甲方应当索赔乙方所遭受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同签订合同期内设施展开维修保养，包含______________。(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责管理。(3)负责管理出租商铺的结构性修理。(4)甲方确保乙方在本合同期内合法经营不受到阻碍。第七条合约届满，例如甲方的出租商铺须要稳步租赁，在甲方向第三方明确提出的同一条件下，乙方拥有优先权(但租金可以随其社会物价指数变动而适度调整)。第八条出租期间，若乙方因不可抗力的自然灾害引致无法采用出租商铺，乙方须要立即书面通知甲方。若双方同意出租商铺因不可抗力的自然灾害引致损坏无法复原采用，本合同可以自然中止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金本息归还乙方。例如突遇政府征税或者征地时，所有补偿款归属于甲方所有，但对于经营性部分(包含但不局限于翻新补偿、征用补偿、迁址补偿、营业损失等)的补偿由甲方轻易按照_______的标准(计______元)向乙方缴付。第九条甲方搭载的室内电器、家具的数量、型号和翻新的标准，以附件证实为依据。第十条本合同例如存有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合约具备同等效力。本合同继续执行中例如出现纠纷，应当通过甲乙双方协商化解，协商未成时，任何一方均可向存有管辖权的人民法院提出诉讼诉讼。本合同经过双方代表签章后生效。本合同原件一式________份，甲、乙双方各谓________份。出租方：____________________________承租方：____________________________法定代表人盖章：___________________法定代表人盖章：___________________联系电话：__________________________联系电话：_____________________________________年__________月_________日___________年__________月_________日商铺出租合约协议篇2甲方出租方：____________乙方承租方：________________根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签定本由此来看合约，并达成一致以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租房个乙方做为合法经营场地，商铺坐落于编号为建筑面积____平方米.二、由此来看期限为年，从年月日至年月日止，合约届满后，在同等条件下乙方可以优先续租，但必须提早一个月与甲方签定代莱出租合约，否则视作退出优先权。三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积________元/平方米排序，每月TNUMBERFK租金____元。租金使用按月缴付方式，并于当月5日前缴交，逾期按每日2%TNUMBERFK滞纳金，第二年搞适度调整。四、管理费按人民币________元/平方米/月，合计为____元。(此费用包含治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内严禁免征，并于当月5日前支付利息。五、本合同签定后乙方应当在当月内向甲方缴纳由此来看商铺押金____元人民币(每个铺面)，押金用来确保乙方全面履行合同义务，合约届满后数等利息如数归还，如果乙方违背本合同签订合同导致甲方经济损失的，甲方有权充公押金做为违约金，并负责管理索赔甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方分担。甲方以上未收的一切费用都不含税，甲方缴纳后可向乙方出示收据。乙方所用的水费按____元/吨，电费按____元/度。七、本合同届满双方不再续约的或者合约期间中止合约关系的，乙方须在10天之内将铺面归还甲方，归还时应恢复正常原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应缴付恢复正常原貌的费用，同时乙方负责管理自行清扫所有杂物，并做好卫生，由此来看物内的翻新材料(包含水管、电线、隔楼、门窗等)拨用归属于甲方所有。八、非经甲方同意，乙方严禁例如建好、整修、严禁发生改变原建主体结构和面局。由此来看期间由乙方负责管理修理、维修保养，乙方必须搭载防雷器材，消解安全隐患。九、乙方签定本合同后，因经营须要翻新店铺的，须向甲方有关部门备案备案，继续执行并严格遵守甲方的有关部门规定(例如统一做成看板、用电加装等)，并在合约生效之日起30天内顺利完成翻新，并于日必须正常进门营业，否则甲方有权中止合约，充公押金，归还商铺。营业期间非特定情况严禁已连续三天关门，否则视作偿付。十、甲方可以帮助乙方办理有关证照，其费用由乙方分担。十一、乙方必须按照签订合同时间交纳各项费用，否则甲方有权暂停对乙方的供水供电等，因此而导致的一切损失由乙方自私。甲方下发书面催收通告后仍不履行职责的，则视作偿付。甲方有权解除合同，拨用归还商铺及附属的设施设备及翻新材料，且押金予以归还，并留存UGL滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签定一年之内严禁将物业受让，以后例如虽说须要受让由此来看权应向甲方明确提出书面提出申请，由甲方缴纳500元的受让手续费后方可以办理受让相关手续，否则视作偿付，则按偿付处置。十三、合同期内，乙方必须依法经营，严格遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消解各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方自查或中止合约并不并作任何索赔。十四、本合同如有与法律法规二者相冲突的以法律法规为依据，不尽事宜，甲、乙双方共同协商化解，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各谓一份，自双方盖章或盖章之日起生效。甲方(公章)：_____________乙方(公章)：______________________年____月____日_________年____月____日商铺出租合约协议篇3出租方(以下缩写甲方)___________________承租方(以下缩写乙方)___________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，为明晰双方权利义务，经协商一致，签定本合同，详细情况如下。第一条：出租内容1：甲方将产权所有坐落于：___________________________________的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积________平方米，实际采用面积__________平方米。2：甲方同意乙方所租房屋做为经营用，其范围以乙方营业执照为依据。第二条：出租期限1：租赁期_____年，自___________年________月_______日至___________年________月_______日终了。第三条：租金及其他费用表明1：租金按月以现金方式缴付，以退还后租方式，甲方接到租金后应当出具适当有效率收据凭证。2：合约有效期内租金总计人民币________元，每月租金为人民币________元。3：水电费用按实际采用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应当出具适当水电有效率收据凭证。4：乙方在签订合同时交纳甲方人民币_________元做为按期保证金和财务押金，在正式宣布留宿后5日内将第一月租金人民币________元缴付给甲方。乙方从第二次退款已经开始，每次在当月头5天内交货。合约届满后，例如乙方并无偿付犯罪行为或把房内财物遗失、损毁的情况，甲方须如数归还押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应当确保所租赁房屋及设备较完整并能正常采用，并应负年检及日常维护保养、修理;凡碰到政府部门建议对有关设施展开改建时，所有费用由甲方负责管理(乙方自设除外)2：甲方负责管理协同本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供更多有效率的房产证明和有关相关手续。3：甲方确保房屋内旧有的电线、电缆满足用户乙方的正常营业采用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，辨认出问题应当及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致的经济损失，甲方应当给与乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方严禁再次引入同类商户，例如偿付应当向乙方索赔人民币经济付(押金的________%)，并去除该商户。5：甲方应当确保租赁房屋的消防设施合乎行业规定，并向乙方提供更多管辖区防雷部门出示的电、火检合格证明复印件。6：出租期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如果出现政府有关部门征税本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应当由甲方经济负担。7：出租期间，甲方有权依照法定程序受让(出售)该租赁的房屋，受让后，本合同对代莱房屋产权所有人和乙方稳步有效率。8：房屋租赁期间，出租人将已租赁的房屋预设抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应当继续履行原出租合约。9：出租期间，甲方必须归还房屋，必须提早一个月书面通知乙方，并双倍退还乙方押金;例如乙方须退租，必须提早一个月书面通知甲方，经甲方同意所缴押金归还。未经甲方同意，乙方提早解除合同，甲方有权充公押金。10：出租期间，若乙方由于个人发展原因将房屋受让给第三方，此合约对甲方和第三方稳步有效率。11：合约届满后，例如甲方仍稳步租赁房屋，乙方拥有优先权，乙方应当在出租届满前两个月向甲方明确提出，并协商签定代莱出租合约，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅并作适度调整;出租届满后，乙方应当将房屋交还甲方采用，并缴交负责管理的费用，经双方转交有误，甲方须归还押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方存有优先购买权，无须提供更多其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策容许的范围内展开经营或办公，例如利用租赁房屋专门从事非法经营，甲方有权中止合约并建议乙方索赔人民币经济损失。14：在合约有效期内，乙方对出租房屋及有关设施存有合法使用权。15：乙方按合约内容及时交纳租金及其他有关费用。16：乙方例如须要对所出租房屋展开翻新或改建时，必须先请示甲方同意，改建费用由乙方自私。在合约中止、中止出租关系时，乙方翻新或改建与房屋有关的设施全部归属于甲方所有(可移动设施除外)。17：上述设备、设施发生问题甲方应当及时复原或者更改，例如甲方无法及时实行，乙方有权全权复原或更改，费用(以发票为依据)由房租计入。第五条：其他1：因不可抗力原因引致非甲方责任的无法正常营业情况下，埃尔博尔县房屋再次装潢完后已经开始营业再排序租金。2：因国家政策须要拆毁或改建已出租的房屋，并使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。3：因上述原因而中止合约的，租金按照实际采用时间排序，严重不足整月的按天数排序，多退少补。4：不可抗力系指“无法预知、无法防止并无法消除的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客须要可以适度调整。6：甲方严禁擅自减少本合同未明晰由乙方缴纳的费用。第六条：偿付1：甲、乙双方签定房屋租赁合约，乙方已交纳定金后，甲方没能按期较完整如数向乙方转交租赁房屋及设备，属于甲方偿付，甲方每天按年租金的____%向乙方缴付延后违约金。2：在合约有效期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权婉拒缴付超额租金。3：乙方未按时向甲方缴付所有应付款项属乙方偿付，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方缴付所欠款1%的违约金。少于60日甲方有权采取措施归还房屋。4：因甲方原因引致乙方没能正常营业，给乙方导致的经济损失，由甲方承担责任并索赔乙方经济损失。第七条：合约生效、纠纷化解1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人盖章后，乙方交货定金后生效，即为具备法律效力。2：在本合同继续执行过程中，若出现纠纷，由双方亲善协商，例如协商未成时，可以诉讼请求房屋所在地人民法院化解，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商化解，并自行签定补充协议，其补充协议与本合同具备同等法律效力。4：甲方应当提供更多有效率房产证(或具备出租权的有效率证明)有效率身份证明(营业执照)等文件，乙方应当提供更多有效率身份证明文件。双方检验后可以影印对方文件酷滑。所有复印件只供本次出租采用，所有复印件与本合同具备同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各抱持一份，具备同等法律效力甲方(盖章)：_________________乙方(亲笔签名)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商铺出租合约协议篇4出租方(以下表示甲方)：_______________承租方(以下表示乙方)：_______________甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家有关规定，经协商，签定本合同：第一条甲方租赁的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡(采用面积__________㎡)。第二条租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。第三条租金和租金缴纳期及条件1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月交纳一次租金。乙方可以支票或现金形式缴付租金。甲方开户银行：_____________________收款人名称：_______________________帐号：______________________________2.本合同一经签订，乙方即为应当缴纳相等于____个月租金的押金。合约中止，乙方支付利息租金及水电、煤气，电话等有关费用后，甲方即可归还乙方押金。若乙方提早解除合同，视作偿付，押金予以归还。若乙方在租用期间给甲方房屋和有关设备导致侵害，甲方有权从乙方押金中计入修理和索赔费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的交费办法1.管理费：甲方每月自行向有关部门缴纳;2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳;3.电话费：乙方自行向有关部门缴纳。4.维修费：出租期间，乙方导致出租物内与房屋质量有关的设施损坏，维修费由乙方负责管理;出租物内家私、家电设备损坏，维修费由乙方负责管理。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的更改1.出租期间，甲方例如将房产所有权迁移给第三方，应当合乎国家有关房产受让规定，不必乙方同意。但甲方应当提早二个月书面通知乙方，房产所有权迁移给第三方后，该第三方即为沦为本合同的当然甲方，拥有原甲方的权利，分担原甲方的义务。2.出租期间，乙方例如欲将出租房屋转租给第三方采用，必须事先请示甲方的书面同意。获得使用权的第三方即为沦为本合同的当然乙方，拥有原乙方的权利，分担乙方的义务。第六条乙方的职责1.乙方必须依约交纳租金及其他费用，例如存有无故积欠，甲方有权向乙方缴付滞纳金，滞纳金为实房东____%。例如积欠租金____天，视作偿付，甲方有权归还房屋，并不归还乙方押金。2.甲、乙双方在合约中止前，须提早一个月书面通知对方与否中止合约。3.乙方在出租期间，必须以合理防范措施，维护租赁期内设备和设施的完好无损(自然固定资产除外)，乙方严禁擅自改变出租房屋的结构及用途，例如虽说须要更改用途，需经甲方同意后方可以展开。乙方导致出租房屋及其设备的损毁，应当负责管理恢复原状。例如乙方在出租届满不负责管理恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中计入。4.乙方例如在出租房屋内加装少于电表负荷的任何设备、仪器或机械，须请示甲方同意，并由甲方帮助乙方办理有关相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方严禁在出租房屋外面额外任何物件或刷上任何涂料或作出任何修改。6.出租届满或合约中止，乙方必须按时将出租房屋内的全部并无损毁设备、设施在适合采用的洁净、较好状况下(自然固定资产除外)交予甲方。7.出租届满或合约中止后，乙方逾期不迁址，甲方有权从已经中止出租关系的房屋中将乙方的物品搬离，不分担看管义务。甲方有权建议乙方索赔因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方确保租用甲方的房屋做为商业用房采用，严格遵守中华人民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责管理索赔。9.甲方向乙方出具租赁房屋的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包含租赁房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和租赁许可证等。如果任何第三方对租赁房屋主张权利，并使乙方无法采用出租房屋，甲方应当索赔乙方所遭受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同签订合同期内设施展开维修保养，包含____________________________;(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责管理;(3)负责管理出租房屋的结构性修理。(4)甲方确保乙方在本合同期内合法经营不受到阻碍。第七条合约届满，例如甲方的出租房屋须要稳步租赁，在甲方向第三方明确提出的同一条件下，乙方拥有优先权(但租金可以随其社会物价指数变动而适度调整)。第八条出租期间，若乙方因不可抗力的自然灾害引致无法采用出租房屋，乙方须要立即书面通知甲方。若双方同意出租房屋因不可抗力的自然灾害引致损坏无法复原采用，本合同可以自然中止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金本息归还乙方。第九条甲方搭载的室内电器、家俱的数量、型号和翻新的标准，以附件证实为依据。第十条本合同例如存有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合约具备同等效力。本合同继续执行中例如出现纠纷，应当通过甲乙双方协商化解，协商未成，可以提出申请当地工商管理部门或人民法院判决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同原件一式两份，甲、乙双方各谓一份。出租方：___________________承租方：__________________________年_______月_______日_______年_______月_______日商铺出租合约协议篇5出租方(甲方)：________________________承租方(乙方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明晰甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充份协商，特定公本合同。1.甲方现自愿将______________________号门面经营权出租给乙方，租期从____________年_____月_____日至____________年_____月_____日终了，租期____________个月。3.甲出租给乙方的房屋建筑面积为____________平方米，采用面积为____________平方米。甲方同意乙方所租房屋做为经营用，其范围以乙方营业执照为依据。2.双方订立每年租金___万___仟___佰___滚___元整，总计租金___万___仟___佰___滚___元整，在签本协议时乙方应予以一次性付清。二、双方义不容辞的义务与税金的权利：1.租贷期间，乙方应当负责管理按时缴付一切税收、经营费用(包含：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴付导致的一切罚款和其他损失，由乙方自己分担。2.租贷期间，甲方应属乙方办理营业执照提供更多有效率的房产证明及有关相关手续。3.租贷期间，商铺经营权属乙方所有，甲方严禁以任何借口予以干预或者存有中途受让、房主、中止协议等偿付犯罪行为，否则导致的经济损失由甲方负责管理。4.租贷期间，因不容畏惧的因素(自然灾害)引发本合同无法正常履行职责时，不视作偿付。甲方应当将乙方已固定费用的租金退还给乙方。5.租贷期间，因甲方原因并使乙方没能正常营业，给乙方导致经济损失，由甲方承担责任并索赔乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所出租的房屋翻新或改建时的方案甲方应当