2021新版买房合同四篇

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J

J编号：ZS-202145454

2021新版买房合同四篇

Anyamendmenttothiscontract

shallbecomeeffectiveonlybyawrittenagreementbyPatryAandPartyB.

甲方：________________________

乙方：________________________

签约地点：_____________________

签约时间:

买房合同四篇

说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用

以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本，可新增或删除文档

中的内容，切勿直接套用。

买房合同篇1

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙

方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

第T:

甲方拟将位于—市—区第一栋单元一号的房地产（房屋平面

图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房

地产。

该房地产自用土地使用权面积为一平方米，土地使用权类型为房

屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为

准）。该房地产甲方于一年一月一日申请产权登记，领取了《房地产权

证》，证书号码为,房地产权共有（用）证号码为O

第二条:

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币—元整大写。乙方应于合

同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。

乙方于一年一月—日前支付第一期房款人民币元整大写。

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付

清。已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条：

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门

办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产

权证》交付给乙方。

第四条：

房地产交接

双方同意于一年一月—日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条：

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买

卖前即已存在任何组纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责

任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条：

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理,

本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，

另赔偿乙方人民币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理,

本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退

回乙方。

第七条：

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条：

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下

述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属

设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费

缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相

关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

第十条：

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、

宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总

价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有

权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条：

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调,

冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

第十三条：

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同

具有同等法律效力。

第十四条：

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：

一年—月一日____年一月一日

买房合同篇2

签订时间：

签订地点：

甲方：__________

乙方：__________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理

法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为市街道_________村________

组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于—市—街道，相邻为，建筑面

积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权

证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_____村____组集体

土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人

的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个

人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对

该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋

使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以

及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，

并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方

支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经

乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日

内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产

证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房

屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方

在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同

并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要,

积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配

合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不

可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与

甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权

益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿

款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给

付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何JS

由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方

因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无

法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发

生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格

补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任

何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付

全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本

村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同

上签字撼手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字撼手印之日起生效，

并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

买房合同篇3

甲方：___________

乙方：___________

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议

如下：

第一条、经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—市一号2栋4单元8楼

的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积

为153平方米，车库杂物房建筑面积_平方米，

第二条、上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹

拾陆万元整（¥元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订

协议书之日起不得变更。

第三条、付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾

万元整。具体支付时间及方式如下：

（-）_____乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华

人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的‘《房产证》及车库杂

物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条、甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回

《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办一理上述住宅所有权过户

手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办一理所有权过户手续，

房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或

存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条、鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车

库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办一理

"使用人"变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自

乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权

终了之日止归乙方使用和保管，

第六条、上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办一理

住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第七条、违约责任：

（-）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，

由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办一理上述住宅所有

权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，

甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必

须按日支付全部售房款百分之的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房

屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂

物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的

乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购

房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一

方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第八条、本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第九条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：___________

乙方：___________

日期：_____年月_____日

买房合同篇4

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一

致，签订本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况

L甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）

号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面

积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年

限至年月日。

4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设

施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙

方，总价款（小写）元，（大写）元。

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年

月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款

日期、金额为：合同定额（元）付款日期

定金年月日

一期（大写）（小写）年月日

二期（大写）（小写）年月日

三期（大写）（小写）年月日

四期（大写）（小写）年月日

五期（大写）（小写）年月日

贷款（大写）（小写）年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构

未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款

返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请

贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积％时，

乙方可选择下列任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退

还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面

积调整。

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办

理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一

方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求

对方按房款的％赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商

品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅

质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方

发生争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重

大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知

之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房

的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同

期银行贷款利率付给利息。

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按

日期投入正常运行：

九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结

构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共

同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更

或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承

担违约责任^,无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必

须履行。

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准,

乙方有权解除合同。

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注

销手续。

十一、违约责任

1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行

基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期

期间的违约金。

如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式

之一追究甲方的违约责任：

(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至

实际还款日的违约金；

(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百