北京科研楼基础、主体、装修工程监理大纲

目录HYPERLINK\l"_Toc293067689"第一章大纲编制制依据5HYPERLINK\l"_Toc293067690"第二章项目概况况及特点6HYPERLINK\l"_Toc293067691"第一节项目概况况6HYPERLINK\l"_Toc293067692"第三章监理服务务总体方案及及工作流程99HYPERLINK\l"_Toc293067693"第一节监理服务务总体方案99HYPERLINK\l"_Toc293067694"第二节监理工作作流程23HYPERLINK\l"_Toc293067745"第四章质量控制制重点及监理理措施29HYPERLINK\l"_Toc293067746"第一节质量控制制原则29HYPERLINK\l"_Toc293067747"第二节质量控制制目标29HYPERLINK\l"_Toc293067748"第三节质量控制制内容29HYPERLINK\l"_Toc293067749"第四节质量控制制方法72HYPERLINK\l"_Toc293067750"第五节质量控制制措施73HYPERLINK\l"_Toc293067751"第六节质量控制制程序84HYPERLINK\l"_Toc293067787"第七节质量过程程控制97HYPERLINK\l"_Toc293067788"第八节针对本工工程特点的质质量控制对策策102HYPERLINK\l"_Toc293067789"第五章进度控制制重点及监理理措施1144HYPERLINK\l"_Toc293067790"第一节进度控制制原则1144HYPERLINK\l"_Toc293067791"第二节进度控制制目标及依据据114HYPERLINK\l"_Toc293067792"第三节进度控制制内容及主要要控制方法1114HYPERLINK\l"_Toc293067793"第四节进度控制制措施1199HYPERLINK\l"_Toc293067794"第五节进度控制制程序1277HYPERLINK\l"_Toc293067795"第六节针对本工工程特点的工工期控制对策策129HYPERLINK\l"_Toc293067796"第六章工程造价价控制重点及及监理措施1134HYPERLINK\l"_Toc293067797"第一节造价控制制原则1344HYPERLINK\l"_Toc293067798"第二节造价控制制目标1344HYPERLINK\l"_Toc293067799"第三节造价控制制依据1344HYPERLINK\l"_Toc293067800"第四节造价控制制内容1355HYPERLINK\l"_Toc293067801"第五节造价控制制措施1377HYPERLINK\l"_Toc293067802"第六节造价控制制程序1433HYPERLINK\l"_Toc293067803"第七节针对本工工程特点的造造价控制对策策147HYPERLINK\l"_Toc293067804"第七章合同及信信息管理措施施153HYPERLINK\l"_Toc293067805"第一节合同管理理153HYPERLINK\l"_Toc293067806"第二节信息管理理165HYPERLINK\l"_Toc293067807"第八章组织协调调措施1799HYPERLINK\l"_Toc293067808"第一节组织协调调的监理工作作原则、内容容、程序和方方法179HYPERLINK\l"_Toc293067809"第二节组织协调调的监理工作作措施1800HYPERLINK\l"_Toc293067810"第九章安全控制制措施1977HYPERLINK\l"_Toc293067811"第一节安全控制制工作目标1197HYPERLINK\l"_Toc293067812"第二节安全控制制工作依据1197HYPERLINK\l"_Toc293067813"第三节安全控制制工作内容1198HYPERLINK\l"_Toc293067814"第四节安全控制制工作程序2208HYPERLINK\l"_Toc293067815"第五节施工安全全监理资料的的管理2155HYPERLINK\l"_Toc293067816"第六节安全监理理措施2177HYPERLINK\l"_Toc293067817"第七节针对本工工程特点的安安全控制管理理对策2200HYPERLINK\l"_Toc293067818"第十章环境保护护、节能及文文明施工监理理措施2277HYPERLINK\l"_Toc293067819"第一节环境保护护监理措施2227HYPERLINK\l"_Toc293067820"第二节节能施工工监理措施2234HYPERLINK\l"_Toc293067835"第十一章工程重重点、难点的的分析及监管管措施2533HYPERLINK\l"_Toc293067836"第一节工程重点点、难点施工工监理细则2253HYPERLINK\l"_Toc293067837"第二节针对本工工程的重点、难难点的监理措措施301HYPERLINK\l"_Toc293067838"第十二章独立平平行检测方法法及保证措施施，主要独立立平行检验项项目清单3007HYPERLINK\l"_Toc293067839"第十三章分包工工程的监理措措施309HYPERLINK\l"_Toc293067840"第十四章项目监监理组织机构构设置及管理理314HYPERLINK\l"_Toc293067841"第一节驻地项目目监理组织机机构设置3114HYPERLINK\l"_Toc293067842"第二节驻地项目目监理组织机机构人员岗位位职责3166HYPERLINK\l"_Toc293067843"第十五章监理检检测设备的配配置324HYPERLINK\l"_Toc293067844"拟在本项目使用用的主要仪器器、检测设备备一览表3224HYPERLINK\l"_Toc293067845"第十六章监理工工作制度3228HYPERLINK\l"_Toc293067846"第一节监理会议议制度3288HYPERLINK\l"_Toc293067847"第二节图纸会审审制度3299HYPERLINK\l"_Toc293067848"第三节施工组织织设计审核及及审批制度3329HYPERLINK\l"_Toc293067849"第四节监理旁站站制度3300HYPERLINK\l"_Toc293067850"第五节原材料见见证取样及送送检制度3330HYPERLINK\l"_Toc293067851"第六节隐蔽工程程检查制度3331HYPERLINK\l"_Toc293067852"第七节工程材料料、构配件、设设备的质量检检验制度3332HYPERLINK\l"_Toc293067853"第八节工程进度度控制报审制制度333HYPERLINK\l"_Toc293067854"第九节工程造价价控制报审制制度334HYPERLINK\l"_Toc293067855"第十节现场安全全监理制度3336HYPERLINK\l"_Toc293067856"第十一节绿色文文明施工监督督管理制度3336HYPERLINK\l"_Toc293067857"第十二节紧急情情况应急处理理制度3377HYPERLINK\l"_Toc293067858"第十三节监理月月报编报制度度337HYPERLINK\l"_Toc293067859"第十四节工程资资料管理制度度338HYPERLINK\l"_Toc293067860"第十五节对外行行文审批制度度339HYPERLINK\l"_Toc293067861"第十六节平行检检验制度3339HYPERLINK\l"_Toc293067862"第十七节工作报报告制度3339HYPERLINK\l"_Toc293067863"第十八节工作考考核制度3440HYPERLINK\l"_Toc293067864"第十九节文件签签认管理制度度340HYPERLINK\l"_Toc293067865"第十七章做好本本工程监理服服务相关工作作措施3411HYPERLINK\l"_Toc293067866"第一节监理服务务相关工作措措施341HYPERLINK\l"_Toc293067867"第二节密切配合合招标人的工工作343HYPERLINK\l"_Toc293067868"第三节切实做好好本工程建设设的技术咨询询服务工作3346HYPERLINK\l"_Toc293067869"第四节做好本工工程监理服务务的承诺3447HYPERLINK\l"_Toc293067870"第十八章对本工工程建设的建建议353HYPERLINK\l"_Toc293067871"第一节对工程设设计的建议3353HYPERLINK\l"_Toc293067872"第二节对工程施施工的建议3353HYPERLINK\l"_Toc293067873"第三节对工程材材料及设备采采供及使用的的建议3599第一章大纲编编制依据本《监理大纲》依依据依据国家家质量技术监监督局、建设设部颁布的《建建设工程监理理规范》（GB500319-22000）及北京市地方方标准《建设设工程监理规规范》（DBJ001-41--2002）的有关规规定编制。本监理大纲编制制依据：一、国家及北京京市发布的关关于工程建设设及建设监理的的法律、法规和政策策文件。二、国家及北北京市现行的建筑安装工工程施工规范范、规程、标标准。三、国家及北北京市现行的的计价规范和和标准及相关关文件规定。四、北京市建建筑安装工程程资料管理规规程。五、各级主主管部门对本本项目的批文文、批件。六、经有关关部门批准的的工程项目文文件和设计文文件。七、本工程程的施工总承承包合同及与与工程有关的的其它分包合合同。八、本工程程的监理委托托合同及批准准的监理规划划。九、其它与与本工程有关关具有约束力力的信函、纪纪要、书面往往来等文件。本《监监理大纲》针针对本工程建建设特点、目目标要求，提提出我方执行行此次监理服服务的实施方方案。同时，为为更好地完成成本项目的施施工监理任务务，我们要按按照“守法、诚信信、公正、科科学”的监理准则则，严格执行行认真履行监监理委托合同同，行使监理理委托合同所所赋予的职权权，实现招标标人对本工程程建设的预期期目标。第二章项目概概况及特点第一节项目概概况一、工程名称：：学术报告厅厅及配电室工工程二、建设地点：：朝阳区惠新新北里甲1号三、建设规模：：2516..81㎡四、工程概算：：2418..36万元人民币五、资金来源：：国拔六、设计单位：：中外建工程程设计与顾问问有限公司七、计划开工日日期：计划开工日期22011年3月31日，计划竣工日日期：20111年10月31日，总工期为210日历天天。八、质量标准：：合格九、监理服务期期：合同签订订生效至工程程竣工验收合合格十、招标单位：：中国艺术研研究院十一、招标代理理单位：北京京科技园拍卖卖招标有限公公司十二、本次招标标工程监理范范围和监理工工作内容：1、监理范围监理业务范围包包括施工图纸纸范围内的全部部项目，包括括建筑、装饰饰、电气、给给排水、消防、采暖、通风空空调等项目的的质量控制、进进度控制、安安全控制、投投资控制、合合同信息管理理等全部监理理工作。2、监监理工作内容容承担“学术报告告厅及配电室室工程”施工的监理工作，监理工作内内容包括但不不限于：参加施工图会审审及设计交底底，并提出审审查意见。审查承包人提交交的施工组织织设计，提出出修改意见，并并监督其执行行。检验施工测量放放线成果。参加第一次工地地会议，组织织施工监理交交底。审查并确认总承承包人选择的的分承包人，核核查开工条件件。监督承包人严格格按照施工图图及有关文件件，并遵照国国家及当地政政府的政策、法法令、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工程质量。监督承包人按照照施工合同及及承包人编制制的工程进度度计划施工，控控制工程进度度。审查主要建筑材材料、构配件件及主要订货货，考核其性性能是否满足足设计要求及及有关规范、现现行政策、法法令的规定。核定及会签设计计变更、工程程洽商文件。组织对工程质量量问题的调查查处理，参加加对工程质量量事故的处理理。调解委托人与承承包人之间的的争议。定期召开监理工工作会议，检检查工程进展展情况，协调调各方之间的的关系，处理理需要解决的的问题。每月编制监理月月报，向委托托人、监理人人的所属监理理公司及有关关部门汇报工工程监理情况况。认定工程质量及及进度，签署署（或会签）付款凭证，进行造价控制。审查工程造价及及竣工结算。组织工程阶段性性及竣工预验验收并协助委委托人进行竣竣工验收。向委托人提交工工程质量评估估报告，协助助委托人办理理工程移交证证书。监督施工现场安安全、消防、文文明施工现场场及卫生情况况，提出意见见。督促竣工档案的的编制。质保期内相应的的工作。3、缺陷责任期期的监理工作作配备缺陷责任期期内监理工作作人员，检查查和记录工程程质量缺陷，对对工程质量缺缺陷原因进行行分析并确定定责任归属，审审核修复方案案，监督修复复过程并验收收，审核修复复费用（费用用计算按670号文规定的“建设工程监监理与相关服服务人员人工工日工资费用用标准”）双方另行行约定执行。第三章监理服服务总体方案案及工作流程程第一节监理服服务总体方案案一、监理工作范范围本工程监理服务务范围是自委委托监理合同同签订之日起起至工程竣工工验收止，本本工程施工图图纸上全部工工程的施工准准备期、施工工期的全过程程、全方位监监理，进行工工程质量控制制、造价控制制、进度控制制、组织协调调管理、合同同管理、安全全文明的施工工监理等工作作，监理内容容包括但不限限于：建筑工工程、装饰工程、电气工程、给排水水工程、采暖工程、消防工工程、采暖通风等工程的监理理工作。二、监理工作依依据1、本工程项目目依法成立的的文件经有关主管部门门批批准的本工工程程的审批文文件件。委托人与承包单单位位签订的施施工工合同或协协议议。招标承包工程的的中中标通知书书、投投标书和招招标标文件。本工程项目的施施工工图纸及说说明明。本工程项目的监监理理合同。设备厂家提供的的图图纸及技术术说说明文件。经批准的用地规规划划许可证。招标人提供的工工程程地质、水水文文地质勘察察报报告、地形形测测量图。地区气象、地震震等等自然条件件。2、工程建设法法律法法规中华人民共和国国《建建筑法》、《合合同法》、《招招投标法》。国务院令2799号号《建设工工程程质量管理理条条例》。国务院令3933号号《建设工工程程安全生产产管管理条例》。《建设工程监理理规规范》GB5031199-200000。《建设工程监理理规规程》DBJJ01--441-200002。《建设工程安全全监监理规程》DDDB11//3382-220006。国家和北京市现现行行的建筑法法规规、条例，以以以及现行的的建建筑质量评评定定标准和施施工工验收标准准。国家建设部颁发发的的工程量清清单单计价规范范和和北京市现现行行的预算定定额额、工期定定额额、取费标标准准，以及有有关关建设工程程管管理办法（监监监理规程等等）。委托人发布的信信函函、指令、变变变更，以及及有有关会议纪纪要要和其它有有关关文件。3、工程建设标标准、规规范《工程建设标准准强强制性条文文》2002版。《建设工程施工工质质量验收统统一一标准》（GGGB5003300-220001）。《建筑地基基础础工工程施工质质量量验收规范范》（GB502202-20002）。《混凝土结构工工程程施工质量量验验收规范》（GB502204-20002）。《钢结构工程施施工工质量验收收规规范》（GBB5020055-200011）。《砌体工程施工工质质量验收规规范范》（GB5502033--2002）。《屋面工程质量量验验收规范》（GB502207-20002）。《建筑地面工程程施施工质量验验收收规范》（GGGB5022009-200002）。《建筑装饰装修修工工程施工质质量量验收规范范》（GB502210-20001）。《建筑玻璃应用用技技术规程》（JGJ1113-20003）。《金属与石材幕幕墙墙工程技术术规规程》（JGGJ13333-200011）。《建筑给水排水水及及采暖工程程施施工质量验验收收规范》（GGGB5022442-200002）。《建筑电气工程程施施工质量验验收收规范》（GGGB5033003-200002）。《通风与空调工工程程施工及验验收收规范》（GGGBJ5002243-220002）。《建筑与建筑群群综综合布线系系统统工程设计计规规范》（GBB/T5003311-220000）。《建筑与建筑群群综综合布线系系统统工程验收收规规范》（GBB/T5003312-220000）。《智能建筑设计计标标准》（GBB/T5003314-220000）。《民用建筑工程程室室内环境污污染染控制规范范》（2006年版GB500325-22001）。《建筑安装工程程资资料管理规规程程》（DBJJ-01--551-200009）。《建设工程安全全监监理规程》（DB11//382--22006）。《建设工程施工工现现场安全资资料料管理规程程》（DB11//383-22006）。《自动喷水灭火火系系统施工及及验验收规范》。4、本工程各专专业设设计所选用用的的标准图集集。三、监理工作目目标1、本工程实施施目标标安全监理目标符合国家和北京京市市有关建设设工工程安全管管理理的强制性性规规定。督促促检检查承包人人制制订和落实实《安安全生产文文明明施工管理理目目标方案》并并并实行现场场工工人实名制制管管理，控制危危险源、实现现“零死亡事故故”控制目标，杜杜杜绝重大工工伤伤事故，且且工工伤率控制制在在国家、北北京京市规定的的范范围内。现场文明施工监监控控目标督促承包人强化化本本工程施工工现现场的管理理，促促使其使工工程程现场达到到北北京市文明明施施工现场标标准准。工程质量控制目目标标严格贯彻国家和和北北京市强制制性性质量标准准，督督促承包人人强强化现场施施工工质量监督督管管理，确保保所所有施工项项目目的质量必必须须达到合格格标标准。工程进度控制目目标标力争实现本工程程《施施工合同》约约约定的工期期目目标。工程造价控制目目标标力争实现本工程程《施施工合同》约约约定的造价价目目标。2、监理服务工工作目目标项目监理部设置完全能满足足本本工程监理理服服务职责所所需需的驻地项项目目监理部。项目监理工程师师保证严格履行招招标标文件中的的相相关规定和和严严格遵守《监监监理工程师师执执业守则》。规范监理行为为保证本工程监监理理服务工作作的的顺利进行行，确确保监理服服务务质量，严严格格规范驻地地项项目监理部部监监理人员的的监监理行为，严严严格监理，为为招标人提提供供良好的监监理理服务。四、监理工作内内容本工程具体监理理工工作按照本本合合同及委托托人人的指示、《建建设工程监理理规范》（GB503319-20000）及北京市市《建设工程程监理规程》（DBJ01-41-2002）中规定的监理内容（若不一致，按较高要求者执行），并结合本工程具体情况对工程施工实施全过程监理，包括但不限于：施工阶段（本工工程程招标文件件规规定）按期编制、修改改、完完成监理规规划划和计划，经经经委托人批批准准后全面落落实实。熟悉合同文件，了了解施工现场场，在认真学学习合同文件件、工作程序序、工作标准准和管理方法法并在图纸会会审的基础上上，明确监理理工作责任人人，建立监理理程序和行政政管理系统。组织监理人员以以分分项工程为为单单位进行监监理理工作交底底，认认真填写图图纸纸会审记录录和和监理工作作交交底记录。制备监理所需的的准准则、核对对单单、表格和和证证书等。审核承包人授权权的的项目经理理、技技术负责人人和和项目经理理部部管理人员员资资质，督促促承承包人建立立质质量保证体体系系，工程中中核核查承包人人的的质量保证证体体系，以确确保保其质量保保证证体系切实实可可行并落实实到到实处。协助委托人做好好开开工前的一一切切准备工作作，协协调不同合合同同工序间的的衔衔接。配合委托人主持持召召开监理会会议议，按照委委托托人的规定定和和要求召开开常常规工地会会议议、监理会会议议，认真做做好好会议记录录，及及时下发会会议议纪要。承包人的施工方方案案、进度计计划划、永久性性工工程材料、基基基准点复合合及及其它有关关证证明资料合合理理、齐全的的前前提下，经经委委托人批准准后后发布开（复复复）工令和和单单项工程开开工工报告。验收承包人的工工地地实验室，审审审核其人员员资资质。建立现场监理的的试试验、监测测工工作体系，按按按照规定的的项项目和频率率，独独立开展监监理理的试验、监监监测工作。审批承包人拟用用于于本工程的的原原始材料、成成成套设备的的品品质以及工工艺艺试验和标标准准试验，对对各各种进场材材料料进行确认认。审查承包人拟用用于于本工程的的机机械设备的的性性能与数量量，对对机械设备备的的进出场情情况况予以动态态的的监督和记记录录。审批承包人的施施工工方案。审查分包合同和和分分包人的资资质质，控制重重要要外购成品品件件或半成品品件件质量。审批承包人提交交的的总体进度度计计划，组织织分分解委托人人批批准的总体体工工程进度计计划划和委托人人下下发的阶段段工工程进度计计划划，并监督督承承包人按计计划划实施。审审核核承包人的修修正计划，按按按时填报周周、月月进度表，当当当进度严重重滞滞后于计划划时时，要及时时反反馈或处理理。要求承包人按照照合合同条款、技技技术规范和和监监理程序进进行行施工，通通过过旁站、巡巡视视、检测、试试试验和整体体验验收等手段段全全面监督、检检检查和控制制工工程质量。按测评标准规定定的的检验项目目和和检验频率率，对对工程质量量进进行实测实实量量的验收，抽抽抽检工作中中，实实测实量的的频频率不低于于标标准规定的的频频率的30%%。开展监理的预控控工工作，通过过文文件发放、会会会议交流、现现现场指导等等手手段，减少少或或避免不合合格格品及质量量事事故的出现现，对对委托人明明确确的必须旁旁站站的工程项项目目实施全过过程程旁站监理理，同同时做好旁旁站站记录。调查、处理工程程质质量缺陷和和事事故，对工工程程实施过程程中中发生或发发现现的质量事事故故与质量缺缺陷陷，要及时时填填写质量事事故故（缺陷）报报报告单呈报报委委托人；出出现现重大事故故时时，除了督督促促承包人按按规规定上报有有关关部门，还还要要按照委托托人人要求参与与事事故的处理理。根据合同文件和和委委托人授权权，对对于承包人人施施工过程中中出出现的违约约行行为，及时时签签发监理指指令令，对其进进行行警告、制制止止或处理。承包人自保体系系失失效、质量量失失控、监理理程程序落实不不力力等违约行行为为出现时，经经经请示委托托人人后发布停停工工令，不敦敦促促承包人及及时时整改；承承包包人落实整整改改意见，提提交交整改报告告和和复工申请请，经经监理人员员现现场核实并并报报委托人批批准准后签发复复工工令。签发中间交工证证书书。依据合同文件和和程程序要求，对对对承包人提提交交的中间计计量量单和月支支付付报审表进进行行认真审核核，及及时填写中中间间计量汇总总报报审表，签签发发中期支付付凭凭证并报委委托托人审批，配配配合委托人人完完成工程量量的的现场确认认工工作。受理承包人、设设计计单位提出出的的工程变更更洽洽商，驳回回不不能成立的的工工程变更洽洽商商，审核、处处处理符合要要求求的变更洽洽商商，编制变变更更洽商并报报委委托人审批批后后下发。工程施工中出现现索索赔事件，如如如人员、设设备备、施工工工艺艺、环境等等予予以关注和记记录，并根根据据合同规定定进进行审核和和评评估后报委委托托人。根据合同规定协协调调争端，调调查查违约事件件并并报委托人人处处理。按照委托人规定定的的格式、内内容容、要求和和期期限，编制制监监理周报、监监监理月报、支支支付月报或或其其它报表，经经经总监理工工程程师审批后后报报委托人。监理人应在进场场后后20天内建立立上墙图表表，包包括组织机机构构框图、监监理理机构各岗岗位位职责、工工程程平面图、关关关键部位平平面面或断面图图和和工程形象象进进度图、工工程程进度与支支付付“S”曲线图，以以及工程月月进进度计划、实实实际进度统统计计对照表等等。对对于监理工工作作过程中产产生生的各种文文件件、指令、记记记录或资料料，要要认真做好好收收发登记和和统统计分析，建建建立控制性性台台帐，并实实施施动态管理理。对承包人的交工工申申请、结算算申申请进行评评估估，组织对对拟拟交工工程程的的检查和初初验验，审核竣竣工工结算。负责日常施工和和安安全施工检检查查，监督执执行行各项安全全规规章制度及及各各种安全生生产产指标，指指导导和监督承承包包人完善各各项项安全措施施、紧紧急情况和和突突发事件预预案案、交通导导行行方案制订订、审审批、落实实等等。监督承包人的安安全全和工程保保护护情况，监监督督承包人对对工工程周围建建（构构）筑物的的安安全监测与与保保护。督促审查承包人人各各阶段提交交的的竣工资料料及及全套竣工工资资料，签署署建建设监理意意见见，按有关关要要求组织验验收收。编制工程监理报报告告。制订缺陷责任期期的的工作计划划，实实施缺陷责责任任期的监理理工工作。签发工作缺陷责责任任终止证书书，并并报委托人人审审批。签发最终支付证证书书。建立监理人员内内部部考核和奖奖惩惩制度，对对违违规违纪的的监监理人员或或监监理行为，采采采取措施，限限限期予以改改正正并预防再再次次发生。建设监理业务完完成成后，向委托托人提交工程程建设监理理档档案资料。2、对监理工作作内容容的分解或或细细化合同管理协助委托人签订订承承包合同及及材材料供应协协议议（如果有有），以以及与本工工程程有关的各各项项补充协议议。负责审核设备材材料料供应商的的资资质、供货货能能力、商业业信信誉等，并并将将审核意见见报报送委托人。参与与确认承包包商商所选择的的供供应商。定期对施工合同同的的执行情况况进进行跟踪管管理理和检查（如如如遇特殊情情况况、紧急情情况况应在理第第一一时间内上上报报委托人），并并以书面形形式式报送委托人人。负责计审核各项项索索赔金额，提提提供处理意意见见，并协助助委委托人处理合合同纠纷。经与委托人（招招标标人）协商商后后，决定承承包包人对工程程分分包的适合合性性。解释和休整施工工合合同文件中中含含糊不清或或有有分歧的条条款款，协助委托托人解决好与与承包商的的矛矛盾与纠纷纷。工程成本控制审查承包商提交交的的工程预算算，并并可根据工工程程情况增减减预预算，但前前述述增减应得得到到委托人的书面面确认。根据经审批的总总体体进度计划划，计计算委托人的用款款计划，并并实实行动态造造价价控制。审查核实施工图图纸纸范围内的的洽洽商签证、设设设计变更，及及及施工过程程中中发生的图图纸纸上未包括括的的设计变更更、洽洽商及各种种签签证，并在5日内将签订订意见和费费用用报委托人确认。审查核实有关材材料料的性能价价格格比及价差差和和处理办法法，审审查核实可可调调价材料的的价价格。按合同要求审核核施施工方申报报的的结算书并并向向委托人报告。经委托人批准后后，发发出工程变变更更令，对变变更更工程进行行评评估，对未未定定价格的工工程程按施工招招标标文件、有有关关规定确定定供供委托人参考的的费率和价价格格，命令按按计计日工计酬酬方方式或决定定替替代方案，所所所有变更及及相相应评估应应报报委托人审批。审查并签发向承承包包商的付款款证证书，证明明工工程完工或或工工程部分完完工工。协助委托人进行行竣竣工决算。工程进度控制制定本工程总控控制制进度计划划，审审查承包商商提提交的工程程施施工进度计计划划。根据施工总进度度计计划，审核核承承包商提交交的的月进度计计划划并控制其其执执行，必要要时时对上述计计划划提出调整整建建议。审核委托人、承承包包商的材料料、设设备采购计计划划，并检查查提提出补救措措施施。及时分析进度障障碍碍，调整总总控控制进度计计划划，审查并并提提出补救措措施施。系统检查工程的的进进度，命令令组组成合同部部分分的某些工工程程的开工。负责执行本合同同工工程施工技技术术规范及国国家家有关标准准及及规范中规规定定的测量及及试试验，并不不能能因此延误误工工程的进度度。工程质量控制审核施工图纸并并提提供图纸修修改改意见，组组织织图纸会审审和和设计交底底工工作。审查承包商提供供的的施工组织织设设计、施工工技技术方案并并督督促其实施施。审核并签认委托托人人、承包商选选定的材料料、构构配件及设设备备的质量。对对对影响工程程使使用功能、观观观感的材料料、设设备进行质质量量控制。负责对进场材料料、设设备及时检检查查认定，材材料料、设备使使用用前按有关关规规定的要求求进进行有见证证取取样。及时时向向委托人报告影影响工程质质量量的材料、设设设备。督促承包商建立立健健全质量保保证证体系，完完善善施工技术术管管理制度和和落落实质量保保证证措施。检查工程质量，对对违反设计文文件、规范、规规程的承包商商，责令立即即改正，必要要时签发工程程暂停指令。向向违规的承包包商签发监理理通知后，还还应监督其的的整改措施，至至整改完毕。签认隐蔽工程和和设设备安装工工程程的分部、分分分项工程，未未未经签认不不得得进行下道道工工序施工。督促承包商及时时进进行施工试试验验，并按有有关关规定进行行有有见证取样样。督促工程全过程程的的施工安全全，发发现任何安安全全隐患及时时通通告承包商商，并并督促整改改方方案的实施施。负负责工程质质量量事故处理理，进进行事故原原因因、责任分分析析，提出事事故故处理办法，向向委托人提供专专项报告并并督督促检查事事故故处理方案案的的实施。由委托人提出使使用的的新材料、新新新工艺、新新产产品、新技技术术的项目，监监监理单位负负责责提供技术术服服务；凡由由承承包商使用用的的新材料、新新新产品、新新工工艺、新技技术术的项目，应应应经监理单单位位认可，并并报报委托人批准，并并要求承包包商商提供产品品鉴鉴定证明、产产产品质量标标准准、使用说说明明和工艺要要求求，监理单单位位按质量标标准准进行验收收。组织施工过程中中各各项专业分分项项工程的样样板板引路工作作，进进行全过程程的的旁站监理理，并并组织样板板验验收工作，提提提出验收报报告告。检查承包商的工工程程技术资料料，并并督促承包包商商对工程技技术术资料进行行收收集、整理理、归归档，达到到北北京市城建建档档案管理的的规规定，并按按委委托人要求的的期限，完完成成资料上报报审审核工作。负责组织有关单单位位进行工程程竣竣工初验，提提提出工程竣竣工工初验报告告。负责与质量监督督部部门类系对对工工程质量进进行行核定，并并按按委托人要求组组织工程移移交交。监理资料在工程程竣竣工验收后后一一个月内，完完完整的移交交委委托人。在缺陷责任期间间或或缺陷责任任期期以后，检检查查工程，鉴鉴定定质量问题题责责任，并督督促促保修，签签发发缺陷责任任证证书。监督检查承包商商按按照规范进进行行施工，加加强强旁站，检检查查工程质量量是是否符合规范范要求，在在工工程覆盖之之前前，命令、监监监督或执行行材材料检验。如有必要，命令令揭揭开已完的的工工程或撤出出和和更换不适适当当的材料或或工工程。检查和参加任何何将将要覆盖工工程程的测试或或在在其上放置置永永久性工程程以以前进行考考察察或检查和和参参加已完工工工工程的测试试。在有关工程安全全和和维护方面面，对对承包商进进行行监督，如如有有必要，检检查查安全防护护设设施，要求求承承包商提供供照照明灯光、防防防护设备、栅栅栅栏和值班班人人员。工程安全监理检查监督施工承承包包单位建立立健健全安全管管理理工作体系系和和安全管理理制制度；督促促检检查施工承承包包单位认真真执执行国家有关关部门颁发发的的安全生产产法法规和规定定。审查批准施工承承包包单位对工工程程施工中的的重重大安全问问题题制定的安安全全技术措施施和和防护措施施。对施工生产及安安全全设施进行行经经常性的检检查查监督，对对违违反安全生生产产规定的施施工工及时指令令整整改。按照委托人单位位的的统一部署署检检查施工承承包包单位的工工程程防汛措施施并并监督执行行。检查施工承包单单位位在劳动保保护护及环境保保护护方面是否否符符合合同规规定定和国家标标准准。定期组织安全生生产产大检查活活动动和安全生生产产评比表彰彰活活动。协助助委委托人单位做做好各合同同项项目间的安安全全生产协调调工工作。参加对安全事故故进进行的调查查分分析，审查查施施工承包单单位位的安全事事故故报告及安安全全报表、监监督督施工承包包单单位对安全全事事故的处理理。索赔和仲裁根据委托人与承承包包人的合同同文文件，审查查承承包人提出出的的所有索赔赔，监监督工程变变更更令的实施施，估估算承包人人报报酬要求，并并并证明其要要求求的合理性性。在在处理和工工程程有关的所有有问题时，监监监理工程师师必必须支持和和协协助委托人。对于仲裁、询问问和和诉讼有关关的的事件和情情况况，监理工工程程师必须是是处处理和工程程执执行有关的的任任何事件出出席席法庭、参参加加仲裁和回回答答询问，提提出出支持证据据和和协助委托人人。记录和报告审核各合同段的的施施工组织设设计计，批准各各合合同段施工工组组织设计和和总总的施工组组织织设计。审批个合同段的的进进度计划及及修修改进度计计划划，并每月月向向委托人报送实实际工程进进度度报表。这这些些计划应包包括括合同段的的人人员、设备备的的详细情况况。保存设计图纸偏偏离离之处过更更动动之处的记记录录。准备定期财务状状况况报告及项项目目最终报告告。协协助委托人编制施施工造价计计划划，控制资资金金的使用。监理单位在施工工监监理阶段应应遵遵守的其他他规规定入场后一周内，向向委托人提交监监理规划、监监理实施细则则。督促承包商、材材料料设备供应应商商等单位及及时时整理项目目技技术、经济济资资料及档案案，并并加以检查查，将将情况及时时报报送委托人。检查现场施工过过程程中的安全全防防护和文明明施施工情况，发发发现问题，及及及时书面通通知知并督促承承包包商落实整整改改。主持召开项目第第一一次工地会会议议，工地日日常常例会会议议，并并负责整理理会会议纪要，经经经委托人签收后后，48小时内报送送委托人。监理单位应建立立健健全自身的的安安全生产管管理理制度，发发生生问题后果果自自负。驻地监理办公室室的的有关人员员不不得擅自离离岗岗，如有特特殊殊原因，须须在在1～3日内上报委托托人后方可离离岗。如擅擅自自离岗，委托托人将按每天1000元进行罚款款。严禁驻地监理办办公公室监理工工程程师接受承承包包商、分包包商商、材料供供应应商以任何何形形式的贿赂赂，如如有违反者者，委托人有权予予以处罚，并并追究其相应应责任。工程保修阶段协助委托人签订订该该项目的保保修修合同及保保修修终止合同同。委托人在保修期期内内房屋使用用过过程中发现现问问题后，将将通通知监理单单位位有关人员员，监监理单位必必须须在收到通通知知后的36小时内到现现场负责解解决决问题。监理单位负责保保修修期内工程程保保修结算及及保保修期内发发生生的雇请第第三三方返修费费用用的认可及及责责任方的确确认认。本工程保修期按按国国家规定执执行行。3、工作要求监理单位中标签签约约后，一周周之之内进驻现现场场，并开始始履履行施工阶阶段段的监理职职责责。并对范范围围内的各项项施施工及材料料验验收等全过过程程监理。投标人应有一套套完完整的监理理办办法，包括括：：审查工程程计计划和施工工方方案；监督督承承包单位严严格格按规范、标标标准施工、审审审查技术变变更更；控制工工程程进度和质质量量；检查安安全全防护设施施；；检测原材材料料采购配件件质质量；认定定工工程质量和和数数量；验收收工工程和签发发付付款凭证；；审审查工程价价款款；整理合合同同文件和技技术术档案；提提交交竣工报告告；；处理质量量事事故等上述述内内容充分体体现现在监理大大纲纲内，投标标人人所做的监监里里大纲将作作为为委托人对监理理单位要求求履履行职责的的依依据之一。投标人拟派驻本本项项目的总监监理理工程师以以及及各专业监监理理工程师应应为为本公司在在职职人员（不不允允许临时聘聘用用）。未经经委委托人同意，中中标人在监监理理过程中不不允允许变更投投标标时所报的的总总监理工程程师师及各专业业监监理工程师师。违违反上述规规定定，委托人有权中中止合同，并并并要求监理理单单位赔偿委托托人的有关损损失。若总监理工程师师及及各专业监监理理工程师不不能能胜任，委托托人有权要求求更换。4、其他应由监监理人人完成的工工作作保修阶段：保修修期期间如发现现有有工程问题题，应应协助检查查工工程状况，鉴鉴鉴定工程质量量问题责任任，督督促保修。监理服务要求：：监监理人应依依据据委托监理理合合同及施工工合合同的规定定，通通过有效地地计计划、组织织和和协调，督督促促相关各方方履履行各自的的职职责，有效效实实施质量控控制制、进度控控制制、造价控控制制、安全监监理理管理及合合同同管理，使使本本项目达到到如如下要求：：工程质量符合委委托托监理合同同及及承包合同同约约定的质量量标标准。工程进度应符合合委委托人及本本工工程施工合合同同的要求的的工工期。工程施工应符合合国国家和北京京市市有关安全全管管理规定，确确确保施工安安全全达到零死死亡亡率、且无无重重大安全事事故故。第二节监理工工作作流程1、监理工作总总流程图图2、监理工作计计划序号工作名称工作内容责任人员工作成果完成时间负责人配合人1制定监理规划及及准准备工作总监向监理人员员介介绍监理任任务务;摸清任务条件及及具具体内容.项目总监理工程程师师各专业监理工程程师师1.制定监理规规划;2.提出图纸会会审意见。项目监监理理部进驻现现场场后21天内或第一次工地地会议之前前。2审查施工组织设设计计和施工方方案案1.监理工程师师审查各各自专业施施工工组织设计;2.汇总对施工工组织设设计的审查查意意见;3.签署《施组组》审批批意见项目总监理工程程师师各专业监理工程程师师通过与签署署对施工工组织设计计的的审查结论论接到总总承承包方提交交的的施工组织织设设计后14天内完成3本工程质量、进进度度、造价目目标标动态控制制主要抓以下工作作：：1.审查与监督督施工进进度计划的的执执行;2.复核主要材材料、构构配件和设设备备质量；3.审查和会签签设计变变更/工地洽商;4.核定施工试试验报告告;5.检查隐蔽工工程并对对隐检签证证认认可;6.跟踪检查工工序质量量;各专业监理工程程师师总监理工程师代代表表工程质量、进进度和和造价得到到有有效控制每月255日日完成当月月的的主要工作作任任务并汇总总7.参与水、暖暖、电、通通风与空调调有有关系统试试验验和试运行行并并进行签认;8.参与分项//分部工工程质量验验收收;9.审查与核定定已完工工程量及付付款款申请,签发中期付付款凭证.各专业监理工程程师师总监理工程师代代表表工程质量量、进进度和造价价得得到有效控控制制每月25日日完成当月的的主要要工作任务务并并汇总4工程质量评定1.分项工程质质量验收收与评定;2.分部工程质质量验收收与评定;3.单位工程质质量验收收与评定。项目总监理工程程师师各专业监理工程程师师签署监理核核查意见见相关验收阶段3、各阶段监理理工作作重点监理工作重点内内容容主要控制点主要控制人工作依据工作见证施工准备阶段1审批施工组织设设计计施工部署，主要要项项目施工方方法法、计划安安排排、平面布布置置及各项管管理理措施是否否合合理总监理工程师施工图、规范、规规程、已掌握握的现场有关关资料施工组织设计报报审审表中的审审批批记录2审批施工方案施工工艺做法、计计划安排、质质量要求及相相应管理措施施是否合理各专业监理工程程师师施工图、规范、规规程、已掌握握的现场有关关资料施工方案报审表表中中的审批记记录录3工程材料、构配配件件、设备进进场场控制审核质量证明材材料料、到厂家家考考察、进场场检检验、复试试总监、各专业监监理理工程师施工图、分包方方资资料、质量量体体系文件工程物资进场报报验验表中审批批记记录4材料复验按规定进行复验验的的项目各专业监理工程程师师市建委及其他有有关关文件见证取样单、材材料料试验报告告单单5分包单位资质审审查查营业执照、资质质等等级、经营营范范围、安全全生生产许可证证总监、各专业监监理理工程师监理规程分包单位报审表表中中审批记录录6检验施工放线各种控制点测量监理工程师师施工图纸、施工工现现场、规范范测量放线验线记记录录7重点对主本结构构、建建筑装修、建建建筑设备专专业业的图纸进进行行会审，了了解解设计要求求和和规定建筑结构及建筑筑设设备功能以以及及安全防护护的的施工质量量总监、各专业监监理理工程师施工图及建筑、设设备等专业工工程施工质量量验收规范和和相关法规文文件督促承包单位编编制制施工方案案并并审核批准准，施施工中检查查落落实。4、开工申请签签认程程序承包人项目监理机构承包人项目监理机构第一次工地会议已经开过,已经过施工监理交底,承包人项目经理部认为已具备开工条件填报“工程动工报审表”﹙A5﹚总监理工程师,招标人驻现场代表审查以下施工准备情况1.各项开工报批手续已落实；2.施工组织设计已批准；3.现场测量控制桩已经查验合格；4.现场“三通一平”已经满足施工需要；5.承包人的施工、管理、技术人员已到位；6.各项目管理制度已建立；7.主要建筑材料及施工设备已到场,并满足开工需要8.其它开工需要的条件已具备。审查合格审查不合格总监理工程师在原表﹙A5﹚上签认项目经理部工程开工5、工程测量定定线签签认程序１．建筑红线标准桩复测；１．建筑红线标准桩复测；２．水准基点桩引测及高程控制网施测；３．座标控制网﹙控制导线﹚的施测；４．建筑轴线桩施测；５．楼层高程及50线施测；６．沉降观测；７．其它测量项目．现场施工测量承包人项目经理部项目监理机构报送测量方案,经批准后进行测量；将测量成果同时填报“施工测量放线报审表﹙A2﹚”,送项目监理机构.专业监理工程师进行内部审核及外业复测或校核审核、复测、校核结果专业监理工程师主管监理工程师在原﹙A2﹚表上签认项目经理部管理者代表进行下一道工序6、施工组织设设计（/施工方案）审审审批程序承包人项目经理部承包人项目经理部编制工程项目的施工组织﹙施工方案﹚,并填报“工程技术文件报审表”﹙A1﹚项目监理机构总监理工程师组织监理人员进行审查项目监理机构审查以下重点内容:1、承包人的报批手续和申报程序是否符合要求；2、施工程序与顺序是否合理,采取的施工方法是否可行,质量保证措施是否可靠。3、工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期。4、进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5、承包人的质量保证体系是否健全；6、安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；7、季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；16、其它必要的内容。总监理工程师在原﹙A1﹚上签审核意见项目监理机构报送本监理单位技术总负责人审阅项目经理部按审定的施工组织设计组织施工同意第四章质量控控制重点及监监理措施第一节质量控控制制原则一、坚持以工程程质质量验收统统一一标准及验验收收规范为依依据据，督促承承包包人全面实实现现施工合同同约约定的质量量目目标。二、坚持对工程程施施工全过程程实实施以质量量预预控为重点点的的质量控制制。三、坚持对工程程项项目的人、机机机、料、法法、环环等因素进进行行全面的质质量量控制，监监督督承包人的的质质量管理体体系系、技术管管理理体系和质质量量保证体系系落落实到位。四、严格要求承承包包人执行有有关关材料、施施工工试验制度度和和设备的检检验验制度。五、坚持不合格格的的建筑材料料、构构配件和设设备备不准在本本工工程上使用用。六、坚持本工序序质质量不合格格或或未进行验验收收不予签认认，不不得进入下下道道工序的施施工工。第二节质量控控制制目标一、工程质量目目标标工程质量必须符符合合《建设工工程程施工质量量验验收统一标标准准》（GB500300--22001）规定的合合格标准。二、工程质量符符合合委托监理理合合同及承包包合合同约定的的标标准。第三节质量控控制制内容（一）工程测量量、沉沉降观测与与检检测从检测的性质和和专业业分工上看看，它它包含施工工测测量，提供供的的是轴线、标标标高，位置置等等控制方面的的数据，也也有有宏观上的的结结构的位移移、变变形和建筑筑物物沉降的数数据据。另一类是是反映结构构构构件内部的的应应力、变形形，强强度、密实实度度的微观数数据据。它们的的测测量仪器、设设设备有很大大的的差别，所所承承担的检测测单单位的资质质性性质国家有有不不同的规定定、要要求。一、施工测量的的监监控（一）监控要点点1．施工单位编编写的的《施工测测量量方案》及及测测量放线、验验验线管理体体系系和管理制制度度。2．场区测量平平面控控制网和标标高高控制网的的布布设，要满满足足群体建筑筑施施工的使用用要要求。3．建筑物的定定位放放线及轴线线控控制桩。4．建筑桩桩位位的定定位要符合合设设计要求。5．建筑物的基基础放放线。6．±0.0000以上上施工测量量平平面控制点点和和标高控制制点点的布设，轴轴轴线竖向投投测测和标高传传递递。（二）事前控制制1．参加建设单单位组组织的平面面、标标高控制点点或或红线桩、建建建筑物定位位桩桩的交接工工作作。（1）督促检查查施工单单位对平面面、标标高控制点点或或红线桩、建建建筑物定位位桩桩的复核和和保保护。（2）对建设单单位提供供的平面、高高高程控制点点或或红线桩、建建建筑物定位位桩桩进行必要要的的计算和实实例例校核。2．了解设计意意图，熟熟悉与核查查设设计图纸。（1）要明了总总平面图图上设计给给定定的定位依依据据和定位条条件件，以及对对测测量（或施施工工）的精度度要要求。对定定位位依据和定定位位条件尺寸寸要要做必要的的计计算。要明明了了建筑物的的室室内外设计计标标高、核对对与与相关建（构构构）筑物的的标标高是否对对应应、合理。如如如有疑问通通过过建设单位位向向设计单位位提提出。（2）要校对建建筑施工工图中建筑筑物物轴线间的的分分尺寸和总总尺尺寸、标准准层层和非标准准层层是否对应应，平平、立剖面面及及节点大样样图图的相关尺尺寸寸、轴线尺尺寸寸与标高是是否否对应。（3）要校对结结构施工工图中，基基础础与标准层层、非非标准层间间的的轴线关系系是是否一致；；轴轴线尺寸、层层层高、结构构尺尺寸是否合合理理；结构图图与与建筑图相相关关部位的轴轴线线尺寸、标标高高是否对应应。（4）要将设备备施工图图与建筑、结结结构施工图图对对照，有关关设设备的轴线线尺尺寸与标高高是是否对应；；设设备基础、预预预留孔洞、预预预埋件位置置、尺尺寸和标高高是是否一致。3．审定施工单单位编编制的《施施工工测量方案案》，查查验施工单单位位的施工测测量量管理体系系和和管理制度度。（1）施工单位位编制的的《施工测测量量方案》，要要要包括：场场区区平面和标标高高控制网的的布布设原则和和方方法；±0.0000以上施工测测量平面和和标标高控制点点的的布设和竖竖向向投测、标标高高传递的方方法法；室内、室室室外装饰与与安安装测量。对对对方案中可可能能存在的不不足足提出修改改建建议。（2）审查质量量管理人人员和测量量作作业人员的的岗岗位证书。（3）查验测量量仪器设设备的计量量检检定证书。4．检测施工单单位布布设的平面面控控制网和标标高高控制网，必必必须符合精精度度要求。5．检测施工单单位测测设的建筑筑物物定位桩和和轴轴线控制桩桩，必必须符合精精度度要求。并并要要求施工单单位位保护好轴轴线线控制桩，做做做好定期检检测测工作。（三）±0.00000以下施工测测量的过程程控控制1．在基槽开挖挖过程程中，检测测施施工单位在在基基槽四周检检测测的临时桩桩点点，随时监监控控基槽开挖挖深深度，严禁禁超超挖。基槽槽开开挖完工后后，监监理工程师师应应对槽底标标高高进行检测测，做做好检测记记录录。2．施工单位完完成基基础放线后后，经经自检合格格报报项目监理理部部检查验收收。监监理工程师师在在确认轴线线控控制桩位置置正正确后，首首先先检测外部部主主轴线的投投测测位置，再再检检测细部轴轴线线的相对位位置置，并对垫垫层层标高、电电梯梯井与降水水坑坑标高进行行检检测，并做做好好检测记录录。经经检测符合合设设计和施工工规规范、规程程要要求后，同同意意下道工序序施施工。3．要认真检测测±00.000以下结构施施工的放线线（轴轴线控制线线）和和标高及标标高高控制线。（四）±0.00000以上施工测测量的过程程控控制在结构施工过程程中中，监理工工程程师要认真真检检测各楼层层的的轴线控制制线线和标高控控制制线，必须须符符合设计值值和和《工程测测量量规范》（GB500026-220007）对轴线投投测和标高高传传递的精度度要要求。（五）二次结构构和和室内外装装修修施工测量量的的过程控制制。1．在二次结构构施工工过程中，监监监理工程师师要要认真查验验轴轴线、50cm线、门窗窗洞口尺寸寸施施工线，保保证证位置正确确无无误。2．在室内外装装修施施工过程中中，监监理工程师师要要查验施工工线线不仅要满满足足施工的需需要要，必须符符合合设计和有有关关规范的要要求求。二、工程检测的的监监控（一）工程检测测的的主要项目目1．钢筋砼的结结构检检验——钢筋保护层层厚度，砼砼强强度非破损损检检测，裂缝缝检检测。2．装饰材料及及室内内环境污染染控控制的检测测。3．建筑物的沉沉降观观测。（二）工程检测测项项目和检测测单单位确定的的原原则1．根据设计文文件、国国家有关法法规规，现行设设计计规范和施施工工验收规范范的的规定确定定检检测项目。2．根据国家法法规规规定的检测测项项目，要由由相相应资质的的单单位进行检检测测的原则，由由由总承包单单位位或建设单单位位以招标的的形形式，决定定中中标单位或或承承包单位约约定定的检测项项目目。3．不具备检测测资质质的承包单单位位，所进行行的的检测项目目的的工作，其其数数据和结论论仅仅作为内部部管管理、质量量评评定的参考考依依据，而不不是是法定依据据。例例如：承包包单单位或监理理单单位对钢筋筋砼砼结构进行行非非破损的砼砼强强度检测，可可可以作为砼砼强强度评价的的佐佐证，辅助助砼砼试件强度度的的评价。4．建筑物和附附近建建筑物沉降降观观测、垂直度度、水平位位移移等是属于于工工程测量内内容容，应由具具有有资质的测测量量专业单位位负负责。承建建单单位（如总总包包单位或降降水水、土方、基基基坑土壁支支护护承建单位位）可可以进行沉沉降降观测的工工作作，该单位位本本身的质量量控控制也需要要这这方面的数数据据。但作为为建建设单位长长期期保存的资资料料，应另选选专专业承包单单位位进行检测测工工作。（三）工程检测测的的监控要点点1．审核分包单单位的的资质和质质量量管理人员员，检检测人员的的岗岗位证书。查查查验检测仪仪器器设备经国国家家认证的单单位位给予的的的检检定证书，由由由承包单位位送送检的项目目，仅仅查验检测测报报告及检测测单单位的资质质证证书。2．审查检测方方案，检检测应具备备的的相关条件件和和配合要求求，检检测程序等等。3．监理工程师师应对对检测项目目进进行规划，共共共同与承包包单单位确定检检测测的部位，检检检测时间。提提提出检测的的技技术要求。4．现场检测时时，监监理工程师师应应到现场了了解解掌握检测测的的全过程，并并并做好相应应的的现场记录录。5．检测单位提提供最最后检测报报告告，承包单单位位将检测报报告告作为分项/分部工程的的验收资料料，附附件。有些些检检测报告直直接接作为建设设项项目的档案案资资料（如沉沉降降观测）6．关于工程检检测的的信息及反反馈馈，监理工工程程师有相应应的的管理规定定。当地面或建筑物物的的沉降观测测、护护坡工程的的位位移检测值值超超过设计允允许许值时，必必须须将信息反反馈馈给有关单单位位，并采取取相相应的防护护措措施。（二）基坑开挖挖和和土方回填填的的质量控制制基坑开挖，基坑坑支支护结构是是基基础施工中中相相互紧密联联系系，相互配配合合和相互影影响响的三个分分项项工程，其其施施工方案应应统统一制定为为综综合方案。承承承包单位应应在在综合分析析工工程地质条条件件，工程水水文文条件，工工程程结构特点点，统统一确定其其施施工方案和和措措施，监理理应应认真地审审查查，签字认认可可，由承包包单单位执行、落落落实。一、基坑开挖(一)基坑开挖挖方案1．基坑采用分分步开开挖，但考考虑虑两个间题题(1)预留土层层的的厚度应在在00.2m--00.3m左右右，人工找找平平挖土，对对集集水坑及电电梯梯井坑一般般情情况要人工工开开挖清坑，注注注意不能超超挖挖。(2)每步的开开挖挖深度要与与基基坑支护结结构构的施工方方法法和施工进进度度相协调一一致致。2．基坑开挖方方案应应包括机械械选选型、数量量、开开挖的顺序序及及机械行走走路路线，每班班生生产率，施施工工的进度等等，现现场有条件件可可设置一定定范范围的弃土土区区，作为基基坑坑回填备用用。3．夜间施工的的时间间4．雨季措施和和临时时排水措施施(二)监理措施施1．监理应落实实土方方开挖方案案的的落实。2．监理应特别别关注注土方开挖挖与与基坑支护护结结构施工的的密密切配合，否否否则影响支支护护结构和施施工工进度质量量和和支护结构构的的稳定性。3．对于弃土区区的留留置，监理理应应结合现场场情情况进行审审查查，并要求求承承包单位落落实实，在开挖挖土土结束时，弃弃弃土区应采采取取措施，防防止止尘土扬砂砂。二、土方回填监监理（一）土方回填填工工程施工事事前前控制1．了解设计意意图，即即回填土的的性性质，控制制压压实密度、回回填土的含含水水量，压实实系系数；2．应在回填现现场进进行回填土土实实压试验，分分分别用不同同土土料、不同同铺铺土厚度、不不不同压实遍遍数数、不同压压实实方法、从从中中选出合适适的的土料、铺铺土土厚度、压压实实遍数和压压实实设备；3．基坑开挖出出的杂杂填土或高高含含水量的粘粘性性土、冻土土不不宜采用，应应应选择含水水量量接近其塑塑限限的粉质粘粘土土或粘质粉粉土土为宜；并并在在场内找合合适适地方堆存存起起来；4．土料选定之之后，按按设计要求求的的灰土比和和压压实系数进进行行击实试验验，得得到土工击击实实试验报告告，控控制回填土土的的施工质量量；；5．在回填土之之前，必必须把肥槽槽内内的杂物清清理理干净，见见到到原状土为为止止；对于地地基基土回填，必必必须把设计计要要求处理的的土土层全部挖挖除除，回填符符合合设计要求求的的土。6．回填土施工工过程程不得损坏坏地地下室外墙墙防防水保护层层。（二）土方回填填工工程施工过过程程控制1．控制回填土土料，进进场土料必必须须符合设计计要要求，如有有大大的粘土块块或或杂物必须须筛筛除，并按按设设计要求进进行行灰土配比比；；2．控制铺土厚厚度和和压实遍数数，根根据采用压压实实设备而定定，肥肥槽回填一一般般用蛙式打打夯夯机，铺土土厚厚度25cm，压实三遍遍以上，对对于于地基土回回填填，应按专专门门的设计要要求求进行；3．控制含水量量、土土的含水量量应应在最优含含水水量(ωop)上、下下变化，即即：：ωop±2%，用于回填填储存的土土堆堆，应采取取防防水和防晒晒的的措施，避避免免土中含水水量量有较大的的变变化；4．打夯机应按按施工工工艺要求求进进行压实，防防防止漏夯，对对对于边角处处打打夯机到不不了了的地方，应应应减少铺土土厚厚度用人工工夯夯实；5．检查回填土土的标标准是否达达到到设计要求求，最最基本的方方法法，是用环环刀刀法进行现现场场取样试验验，环环刀取样时时必必须按《土土工工试验方法法标标准》执行行，并并提出回填填试试验报告；；6．每压实一层层土后后，待取样样试试验符合设设计计要求后，方方方可回填上上一一层填土。7．雨季施工，必必须须采取措施施，防防止土料雨雨淋淋。8．回填土旁站站监理理要点：检检查查施工人员员是是否掌握了了技技术交底的的要要求；清基基是是否到位；；土土料和白灰灰是是否符合设设计计要求，配配料料是否准确确；；铺土厚度度是是否达到设设计计要求；压压实实遍数是否否够够，边角填填土土是否压实实；；雨后积水水处处理及淋雨雨土土层的处理理；；取样方法法是是否按《土土工工试验方法法标标准》执行行；；检查回填填土土试验报告告，如如符合设计计要要求，同意意进进行上层土土回回填，否则则令令施工单位位找找出不合格格原原因，并提提出出处理措施施，合合格后方可可允允许回填上上层层土。（三）土方回填填工工程施工质质量量检验及分分项项工程报验验1．土方回填工工程施施工质量检检验验标准依据据《建建筑地基基基础础工程施工工质质量验收规规范范》中各项项要要求进行。2．土方回填工工程施施工质量检检查查报验框图图回填土试验报告回填土试验报告土工击实试验报告土方回填工程质量检验标准检验批质量验收记录表隐蔽工程检查记录分项/分部工程施工报验表监理工程师审核分项工程质量验收记录表（三）基础及主主体体砼结构施施工工质量控制制一般基础底板和和柱柱砼等级不不同同，且柱强度等级较较高。一、针对本工程程的的重点监理理策策略和措施施（一）关于提高高砼砼结构的整整体体性的监理理1．后浇带的监监理根据本工程建筑筑规规模，结构构设设置有沉降降和和收缩变形形多多条后浇带带，且且浇筑时间间要要求不同。（1）底板后浇浇带的垫垫层部分，应应应增加一定定深深度并配置置一一定数量的的钢钢筋，如果果设设计图纸有有设设计内容，按按按图施工。（2）底板及外外墙面的的地下部分分的的后浇带，防防防水卷材应应增增加附加层层，并并注意向两两侧侧延伸的长长度度。如果承承包包单位要先先做做防水并回回填填土，则在在该该后浇带采采用用技术措施施，保保证防水及及填填土质量。（3）后浇带处处，必须须认真支模模处处，砼面应应为为企口形，不不不宜为直缝缝。浇浇筑砼后，拆拆拆膜时间应应掌掌握好，并并及及时清理砼砼表表面。（4）后浇带的的钢筋应应整体绑扎扎，一一般情况无无接接头，但在在基基础底板后后浇浇带的上铁铁，有有时为了清清理理后浇带下下段段的槽内赃赃物物，必要时时，可可切断少量量钢钢筋，浇砼砼前前进行钢筋筋接接头的焊接接。（5）后浇带必必须达到到设计规定定的的时间后，沉沉沉降后浇带带一一般为结构构封封顶后不少少于于30天，才能浇浇筑砼。（6）浇筑砼前前，必须须认真清理理后后浇带内的