天津住宅楼工程创优策划方案图文并茂

创优工程策划方案目录Contents目录Contents项目整体概一、项目区位、交通本案项目位于天津市宁河区桥北新区中心位置，规划总用地面积为59979.04平方米。地块西侧和北侧是住宅用地，地块东侧是大型农贸市场，南侧是政府规划用地，距老城区只有五分钟车程，交通便利。1、项目鸟瞰图

二、项目鸟瞰图多层：建筑面积47915方（地上：29767方；地下18148方），地上可售面积29767方，多层272户。开发阶段：待建高层：建筑面积73397方（地上：54583方；地下18814方），地上可售面积54583方，高层608户。开发阶段：待建配套公建：建筑面积3446方（地上：3446方；地下0方），开发阶段：待建

·1#2#4#3#5#6#7#9#8#10#11#12#13#14#15#16#注1：1#、2#、4#楼为24F；3#、5#、6#、7#、9#楼为16F。注2：8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼为8F。

注3：16#楼为3F。项目整体概三、项目概况项目整体概四、安全生产文明施工项目整体概安全生产文明施工工地大门口形象形象大门入口作为人员及宾客车辆入口处，大门为电动推拉门，人通道口设置在警卫室旁。项目整体概安全生产文明施工八牌两图在大门入口处位置集中设置“八牌二图”（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、环境保护牌、工程创优牌、施工现场平面图、效果图）项目整体概安全生产文明施工加重型全自动洗轮机

雾炮机项目整体概安全生产文明施工施工主干道路宽6m，辅路宽4m，路面采用混凝土硬化，地面平整坚实项目整体概临时围墙采用实实体砌筑，高度度符合要求，喷喷绘标语及项目目宣传等内容，，便于工程项目目的封闭管理。。临时围墙安全生产文明施施工项目整体概安全生产文明施施工现场卫生间项目整体概安全生产文明施施工办公区凉亭非机动车停车棚棚班前教育宣讲台台项目整体概安全生产文明施施工装配式防护棚项目整体概安全生产文明施施工装配式防护棚项目整体概安全生产文明施施工变压器防护棚项目整体概安全生产文明施施工门禁系统绿绿化自动浇浇水设施现现场监控控系统项目整体概安全生产文明施施工施工主干道设置置太阳能路灯，，节能环保项目整体概安全生产文明施施工人车分流电子显示屏项目整体概安全生产文明施施工沿施工道路边设设置消火栓消防设施楼座内设置标准准消防用水消防柜项目整体概安全生产文明施施工提示牌导向牌花箱便于移动项目整体概安全生产文明施施工办公用房防护棚棚定型护栏项目整体概安全生产文明施施工塔吊定型防护栏栏杆安全通道、定型型护栏项目整体概安全生产文明施施工临边定型护栏楼梯定型护手项目整体概安全生产文明施施工楼层内预留口封封堵楼层内预留口防防护后浇带封堵项目整体概安全生产文明施施工脚手架项目整体概安全生产文明施施工卸料平台项目整体概安全生产文明施施工材料堆放堆放支架钢筋分料槽项目整体概安全生产文明施施工生活区员工宿舍手机充电柜逃生杆项目整体概五、样板展示规规划项目整体概样板展示规划目的：工程质量样板引引路是工程施工工质量管理的一一种行之有效的的做法，整个工工程推行工程质质量样板引路这这一做法，使之之成为施工项目目质量管理的一一项措施，有利利于加强对工程程施工重要工序序、关键环节的的质量控制，消消除工程质量通通病，提高工程程质量的整体水水平。项目整体概样板展示规划模板样板主要体体现出的内容：：模板安装中支支撑体系、安装装和加固方法、、防止胀模、漏漏浆的技术措施施及模板的垃圾圾出口孔制作项目整体概样板展示规划样板集中展示区区：钢筋工程工工序设置齐全（（钢筋布置间距距均匀符合设计计要求，钢筋绑绑扎符合规范要要求，箍筋或拉拉筋设置符合设设计要求，钢筋筋连接符合设计计要求，板筋设设置马镫，钢筋筋保护层符合设设计要求，防雷雷设置符合要求求），标识清晰晰，便于施工技技术交底。项目整体概样板展示规划样板集中展示区区：支模架工序序设置齐全（采采用碗扣式支撑撑，立杆底部设设置垫板，设置置斜撑，顶托伸伸长不大于300mm，剪力墙及柱采采用六道加固，，第一道加固不不大于200，有防水要求的的第一道加固应应大于200mm或使用止水螺杆杆，模板铺设平平整、拼缝严实实、无破损，木木方间距设置均均匀，高度大于于450mm的梁采用对拉加加固），标识清清晰，便于施工工技术交底。项目整体概样板展示规划样板集中展示区区：砌筑工序设设置齐全（墙体体定位弹线-排版设置皮数杆杆-拉结筋设置-砌筑砂浆饱满灰灰缝大小一致-第一步停歇点-窗台压顶或圈梁梁浇筑-砌筑砂浆饱满灰灰缝大小一-过梁设置-砌筑-砂浆饱满灰缝大大小-第二步停歇点间间隙不少于14天-顶砖补砌-双面勾缝），标标识清晰，便于于施工技术交底底。项目整体概样板展示规划二次结构工序设设置齐全（构造造柱或圈梁定位位-钢筋绑扎-马芽差设置-粘贴双面胶-模板支撑设置簸簸箕口），标标识清晰，便于于施工技术交底底。反坎工序设置齐齐全（反坎定位位弹线-基层凿毛含侧墙墙-采用定型模具-浇水湿润-混凝土浇筑-混凝土养护），，标识清晰，，便于施工技术术交底。项目整体概样板展示规划外保温样板应体体现以下内容：：（1）外墙螺栓眼处处理；（2）托架、防踩踏踏安装；（3）保温板粘贴、、固定，体现门门窗洞口等细部部节点处理和粘粘结率控制；（（4）抗裂砂浆抹面面压网格布处理理，重点为门窗窗四角和阴阳角角等处局部加强强网施工；项目整体概样板展示规划卫生间防水样板板应体现以下内内容：（（1）管道根部、地地漏、阴阳角等等细部节点处理理；（2）防水层施工质质量控制措施；；（3）标准地漏做法法、通风道防渗渗漏做法地采暖样板应体体现以下内容：：（1）防潮层、防水水层、隔热层及及伸缩缝处理；；（2）散热管安装、、固定措施；（（3）分水器安装位位置、高度；（（4）细石混凝土浇浇筑保护措施。。项目整体概样板展示规划门窗安装样板应应体现以下内容容：（1）窗户与外墙保保温、外檐石材材以及内檐抹灰灰如何收口、处处理；（2）窗四周防水做做法。管道井样板应体体现以下内容：：（1）土建交活标准准；（2）管道井内管道道安装定位标准准；（3）管道标识做法法；（4）管道地面防水水做法。项目整体概样板展示规划水电管道、通风风管道、桥架安安装样板应体现现以下内容：（（1）管道定位及平平面、立面布置置；（2）管道节点处理理。项目整体概样板展示规划屋面样板应体现现以下内容：（（1）屋面防水、保保温处理；（2）屋面瓦施工节节点做法；（3）屋面女儿墙防防火隔离带等细细部节点处理。。项目整体概样板展示规划材料样板展示项目整体概样板展示规划样板间整体呈现现效果：1、房间整体美观观，顶面墙面平平整光滑，阴阳阳角顺直、踢脚脚线、护角、门门窗套视觉冲击击强，客户感受受清新舒适的效效果；2、标志标识牌上上墙，指引客户户认识规范的建建筑产品；3、细节处理提现现品质，工艺工工法精益求精；；项目整体概样板展示规划样板间：现场按按要求设置交付付样板，卫生间间防水施工根据据设计要求进行行设置，防水施工前基层层处理平整、干干燥、整洁，防防水厚度符合设设计要求，防水水施工完成后无无破损、污染。。项目整体概样板展示规划样板间交付效果果项目整体概六、施工质量过过程控制项目整体概施工质量过程控控制技术交底、培训训会议项目整体概施工质量过程控控制材料的选用、模模板的加工项目整体概施工质量过程控控制边坡支护：土方方开挖边坡按方方案留置，人工工修坡、固定厚厚度垫块、喷射射第一层砼3-4cm、安装钢筋网片片、喷射第二层层砼至设计厚度度。项目整体概施工质量过程控控制清槽：预留30cm土壤采用人工挖挖槽，下返梁、、承台拉线施工工，确保承台、、地梁在同一直直线上，验槽前前清扫多余尘土土。项目整体概施工质量垫层模板的安装装：测量轴线和和标高控制点，，根据控制点拉拉线施工项目整体概施工质量过程控控制防水：桩头及附附加层施工后24小时经验收合格格后进行大面施施工。严禁出现空鼓、、搭接不到位等等现象确保质量量。项目整体概施工质量过程控控制钢筋绑扎：马镫镫、保护层垫块块、钢筋间距等等符合要求。项目整体概施工质量过程控控制浇筑混凝土前采采用薄膜对柱钢钢筋进行保护防防止污染。项目整体概施工质量过程控控制止水钢板转角处处采用弯则处理理，减少焊接防防止渗漏。项目整体概施工质量过程控控制混凝土表面防开开裂处理1、混凝土浇筑时时二次振捣随即即抹平。2、混凝土初凝前前机械收面打磨磨。3、人工进行二次次收面、压光（（或细毛处理））。4、覆盖薄膜。5、混凝土终凝后后浇水养护。项目整体概施工质量过程控控制柱及墙板根部小小板条防渗漏浆浆处理项目整体概施工质量过程控控制施工过程中检查查拉通线项目整体概施工质量过程控控制施工过程中检查查项目整体概施工质量过程控控制钢筋成型质量定型马镫项目整体概施工质量过程控控制高低板方钢代替替普通模板楼梯踏步做法可拆卸清扫口项目整体概施工质量过程控控制外墙、楼梯间、、电梯井等接茬茬处预埋螺杆防防止错台做法预埋螺杆预埋螺杆项目整体概施工质量过程控控制卫生间止水带模模板安装卫生间止水带凿凿毛二次结构使用手手提式振捣棒项目整体概施工质量量过程控控制泵管的软软支撑架架设，起起到成品品保护作作用。项目整体体概