地下室渗漏修补施工方案

幸福里小区地下室渗漏修补施工方案二零二一年5月幸福里小区地下室渗漏修补施工方案地下室渗漏修补施工方案一、方案编制原则和依据1、编制原则在保证工程质量和减小使用期间产生影响的前提下，按照安全、经济、合理的原则编制该施工方案。2、编制依据(1)《南昌县幸福里小区地下室底板渗水质量问题技术咨询论证意见和修复方案》(2)《地下室防水验收规范》(GB50208-2011)(3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2018)(4)《注浆技术规程》(YS/T5211-2018)(5)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005(6)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)(7)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)(8)《建筑施工手册》二、渗漏原因分析关于幸福里住宅小区地下室渗水问题，我司于2020年8月邀请江西省商业设计院、胡华章专家工作室针对地下室渗水问题联合专家组现场勘验，并严格按照专家组给出维修方案施工，于2020年12月完成维修工作。经与业主委员会沟通、共同排查，主要因近期连续降雨，小区地势偏低及市政雨水管网不能及时排水，引发小区雨水倒灌弱电井导致地下室部分区域出现渗水问题。针对地下室弱电井、墙体、顶板渗水问题维修如下：三、维修施工方案对于地下室顶板、外墙渗漏区域(有裂缝、无明显积水)，采用注浆堵漏的施工方案。(1)本工程渗漏处注浆堵漏采用环氧树脂灌缝胶材料。该材料具有粘度很低、渗透力强，能注入0.1mm宽的微裂缝；抗老化、耐介质(酸、碱、水)性能好；不含挥发性溶剂、硬化时不收缩；固化后韧性和抗冲击能力优异；可操作时间长、绿色环保等特点。遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固体结晶，有良好的止水性能。

幸福里小区地下室渗漏修补施工方案幸福里小区(2)标记渗漏点：施工操作人员从结构面的一侧开始逐处查找漏点，并用颜色标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的点标示，裂缝渗漏采用画X标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用画。标示。泡凝卜裂缝同糙十趾的做花型用孔泡凝卜裂缝同糙十趾的做花型用孔混凝1举^、产陷灌浆堵漏平面布孔示意图(3)钻孔施工：标记渗漏点完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据标记在漏点旁3〜5cm处与基面保持45°角钻孔，孔径为(10毫米)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，画X标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。画。标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1〜1.5cm在板外并拧紧灌鸵为 万b灌鸵为 万b班造，k固4右根席茅村科痣疑土飘隆曙浆堵晶f意囱(4)注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min,并达到设计压力后稳定10min,检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工。(5)封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后涂渗透结晶型材料。

幸福里小区地下室渗漏修补施工方案幸福里小区强电井、弱电井管道孑孔洞漏水(1)通过在原井内设置集水坑通过安装专用排水管道引向地下室排水沟或集檄内。管解墙安装部分采用PVC塑料排水管道，融地下室地面部分管道设置刚性套管人工开槽暗装。(2)在原井壁内及新建集水坑内壁均涂设防水层2道，厚3mm。至地下室内预留穿墙套管洞洞口人工清理原封堵材料后采用端漏砂浆注射填充封堵抹平。地下室内部经原渗水污染墙面人工剔除后，重新抹面粉饰。强电、弱电井渗水处理方案详附后《电力井渗水处理图》和《弱电井渗水处理》。消防池开槽引流施工要点(1)施工节点如下：水泥砂浆找平底板装饰层5行'二3对升，倒扣100滑均底板恕亘石百埼密士水泥砂浆找平底板装饰层5行'二3对升，倒扣100滑均底板恕亘石百埼密士预埋PVC管施工节点图(2)施工顺序：放线切缝一开槽一一次清理一裂缝注浆一二次清理一安翱VC管一填绿豆石一浇筑细石混凝土/水泥砂浆一养护一面层施工(3)切缝：先按照开槽平面布置图上的标注，进行现场放线；采用切割机进行切缝，切缝时，需注意切缝的深度，以切割至底板上装饰层还剩1。0左右为宜，注意不要切割底板结构层。对于不规则区域，按照现场实际渗漏面积进行切缝。(4)开槽：开槽采用人员凿除，凿除深度不超过80mm或已凿至原结构底板面层为准，凿除时，需对一并槽口两边的混凝土壁进行凿毛处理。(5)一次清理：将沟槽内的碎混凝土等垃圾清理干净。(6)裂缝注浆:对于地面上发现的裂缝，采用环氧树脂注射堵漏;深度约为100〜150mm,幸福里小区地下室渗漏修补施工方案幸福里小区间距约为100mm。（7）二次清理：将沟槽内的注浆垃圾清理干净，然后采用高压水枪冲洗，将里面的灰尘等全部冲洗干净。（8）PVC管安装：PVC管直径为50,施工前先沿中心位置一开为二，注意开口要平整，安装时，倒扣在沟槽内，注意要顺直，两侧预留空间均匀，接头部位接缝密实，每羸m左右，做一个倒U型箍，用于固定PVC管，防止后续施工时，PVC管移动。（10）绿豆石回填：绿豆石回填深度约为PVC管高度的一半，回填应密实；回填前，应坚持绿豆石原材料，对于含泥量大的，要冲洗干净，防止堵塞。（11）砼浇筑/水泥砂浆：采用C30微膨胀细石砼，混凝土塌落度不宜过大，减少泌水；砼浇筑前，先在槽板上增加1〜2层的钢丝网片；细石砼浇筑后，需人工进行振捣密实。浇筑完成面比装饰面低约20mm，用水泥砂浆进行找平至地面标高。（12）养护：混凝土浇筑完成后，进行洒水自然养护，养护时间不少节天。堵漏施工完成，经检查不再漏水后，安排工人统一施工面层，面层做法与原建筑做法一致。四、工期和质量保证措施1、工期保证措施1）每日班前召开碰头会，按照施工计划安排工作，确保进度计划实现；2）积极协调配合，与物业沟通，避免影响业主正常出行，做好穿插施工；3）及时做好材料计划，保证材料供应，避免缺少材料影响正常进度；4）定期进行设备机具检修，保证机具供应；必要时及时调遣备用机械设备和人员进场；5）合理组织人员调度，保证关键工作按期完成；6）做好后疫情防控措施个作业现场卫生保洁；7）做好安全工作，保证工人人身安全；2、质量保证措施本工程必须坚持精心组织，精心施工，严格执行有关的规范及规程，以确保工程质量，在组织管理上，建立完善的施工质量管理机构，明确各级职员的质量管理职责。为保证工程质量，我方将采取以下措施：（1）质量预控及材料验收：-4-幸福里小区地下室渗漏修补施工方案幸福里小区1）施工前对施工人员进行质量目标交底、施工技术交底和强化技术培训，提高管理和操作人员的技术水平和质量意识，做到心中有标准，施工有准则，把质量问题消灭在萌芽状态，使工程质量有可靠保证。2）进场的注浆料应有材料合格证、出厂质量证明文件。3）注浆机应调试合格，压力表应经过标定，并在有校期内。4）加强对进场原材料的质量验收，进场的槽板等按照要求进行开孔，绿豆石的质量符合要求。（2）质量过程控制措施1）在施工过程中，每完工一道工序，必须经过项目部检查合格后，方可进行下道工序的施工。2）每天安排专人对现场渗漏情况进行巡查，包括查看是否有新的渗漏点，如出现新的渗漏点，需同步对其进行堵漏；3）对已堵漏完成区，不定期的安排人员进行复查，检查堵漏效果；如发现堵漏未达到预期目标仍在渗漏的，应重新进行堵漏；多次堵漏无效果的，需组织相应的技术、工程人员召开专题会议，重新确定堵漏方案。4）对进场的材料，现场施工人员应严格进行验收；对于不符合要求的材料，严禁使用于本项目。5）堵漏施工前，先对现场施工人员做好相应的技术交底工作；施工过程中，随时检查现场工人的施工质量，发现不满足要求的，应立即予以纠正。6）公司工程部在施工过程中，将不定期的对现场的堵漏施工质量进行检查，确保现场的堵漏效果。7）工程完工后，由现场负责人组织相关人员，对地下室再次进行整体排查，确保所有的漏点均以堵漏完成。五、安全文明施工措施（1）动工前进行安全技术交底，建立全生产责任制，以项目负责人为主，所有施工管理人员及施工作业人员参加，定期开会，检查总结，讲明注意事项，分析不安全因素，排除隐患，提高自我防护能力。（2）施工现场设立安全标志，及时与物业沟通，施工区域谢绝外人参观。（3）施工人员一律穿工作鞋，严禁穿拖鞋作业；严禁酒后作业；严禁患病未愈者上幸福里小区地下室渗漏修补施工方案幸福里小区岗操作。（4）电工等特殊工种必须持证上岗。进入现场的用电设备，均设置二级漏电保护，且经常检查漏电保护器。严格执行《安全生产制度》，进入现场人员必须戴安全帽。（5）所有电器设备由专人负责操作维修，无关人员禁止乱动。（6