四川某多层办公楼施工组织设计

目录HYPERLINK\l"_Toc176360455"目录1HYPERLINK\l"_Toc176360456"第一章编制说明明１HYPERLINK\l"_Toc176360457"一、编制说明１１HYPERLINK\l"_Toc176360458"二、编制依据１１HYPERLINK\l"_Toc176360459"三、编制内容１１HYPERLINK\l"_Toc176360460"四、总体目标２２HYPERLINK\l"_Toc176360461"第二章工程概况况４HYPERLINK\l"_Toc176360462"一、建筑概况４４HYPERLINK\l"_Toc176360463"二、结构概况５５HYPERLINK\l"_Toc176360464"三、水施概况５５HYPERLINK\l"_Toc176360465"四、暖通概况６６HYPERLINK\l"_Toc176360466"五、电气概况６６HYPERLINK\l"_Toc176360467"第三章施工部署署７HYPERLINK\l"_Toc176360468"第一节施工部署署原则７HYPERLINK\l"_Toc176360469"第二节施工程序序７HYPERLINK\l"_Toc176360470"一、开工前准备备阶段７HYPERLINK\l"_Toc176360471"二、全面施工阶阶段８HYPERLINK\l"_Toc176360472"三、交工验收阶阶段８HYPERLINK\l"_Toc176360473"第三节施工起点点和流向８HYPERLINK\l"_Toc176360474"第四节施工顺序序８HYPERLINK\l"_Toc176360475"一、总体施工顺顺序８HYPERLINK\l"_Toc176360476"二、基础施工顺顺序８HYPERLINK\l"_Toc176360477"三、主体施工顺顺序８HYPERLINK\l"_Toc176360478"四、屋面施工顺顺序９HYPERLINK\l"_Toc176360479"五、装饰施工顺顺序９HYPERLINK\l"_Toc176360480"六、安装顺序９９HYPERLINK\l"_Toc176360481"第五节施工技术术准备９HYPERLINK\l"_Toc176360482"一、技术资料准准备９HYPERLINK\l"_Toc176360483"二、工程安全、技技术交底９HYPERLINK\l"_Toc176360484"三、施工进度安安排１０HYPERLINK\l"_Toc176360485"第六节劳动力、机机具、材料等等资源准备１１０HYPERLINK\l"_Toc176360486"一、劳动力组织织１０HYPERLINK\l"_Toc176360487"二、主要施工机机具的安排１１０HYPERLINK\l"_Toc176360488"三、材料的配备备１１HYPERLINK\l"_Toc176360489"四、施工用水准准备１２HYPERLINK\l"_Toc176360490"五、财务管理准准备１２HYPERLINK\l"_Toc176360491"六、临时设施准准备１２HYPERLINK\l"_Toc176360492"七、施工缝留设设１２HYPERLINK\l"_Toc176360493"第四章组织机构构人员配备１１３HYPERLINK\l"_Toc176360494"第一节项目管理理模式１３HYPERLINK\l"_Toc176360495"第二节项目组织织机构１３HYPERLINK\l"_Toc176360496"一、建立完善的的组织机构１１３HYPERLINK\l"_Toc176360497"第三节现场管理理机构15HYPERLINK\l"_Toc176360498"一、项目经理部部组织机构图图15HYPERLINK\l"_Toc176360499"二、项目各职能能部门职责116HYPERLINK\l"_Toc176360500"第四节项目部各各级管理人员员职责16HYPERLINK\l"_Toc176360501"第五节确保工作作机制有效运运行的措施118HYPERLINK\l"_Toc176360502"第五章施工方案案和工艺199HYPERLINK\l"_Toc176360503"第一部份基础主主体施工方案案19HYPERLINK\l"_Toc176360504"第一节施工准备备19HYPERLINK\l"_Toc176360505"一、技术准备119HYPERLINK\l"_Toc176360506"二、施工现场准准备19HYPERLINK\l"_Toc176360507"第二节结构施工工的指导原则则19HYPERLINK\l"_Toc176360508"第三节施工测量量20HYPERLINK\l"_Toc176360509"一、人员组织及及设备配置220HYPERLINK\l"_Toc176360510"二、±0.000以下轴线控控制测量200HYPERLINK\l"_Toc176360511"三、±0.000以下标高控控制施工测量量21HYPERLINK\l"_Toc176360512"四、±0.000以上轴线控控制施工测量量21HYPERLINK\l"_Toc176360513"五、±0.000以上高程的的传递22HYPERLINK\l"_Toc176360514"六、房屋沉降观观测24HYPERLINK\l"_Toc176360515"七、测量重点控控制点22HYPERLINK\l"_Toc176360516"第五节土方回填填施工23HYPERLINK\l"_Toc176360517"一、土方回填223HYPERLINK\l"_Toc176360518"二、填土注意事事项23HYPERLINK\l"_Toc176360519"三、基坑安全防防护24HYPERLINK\l"_Toc176360520"第六节人工挖孔孔桩施工244HYPERLINK\l"_Toc176360521"一、挖孔桩施工工流程24HYPERLINK\l"_Toc176360522"二、施工机具224HYPERLINK\l"_Toc176360523"三、作业条件224HYPERLINK\l"_Toc176360524"四、挖孔桩成孔孔施工方法224HYPERLINK\l"_Toc176360525"五、钢筋工程225HYPERLINK\l"_Toc176360526"六、砼工程255HYPERLINK\l"_Toc176360527"七、挖孔桩施工工质量保证措措施25HYPERLINK\l"_Toc176360528"八、挖孔桩施工工安全文明保保证措施255HYPERLINK\l"_Toc176360529"九、挖孔桩质量量检测26HYPERLINK\l"_Toc176360530"第七节钢筋工程程26HYPERLINK\l"_Toc176360531"一、钢筋原材质质量要求266HYPERLINK\l"_Toc176360532"二、钢筋的配料料加工27HYPERLINK\l"_Toc176360533"三、闪光对焊施施工工艺288HYPERLINK\l"_Toc176360534"四、竖向筋电渣渣压力焊施工工方法29HYPERLINK\l"_Toc176360535"五、底板钢筋绑绑扎31HYPERLINK\l"_Toc176360536"六、柱子钢筋绑绑扎31HYPERLINK\l"_Toc176360537"七、剪力墙钢筋筋现场绑扎332HYPERLINK\l"_Toc176360538"八、梁钢筋绑扎扎33HYPERLINK\l"_Toc176360539"九、板钢筋绑扎扎33HYPERLINK\l"_Toc176360540"十、楼梯钢筋绑绑扎34HYPERLINK\l"_Toc176360541"十一、钢筋工程程成品保护334HYPERLINK\l"_Toc176360542"十二、质量检查查及记录344HYPERLINK\l"_Toc176360543"第八节模板工程程35HYPERLINK\l"_Toc176360544"一、模板及支撑撑架选用355HYPERLINK\l"_Toc176360545"二、模板的安装装35HYPERLINK\l"_Toc176360546"三、节点处理措措施41HYPERLINK\l"_Toc176360547"四、预留孔洞的的留设42HYPERLINK\l"_Toc176360548"五、模板的安装装质量要求442HYPERLINK\l"_Toc176360549"六、模板的拆除除42HYPERLINK\l"_Toc176360550"七、质量控制措措施42HYPERLINK\l"_Toc176360551"第九节结构混凝凝土工程施工工43HYPERLINK\l"_Toc176360552"第十节砖墙砌筑筑52HYPERLINK\l"_Toc176360553"一、工艺流程552HYPERLINK\l"_Toc176360554"二、施工要点552HYPERLINK\l"_Toc176360555"三、构造措施553HYPERLINK\l"_Toc176360556"四、质量保证措措施54HYPERLINK\l"_Toc176360557"第十一节脚手架架及支撑搭设设方案54HYPERLINK\l"_Toc176360558"一、施工准备555HYPERLINK\l"_Toc176360559"二、材料要求556HYPERLINK\l"_Toc176360560"三、施工要点556HYPERLINK\l"_Toc176360561"四、脚手架的安安全与维护558HYPERLINK\l"_Toc176360562"五、脚手架的检检查验收和使使用管理599HYPERLINK\l"_Toc176360563"第二部份装饰施施工方案600HYPERLINK\l"_Toc176360564"一、内墙面抹灰灰施工60HYPERLINK\l"_Toc176360565"二、水泥砂浆楼楼面61HYPERLINK\l"_Toc176360566"三、外墙涂料施施工62HYPERLINK\l"_Toc176360567"四、铝塑板墙面面62HYPERLINK\l"_Toc176360568"五、玻璃幕墙施施工63HYPERLINK\l"_Toc176360569"六、干挂花岗石石外墙面施工工66HYPERLINK\l"_Toc176360570"七、门窗安装770HYPERLINK\l"_Toc176360571"八、金属结构面面油漆73HYPERLINK\l"_Toc176360572"第三部份防水工工程施工方案案73HYPERLINK\l"_Toc176360573"一、卷材防水施施工73HYPERLINK\l"_Toc176360574"二、涂膜防水施施工78HYPERLINK\l"_Toc176360575"三、外墙面防水水施工82HYPERLINK\l"_Toc176360576"第四部份安装施施工方案844HYPERLINK\l"_Toc176360577"第一节施工准备备84HYPERLINK\l"_Toc176360578"第二节施工要求求85HYPERLINK\l"_Toc176360579"第三节施工布署署85HYPERLINK\l"_Toc176360580"施工中采用的技技术标准、规规范、规程885HYPERLINK\l"_Toc176360581"第五节安装施工工记录85HYPERLINK\l"_Toc176360582"第六节施工工序序86HYPERLINK\l"_Toc176360583"第七节管道施工工技术措施887HYPERLINK\l"_Toc176360584"第八节电气施工工技术措施996HYPERLINK\l"_Toc176360585"第九节通风施工工技术措施1106HYPERLINK\l"_Toc176360586"第十节消防工程程施工技术措措施108HYPERLINK\l"_Toc176360587"第五部份室外总总平施工1111HYPERLINK\l"_Toc176360588"第一节室外管道道施工1111HYPERLINK\l"_Toc176360589"一、总体施工顺顺序和原则1111HYPERLINK\l"_Toc176360595"二、排水工程施施工111HYPERLINK\l"_Toc176360596"第二节室外道路路施工1144HYPERLINK\l"_Toc176360597"一、施工程序1114HYPERLINK\l"_Toc176360598"二、施工测量1115HYPERLINK\l"_Toc176360599"三、路基土方开开挖116HYPERLINK\l"_Toc176360600"四、路基填筑施施工117HYPERLINK\l"_Toc176360601"五、路面工程施施工119HYPERLINK\l"_Toc176360602"六、人行花砖及及车行地砖施施工123HYPERLINK\l"_Toc176360603"第六章质量控制制及保证措施施126HYPERLINK\l"_Toc176360604"第一节总体质量量控制措施1126HYPERLINK\l"_Toc176360605"一、目标管理1126HYPERLINK\l"_Toc176360606"二、质量保证体体系126HYPERLINK\l"_Toc176360607"三、工程施工质质量管理1227HYPERLINK\l"_Toc176360608"四、质量方针11330HYPERLINK\l"_Toc176360609"五、总体控制措措施施130HYPERLINK\l"_Toc176360610"第二节质量关键键控控制点保证证措措施及方法法1131HYPERLINK\l"_Toc176360611"一、特殊部位细细部部处理1311HYPERLINK\l"_Toc176360612"二、砼结构工程程保保证措施及及方方法132HYPERLINK\l"_Toc176360613"三、水电设备安安装装保证措施施及及方法1322HYPERLINK\l"_Toc176360614"四、砖砌体工程程保保证措施及及方方法136HYPERLINK\l"_Toc176360615"五、抹灰工程保保证证措施及方方法法138HYPERLINK\l"_Toc176360616"六、屋面工程保保证证措施及方方法法139HYPERLINK\l"_Toc176360617"七、外脚手架工工程程保证措施施及及方法1399HYPERLINK\l"_Toc176360618"八、已完工的成成品品及半成品品的的保护1400HYPERLINK\l"_Toc176360619"第七章施工布置置1142HYPERLINK\l"_Toc176360620"一、施工现场平平面面布置原则则1142HYPERLINK\l"_Toc176360621"二、施工道路11442HYPERLINK\l"_Toc176360622"三、施工用水11443HYPERLINK\l"_Toc176360623"四、施工废水排排放放144HYPERLINK\l"_Toc176360624"五、施工临时用用电电144HYPERLINK\l"_Toc176360625"六、现场生产及及生生活临时设设施施布置1455HYPERLINK\l"_Toc176360626"第八章工期及进进度度计划1477HYPERLINK\l"_Toc176360627"一、施工进度计计划划编制依据据1147HYPERLINK\l"_Toc176360628"二、施工进度计计划划147HYPERLINK\l"_Toc176360629"三、进度关键控控制制点的保证证措措施147HYPERLINK\l"_Toc176360630"第九章劳动力安安排排计划1555HYPERLINK\l"_Toc176360631"第十章施工机械械配配备157HYPERLINK\l"_Toc176360632"一、施工机械配配备备保证措施施1157HYPERLINK\l"_Toc176360633"二、施工机械设设备备157HYPERLINK\l"_Toc176360634"三、施工机具需需要要量计划1557HYPERLINK\l"_Toc176360635"第十一章安全文文明明施工措施施1160HYPERLINK\l"_Toc176360636"第一节安全施工工措措施160HYPERLINK\l"_Toc176360637"一、安全生产管管理理措施1600HYPERLINK\l"_Toc176360638"二、安全控制措措施施161HYPERLINK\l"_Toc176360639"三、主要作业工工序序安全保证证措措施163HYPERLINK\l"_Toc176360640"四、消防措施11665HYPERLINK\l"_Toc176360641"五、保卫措施11666HYPERLINK\l"_Toc176360642"六、制定紧急预预案案166HYPERLINK\l"_Toc176360643"第二节文明施工工和和环境保护护措措施166HYPERLINK\l"_Toc176360644"一、组织保证11666HYPERLINK\l"_Toc176360645"二、工作制度11666HYPERLINK\l"_Toc176360646"三、文明施工措措施施167HYPERLINK\l"_Toc176360647"第十二章雨季、冬冬季施工措施施170HYPERLINK\l"_Toc176360648"第一节雨季施工工措措施170HYPERLINK\l"_Toc176360649"一、基础雨期施施工工措施1700HYPERLINK\l"_Toc176360650"二、主体雨期施施工工技术保证证措措施170HYPERLINK\l"_Toc176360651"三、装修雨期施施工工措施1711HYPERLINK\l"_Toc176360652"四、雨期施工安安全全文明措施施1172HYPERLINK\l"_Toc176360653"第二节冬季施工工措措施173HYPERLINK\l"_Toc176360654"一、钢筋工程11773HYPERLINK\l"_Toc176360655"二、砼工程17733HYPERLINK\l"_Toc176360656"三、砌体及装饰饰工工程173HYPERLINK\l"_Toc176360657"四、安全及防火火1174HYPERLINK\l"_Toc176360658"第十三章对内对对外外协调措施施1175HYPERLINK\l"_Toc176360659"一、各专业穿插插作作业的原则则1175HYPERLINK\l"_Toc176360660"二、与建设单位位协协调175HYPERLINK\l"_Toc176360661"三、与当地群众众、派派出所、居居委委会协调1775HYPERLINK\l"_Toc176360662"四、与主管部门门协协调176HYPERLINK\l"_Toc176360663"五、土建与安装装及及专业分包包单单位施工配合176HYPERLINK\l"_Toc176360664"六、后期设备安安装装的配合1777附图表：1、《土建施工工进度度计划网络络图图》；2、《土建施工工进度度计划横道道图图》；3、《基础主体体施工工平面布置置示示意图》；；4、《装饰施工工平面面布置示意意图图》；5、《施工用电电平面面布置示意意图图》；6、《施工给排排水平平面布置示示意意图》；第一章编制说说明明一、编制说明1、我公司组织织工程程技术人员员通通过认真研研究究施工图纸纸后后，对本工工程程基础大直直径径人工挖孔孔嵌嵌岩桩，主主体体结构工程程与与装饰工程程施施工等的配配合合，冬、雨雨季季施工，现现场场分阶段平平面面布置和大大型型机械设备备的的投入使用用，工工程测量和和检检验试验，实实实施质量保保证证措施，工工程程进度计划划的的安排和保保证证措施，确确保保安全、文文明明施工和环环境境保护的保保证证措施，对对各各专业承包包商商的工程总总承承包管理和和协协调，与业业主主、设计、监监监理和政府府部部门的配合合和和协作等工工程程重点和难难点点，进行了了认认真细致的的方方案设计论论证证和研究优优选选，这将是是本本工程施工工组组织设计重重点点。2、我公司在工工程施施工重点和和难难点方面积积累累了较为丰丰富富的施工经经验验，形成了了一一套成熟先先进进的施工技技术术和管理经经验验，为本工工程程的圆满完完成成奠定了基基础础。我们将将结结合本工程程的的特点，针针对对本工程重重点点和难点制制定定专项施工工方方案和保证证措措施。二、编制依据1、我公司与建建设单单位签定的的《*****矿生产指挥挥基地办公楼楼土建工程施施工合同文件件》；2、建设单位提提供的的《*****矿生产指挥挥基地办公公楼楼土建工程程》施施工图；3、国家现行有有关工工程施工和和验验收的标准准、规规范、规程程、图图集：4、现行的质量量、安安全生产、文文文明施工的的有有关政策、文文文件规定；；5、我公司技术术实力力、机械设设备备装备情况况及及各项企业业管管理制度；；6、工程施工现现场实实际情况；；三、编制内容1、根据工程施施工合合同范围，本本本工程施工工组组织设计着着重重在材料供供应应、机械调调配配、质量要要求求、进度安安排排等方面统统一一部署下进进行行编制。2、根据本工程程设计计特点、功功能能要求，我我们们的编制原原则则是“经济、合理理、优质、高高高效”，特别是对对主体、装装饰饰施工主导导工工序，本方方案案力求施工工工工艺先进，质质质量与工期期控控制施工到到位位，确保工工程程实际达到到的的质量、工工期期标准与我我公公司投标承承诺诺保持一致致。3、施工范围为为以下下内容：（1）土（石）方方工程程；桩与地地基基基础工程程；；砌筑工程程；；钢筋混凝凝土土工程；金金属属结构工程程；；屋面及防防水水工程；楼楼地地面装饰基基层层；墙、柱柱面面装饰基层层；；天棚装饰饰基基层；道路路工工程（盲沟沟）。（2）给排水工工程（不不含卫生洁洁具具）。（3）电气工程程（不含含普通照明明灯灯）。（4）消防工程程：消火火栓系统、二二二氧化碳灭灭火火系统、自自动动喷淋系统统、火火灾报警系系统统。（5）玻璃幕墙墙、石材材、铝塑板板等等外墙装饰饰。（6）闭路系统统。（7）总图工程程（绿化化除外）。（8）不含通风风空调系系统、电梯梯的的购置及安安装装，不含400KW发电机的购购置安装。四、总体目标（一）质量目标标按《建筑工程施施工工质量验收收统统一标准》GB503300-220001，各分部工工程质量全全部部合格；确确保保基础工程程、主主体工程、屋屋屋面工程、楼楼楼地面工程程、装装饰工程、安安安装工程、电电电气工程等等分分部工程全全部部达到85分以上的高高分合格；；功功能检测满满足足规范要求求，感感观质量评评定定达到“好”以上；使用用功能符合合设设计要求；；设设备安装调调试试符合相关关验验收规范；；所所有隐蔽工工程程经发包人人、工工程师、质质检检站验收合合格格，并具有有齐齐备准确的的竣竣工资料；；按按规定要求求进进行质量维维修修。（二）工期目标标本工程工期为22770天，根据据我公司技技术术实力和多多年年施工经验验，我我们将采用用先先进的施工工工工艺，周密密合合理的计划划安安排，保证证该该工程按时时竣竣工并交付付使使用。（三）安全目标标公司将采取切实实可可行的安全全措措施和充足足的的安全经费费投投入，通过过严严密的安全全管管理，确保保施施工现场不不发发生重大伤伤亡亡事故、火火灾灾事故和恶恶性性中毒事件件，轻轻伤发生频频率率控制在4‰以内。（四）环境保护护和和文明施工工目目标我们将严格按照照四四川省及达达州州市关于建建筑筑工程施工工的的各项管理理规规定执行，加加加强施工组组织织和现场安安全全文明施工工管管理，使本本工工程成为我我公公司的“企业形象示示范工程”和“最佳标准化化文明工地地”，使该工程程在环境保保护护、文明施施工工和CI形象方面成成为我公司司的的样板和代代表表性工程。（五）培训和教教育育目标实现百分之百的的全全员培训教教育育，不仅包包括括管理层的的培培训教育，尤尤尤其是对施施工工作业层的的进进一步强化培培训和教育育，使使全员树立立牢牢固的质量量意意识、安全全意意识、环境境保保护和文明明施施工的意识识、成成品保护的的意意识、为业业主主服务的意意识识以及相互互合合作相互协协调调的意识，强强强化施工管管理理和工程技技术术水平。（六）团结合作作目目标积极、主动、高高效效地为业主主服服务，处理理好好与业主、监监监理、设计计、各各专业分包包以以及相关政政府府部门的关关系系，使工程程各各方形成一一个个团结、协协作作、高效、和和和谐和健康康的的有机整体体，形形成合力共共同同促进项目目总总体目标的的实实现。第二章工程概概况况一、建筑概况****矿生产产指指挥基地办办公公楼土工程程，位位于四川省省达达州市西外外开开发区*****堡梁地段段，西距***火车站约2公理，东距达达州老老城区约5公里，北距距莲花湖风风景景区7公里，南距距达州市政政府府驻地约0.4公理，周边边为学校、体体体育场、商商业业区、医院院。总总建筑面积积为为137288.7平方米。2、结构类型为为钢筋筋混凝土框框架架结构，建建筑筑等级为一一级级，使用年年限限为50年，建筑耐耐火等级为为一一级，抗震震烈烈度为6度，屋面防防水等级为为一一级，办公公楼楼主楼±0.0000上13层，局部为为三至四层层，一一、二层层层高高均为4.55m，三至四四层层高为为44.8m，五五至十三层层层层高为3.99m，办公楼楼最大高度度为为65.1mm，建筑最高高层为13层。办公楼楼平面呈“L”型布局。3、办公楼前后后均设设有消防通通道道和人行通通道道，消防车车道道宽4m，双车道道宽7～8m，人行道道1.5m～2m。回车场场不小于15×155mm，消火栓间间距小于1220m。4、外墙均为22000厚加气混凝凝土砌块墙墙，内内墙为200厚加气混凝凝土砌块墙墙体体。墙面基基层层处理：内内墙墙详西南04J5115第3页，外墙详详西南04J5116第56页，建筑胶胶参见西南04J1112第23页表4-2。加气混凝凝土墙面抹抹灰灰时，两面面均均设钢丝网网片片。卫生间、厨房潮潮湿湿房间的墙墙用用不低于M10水泥砂浆浆和不低于MU10砖砌筑。5、墙身防潮层层：所所有墙基应应做做水平防潮潮层层，其做法法为为20厚水泥砂浆浆掺防水剂剂，位位置比室内内地地面低60；室内地面面以下至室室外外地面范围围内内所有砌体体，应应在两面粉1:2水泥砂浆掺掺防水剂，厚厚厚度为20，两遍成活活，外涂冷冷底底油一道，热热热沥青两道道以以防潮湿。6、楼地面做法法：陶陶瓷防滑砖砖楼楼地面、防防滑滑玻化砖楼楼地地面、花岗岗石石楼地面、广广广场陶瓷地地砖砖地面、抗抗静静电全钢活活动动地板、塑塑料料防静电地地板板楼面、。7、墙裙：白瓷瓷砖墙墙裙、抹灰灰贴贴铝塑板墙墙裙裙、防火板板墙墙裙。8、外墙面：花花岗石石饰面、陶陶瓷瓷通体面砖砖饰饰面、21厚安全中空空玻璃落地地窗窗。9、内墙面：外外墙涂涂料、水泥泥砂砂浆贴壁纸纸墙墙面、白瓷瓷砖砖墙面、粘粘贴贴大理石墙墙面面、防火板板墙墙面、金属属龙龙骨铝塑板板墙墙面。10、顶棚：水水泥砂浆浆顶棚、混混合合砂浆顶棚棚、防防火石膏板板轻轻钢龙骨、纸纸纸面石膏板板吊吊顶贴壁纸纸、纸纸面石膏板板吊吊顶贴矿棉棉板板、铝合金金条条板吊顶、铝铝铝合金搁栅栅吊吊顶。11、塑钢节能能窗、幕幕墙玻璃为为不不小于15厚安全型钢钢化中空玻玻璃璃，落地窗窗为为不小于21厚安全型钢钢化中空玻玻璃璃，玻璃门门为为不小于15厚安全型钢钢化玻璃。12、建筑物电电气接地地装置与防防雷雷接地装置置共共用，实测测接接地电阻不不大大于1欧。13、所有外露露金属构构件均采用用不不锈钢制品品构构件，普通通金金属构件，除除除有注明外外，均均刷银粉漆漆。14、盲沟做法法详西南南04J1112（1/40、2/41）。混凝土土散水详西西南南04J8112（1/4），宽度800。15、屋面防水水层为高高分子防水水卷卷材SBS、隔热层用用不小于150厚掺量70%以上页岩陶陶粒混凝土土隔隔热层，或或隔隔热层用不不小小于200厚加气混凝凝土块，炉炉渣渣找坡，坡坡度度2%。16、室外地面面：车行行混凝土整整体体路面、人人行行花砖路面面及及小径、车车行行铺地砖、车车车行植草停停车车路面。二、结构概况1、本工程采用用钢筋筋混凝土框框架架体系，本本工工程结构安安全全等级为二二级级，桩基采采用用大直径人人工工挖孔嵌岩岩桩桩，以中风风化化泥岩为持持力力层，±0.0000相对于绝对对标高3000.00m，桩桩基保护层层为为70mm，条条基下部为为770mm，其其余三面为为440mm，地地梁为35mmm。各桩中中任意两桩桩的的底标高差差的的绝对值不不得得大于水平平净净距的1倍，桩开挖挖前应有可可靠靠的降排水水措措施，桩身身混混凝土强度度等等级为C30。一、二层周边挡挡墙墙的抗渗等等级级为S8，挡墙长度度大于25mm则设置后浇浇带，60天后浇C40砼，后浇浇带处设置置55mm厚的钢钢板止水带带。消消防水池底底板板采用C40混凝土，板板厚为2500mm，配筋筋为双层双双向向φ14＠100。2、梁、板、柱柱、墙墙混凝土采采用用C30～C40；水池采采用UEA-H混凝土浇筑筑。后浇带带（加加强带）及及长长度大于50米，而未设设后后浇带的楼楼面面，混凝土土中中应掺入微微膨膨胀剂。3、钢筋采用HHPBB235、HRB3335、HRB4000级钢筋，冷冷轧带肋钢钢筋筋CRB5550。梁内纵向向钢筋的接接头头应采用闪闪光光对焊及搭搭接接焊。框架架柱柱及剪力墙墙竖竖向钢筋采采用用电渣压力力焊焊。4、本楼所有隔隔墙及及外墙、分分户户墙均用M5.0水泥砂砂浆砌筑加加气气混凝土砌砌块块。屋面女女儿儿墙除注明明外外，均采用用钢钢筋混凝土土栏栏板。5、本工程混凝凝土采采用泵送商商品品混凝土。三、水施概况1、给水管采用用孔网网带PE管(管径≥50)，热熔连接接，管顶覆覆土土＞800mmm，污雨水水管采用PVC-U双壁波纹排排水管，密密封封橡胶圈承承插插连接。污污雨雨水检查井井采采砖砌圆形形井井、铸铁井井盖盖，车行道道为为重型，人人行行道为轻型型。小小区雨、污污水水接入市政政管管道。消防防管管道采用热热镀镀锌钢管。2、管道系统有有生活活给水系统统、生生活污水系系统统、雨水系系统统、消火栓栓给给水系统、自自自动喷水灭灭火火系统。3、本工程水源源为城城市自来水水，由由建设单位位提提供，本建建筑筑南侧已建建有有一条给水水干干管。办公公楼楼地下一层层设设1座容积为3996m3消防水池。在在在屋顶水箱箱间间设容积为为118m3消防水箱一一座。4、本工程地下下一层层设二台自自动动喷水泵，一一一用一备，室室室外设二套套地地下式水泵泵结结合器，与与自自动喷水泵泵出出水管相连连。四、暖通概况1、本工程的夏夏季冷冷负荷14544KW，冬季热负负荷1121KKW，采用IX、BZ型燃气直燃燃机为空调调系系统提供冷冷源源、热源。夏夏夏季供回水水温温度65℃/57℃。燃气直燃燃机设于负负一一层。2、冷水系统采采用闭闭式循环系系统统，空调冷冷冻冻水共为一一个个系统，系系统统采用同程程式式系统。同同时时，制冷机机主主机房的空空调调循环水泵泵采采用变频水水泵泵。3、水系统定压压采用用高位膨胀胀水水箱定压，设设设置于屋顶顶，浮浮球阀控制制补补水自动补补入入膨胀水箱箱，在在水系统最最高高点设置排排气气阀。4、一层内走廊廊采用用机械排烟烟、自自然进风。一一一层至八层层内内走廊采用用机机械排烟，风风风机设在屋屋顶顶。电梯前前室室设有正压压送送风系统，正正正压送风机机设设置在一层层外外墙上。5、空调的DNN500以上水管采采用无缝钢钢管管焊接，DN50以下采用镀镀锌管丝接接，冷冷凝水管采采用用厚型PVC管。风管采采用镀锌钢钢板板。空调保保温温采用复合合铝铝箔离心玻玻璃璃棉板δ=40mm，水水管采用橡橡胶胶管保温。五、电气概况1、工程用电负负荷除除消防为二二级级负荷外，其其其余均为三三级级负荷，电电源源由办公楼楼负负二层变电电房房引来。2、照明系统仅仅做到到照明配电电箱箱为止。照照明明支线均采采用用BV-5000-2..55mm2型导线穿PVC管沿墙敷设设，天棚内内暗暗敷。3、本建筑采用用联合合接地系统统，接接地系统电电阻阻小于1欧，接地装装置利用结结构构钢筋。低低压压配电箱接接地地形式采用TN-S系统。4、本工程属三三类防防雷建筑，屋屋屋顶女儿墙墙采采用明敷避避雷雷带，用25×4的镀锌扁钢钢作暗装避避雷雷带。在屋屋顶顶上用25×4的镀锌扁钢钢组成20mm×20m（或24m×226m）避雷雷网格。第三章施工部部署署第一节施工部部署署原则一、坚持集中力力量量保重点、保保保工期的原原则则鉴于该工程的重重要要性及工期期要要求，公司司将将该工程列列为为2007～2008年度重点工工程，将在在人人员、机具具、物物资上为该该工工程提供充充分分保证，组组织织好该工程程的的计划协调调，公公司各部门门也也将在各自自业业务管理范范围围内制定为为该该工程提供供服服务的保证证措措施，以确确保保工程顺利利进进行，保证证工工程优质和和按按期完工。二、坚持土建、安安装及其它分分包施工单位位配合作业，互互创施工条件件的原则鉴于该工程建筑筑面面积较大，质质质量要求高高，土土建、安装装施施工应积极极配配合，组织织好好预留预埋埋工工作，随主主体体施工适时时插插入安装作作业业。合理组组织织平行作业业，流流水交叉作作业业和重点部部位位抢工，与与相相关施工单单位位协调一致致，互互创施工条条件件，以确保保工工程总体进进度度计划的实实施施。三、坚持质量第第一一，以样板板带带路，抓好好工工序质量，确确确保工程整整体体质量的原原则则针对工程质量目目标标，以抓工工序序质量为重重点点，狠抓质质量量通病治理理，开开展施工现现场场的质量活活动动，在工程程质质量监理部部的的监督和协协调调下，全体体参参战人员应应密密切配合，协协协调一致，搞搞搞好样板间间施施工，以样样板板带路，实实现现共同创优优目目标。四、坚持以提高高机机械化作业业水水平，推广广应应用新技术术，促促进施工管管理理、施工技技术术水平及施工效益提高的的原原则在施工中，采用用电电动机具、运运运输吊装机机械械，提高机机械械作业水平平，以以改善作业业条条件，降低低劳劳动强度，加加加快工程进进度度，同时在在工工程管理和和施施工作业中中，推推行全面质质量量管理，开开展展QC小组活动，并并并尽量采用用新新机具、新新材材料、新工工艺艺，积极开开展展现场职工工合合理化建议议等等活动，以以确确保工程质质量量、工期，全全全面促进施施工工效益提高高。第二节施工程程序序本工程的施工程程序序大致包括括以以下几个阶阶段段：开工前前准准备→全面施工→交工验收。一、开工前准备备阶阶段开工前的准备工工作作大致有：：办办理施工执执照照、施工图图纸纸会审、编编制制施工预算算、编编制并报批批施施工组织设设计计、进行技技术术交底、场场地地三通一平平、永永久性或半半永永久性坐标标和和水准点的的给给定、现场场临临时设施基基本本建成、施施工工机械设备备就就位、材料料、成成品、半成成品品有储备、劳劳劳动力落实实、开开工报告报报批批等。二、全面施工阶阶段段本工程施工阶段段施施工程序为为：：先地下后地上；；先先主体结构构后后砌体施工工；；先结构后后装装饰；先土土建建后安装。1、先地下后地地上：：是指先完完成成地下管道道、管管线等设施施、土土方工程和±0.0000基础工程，再再再开始地上上工工程施工。2、先结构后装装饰：：主体结构构完完后插入抹抹灰灰施工、外外墙墙装修施工工、屋屋面工程施施工工等装饰施施工工。3、先土建后安安装：：安装在土土建建施工时，从从从基础施工工开开始就有水水暖暖电卫的预预留留预埋工作作交交叉进行，以以以免土建结结构构施工完后后，安安装剔槽打打洞洞，影响主主体体结构强度度。三、交工验收阶阶段段工程全面施工阶阶段段完成后，进进进入交工验验收收阶段，此此阶阶段的施工工程程序为：施施工工单位先内内部部预验收，严严严格检查工工程程质量，整整理理各项技术术经经济资料；；然然后会同建建设设单位、设设计计单位、地地勘勘单位、质质监监站交工验验收收，经检查查合合格后，施施工工单位和建建设设单位办理理交交工验收手手续续及相关事事宜宜。第三节施工起起点点和流向1、主体施工阶阶段：：自下而上上推推进。2、楼地面、门门窗工工程：随砌砌体体施工自下下而而上推进。3、室外装饰工工程：：自上而下下推推进。4、室内装饰工工程：：为节约工工期期，随砌体体工工程自下而而上上推进。第四节施工顺顺序序根据工程主体结结构构的特点，以以以结构工程程为为先导，实实行行平面分段段、立立体分层、同同同步交叉流流水水作业的施施工工方法，各各阶阶段施工顺顺序序如下：一、总体施工顺顺序序测量放线→土方方开开挖、人工工挖挖孔嵌岩桩桩施施工→捡底、条基基地梁施工→主体结构施施工（插入入砌砌体施工）→装饰施工→屋面工程→室外工程→竣工验收。二、基础施工顺顺序序定位放线→石方方开开挖→人工挖孔嵌嵌岩桩施工工→→捡底、条基基地梁施工工→→土方回填。三、主体施工顺顺序序主体施工自下至至上上、分层施施工工，各楼层层施施工顺序如如下下：定位放线→扎筋筋、支支模、浇筑筑砼砼→养护。四、屋面施工顺顺序序屋面施工在主体体结结构完成后后，和和装修工程程同同时插入，各各各层屋面施施工工时，先高高层层，后低层层；；同时低层层位位置屋面施施工工时，应考考虑虑和外墙装装修修施工的合合理理搭接，同同时时注意加强强已已做屋面的的保保护工作，为为为防止外墙墙装装修对屋面面面面层的影响响，屋屋面面层可可待待外墙装修修基基本结束后后进进行。五、装饰施工顺顺序序内装饰先湿作业业，后后干作业；；先先粗装，后后精精装。外装饰从上而下下进进行。六、安装顺序水暖电卫的施工工与与土建工程程中中相关分部部分分项工程之之间间交叉进行行，紧紧密配合。1、主体施工时时，应应在现浇楼楼板板时，预留留上上下管道立立管管的孔洞。2、砌体施工时时，应应预留电线线孔孔槽或预埋埋木木砖和其他他预预埋件。3、装饰施工前前，安安设相应的的各各种管道和和电电气附墙暗暗管管、接线盒盒等等。4、灯具、卫生生洁具具在交工前前安安装。第五节施工技技术术准备一、技术资料准准备备1、工程所需的的施工工验收规范范、验验评标准、施施施工标准图图集集等技术资资料料。施工记记录录表格，GB/T119001质量量体系、GB/T224001环境管理体体系、GB/T228001职业健康安安全管理运运行行表格。2、收集水文、地地质质、气象等等资资料。3、编制施工材材料、机机械、设备备、劳劳动力等计计划划。4、编制施工方方案。二、工程安全、技技术交底1、安全、技术术交底底程序公司→项目经理理→项目技技术负责人→施工员→作业班组长→作业人员2、技术交底方方法及及制度1）施工图纸由由项目目分发到各各专专业施工单单位位后，按专专业业再分发至至施施工工长并并组组织熟悉图图纸纸。2）组织各专业业进行行图纸内部部会会审，提出出疑疑问并作好好记记录。3）组织施工图图纸会会审和施工工图图技术交底底，并并作好记录录。4）各专业根据据图纸纸会审和技技术术交底，提提出出合理化建建议议，补充完完善善方案。5）根据工程项项目图图纸会审，组组组织各专业业再再次进行技技术术调整、修修改改、补充交交底底。6）建立健全交交底制制度，书面面交交底，建立立交交底卡，交交底底人和接受受人人双方签字字，以以明确责任任和和义务。3、施工组织设设计交交底1）项目技术负负责人人对施工技技术术人员进行行施施工组织、施施施工布署、施施施工管理交交底底。2）各专业负责责人对对各专业进进行行施工方案案、施施工标准、验验验评标准、施施施工安全交交底底。3）各专业施工工工长长对施工人人员员进行质量量、环环境保护、职职职业健康安安全全、进度、施施施工技术方方法法。4）质安科对施施工技技术人员、管管管理人员进进行行质量体系系管管理、运行行交交底。三、施工进度安安排排1、进度控制目目标本工程牵涉的专专业业工种的配配合合较多，依依据据总的施工工进进度计划，土土土建以基础础、主主体结构施施工工、装修施施工工等方面作作为为进度控制制点点目标。安装工程以完成成预预留预埋工工作作及所有电电气气工程穿线线、布布线、其它它工工程完成系系统统安装成形形和和完成室外外安安装工程及及系系统调试、试试试运三点为为施施工进度控控制制点。2、施工作业计计划土建、安装、装装修修装饰紧密密配配合，互创创作作业面，伺伺机机运用平行行流流水组织施施工工。3、进度跟踪控控制的的方法以项目部为核心心，以以客观条件件为为依据，统统筹筹安排，周周密密计划，科科学学管理。具具体体方法是：：以以日计划保保证证周计划；；以以周计划保保证证月计划；；以以月计划保保证证季度计划划；；以季度计计划划保证年计计划划；以年计计划划保证整个个工工程的总进进度度得以实施施。第六节劳动力力、机机具、材料料等等资源准备备一、劳动力组织织详“第八章劳动动力安排计计划划”。二、主要施工机机具具的安排主要施工机具详详“第九章施工机械配配备”。三、材料的配备备（一）周转材料料的的配备计划钢管：所有支模模架架、外架均均采采用φ48×3.55的建筑用钢钢管脚手架架，计计划用钢管800t；模板：模模板的配备备按按四层需用用量量考虑，一一次次性配齐。柱柱柱、梁、墙墙模模采用钢模模，计计划共需50000m2。板模采用17厚胶合板，计计计划共需60000m2。周转材料料按进度所所需需用量，分分批批提前组织织进进场，保证证施施工需要。计划用于本工程程的的主要周转转材材料序号材料名称材料规格单位数量备注1钢管φ48×3.55t8002扣件综合个500003钢模综合m250004U型扣个800005胶合板17mm厚m260006木材综合m33007水平安全网m220008密目安全网2000目m280009木跳板块500（二）建筑材料料构构件需用计计划划1、健全现场材材料管管理机构，提提提高材料人人员员的素质，完完完善材料管管理理制度，建建立立监控机制制。按按照施工阶阶段段及程序购购买买材料，避避免免材料积压压，造造成资金周周转转困难；现现场场材料人员员应应作到勤跑跑、勤勤看、勤问问、勤勤听、勤记记，比比质、比价价、比比运距。并并及及时将工程程材材料（乙方方供供）的质量量、价价格向建设设方方有关管理理人人员予以确确认认，并及时时组组织货源，随随随时满足工工程程需要。2、材料采购必必须先先进行物资资供供应供方选选择择评价，填填写写《物质供供应应供方调查查表表》、《供供方方评审记录录表表》《合格格供供方名单》。甲甲供材料和设设备部分：要要求现场材料料人员应积极极协助建设方方有关人员的的工作，向有有关人员提供供完善材料供供货计划，并并详细提供乙乙方需求时间间。3、对现场材料料的管管理：现场场材材料有甲供供材材料和设备备及及乙供材料料部部分。对甲甲供供材料，首首先先应协助供供货货商把材料料和和设备存放放到到指定库房房和和堆码场地地，并并同甲方工工作作人员一起起作作好收货记录录和交接记记录录，并及时时填填写收料清清单单，并对甲甲供供材料和设设备备质量、规规格格、型号同同甲甲方有关人人员员、厂商一一同同确认，并并现现场填写确确认认清单。对对乙乙供材料，首首首先应协助助供供货商把材材料料和设备存存放放到指定库库房房和堆码场场地地，并作好好收收货记录和和及及时填写收收料料清单，对对材材料和设备备质质量、规格格、型型号同厂商商一一同确认和和现现场填写确确认认清单。场场材材料人员必必须须建立材料料采采购（供应应）台台帐，来料料台台帐、材质质证证书、试验验报报告等。4、对于建筑材材料的的进场时间间要要求：大宗宗材材料要求按按施施工进度需需要要，提前15天提供材料料需用计划划，保保证按需用用时时间提前5天进场；对对于零星小小材材料，提前2天进场。四、施工用水准准备备施工现场施工用用水水采用自来来水水，由甲方方指指定水源引引入入。2、施工现场设设置循循环水池，施施施工废水经经沉沉淀净化后后，利利用来进行行砼砼的养护。3、将施工用水水接到到各个部位位，保保证施工用用水水。五、财务管理准准备备1、项目资金专专款专专用，设独独立立帐号，独独立立核算，保保证证工程顺利利进进行。2、严格履行工工程承承包合同，接接接受业主对对本本工程财务务工工作的指导导、检检查和监督督。3、公司全面负负责财财务管理工工作作，配备会会计计师，负责责工工程的财务务核核算，审核核工工程财务决决算算。六、临时设施准准备备施工现场临设分分生生产、办公公二二部份。生生产产区包括搅搅拌拌站、钢筋筋车车间、木工工车车间、库房房、材材料堆场等等；；办公区包包括括现场办公公室室、会议室室、厕厕所等。除除钢钢筋车加工工间间、木工车车间间为钢管架架搭搭设外，其其余余均为一层层砖砖混。七、施工缝留设设在施工过程中，不不留垂直施工工缝，仅留水水平施工缝。水水平施工缝自自下而上分别别为：第一道有地地梁梁条基连接接的的桩基留在在地地梁条基底底面面，无地梁梁条条基连接的的桩桩基留在-00.5m标高高。第二道挡土土墙墙部位留在在地地面以上500(消防水池留留在底板以以上上500)，框架柱留留在梁底标标高高，其他部部位位留在一层层楼楼面。第三道框架架柱柱留在梁底底标标高，其他他部部位留在二二层层楼面。第四道框架架柱柱留在梁底底标标高，其他他部部位留在三三层层楼面。。以后各道施工缝缝与与第三道、第第第四道相同同留留设。第四章组组织织机构人员配配备第一节项目管管理理模式本工程我公司将将严严格实行项项目目经理责任任制制，项目经经理理将对质量量、工工期、安全全、成成本及文明明施施工全面负负责责。各施工工管管理职能部部门门在项目经经理理的直接指指导导下做到有有计计划的组织织施施工，确保保工工程质量、工工工期、安全全等等方面达到到目目标要求。鉴于本工程的重重要要性，我公公司司将本工程程列列为2007～2008年度公司重重点工程；；专专门设立后后方方保障部门门，从从人员、机机具具、施工物物资资上为本工工程程提供充分分保保证，组织织好好本工程的的计计划协调，全全全面履行施施工工合同，保保证证工程优质质按按期完工，及及及早投入使使用用。第二节项目组组织织机构一、建立完善的的组组织机构组织强有力的工工程程总承包项项目目经理部，项项项目管理机机构构由四个层层次次组成。1、决策层———工程程总指挥部部核核心层工程总指挥部是是项项目施工决决策策和保护机机构构，在公司司整整个范围内内，对对项目施工工所所需要的人人员员、机械、材材材料、资金金等等进行统一一协协调和调配配，为为项目提供供可可靠的保障障。2、指导层———工程程总指挥部部由公司、分公司司相相关职能部部门门组成，对对工工程施工中中涉涉及的各方方面面对口进行行指指导、协助助和和协调，为为项项目施工提提供供全方位的的服服务。3、项目管理层层———工程总承包包项目经理理部部按照“项目法施施工”组成成的项目经经理理负责制，对对对工程进度度、质质量、安全全、文文明施工、合合合同履约全全面面负责，并并协协调各专业业分分包之间的的工工序搭接和和进进度、场地地、交交叉作业的的相相互配合。确确确保工程按按照照既定质量量、进进度目标交交付付使用。项目经理部由项项目目经理、项项目目技术负责责人人、内业技技术术部、质量量安安全部、计计划划部、材料料供供应部、施施工工管理部等等人人员和部门门组组成，具体体实实施项目部部的的职能。4、施工作业层层———直接参与施施工的作业业班班组公开进行劳务招招标标，精选曾曾施施工过多项项优优质工程并并有有过施工同同类类型工程经经验验的各专业业班班组。后勤财务科材料设备科劳资科经营预算科质量安全科施工技术工程部门决策层操作层管理层指导

层副经理主任工程师总经理试验室质安部门技术部门经营部门财务部门质管办结算部门租赁部门材料部门人劳部门总工程师副总经理管理者代表总会计师总经济师分公司经理各作业班组项目经理部后勤财务科材料设备科劳资科经营预算科质量安全科施工技术工程部门决策层操作层管理层指导

层副经理主任工程师总经理试验室质安部门技术部门经营部门财务部门质管办结算部门租赁部门材料部门人劳部门总工程师副总经理管理者代表总会计师总经济师分公司经理各作业班组项目经理部二、公司组织机机构构图第三节现场管管理理机构机械员内业技术质量安全试验报告木作班长钢筋班长机修班长砼班长抹灰班长砖工班长架工班长生活卫生现场保卫宣传教育文明施工内外部协调项目经理项目主办工长项目技术负责人项目书记工长工长项目成本管理财务劳资材料工长测量安装项目副经理水工长电工长通风工长电梯工长一、项目经理部部机械员内业技术质量安全试验报告木作班长钢筋班长机修班长砼班长抹灰班长砖工班长架工班长生活卫生现场保卫宣传教育文明施工内外部协调项目经理项目主办工长项目技术负责人项目书记工长工长项目成本管理财务劳资材料工长测量安装项目副经理水工长电工长通风工长电梯工长二、项目各职能能部部门职责1、内业技术部部由各各专业技术术员员组成，其其职职能是：（1）资料管理理微机化化；（2）工程流程程标准化化；