工程成本规划与控制培训讲义

王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2006中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005谭大璐.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003教材:参考资料:R.MaxWideman,CostControlofCapitalProjectandtheProjectCostManagementSystemRequirements(SecondEdition),BitechPublishersLtd.1999CIOB.CODEOFESTIMATE(theseventhedition)，2006D.J.Ferry,P.S.Brandon&J.D.ferry.CostPlanningofBuildings（SeventhEdition）《CostControlinBuildingDesign》（RogerFlanagan&BrianTate，1997）《Pre-ContractStudies：DevelopmentEconomics,Tendering&Estimating》(AllanAshworth，2002)《BuildingDesignCostManagement》（DavidJagger,AndyRoss,JimSmith,PeterLove，2002）《WholeLifeAppraisalforconstruction》（RogerFlanagan,CarolJewell，2005）参考资料:第一章工程成本管理概述第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第一节工程成本的基本概念1.1.1工程成本的定义1.1.2工程成本与造价、投资和费用的关系1.1.3工程成本计价的特征

1.1.1工程成本的定义

工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货币单位来衡量。1.1.2工程成本与造价、投资和费用的关系

1.工程成本与工程造价的关系

2.工程成本与工程投资的关系

3.工程成本与工程费用

1.1.3工程成本计价的特征

1.单件性计价

2.多次性计价

3.计价依据的复杂性

4.按工程构成的分部组合计价

5.需动态跟踪调整

提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计工程多次性计价示示意图提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标标技术设计计投资估算算施工图预预算修正总概概算设计总概概算初步设计计估算指标标概算指标概算定额预算定额企业定额计价依据的的复杂性工程构成的的分部组合合计价动态跟踪调调整第一节工工程成本本的基本概概念第二节工工程成本本管理的历历史和发展展第三节工工程成本本管理的基基本原则第四节国国际工程程造价管理理模式第五节工工程造价价相关执业业资格第二节工工程成本管管理的历史史和发展1.2.1国际工程成成本管理的的发展历程程1.2.2我国工程成成本管理的的历史沿革革1.2.1国际工程成成本管理的的发展历程程1.发展历程17世纪：设计计与施工分分离，对已已完成工程程进行计价价19世纪：招投投标，根据据图纸估价价，1881年英国皇家家测量师学学会成立20世纪：设计计前期进行行计价2.发展特点从事后算账账发展到事事前算账从被动反映映设计和施施工发展到到能动影响响设计和施施工逐步发展成成一个独立立的专业例：英国：：工料测量量师（QS）美国：成本本工程师中国：造价价工程师1.2.2我国工程成成本管理的的历史沿革革1.北宋时期已已有雏形，，如《营造法式》2.19世纪末，少少量的工程程采用了招招投标3.建国初期，，学习苏联联的预算做做法4.20世纪80年代，概预预算管理和和定额管理理5.90年代初期，，造价管理理体制改革革，建立造造价工程师师执业资格格制度6.2003年7月1日起，建设设部要求实实施《清单计价规规范》，与国际接接轨工程成本管管理的发展展方向工程造价管管理与计算算机技术寿命周期造造价管理工程造价管管理的深度度与广度发发展工程造价管管理与工程程经济领域域中部分紧紧密相关因因素的互动动关系工程造价管管理与社会会经济各领领域相互作作用的示意意图基于资源消耗的的造价管理模式式基于活动与过程程的造价管理模模式第一节工程程成本的基本概概念第二节工程程成本管理的历历史和发展第三节工程程成本管理的基基本原则第四节国际际工程造价管理理模式第五节工程程造价相关执业业资格第三节工程成成本管理的基本本原则1.3.1全过程成本管理理原则1.3.2全寿命周期成本本管理原则1.3.3可持续发展原则则1.3.4帕雷托法则1.3.5以设计阶段为重重点，以动态控控制为主的控制原则1.3.6工程成本管理的的系统性原则1.3.1全过程成本管理理原则1.全过程成本计划划原理工程成本是由建建设工程活动引引起的工程作业活动所所采用的方法决决定了工程成本本开展工程活动的的组织方式对工工程成本有很大大影响成本科目划分与与设置也对成本本影响很大2.全过程成本控制制原理可以减少无效劳劳动可以通过改善方方法控制成本可以使活动的结结果与用户的要要求一致可以及时产生成成本控制所需的的数据和信息1.3.2全寿命周期成本本管理原则1.全寿命周期成本本的概念2.全寿命周期成本本管理的原则1.3.3可持续发展原则则1.可持续发展的概概念2.可持续发展原则则在成本规划与与控制的应用1.3.4帕雷托法则1.帕雷托法则的含含义2.帕雷托法则在成成本规划与控制制中的应用1.3.5以设计阶段为重重点，以动态控控制为主的控制制原则成本实际值与计计划值比较偏差分析产生偏差的的原因,采取纠偏措施`实际值收集实际支出数据工程进展有无人力,财力,物力投入工程成本控制流流程图建设工程计划成成本(目标值)事先分析各种产产生偏差的可能能性决策,采取预防措施1.3.6工程成本管理的的系统性原则1.系统的概念2.工程成本规划与与控制的系统原原则工程成本规划与与控制必须服从从工程项目的整整体目标工程成本规划与与控制必须与其其他相关活动相相协调工程成本规划与与控制必须重视视内部关系的协协调第一节工程程成本的基本概概念第二节工程程成本管理的历历史和发展第三节工程程成本管理的基基本原则第四节国际际工程造价管理理模式第五节工程程造价相关执业业资格第四节国际际工程造价管理理模式1.4.1英国工程成本管管理模式的特点点1.4.2美国工程成本管管理模式的特点点1.4.3日本工程成本管管理模式的特点点1.4.1英国工程成本管管理模式的特点点政府的适度调控控合理的计价依据据系统的成本信息息采集体系市场场化的动态估价价和控制通用的合同文本本1.4.2美国工程成本管管理模式的特点点公私项目分别对对待广泛应用价值工工程成本计价标准的的市场化注重专业人才的的培养：成本工工程师1.4.3日本工程成本管管理模式的特点点工程积算制度建筑数量积算基基准建筑工程积算基基准第一节工程程成本的基本概概念第二节工程程成本管理的历历史和发展第三节工程程成本管理的基基本原则第四节国际际工程造价管理理模式第五节工程程造价相关执业业资格第五节工程程造价相关执业业资格1.5.1工程造价相关职职业资格制度的的发展变迁1.5.2工程造价相关职职业资格制度的的对比分析1.5.3日本工程成本管管理模式的特点点1.5.1工程造价相关执执业资格制度的的发展变迁1992.6建设部《监理工程师资格格考试和注册试试行办法》1995.3建设部《房地产估价师执执业资格制度暂暂行规定》1996.8财政部《注册资产评估师师执业资格制度度暂行规定》1996.8建设部：《注册造价师执业业资格制度暂行行规定》2001.12国家法改委《注册咨询工程师师（投资）执业业资格制度暂行行规定》2003.1建设部《建造师执业资格格制度暂行规定定》2003.10国家质监局《注册设备监理师师执业资格制度度暂行规定》2004.2国家法改委《投资建设项目管管理师职业水平平认证制度暂行行规定》1.5.2工程造价相关执执业资格制度的的对比分析1、注册监理工程程师建设工程监理基基本理论与相关关法规建设工程合同管理理建设工程质量、投投资、进度控制建设工程监理案例例分析2、造价工程师工程造价管理基础础理论与相关法规规工程造价计价与控控制建设工程技术与计计量(土建.安装)工程造价案例分析析3、注册咨询工程师师(投资)工程咨询概论宏观经济政策与发发展规划工程项目组织与管管理项目决策分析与评评价现代咨询方法与实实务4、一级建造师建设工程经济建设工程项目管理理建设工程法规和相相关知识专业工程技术和管