工程项目招投标与合同管理(壹)

工程项目招投标与合同管理第一章绪论第一节项目管理与项目经营管理第二节施工项目的市场环境与法律环境

项目的概念PMI:为完成某一独特的产品、服务或成果所做的一次性努力。其它解释：德国工业标准69901；ISO10006;中国项目管理知识体系纲要（2002版）；联合国工业发展组织《工业项目评估手册》；世界银行；项目与运营的差异项目运营一次性由现有系统重复执行以目标为导向效率和有效性与项目经理一起的团队工作线性管理不可逆性可逆性受外部环境影响主要取决于自身变量负现金流正现金流临时团队长久的团队创新的文化程序式的文化项目的共同特征一次性独特性目标的明确性项目活动的整体性组织的临时性和开放性开发与实施的渐进性项目管理的概念在一个确定的时间范围内，为了完成一个既定的目标，并通过特殊形式的临时性组织运行机制，通过有效的计划、组织、领导与控制，充分利用既定有限资源的一种系统管理方法。鲁布革水电站引水系统工程是我国第一个利用世界银行贷款，并按世界银行规定进行国际竞争性招标和项目管理的工程。1982年国际招标，1984年11月正式开工，1988年7月竣工。鲁布革水电站距离罗平县城东南约40多公里，位于云南、贵州两省交界处的黄泥河上的大山腹中。建设项目管理概念：最常见、最典型的项目类型，属于投资项目中最重要的一类，是投资行为和建设行为相结合的投资项目。特征： 1、有明确的建设目标 2、有条件限制：时间；资源；质量；空间3、一次性和不可逆性4、影响的长期性5、投资的风险性6、管理的复杂性建设项目的分类按投资的再生产性质划分按建设规模划分按投资建设的用途划分按资金来源划分建设项目管理的基本内容建设项目管理

是指为了达到预期的使用功能，在一定约束条件下对建设项目的各个方面进行决策、计划、组织、协调、控制等一系列活动的总称。我国建设项目程序项目建设前期阶段：

项目建议书>可行性研究>审批立项项目准备阶段：

规划>获取土地使用权>拆迁>报建>工程发包项目建设实施阶段：

勘察设计>施工准备>施工>生产准备竣工验收与保修阶段：竣工验收>保修项目后评价阶段施工项项目管管理施工项项目：：指施施工企企业自自工程程施工工投标标开始始到保保修期期满为为止的的全过过程中中完成成的项项目。。施工项项目管管理：：指企企业运运用系系统的的观点点、理理论和和科学学技术术对施施工项项目进进行的的计划划、组组织、、监督督、控控制、、协调调等全全过程程管理理。施工项项目管管理的的特点点：管管理理者：：建筑筑施工工企业业管理对对象：：施工工项目目内容随随着时时间按按阶段段变化化要求强强化组组织协协调工工作与建设设项目目管理理的区区别施工项项目管管理的的内容容与程程序内容：：编制项项目管管理规规划大大纲、、项目目管理理实施施规划划、进进度控控制、、质量量控制制、安安全控控制、、成本本控制制、材材料管管理、、机械械设备备管理理、技技术管管理、、资金金管理理、合合同管管理、、信息息管理理、组组织协协调、、竣工工验收收、考考核评评价、、回访访保修修。程序：：编制项项目管管理规规划大大纲>编制投投标书书并投投标>签订施施工合合同>选定项项目经经理>组建项项目部部>签订项项目管管理目目标责责任书书>编制项项目管管理实实施规规划>项目开开工前前准备备>施工期期间管管理>竣工结结算>移交工工程及及资料料>进行经经济分分析>做项目目管理理总结结报告告>项目管管理工工作考考核评评价>奖惩>项目部部解散散>项目回回访保保修施工项项目目目标控控制进度计计划质量控控制安全控控制成本控控制施工项项目生生产要要素管管理劳动力力管理理材料管管理机械设设备管管理资金管管理信息管管理施工项项目经经营管管理是建筑筑企业业经营营的具具体表表现，，是建建筑企企业获获取任任务的的基础础建筑企业的的经营方式式：向建设设单位提供供建筑商品品或服务。。建设单位、、施工单位位、监理单单位，三方方管理体制制。相互协协调，相互互约束。施工项目承承揽：建筑筑企业通过过合法手段段，在建筑筑市场上获获取施工任任务承包权权。主要经营方方式：承包包、发包承包、发包包项目承发包包方式：平平行承发包包、总承包包、设计或或施工承包包、联合承承包、CM模式，等。。建设项目承承发包的两两个方式：：招标投标标、直接发发包我国法律规规定：建设设项目发包包必须采用用招标投标标的形式，，因此，目目前建筑企企业获取施施工项目的的主要途径径就是投标标招标、投标标招标：指招标人以以招标公告告或投标邀邀请书的方方式邀请不不特定或者者特定的法法人或其他他组织投标标的行为。。投标：指投标人响响应招标，，参加投标标竞争的活活动。合同建设单位与与施工单位位之间，通通过合同将将双方的权权利义务进进行严格的的约束，以以保证建设设项目的顺顺利进行。。合同管理：：包括合同同的总体策策划、合同同的谈判、、合同的签签订、合同同的履行、、合同的变变更与转让让、解除以以及合同的的索赔。第一章绪绪论第二节施施工项目的的市场环境境与法律环环境市场概述市场的概念念：狭义的市场场、广义的的市场市场的构成成：市场主体：：生产者、、消费者、、中介市场客体：：交易对象象市场规则：：进入规则则、竞争规规则、交易易规则市场价格市场机制建筑市场概念特点：范围广变化化大；交交换关关系复杂；；直接性性；长期性阶段段性；独独特性性；风风险性构成：建筑市场的的主体建筑市场的的客体建筑市场的的运行机制制法律制度基本概念国家立法机机关或其授授权的行政政机关制定定的，旨在在调整国家家及其有关关机构、企企事业单位位、社会团团体、公民民之间在建建设活动中中或建设行行政管理活活动中发生生的各种社社会关系的的法律、法法规的统称称。立法的基本本原则建设法规的的法律地位位、作用法律法规的的实施情况况相关法律《中华人民共共和国建筑筑法》1997年11月1日发布，1998年3月1日起实施《中华人民共共和国招标标投标法》1999年8月30日通过，2000年1月1日起实施《中华人民共共和国合同同法》1999年3月15日发布，1999年10月1日起实施《建设工程质质量管理条条例》2000年1月30日发布，2000年1月30日起实施其它相关法法律法规：：/其它相关法法律中华人民共和国节约能源法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国物权法中华人民共和国预算法中华人民共和国档案法中华人民共和国水法中华人民共和国公司法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国节约能源法中华人民共和国中外合作经营企业法中华人民共和国政府采购法中华人民共和国居民身份证法中华人民共和国港口法中华人民共和国商业银行法中华人民共和国证券投资基金法中华人民共和国道路交通安全法中华人民共和国国家赔偿法中华人民共和国税收征收管理法中华人民共和国标准化法中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国信托法中华人民共和国测绘法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国票据法中华人民共和国保险法中华