工程量清单计价方法培训讲义

第14章工程量清单计价方法第14章

工程量清单计价方法教学目的具备能力了解工程量清单计价的一般规定；掌握工程量清单的编制内容和方法；掌握工程量清单的计价编制内容和方法；掌握建筑工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算及工程计价争议处理等内容。(1)掌握工程量清单的编制内容和编制方法；(2)掌握工程量清单计价的编制内容和编制方法；(3)掌握建筑工程竣工结算的编制内容和编制方法。第14章

工程量清单计价方法14.1工程量清单计价概述14.2工程量清单文件编制14.3工程量清单计价文件编制14.1工程量清单计价概述本办法规定：(1)为规范建筑工程工程量清单计价行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB

50500—2008)和云南省现行的《云南省建筑工程消耗量定额》，制定了《云南省建筑工程工程量清单计价办法》。(2)建筑工程工程量清单计价办法适用于云南省建筑工程工程量清单计价活动。14.1工程量清单计价概述(3)全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。(4)非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。(5)工程量清单、招标控制权、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。14.1工程量清单计价概述(6)建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。(7)建筑工程工程量清单计价活动，除应遵守《建设工程工程量清单计价规范》外，还应符合国家现行有关标准的规定。(8)有关术语的定义。14.1工程量清单计价概述1)工程量清单3)项目特征5)措施项目2)项目编码4)综合单价6)暂列金额8)计日工7)暂估法9)总承包服务费11)现场签证10)索赔12)企业定额14.1工程量清单计价概述13)规费15)发包人17)造价工程师14)税金16)承包人18)造价员20)招标控制价19)工程造价咨询人21)投标价23)竣工结算价22)合同价第14章

工程量清单计价方法14.1工程量清单计价概述14.2工程量清单文件编制14.3工程量清单计价文件编制14.2.1工程量清单的一般规定(1)工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。(2)采用工程量清单方式招标，工程量清单应作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。(3)工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。(4)工程量项目清单是工程量项目清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价，计算工程量，支付工程款，调整合同价款，办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。(5)工程量清单的编制依据。14.2.1工程量量清单单的一一般规规定1)《建设工程工程量清单计价规范》。2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。3)建设工程设计文件。4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。5)招标文件及其补充通知、答疑纪要。6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案。7)其他相关资料。14.2.2工程量清单的编制制内容及格式1、分部分项工程量清单的编制内容2、措施项目清单的编制内容3、其他项目清单的编制内容4、规费项目清单的编制内容5、税金项目清单的编制内容14.2.2工程量清单的编制制内容及格式6、封面的填写7、总说明的编制8、分部分项工程量清单与计价表的编制9、措施项目清单与计价表的编制10、其他项目清单与计价表的编制11、规费、税金项目清单与计价表的编制14.2.2.1分部分项工程量清清单的编制内容(1)分部分项工程量清清单应包括项目编编码、项目名称、、项目特征、计量量单位和工程量。。(2)分部分项工程量清清单应根据《建设工程工程量清清单计价规范》附录规定的项目编编码、项目名称、、项目特征、计量量单位和工程量计计算规则进行编制制。(3)分部分项工程量清清单的项目编码，，应采用12位阿拉伯数字表示示。1～9位应按《建设工程工程量清清单计价规范》附录的规定设置，，10～12位应根据拟建工程程的工程量清单项项目名称设置。同同一招标工程的项项目编码不得有重重码。(4)分部分项工程量清清单的项目名称应应按《建设工程工程量清清单计价规范》附录的项目名称结结合拟建工程的实实际情况确定。(5)分部分项工程量清清单中所列工程量量应按《建设工程工程量清清单计价规范》附录中规定的工程程量计算规则计算算。14.2.2.1分部分项工程量清清单的编制内容(6)分部分项工程量清清单的计量单位应应按《建设工程工程量清清单计价规范》附录中规定的计量量单位确定。(7)分部分项工程量清清单项目特征应按按《建设工程工程量清清单计价规范》附录中规定的项目目特征，结合拟建建工程项目的实际际情况予以描述。。(8)在编制工程量清单单时，出现《建设工程工程量清清单计价规范》附录中未包括的项项目，编制人应作作补充，并报省级级或行业工程造价价管理机构备案，，省级或行业工程程造价管理机构应应汇总报住房和城城乡建设部标准定定额研究所。补充项目的编码由由附录的顺序码与与B和3位阿拉伯数字组成成，并应从×B001起顺序编制，同一一招标工程的项目目编码不得有重码码。14.2.2.2措施项目清单的编编制内容(1)措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目包括：安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)；夜间施工；二次搬运；冬雨季施工；大型机械设备进出场及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施；已完工程及设备保护9项内容。专业工程的措施项目可按《建设工程工程量清单计价规范》附录中规定的项目选择列项，如建筑工程包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架及垂直运输机械等；装饰装修工程包括脚手架、垂直运输机械及室内空气污染测试等。若出现计价规范未列的项目，可根据工程实际情况进行补充。(2)措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。14.2.2.3其他项目清单的编编制内容1其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额、暂估价(包括材料暂估价和专业工程暂估价)、计日工(包括用于计日工的人工、材料、施工机械)、总承包服务费。2出现上述第(1)条未列的项目，可根据工程实际情况进行补充。14.2.2.4规费项目清单的编编制内容（1）税金项目清单应包括下列内容：营业税、城市维护建设税和教育费附加。（2）出现上述第(1)条未列的项目，应根据税务部门的规定进行列项。14.2.2.6封面的填写封面的编写格式详详见表14-1。14.2.2.7总说明的编制总说明的编制详见见表14-2。14.2.2.8分部分项工程量清清单与计价表的编编制分部分项工程量清清单与计价表的编编制详见表14-3。14.2.2.8分部分项工程量清清单与计价表的编编制对表14-3作如下说明。(1)本清单中的项目编编码、项目名称、、项目特征、计量量单位及工程量，，应根据清单计价价办法“分部分项项工程量清单项目目设置及其消耗量量定额”表进行编编制，是拟建工程程分项“实体”工工程项目及相应数数量的清单，编制制时应执行“五统统一”的规定，不不得因情况不同而而变动。(2)本清单中项目编码码的前9位应按清单计价办办法“分部分项工工程量清单项目设设置及其消耗量定定额”表中的项目目编码进行填写，，不得变动。后3位由工程量清单编编制人，根据清单单项目设置的数量量进行编制。前9位中第1、2位为工程分类顺序序码，如01表示建筑工程，02表示装饰装修工程程，03表示安装工程等；；3、4位为专业工程顺序序码，如建筑工程程中01表示土(石)方工程，02表示土方工程等；；7、8、9位为分项工程项目目名称顺序码，如如土方工程中001表示平整场地，002表示挖土方等。14.2.2.8分部分项工程量清清单与计价表的编编制(3)工程量清单编制时时，清单项目名称称应结合拟建工程程实际，按清单计计价办法“分部分分项工程量清单项项目设置及其消耗耗量定额”表中的的相应项目名称填填写，将拟建工程程项目的具体特征征，根据要求填写写在其中。(4)项目特征描述技巧巧。(5)分部分项工程量清清单中的计量单位位应按清单计价办办法“分部分项工工程量清单项目设设置及其消耗量定定额”表中的相应应计量单位确定。。(6)分部分项工程量清清单中的工程数量量应按清单计价办办法“分部分项工工程量清单项目设设置及其消耗量定定额”表中“工程程数量”栏内规定定的计算方法进行行计算。工程数量的有效位位数应遵循下列规规定。1)以“吨”为单位，，应保留小数点后后3位数字，第4位四舍五入。2)以“立方米”、““平方米”、“米米”为单位，应保保留小数点后2位数字，第3位四舍五入。3)以“个”、“项””等为单位，应取取整数。14.2.2.9措施项目清单与计计价表的编制措施项目清单与计计价表的编制详见见表14-4、表14-5。14.2.2.9措施项目清单与计计价表的编制对表14-4作如下说明：措施施项目清单是指为为了完成工程项目目施工，发生于该该工程施工前或施施工过程中的非工工程实体项目和相相应的清单，包括括技术、安全、生生活等方面的相关关实体项目。清单单计价办法“措施施项目清单项目设设置及其消耗量定定额(计价办法)”表中列出了措施施项目，编制措施施项目清单时，应应结合拟建工程实实际进行选用。14.2.2.10其他项目清单与计计价表的编制其他项目清单与计计价表的编制详见见表14-6～表14-11。14.2.2.10其他项目清单与计计价表的编制14.2.2.10其他项目清单与计计价表的编制14.2.2.10其他项目清单与计计价表的编制14.2.2.11规费、税金项目清清单与计价表的编编制规费、税金项目清清单与计价表的编编制详见表14-12。第14章工程量清单计价方方法14.1工程量清单计价概概述14.2工程量清单文件编编制14.3工程量清单计价文文件编制14.3.1工程量清单计价文文件规定1工程量清单计价价款应包括按招标文件规定，完成清单所列项目的全部费用，应由投标人根据清单计价办法进行编制。它由分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费和税金项目清单计价组成。2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中的约定进行计量并且以实际完成的工程量进行确定。14.3.1工程量清单计价文文件规定4措施项目清单报价应根据拟建工程的施工组织设计，对于可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价报价；其余的措施项目可按“项”为单位的方式报价，应包括除规费、税金外的全部费用。5措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。6其他项目清单应根据工程特点和下列规定进行报价。14.3.1工程量清单计价文文件规定1)招标控制价中，其其他项目费应按下下列规定报价：①暂列金额应根根据工程特点，按按有关计价规定估估算。②暂估价中的材材料单价应根据工工程造价信息或参参照市场价格估算算；暂估价中的专专业工程金额应按按不同专业，根据据有关计价规定估估算。③计日工应根据据工程特点和有关关计价依据计算。。④总承包服务费费应根据招标文件件中列出的内容和和要求进行估算。。2)投标报价中，其他他项目费应按下列列规定报价：①暂列金额应按按投标人在其他项项目清单中列出的的金额填写。②材料暂估价应应按招标人在其他他项目清单中列出出的单价计入综合合单价；专业工程程暂估价应按招标标人在其他项目清清单中列出的金额额填写。14.3.1工程量清单计价文文件规定③计日工按招标标人在其他项目清清单中列出的项目目和数量，自主确确定综合单价并计计算计日工费用。。④总承包服务费费根据招标文件中中列出的内容和提提出的要求自主确确定。3)竣工结算中，其他他项目费用应按下下列规定计算：①计日工应按发发包人实际签证确确认的事项计算。。②暂估价中的材材料单价应按发、、承包双方最终确确认价在综合单价价中进行调整；专专业工程暂估价应应按中标价或发包包人、承包人与分分包人最终确认价价计算。③总承包服务费费应依据合同约定定金额计算，如发发生调整的，以发发、承包双方确认认调整的金额计算算。④索赔费用应依依据发、承包双方方确认的索赔事项项和金额计算。⑤现场签证费用用应依据发、承包包双方签证资料确确认的金额计算。。⑥暂列金额应减减去工程价款的调调整与索赔、现场场签证金额，如有有余额归发包人。。14.3.1工程量清单计价文文件规定7招标人在工程量清单中提供的具有暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。9采用工程量清单报价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。14.3.2工程量清单计价的的招标控制价招标控制价的编制内容1招标控制价的编制格式214.3.2.1招标控制价的编制制内容(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。(2)招标控制价应由具有编制能力的招标人，或由受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。(3)招标控制价应根据下列依据编制。14.3.2.1招标控制价的编制制内容1)《建设工程工程量清清单计价规范》。2)国家或省级、行业业建设主管部门颁颁发的计价定额和和计价办法。3)建设工程设计文件件及相关资料。4)招标文件中的工程程量清单及有关要要求。5)与建设项目相关的的标准、规范、技技术资料。6)工程造价管理机构构发布的工程造价价信息；工程造价价信息没有发布的的参照市场价。7)其他的相关资料。。14.3.2.1招标控制价的编制制内容(4)分部分项工程费，应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按照上述第(3)条的规定确定综合单价计算。(5)措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单，按照上述第(3)条和14.3.1节中的第(4)条和第(5)条的规定进行报价。(6)其他项目费应下列规定计价。14.3.2.1招标控制价的编制制内容1)暂列金额应根据工工程特点，按有关关计价规定估算，，一般可按分部分分项工程费的10%～15%作为参考。2)暂估价中的材料单单价应根据工程造造价信息或市场价价格估算；暂估价价中的专业工程金金额应按不同专业业，根据有关计价价规定计算。3)计日工应根据工程程特点和有关计价价依据计算。4)总承包服务费应根根据招标文件列出出的内容和要求估估算。当招标人仅仅要求对分包专业业工程进行总承包包管理和协调时，，可按分包的专业业工程估算造价的的1.5%进行计算；当招标标人对发包的专业业工程进行总承包包管理和协调时，，并同时要求提供供配合服务时，根根据招标文件列出出的配合服务内容容和提出的要求，，可按分包的专业业工程估算造价的的3%～5%进行计算；当招标标人自行供应材料料时，可按招标人人供应材料价值的的1%进行计算。14.3.2.1招标控制价的编制制内容(7)规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。(8)招标控制价应在招标时公布，不应上浮或下调，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地的工程造价管理机构备查。(9)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照计价规范的规定编制，其应在开标前5天向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。14.3.2.2招标控制价的编制制格式(1)封面的填写(见表14-13)。14.3.2.2招标控制价的编制制格式(2)总说明的编制(见表14-14)。注意：总说明应按下列内内容填写。(1)工程概况：建设规规模、工程特征、、计划工期、合同同工期、实际工期期、施工现场及变变化情况、施工组组织设计特点、自自然地理条件、环环境保护要求等。。(2)清单计价范围、编编制依据，如采用用的材料来源及综综合单价中风险因因素、风险范围(或幅度)等。14.3.2.2招标控制价的编制制格式(3)工程项目投标控制制价汇总表的编制制(见表14-15)。注意：本表适用于工程项项目招标控制价或或投标报价的汇总总。14.3.2.2招标控制价的编制制格式(4)单位工程项目招标标控制价汇总表的的编制(见表14-16)。14.3.2.2招标控制价的编制制格式(5)单项工程招标控制制价汇总表编制(见表14-17)。14.3.2.2招标控制价的编制制格式(6)分部分项工程量清清单与计价汇总表表的编制(见表14-18)。注意：根据《建筑安装工程费用用组成》(建标[2003]206号)规定，为计取规费费等的使用，可在在表中增设“直接接费”、“人工费费”或“人工费+机械费”。14.3.2.2招标控制价的编制制格式(7)工程量清单综合单单价分析表的编制制(见表14-19)。14.3.3投标报价计算投标报价的编制内内容除执行《建设工程工程量清单计价规范》强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。1投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。2投标报价应根据下列依据编制。314.3.3投标报价计算1)《建设工程工程量清清单计价规范》。2)国家或省级、行业业建设主管部门颁颁发的计价办法。。3)企业定额，国家或或省级、行业建设设主管部门颁发的的计价定额。4)招标文件、工程量量清单及其补充通通知、答疑纪要。。5)建设工程设计文件件及其相关资料。。6)施工现场情况、工工程特点及拟订的的投标施工组织设设计或施工方案。。7)与建设项目相关的的标准、规范等技技术资料。8)市场价格格信息或或工程造造价管理理机构发发布的工工程造价价信息。。9)其他的相相关资料料。14.3.3投标报价价计算分部分项工程费应依据综合单价的组织内容，按招标文件中分部分项工程量清单中的项目的特征描述确定综合单价。4投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。5其他项目费用应按下列规定报价。614.3.3投标报价价计算1)暂列金额额应按招招标人在在其他项项目中列列出的金金额填写写。2)材料暂估估价应按按招标人人在其他他项目清清单中列列出的单单价计入入综合单单价；专专业工程程暂估价价应按招招标人在在其他项项目清单单中列出出的金额额填写。。3)计日工按按招标人人在其他他项目清清单中列列出的项项目和数数量，自自主确定定综合单单价并计计算计日日工费用用。4)总承包服服务费根根据招标标文件中中列出的的内容和和提出的的要求自自主确定定。14.3.3投标报价价计算规费和税金应按国家或省级建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。7投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。8投标报价价的编制制格式与与招标报报价编制制格式表表格的内内容及计计算形式式相同。。14.3.4工程竣工工结算竣工结算的编制内容1竣工结算的编制格式214.3.4.1竣工结算算的编制制内容(1)工程完成后，，发、承承包双方方应在合合同约定时间内办理工工程竣工工结算。。(2)工程竣工工结算由由承包人人或受其其委托具具有相应资质的工程造造价咨询询人编制制，由发发包人或或受其委托具有相应资质质的工程程造价咨咨询人核核对。(3)工程竣工工结算应应根据下下列依据据编制。。14.3.4.1竣工结算算的编制制内容1)《建设工程程工程量量清单计计价规范范》。2)施工合同同。3)工程竣工工图纸及及资料。。4)双方确认认的工程程量。5)双方确认认追加(减)的工程价价款。6)双方确认认的索赔赔、现场场签证事事项及价价款。7)投标文件件。8)招标文件件。9)其他依据据。14.3.4.1竣工结算算的编制制内容(4)分部分项项工程费费应依据据双方确确认的工工程量、合同约定的综综合单价价进行计计算；如如发生调调整的，以发、承包包双方确确认调整整的综合合单价进进行计算算。(5)措施项目目费应依依据合同同约定的的项目和和金额计算；如如发生调整整的，以以发、承承包双方方确认调整的金额计算算，其中安全文明明施工费费应按14.3.1节中的第(5)条计算。。14.3.4.1竣工结算算的编制制内容办理竣工工结算时时，措施施项目费费的计价价原则如如下。1)明确采用用综合单单价计价价的措施施项目，，应依据据发、承承包双方方确认的的工程量量和综合合单价计计算。2)明确采用用“项””计价的的措施项项目，应应依据合合同约定定的措施施项目和和金额或或发、承承包双方方确认调调整后的的措施项项目费进进行计算算。3)措施项目目费中的的安全文文明施工工费应按按照国家家或省级级、行业业建设主主管部门门的规定定计算。。施工过过程中，，国家或或省级、、行业主主管部门门对安全全文明施施工费进进行了调调整的，，措施项项目费中中的安全全文明施施工费应应作相应应调整。。14.3.4.1竣工结算算的编制制内容(6)其他项目目费用应应按下列列规定计计算。1)计日工应应按发包包人实际际签证确确认的事事项计算算，即应应按发包包人实际际签证确确认的数数量和合合同约定定的相应应项目综综合单价价计算。。2)暂估价中中的材料料单价应应按发、、承包双双方的最最终确认认价在综综合单价价中调整整；专业业工程暂暂估价应应按中标标价或发发包人、、承包人人与分包包人最终终确认价价计算。。3)总承包服服务费应应依据合合同约定定金额计计算，如如发生调调整的，，以发、、承包双双方确认认调整的的金额计计算。4)索赔费用用应依据据发、承承包双方方确认的的索赔事事项和金金额计算算。5)现场签证证费用应应依据发发、承包包双方签签证资料料确认的的金额计计算。6)暂列金额额应减去去工程价价款调整整与索赔赔、现场场签证金金额，如如有余额额归发包包人。14.3.4.1竣工结算算的编制制内容索赔与现现场签证证：1)合同一方方向另一一方提出出索赔，，应有正正当的索索赔理由由和有效效证据，，并应符符合合同同的相关关约定。。2)若承包人人认为由由于非承承包人的的原因发发生的事事件造成成了承包包人的经经济损失失，承包包人应在在确认该该事件发发生后，，按合同同约定向向发包人人发出索索赔通知知。发包包人在收收到最终终索赔报报告后并并在合同同约定时时间内，，未向承承包人作作出答复复，视为为该项索索赔已经经认可。。3)承包人索索赔按下下列程序序处理。。①承包包人在合合同约定定的时间间内向发发包人递递交费用用索赔意意向通知知书。②发包包人指定定专人收收集与索索赔有关关的资料料。③承包包人在合合同约定定的时间间内向发发包人递递交费用用索赔申申请表。。14.3.4.1竣工结算算的编制制内容④发包包人指定定专人初初步审查查费用索索赔申请请表，符符合第1)条规定的的条件时时予以受受理。⑤发包包人指定定专人进进行费用用索赔核核对，经经造价工工程师复复核索赔赔金额后后，与承承包人协协商确定定并由发发包人批批准。⑥发包包人指定定的专人人应在合合同约定定的时间间内签署署费用索索赔审批批表，或或发出要要求，要要求承包包人提交交有关索索赔的进进一步详详细资料料，待收收到承包包人递交交的详细细资料后后，按本本条④、、⑤的程程序进行行。4)若承包人的费费用索赔与工工程延期索赔赔要求相关联联时，发包人人在作出费用用索赔的批准准决定时，应应结合工程延延期的批准，，综合作出费费用索赔与工工程延期的决决定。5)若发包人认为为由于承包人人的原因造成成额外的损失失，发包人应应在确认引起起索赔的事件件后，按合同同约定向承包包人发出索赔赔通知。承包包人在收到发发包人索赔通通知后，并在在合同约定的的时间内，未未向发包人作作出答复的，，视为该项索索赔已经认可可。14.3.4.1竣工结算的编编制内容6)承包人应发包包人要求完成成合同以外的的零星工作或或非承包人责责任事件发生生时，承包人人应按合同约约定及时向发发包人提出签签证。当合同未对现现场签证作出出规定时，可可按照财政部部、原建设部部印发的《建设工程价款款结算暂行办办法》(财建[2004]369号)的规定办理：：承包人应发发包人要求完完成合同以外外的零星工作作，应在发包包人提出要求求后7天内向发包人人提出签证，，发包人签证证同意后施工工。若没有相相应的计日工工单价，签证证中还应包括括用工数量和和单价、机械械台班数量和和单价、使用用材料品种、、数量和单价价等。若发包包人未签证同同意，承包人人施工后发生生费用争议的的，责任由承承包人自负。。非承包人责责任事件产生生的相关费用用，发包人应应在收到承包包人的签证报报告48小时内给予确确认或提出修修改意见，否否则承包人提提出的签证报报告视为认可可。14.3.4.1竣工结算的编编制内容(1)工程完成后，发、、承包双方应应在合同约定时间内办理工程竣竣工结算。(2)工程竣工结算算由承包人或或受其委托具具有相应资质的工程造价咨咨询人编制，，由发包人或或受其委托具有相应资质的工工程造价咨询询人核对。(3)工程竣工结算算应根据下列列依据编制。。14.3.4.1竣工结算的编编制内容索赔与14.3.4.1竣工结算的编编制内容(7)发、承包人双双方确认的索索赔与现场签证费用用与工程进度款同同期支付。(8)规费和税金应应按国家或省省级、行业建设主管部门的规定计计算，不得作作为竞争性费费用。(9)承包人应在合合同约定时间间内编制完成竣工工结算书，并在提交交竣工验收报报告的同时递交给发包人。14.3.4.1竣工结算的编编制内容竣工结算的核核对应是工程程造价计价中中发、承包双双方共同完成成的重要工作作。按照交易易的一般原则则，任何交易易结束，都应应做到钱货两两清，工程建建设也不例外外。工程施工工发、承包双双方作为期货货交易行为，，当工程竣工工验收合格后后，承包人将将工程移交给给发包人时，，规定了发、、承包双方在在竣工结算核核对过程中的的权责，主要要体现在以下下方面。1)竣工结算的核核对主体(发包人)：发包人可自自行直接核对对竣工结算，，也可委托工工程造价咨询询人核对竣工工结算。工程程造价咨询人人接受发包人人委托核对竣竣工结算时，，必须按照《工程造价咨询询企业管理办办法》(原建设部令第第149号)的规定，在其其资质许可的的范围内接受受发包人的委委托，核对竣竣工结算。(10)发包人在收到到承包人递交交的竣工结算书后，应按合同约定时时间核对。14.3.4.1竣工结算的编编制内容2)竣工结算的核核对时限要求求：按发、承承包双方合同同约定或本条条规定的时限限完成。如果果合同中对核核对竣工结算算时限没有约约定或约定不不明时，按财财政部、原建建设部印发的的《建设工程价款款结算暂行办办法》(财建[2004]369号)中的以下规定定时限进行核核对，并提出出核对意见。。①工程竣工工结算书金额额500万元以下：从从接到竣工结结算报告书之之日起20天。②工程竣工工结算书金额额500万元～2

000万元：从接到到竣工结算报报告书之日起起30天。③工程竣工工结算书金额额2

000万元～5

000万元：从接到到竣工结算报报告书之日起起45天。④工程竣工工结算书金额额5

000万元以上：从从接到竣工结结算报告书之之日起60天。14.3.4.1竣工结算的编编制内容(11)发包人或受其其委托的工程程造价咨询人人收到承包人递交的竣工结结算书后，在在合同约定的的时间内，不核对竣工结算算或未提出核核对意见的，，视为承包人递交的竣工结算书已已经认可，发发包人应向承包人支付工程结算价款款。(2)工程竣工结算算由承包人或或受其委托具具有相应资质的工程造价价咨询人编编制，由发发包人或受受其委托具有相应资质的的工程造价价咨询人核核对。14.3.4.1竣工结算的的编制内容容(13)当竣工结算算办理完毕毕后，发包包人应根据据确认的竣工结算书在合合同约定时时间内向承包人支付工程竣工结结算价款。。(14)发包人未在在合同约定定时间内向向承包人支付工程结算价款的，承承包人可催催告发包人人支付结算价款。如达成延延期支付协协议的，发发包人应按按同期银行同类贷款利利率支付拖拖欠工程价价款的利息息；如未达成延延期支付协协议的，承承包人可以以与发包人协商将该工程折折价，或申申请人民法法院将该工程依法拍卖，承包包人可将该该工程折价价或者拍卖卖的价款优先受偿。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(1)封面的填写写(见表14-20)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(2)总说明的编编制(见表14-21)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(3)工程项目竣竣工结算汇汇总表的编编制(见表14-22)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(4)单项工程竣竣工结算汇汇总表的编编制(见表14-23)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(5)单位工程竣竣工结算汇汇总表(见表14-24)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(6)分部分项工工程量清单单与计价表表的编制(见表14-25)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(7)工程量清单单综合单价价分析表的的编制(见表14-26)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(8)措施项目清清单与计价价表的编制制(见表14-4、表14-5)。(9)其他项目清清单与计价价表的编制制(见表14-6、表14-9、表14-11)。其中，表表14-9更名为“专专业工程结结算价表””。索赔与与现场签证证计价汇总总表见表14-27。费用索赔赔申请(核准)表见表14-28。现场签证证表见表14-29。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式14.3.4.2竣工结算的的编制格式式14.3.4.2竣工结算的的编制格式式(10)规费、税金金项目清单单与计价表表的编制(见表14-12)。(11)工程款支付付申请(核准)表的编制(见表14-30)。14.3.4.2竣工结算的的编制格式式表14-30续表14.3.5其他新增条条文工程合同价款的约定1工程计量与价款支付2工程价款调整3工程计价争议处理414.3.5.1工程合同价价款的约定定实际招标的工程合同款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。（1）实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。（2）14.3.5.1工程合同价价款的约定定实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。（3）发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定；合同中没有约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按《建设工程工程量清单计价规范》执行。（4）14.3.5.1工程合同价价款的约定定1)预付工程款款的数额、、支付时间间及抵扣方方式。2)工程计量与与支付工程程进度款的的方式、数数额及时间间。3)工程价款的的调整因素素、方法、、程序、支支付及时间间。4)索赔与现场场签证的程程序、金额额确认与支支付时间。。5)发生工程价价款争议的的解决方法法及时间。。6)承担风险的的内容、范范围以及超超出约定内内容、范围围的调整办办法。7)工程竣工价价款结算编编制与核对对，支付及及时间。8)工程质量保保证(保修)金的数额、、预扣方式式及时间。。9)与履行合同同，支付价价款有关的的其他事项项等。14.3.5.2工程计量与与价款支付付(1)发包人应按按照合同约约定支付工工程预付款款，支付的的工程预付付款，按照照合同约定定在工程进进度中抵扣扣。(2)发包人应按按照合同约约定计量和和支付工程程进度款，，支付周期期同计量周周期。(3)在进行工程程计量时，，若发现工工程量清单单中出现漏漏项、工程程量结算偏偏差以及因因工程变更更引起工程程量的增减减时，应按按承包人在在履行合同同义务过程程中实际完完成的工程程量计算。。(4)承包人应按按照合同约约定向发包包人递交已已完成工程程量报告。。发包人应应在接到报报告后按合合同约定进进行核对。。(5)承包人应在在每个付款款周期末向向发包人递递交进度支支付申请，，并附加相相应的证明明文件。14.3.5.2工程计量与与价款支付付(6)发包人在收收到承包人人递交的工工程进度款款支付申请请及相应的的证明后，，应在合同同约定时间间内核对和和支付工程程进度款。。发包人应应扣回的工工程预付款款，与工程程进度款同同期结算抵抵扣。(7)当发包人未未在合同约约定时间内内支付工程程进度款时时，承包人人应及时向向发包人发发出要求付付款的通知知，当发包包人收到承承包人通知知后仍不能能按要求付付款时，可可与承包人人协商签订订延期付款款协议，经经承包人同同意后可延延期支付。。协议应明明确延期支支付的时间间和从付款款申请生效效后按同期期银行贷款款利率计算算应付款的的利息。(8)当发包人不按合合同约定支付工工程进度款，双双方又未达成延延期付款协议，，导致施工无法法进行时，承包包人可停止施工工，由发包人承承担违约责任。。14.3.5.3工程价款调整（1）招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以签订前28天为标准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。（2）若施工中出现施工图纸(包括设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工