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文档简介

私募股权基金的概述和运作

私募股权基金2013年目录PART1PART

3私募股权基金流程私募股权基金概述PART2私募股权基金优势PART4公司的专注领域专注领域

专注服务于商业地产、城镇化建设、工程建设。重点投资方向：土地一级开发、养老产业、商业地产杠杆收购、城镇化建设用地开发。

（1）股权投资：投资侧重于根据市场调研分析、土地竞标观察和未来前景估值等综合评价后市场可观的起步商业项目。（2）债权投资：投资侧重于成熟的、收益有保障的和风险系数较小的商业项目。（3）过桥投资：兼具股权与债权的投资组合，侧重于有短期资金需求的项目企业。投资方向投资方式私募股权基金与传统金融业务的比较私募股权基金优势借贷资本低风险，安全保值有形资产高流动性短期考核重点：现状一般要求抵押担保利息收益权益资本高风险，高利润无形资产低流动性长期考核重点：未来抵押担保或第三方担保收益渠道：通过管理增值赚取利润

银行贷款私募股权基金

私募股权基金募集形式—信托制

概念优点缺点由信托公司集合多个信托投资客户的资金而形成的基金（信托计划），直接或者委托其他机构进行投资1、有效放大资金额度，迅速集中大量资金。2、信托产品是标准的金融产品，信托财产的安全性较高。1、有可能导致资金出现闲置现象。2、激励机制较差。私募股权基金募集形式信托制私募股权基金(1)信托制私募股权基金的运作模式——先“筹资”后“投资”私募股权基金流程私募融资的三个阶段第一阶段–筹备市场推介第二阶段-市场推介第三阶段-讨论及完成进行尽职调查起草融资方案材料确定财务预测讨论估值及架构准备及预演投资者会议上的管理层报告完成投资者尽职调查文件确定目标投资者名单联络意向投资者

为投资者会议排定档期/举行投资者会议进一步联络投资者及递送下一阶段的信息材料召开第二阶段投资者会议接收融资条款文件商讨融资条款文件选择

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