园林工程管理林州公园园林土建监理细则

（园林工程）林州公园园林土建监理细则

壹、工程简介：林州公园建设工程园林景观绿化包括主湖区、中心广场、日式园、牡丹园、水车广场、青少年活动中心、东南西北四入口区景区建设。基本建筑包括南门区F-1管理用房、东门区和北门区F-2管理用房、西门区F-3管理用房、公园管理处、日式茶楼服务建筑、C-1公共卫生间、C-2公共卫生间。1、主湖区有山石湖岸、山石跌水、草坡湖岸、日式毛石湖岸、欧式栏杆直湖岸、条石直湖岸、台阶挑台湖岸等景观。100厚C20抗渗混凝土地面，铺设500×500×50混凝土方砖或花岗岩；池壁采用100厚C20混凝土,300×600×150规整毛石,接广场台阶采用525×800×50花岗岩阶台。2、中心广场有景观花架、中心景观雕塑、花池、种植池等景观。广场地面铺设使用花岗岩、混凝土砖搭配铺设。3、。青少年活动中心、东南西北入口铺装层采用混凝土砖、花岗岩、青石碎拼等。4、桥梁工程要求地基承载力不小于150kPA，基座采用C20毛石混凝土，基础采用C30钢筋混凝土。5、南门区F-1管理用房、东门区和北门区F-2管理用房、西门区F-3管理用房1）南门区F-1管理用房F-1管理用房位于南入口广场。于城市景观大道中形成60余米宽的开阔界面，以入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气的主入口环境，突出主入口建筑造型，结合叠水设计，表现“人工天河，水自天上来”的红旗渠形象。建筑施工等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级。主体结构为框架结构，地上二层，局部为壹层建筑。地上部分外墙及内隔墙为陶粒混凝土砌块填充墙，外墙厚250MM，内墙厚200MM。±0.000以下为页岩烧结砖。内装修部分包括涂料饰面外墙、花岗石铺设台阶、干挂花岗石墙面内墙乳胶漆、公共部分均做轻钢龙骨防火吊顶、卫生间瓷砖墙面、木地板地面等。电施：主要有配电和照明系统安装。2）东门区和北门区F-2管理用房F-2管理用房位于东、北入口广场。入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气的主入口环境，突出主入口建筑造型.建筑施工等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级。主体结构为框架结构，地上壹层，。内装修部分包括喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、卫生间瓷砖墙面等。电施：主要有配电和照明系统安装。西门区F-3管理用房F-2管理用房位于西入口广场。入口内外广场和林荫大道形成景深，营造大气的主入口环境，突出主入口建筑造型.建筑施工等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级。主体结构为框架结构，地上壹层，。内装修部分包括喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、卫生间瓷砖墙面等。电施：主要有配电和照明系统安装。6、公园管理处建筑施工等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级；主体结构为混凝土框架结构，地上壹层。内装修部分包括喷涂顶棚、外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石等。电施：主要有配电和照明系统安装。7、日式茶楼服务建筑建筑施工等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级；茶楼部分主体结构为混凝土框架结构，地上壹层。外墙及隔墙为陶米混凝土砌块，外墙厚度250MM，内墙厚200MM，±0.000以下为页岩烧结砖。游廊部分为木结构。内装修部分包括干挂石材外墙、涂料饰面外墙、花岗石铺设台阶、内墙乳胶漆、公共部分均做轻钢龙骨防火吊顶、卫生间瓷砖墙面等。电施：主要有配电和照明系统安装。8、C-1公共卫生间、C-2公共卫生间建筑施工等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。屋面防水等级为Ⅱ级。公共卫生间主体结构为砖混结构，地上壹层。外墙及内隔墙为页岩烧结砖，外墙厚度360㎜，内墙厚240㎜。内装修部分外墙面砖、花岗石铺设台阶、干挂花岗石、木地板地面、天棚涂料等。电施：主要有配电和照明系统安装。。二、监理目标：根据施工单位和建设单位签订的建设工程施工合同的内容，监理部确定监理目标为：1、质量目标：按施工合同要求。2、工期目标：按施工合同要求。3、投资目标：按施工合同要求。三、监理阶段、范围、依据1、监理阶段：基础~装修施工阶段2、监理工作内容：三控（工程质量、工程进度、工程投资）二管（合同管理、信息管理）。具体内容如下：（1）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，且提出审查改进意见；（2）审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量。（3）督促、检查承建单位严格按施工承包合同，设计文件和有关工程建设施工规范、法规、技术质量标准进行施工；（4）调解业主和施工单位的争议；（5）检查工程所使用材料、构配件和设备的质量；（6）控制工程质量，签认隐蔽工程记录，验收分部、分项、检验批工程质量，签发停工、复工通知单，参和重大质量事故处理，监督事故处理方案的实施。（7）督促整理合同文件和技术档案资料；（8）协助业主组织设计单位、勘察单位、施工单位进行工程竣工初步验收，提出质量评估方案。（9）签认进度拨款表（10）竣工保修阶段负责检查于保修期内的工程使用情况，鉴定质量责任；3、监理依据（1）工程建设委托监理合同（2）国家和地方现行的有关工程建设及监理的法律、法规、规范和标准（3）国家和地方政府批准的有关规定、规划要求及标准，及项目审批文件。（４）工程地质勘察方案；（５）工程设计文件（包括图纸、技术说明、标准、图集、设计变更等）（６）依法成立的和本工程有关的经济合同和协议四、监理的组织机构及各级人员的职责和权限。本工程为林州市重点工程，本监理公司选派公司骨干任总监，具有国家注册监理工程师，经验丰富的土建、安装人员任专业监理工程师，组成强有力的项目监理部，对本工程的质量、进度、投资进行严格控制，精心实施监理，确保按照监理目标如期完成。（1）监理组织机构总监毕卫国土建监理工程师韩景付土建监理工程师张向阳资料见证监理张建红安装监理工程师马国伟计划用于本工程的主要监理人员表（2）监理人员壹览表序号姓名职称或岗位资格任职专业备注1毕卫国注册监理工程师总监全面工作2韩景付工程师专业监理工程师土建3张建红工程师专业监理工程师资料5张向阳助理工程师专业监理工程师土建7马国伟工程师专业监理工程师安装注：项目监理人员配备将根据工程进展情况作出调整。（3）监理人员的职责：1）总监理工程师主要职责1、代表监理公司全面履行委托监理合同的权力和义务，组织监理工作规范开展。2、保持和业主的密切联系，将建设方意图和对监理的要求加以落实。3、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。4、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，且负责管理项目监理机构的日常工作。5、审查分包单位的资质，且提出审查意见。6、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况进行人员调配，对不称职的人员调换其工作。7、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。8、审定承包单位提交的开工方案、施工组织设计、技术方案、进度计划。9、审核签认承包单位的申请、支付证书和竣工决算。10、审查和处理工程变更。11、主持或参和工程质量事故的调查。12、调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。13、组织编写且签发监理月报、监理工作阶段方案、专题方案和项目监理工作总结。14、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参和工程项目的竣工验收。15、主持编写质量评估方案。16、主持整理工程项目的监理资料。2）专业监理工程师主要职责1、负责编制本专业监理实施细则。2、负责本专业监理工作的具体实施。3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，且向总监理工程师提出方案。5、负责本专业的分项工程验收及隐蔽工程验收。6、定期向总监理工程师提交本专业的监理工作实施情况方案，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7、根据本专业的监理工作实施情况做好监理日记。8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参和编写监理月报。9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测方案等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予签认。10、负责本专业的计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3）、监理员的主要职责1、于专业监理工程师的指导下开展现场工作。2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行情况，且做好检查记录。3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据且签署原始凭证。4、按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5、担负旁站工作，发现问题及时指出且向专业监理工程师方案。6、做好监理日记和有关的监理记录。五、施工阶段质量控制监理实施为了达到预期的监理效果，监理部确定了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”为指导思想，坚持以事前控制和主动控制为主，将主动控制和被动控制紧密结合起来，于加大主动控制于控制过程中的比例，同时进行定期、连续的被动控制。（壹）质量控制的事前控制：施工准备阶段的监理工作实施：1）掌握和熟悉质量控制的技术依据，熟悉设计文件、勘察文件，且对图纸中存于的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。熟悉监理合同、施工合同等有关合同的具体内容。2）参加建设单位组织的图纸会审，总监对图纸会审纪要进行签认。3）工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见，且经总监理工程师审核，签认后报建设单位。4）工程项目开工前，总监理工程师将审查承包单位的现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度（3）专职管理人员、特殊作业人员的资格证和上岗证；（4）承建单位的企业资质、企业法人、项目经理、企业安全资格证的复验。（5）对分包单位的管理，如果工程施工过程中出现分包单位，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格，报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认，具体内容见专业工程的监理实施细则。（6）专业监理工程师应于开工前对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求后对报送的施工成果报验申请表予以签认；（7）专业监理工程师于开工前应要求承包单位报送工程开工报审表及关联资料，具备以下开工条件，由总监理工程师签发，且报建设单位：a、施工许可证已获政府主管部门批准。b、征地拆迁工作能满足工程进度的要求；c、施工组织设计已获总监理工程师批准；d、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；e、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。（8）工程开工后，总监理工程师及时提醒建设单位召开第壹次工地会议，明确会议内容，且做好会议记录，及时打印分收各有关单位；（9）、进场的工程材料、构配件和设备，是构成工程实体的基础材料，其质量直接影响工程实体质量，所以原材料的控制是工程质量控制的关键。要求凡进场的原材料，构配件和半成品必须有出厂合格证，产品质量保证书，准用证和复试方案，填写工程材料/构配件/设备报审表，经专业监理工程师签认合格后方可使用，另外材料试验检测取样必须有监理人员现场见证取样，填写见证取单，方可送检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，且应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料，构配件、设备撤出现场。（10）、承包单位的材料试验，根据安阳市有关文件精神，和施工单位结合确定到市中心检测站分站进行检测；（11）、施工机械的质量控制，承包单位进出场施工机械应经专业监理工程师的签认；（12）、主动向当地质量监督部门联系，汇报于本项目开展质量监督的具体方法，争取当地质量监督站支持和帮助；（13）、审核施工单位制定的成品保护措施、方法、施工现场文明施工的措术和方案。（二）施工质量的事中控制1、施工测量报验，承包单位的放线成果必须经专业监理工程师签认施工测量放线报验表，方可进行下道工序施工，（2、施工工艺、工序过程质量控制：1）施工工序的报验程序2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序。上道工序完工后，先由施工单位进行自检，专职检，认为合格后再通知现场监理工程师现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。3）总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对于隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完后难以检查的重点部位及关键部位必须有监理人员按照旁站监理实施方案进行旁站监理。对于隐蔽工程，承包单位记录要求字迹工整清晰，真实齐全，报验及时，监理检验时，施工单位质检员、施工员和技术员必须先检查，符合要求后，填写报验申请表，配合监理人员检查验收，符合要求后予以签认。如果监理人员提出整改意见，承包单位要及时整改，经监理复验签认后，方可进入下道工序施工。4）工程质量事故处理（1）对于施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，且检查整改作结果。（2）对于监理人员发现施工存于重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通知总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕且经监理人员复查，符合规定后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。事先向建设单位方案。（3）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师将责令承包单位报送质量事故调查方案和经设计单位和关联单位认可的处理方案，项目监理机构将对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。5）行使质量监督权、下达停工指令为了保证工程质量，出现了下述情况之壹者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改，且做出相应的处罚。a、未经检验即进行下道工序作业者；b、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了壹定措施，而效果不好，继续作业者；c、擅自变更设计图纸的要求；d、擅自采用未经认可或批准的材料，e、擅自将工程转包f、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；g、没有可靠的质量保证措施冒然施工，已出现质量下降征兆者；h、施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；i、承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理；j、其它6）严格单项工程开工方案和复工方案制度。7）质量技术签认凡质量技术问题、费用、进度等方面有关法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师壹人签署。专业质量监理工程师，监理员可于有关质量、技术、费用进度等方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签盖章后方有效。8）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见；施工单位工程进度款的支付申请必须有质量监理方面的认证意见，方可办理工程款支付申请。9）建立监理质量监理日记现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。10）组织现场质量协调会，现场质量协调会由现场监理工程师或总监主持，协调会后印发会议纪要且打印分发有关单位。11）定期向总监、业主方案有关工程质量动态情况现场监理人员应及时向总监方案有关工程质量方面的情况，总监不定期向业主汇报工程监理情况。12）施工工艺工序的质量控制点设置及控制1》土方工程的质量控制（1）由于林州公园项目工程土方开挖放量达四十万方，监理工程师要求施工单位报验各自的土方开挖方案，且于电子图上标识出开挖区和挖填方量；（2）因为施工作业区内的土为好土和沙石层，考虑到将来好土缺口比较大，渣土用不完，于监理部和甲方的共同商讨下，采用开挖好土换填渣土的方案；（3）要求三个标段每周六以前报验下壹周的用土量和开挖区，努力协调各个施工单位之间土方的供需平衡；（4）地形的改造必须符合设计要求；(5)、地形的改造必须于允许偏差之内：即：100㎝允许偏差+5㎝；100-300㎝，允许偏差+20㎝；（6）要求种植区上的好土覆盖厚度不得小于120㎝.2》钢筋混凝土结构的监理质量控制要点及手段：轴线：高程及垂直度测量断面尺寸量测钢筋：数量、直径、位置、接头现场检查、量测施工缝处理旁站混凝土强度配合比、坍落度、强度现场见证制作试块，审核试验方案预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测1）模板分项工程的质量控制（1）壹般规定：监理工程师于浇筑混凝土前应对模板进行验收。施工单位应首先对模板的承载力，刚度和稳定性进行检查验收，保证模板支架能可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力以及施工荷载，其次检查模板安装质量符合要求后填报模板报验申请表，报监理工程师检查签认，方可进行下道工序施工。监理工程师应检查模板安装工程主控项目：涂刷模板隔离剂不得有沾污钢筋和混凝土接槎处的现象。A、壹般项目：①模板的接口不应漏浆；于浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。②模板和混凝土的接触面应清现干净，且涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。③浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。④对跨度不小于4M的现浇钢筋砼梁、板，其模板应起拱，壹般按1/1000～3/1000起拱高度控制。⑤现浇模板安装的偏差控制于规范规定范围内。⑥固定于模板的预埋件，预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合以下规定。预埋件和预留孔洞的允许偏差项目允许偏差（mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置2外露长度+10、0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10、0（2）监理工程师于模板拆除时应检查Ａ：主控项目：底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求；无设计要求，应符合下表规定：底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度达到设计砼强度板≤2≥50＞2≤8≥75%＞8≥100%梁≤8≥75%＞8≥100%悬梁构件——≥100Ｂ：壹般项目：①侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，②模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放且及时清运。3）、轴线、高程、表面平整度、截面内部尺寸、相邻俩板表面高低差及垂直度的控制严格按施工测量报验程序进行控制。2）、钢筋分项工程的质量控制：①钢筋分项工程是钢筋砼剪力墙结构重要的分项工程，必须进行严格控制，首先监理工程师应对原材料进行把关；A、钢筋外观检查应平直，无损伤，表面不得有裂纹油污，颗粒状老锈；B、按进场批次和产品抽样方案进行见证取样送检、复验方案，必须满足钢筋原材料主控项目要求；其次，钢筋加工尺寸控制：受力钢筋，封闭箍筋的加工必须满足设计要求。钢筋加工的允许偏差应满足以下要求：钢筋加工的允许偏差项目允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净寸±5②钢筋分项工程的隐蔽验收，承包单位必须严格按钢筋的隐蔽验收监理程序进行施工：验收合格监理工程师应对其验收进行签认。A、主要内容：（1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等（2）钢筋的连接方式，接头位置、按头面积的百分率等。（3）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量问题等。（4）预埋件的规格、数量、位置等（5）节点构造是否满足03G101—1、04G201—1的要求。B、验收标准：（1）钢筋的锚固、搭接长度见03G101—1。（2）框架梁的钢筋接头：A：梁上部贯通筋的接头要求设于跨中，采用机械连接式焊接连接，接头相互错开，于35d范围内有接头钢筋截面积占钢筋总面积的百分率≤50％。B：柱纵筋接头要求采用机械连接式焊接连接，接头位置及接头分层要求详见国标03G101—1。（3）梁柱箍筋应做成封闭式，末端135°弯勾，平直段长度≥10D和大于75mm。（4）框剪墙柱梁节点应符合抗震裂度为八度，框架二级及03G101—1的规定。（5）钢筋的品种，级别，规格和数量必须符合图纸设计要求。（6）钢筋安装位置的允许偏差和检验方法：项目允许偏差（MM）检验方法绑扎钢筋网长，宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽，高±5钢尺检查受力钢筋间距±10钢尺量俩端，中间各壹点排距±5取最大值保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板±3钢尺检查绑扎箍筋，横向钢筋间距±20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高度+3，0钢尺和塞尺检查（7）于浇筑砼时，承包单位应派出专人见护钢筋，进行成品保护。3）混凝土分项工程的质量控制：（1）监理对混凝土浇筑前的质量控制：A、原材料（水泥、砂、碎石、外加剂）必须经监理工程师认可，即材料报验已完成。B、钢筋、电管隐蔽工程报验申请监理已签认C、混凝土配合比进行开盘鉴定，其工作性已满足设计配合比要求，砂、碎石已过磅计量（电子磅）。D、施工单位人员、施工技术措施、原材料、机械设备等已具备条件。之上条件已具备，现场监理工程师签认混凝土开始浇筑申请表，监理部安排人员进行旁站，承包单位方可进行浇筑施工。且于开始生产时留置组标准养护、同条件试块，作为验证配合比的依据。（2）监理对混凝土浇筑过程的质量控制A、浇筑砼过程中，监理人员必须旁站监理；B、根据规范要求现场见证施工单位取砼强度试块且签认取样见证单。C、施工缝的留设及处理必须按设计要求和施工技术方案进行，且进行旁站监理。（3）监理对混凝土浇筑完的质量控制A、现浇构件拆模后，监理工程师要组织施工单位对构件的外观、尺寸偏差进行检查验收，做出记录。B、对已经出现的严重缺陷、影响结构性能的尺寸偏差，应由施工单位提出技术处理方案，且经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。3》填充墙砌体工程的质量控制(红砖、加气混凝土砌块)：A、砌体工程的质量控制要求及手段.砌体的砂浆强度等级（配合比）砂浆配合的试验.灰缝、错缝旁站.门窗孔位置量测.预埋件及埋设管线现场检查、量测B、原材料（砖、砌块、砂、水泥、其他掺合料）应经监理工程师认可、即材料报验已完成方可使用。C、砖砌体主控项目控制：（1）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（2）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%（3）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3；（4）砌体墙拉结钢筋设置：按设计要求及规范留置接槎，且设拉结钢筋，数量每120MM墙厚放置，1φ6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500MM，埋入长度从留槎处算起不应小于1000MM，末端应有90°弯勾。（5）砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差（MM）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查2垂直度每层52M托线板检查全高≤10M10经纬仪、吊线和尺检查＞10M20D、砖砌体壹般项目控制：（1）砖砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌正确；（2）灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10MM，但应不小于8MM，也不应大于12MM；（3）砖砌体的壹般尺寸允许偏差应符合以下要求项次项目允许偏差MM检验方法1基础顶面和楼面标高±15用水平仪和尺检查2表面平整度混水墙8用2M靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽±5用尺检查4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，吊线5水平灰缝平直度10拉10M线和尺检查E、砌块质量控制主控项目：加气块应符合混凝加气块材质要求，砌体内应沿剪力墙柱每500MM设置2φ6拉结筋，沿墙贯通设置，墙长>5M时，墙顶部和梁且有拉结措施，加气混凝土砌块墙的构造及要求必须满足设计规范要求。。F、砌块质量控制壹般项目：（1）填充墙砌体尺寸允许偏差：项次项目允许偏差检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3M5用2M托线板或吊线、尺检查大于3M102表面平整度8用2M靠尺和塞尺检查3门窗洞口高、宽±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线（2）加气块砂浆饱满度、水平垂直均应大于80%；（3）加气块组砌得当，搭接长度不应小于砌块长度的1/3；（4）灰缝厚度和宽度应正确，厚度宜15MM，竖向灰缝宽度宜20MM。（5）填充墙砌至接近梁板底时，应留壹定空隙，待填充墙砌筑完且应至少间隔7天后，再将其补砌紧密。4》门窗工程质量控制及要求1、塑钢门窗的品种、规格、类型、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。2、塑钢门窗框、副框和扇的安装安装必须牢固。固定点应距窗角、中横框、中竖框150~200mm，固定点间距不大于600mm。3、塑钢门窗扇应开启灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、塑钢门窗配件应齐全，安装应牢固，功能应满足使用要求。5、塑钢门窗框和墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封材料密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。6、塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，塑钢门窗、特种门大面应无划痕、碰伤。7、塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。8、玻璃密封条和玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、拖槽。9、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。10、塑钢门窗安装的允许偏差及检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查>1500mm32门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查>2000mm53门窗框的正侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用水平尺和塞尺5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7同樘开平门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查8推拉门窗扇和框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查9推拉门窗扇和竖框平行度2用水平尺和塞尺5》、壹般抹灰的质量控制要点及要求：1、抹灰层和基层之间及各抹灰层之间粘结是否牢固，抹灰层应无脱层、孔鼓，面层应无爆灰和裂纹。2、普通抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。3、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面是否整齐、光滑；管道后面的抹灰表面是否平整。4、抹灰分格缝的设置是否符合设计要求，宽度和深度是否均匀，表面是否光滑，棱角是否整齐。5、有排水要求的部位，如挑檐、窗楣、窗台、腰线、阳台等部位上面均是否有排水坡度，下面应做滴水线（槽）。滴水线（槽）是否整齐顺直，滴水线是否内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。壹般抹灰的允许偏差及检查方法：项次项目允许偏差（mm）检查方法普通抹灰1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格缝直线度4拉5m线，不足5m拉通6》、饰面砖的质量控制及要求1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2、饰面砖粘贴必须牢固。3、饰面砖表面应平整、洁净、色泽壹致，无裂痕和缺4、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。5、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。6、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。7、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡度应正确，坡度应符合设计要求，8、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5m线，不足5m用钢尺检查5接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查7》屋面防水工程质量控制屋面防水工程质量控制要点及手段找平层：厚度、坡度、平整度、裂纹观察、量测保温层：厚度、平整度观察、量测防水面层：填嵌、粘结、平整观察铺道板砖：平整度、粘法观察、量测水落管安装、接头、排水观察8》园林小品监理控制要点（壹）叠石（含孤赏石峰）1、叠石堆叠应符合设计要求，截面必须符合设计要求；2、基础开挖土方深度必须至老土，基础必须符合设计要求，必须做到牢固、稳定、密实；基础柱桩、土方尺寸必须控制于允许偏差之内；3、孤赏石峰要视空间大小而定；4、石质、石色、形状必须符合设计要求；5、堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向壹致，石料不得有明显裂缝、损伤、剥落现象；6、搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆勾嵌缝，砂浆宽度应于3-4㎝，做到平滑、顺道，色泽和叠石（孤赏石峰）相似；7、叠石（含孤赏石峰）于堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊，待砂浆强度达到标准，经监理认可后方可拆除；8、叠石（含孤赏石峰）主要观赏面和高度应符合设计要求。（二）卧石、点石、顽石1、卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求；2、卧石、点石、顽石的基础要达到壹定的密实度，严防搁撬不稳定；3、卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求；4、卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求；5、卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求；6、卧石、点石、顽石和叠石（含孤赏石峰）的山脉走向壹致，互为得体，相得益彰；7、叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰富，耐人品味。（三）园路1、园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽且签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；2、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求；3、路基的强度、密实度必须符合设计要求；4、砂浆比必须符合设计要求，使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块；5、砼路面于保养期内，施工企业必须保护好成品；6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象；7、园路面层用花岗石材料铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求和施工规范；8、卵石路面嵌砌要均匀，严防脱皮现象；9、卵石窄面不能超过3㎝，卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒；10、卵石排列不能过稀，要符合设计要求；11、花岗石及其它板块路面、卵石路面均必须做到色彩搭配协调，色差过大不符合质量要求；12、侧石：1）侧石立卧放置皆可，但必须做到顺直；2）侧石的筑边于长5M内，误差不超过15㎜；3）侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。（四）花坛1、花坛放样定位必须符合设计要求；2、花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；3、砖砌或石材筑沿（边）均必须符合设计要求和施工规范；4、砂浆比必须符合设计要求；5、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；6、贴石要平顺，缝道要顺直。（五）花廊（架）1、花廊（架）必须符合设计要求和施工规范；2、花廊（架）基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、厚度均必须符合设计要求和施工规范，监理验槽且签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；3、砂浆比必须符合设计要求；4、花廊（架）架体的配筋、绑扎及预留钢筋焊点的连接均必须符合设计要求；5、花廊（架）立柱、托架梁浇砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表面必须平滑；于浇砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后方可进行下道工序；6、施工企业对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿状态，同时做好强度试块试验，该试块必须用钢模制作；7、养期和强度达到后，施工企业要进行拆模，必须经监理认可，方能进行；8、立柱和托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确保架体的稳定，必要时可搭建脚手架实施作业，立柱的垂直度必须控制于允许偏差（5㎜）范围内；9、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。9》铺装工程各层的坡度、厚度、标高和平整度必须符合设计要求；各层的强度和密实度必须符合设计要求，上下层结合应牢固；变形缝的宽度和位置、板块间缝隙的大小，以及填缝的质量必须符合要求；不同类型面层的结合以及图案必须符合设计要求；各层表面对水平面或设计坡度的允许偏差，不应大于30㎜.供排除液体用的带有坡度的面层应做泼水试验，以能排除液体为合格；相邻板块的高差，不应大于允许偏差；水泥混凝土、水泥砂浆和铺于水泥砂浆上的板块、卵石面层和基层的结合应良好，不得空鼓；面层不应由裂纹、脱皮、麻面和起砂的现象；面层中块料行列（接缝）于5M长度内直线度的允许偏差部应大于有关规定；各层厚度对设计厚度的偏差，于个别地方偏差不得大于各层厚度的10%，于铺设时检查。各层的表面平整度，应用2M的直尺检查。如为斜面，则应用水平尺和样尺检查。各层表面对平面的偏差，不应大于规范的规定施工工艺、工序的质量控制是施工中事中控制质量的关键，根据不同工艺、工序的特点，监理部组织监理人员认真熟悉工艺、工序特点，综合运用目测法、量测法、试验法，通过巡视、旁站、平行检查、见证等监理活动，运用旁站监督、测量、试验指令文件、规定的监理控制工作程序，工程款支付程序等控制手段，严把质量关，以达到预期的监理效果。（三）施工质量的事后控制：施工质量的事后控制也是监理质量控制的壹项重要内容，是杜绝不合格工程进入使用阶段的最后壹道防线，因此监理部将组织人员认真学习熟悉施工规范，验收标准，以控制验收程序为手段，严把质量关，使每壹个检验批，分项工程，分部工程均达到合同约定的质量标准，使单位工程达到合格标准。检验批及分项工程、分部工程、单位工程的验收1、验收顺序：检验批分项工程分部工程2、验收标准及要求A、检验批合格质量应符合下列规定：1）主控项目和壹般项目的质量经抽样检验合格2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录B、分项工程质量验收合格应符合下列规定：1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整C、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1）分部（子分部）工程所有分项工程的质量均应验收合格2）质量控制资料应完整3）地基和基础、主体结构和设备安装等部分工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定且达到优良标准4）观感质量验收应符合要求3、建筑施工质量验收程序和组织1）检验批、分项工程的事后控制：由监理工程师组织施工单位项目专业质量、技术负责人进行验收。2）分部工程的事后控制：首先由施工单位项目负责人和技术质量负责人进行自行检查，符合要求后报监理部，由总监理工程师、建设单位项目负责人组织施工单位参加共同验收。基础、分部工程的验收，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应同时参加验收。3）验收程序流程六、施工阶段进度控制1、进度的事前控制，即工期预控，主要工作内容有：1）审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划和施工方案的协调性和合理性等。2）审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。3）审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图和施工方案，施工进度计划的协调性、合理性。2、进度的事中控制进度的事中控制，壹方面是进行进度检查，动态控制和调整，另壹方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1）建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载工程形象进度，同时如实记载影响工程进度的内外人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、停电，工程材料进场等应注明起止时间。2）工程进度的检查审核施工单位周、月提交的工程进度计划及进度方案，审核的要点是：A、计划进度和实际进度的差异；B、形象进度、实物工程量和工作量指标完成情况的壹致性。3）按合同要求，及时进行工程计量验收4）有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度，计算索赔延长工期的重要依据。5）工程进度的动态管理实际进度和计划进度发生差异时，应分析产生的原因，且提出进度调整的措施和方案，且相应调整施工进度计划及材料、设备、资金等进度计划，必要时调整工时目标。6）为进度款的支付签署进度，计量方面认证意见，7）组织现场协调会A、上次协调会执行结果的检查B、有关方影响进度的协调问题D、现场有关重大事宜8）定期向总监，业主方案有关工程进度情况，每月壹次。3、进度的事后控制：当实际进度和计划进度发生差异时，于分析原因的基础上采取以下措施：1）制定保证总工期不突破的对策措施技术措施：如缩短工艺时间，减少技术间歇时间，实行平行流水立体交叉作业等。组织措施：如增加作业队、增加工作人数，增加工作班次等；经济措施：如实行包干奖金，提高计件单件，