工程造价基本概念学习讲义

一、基本概念1、工时研究确定工人作业活动所需时间总量的一套程序和方法研究施工作业时间目的是为了确定施工的时间标准，即时间定额2、时间定额定额是一种规定的数额时间定额是完成单位产品所必需消耗的工作时间以一个工人8小时工作日的工作时间为1个“工日”单位一、基本概念例：使用塔吊--砌筑1砖墙的时间定额--每1立方米

（1985年全国统一劳动定额）

双面清水单面清水混水外墙混水内墙砌砖0.6900.6500.5220.458运输0.4180.4180.4180.418调制砂浆0.0960.0960.0960.096综合

1.2001.1601.0400.972问：当砖墙随厚度变化的工时变化规律是什么?一、基本概念3、产量定额单位时间完成的产品数量，是时间定额的倒数。例：使用塔吊-砌筑1砖双面清水墙的产量定额

（1985年全国统一劳动定额）砌砖时间定额

0.690产量定额

1.450运输0.4182.390调制砂浆0.09610.400综合1.2000.833二、施工过程研究1、施工过程的概念施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程施工过程的产品是“分项工程”施工过程的消耗就是分项工程的消耗分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素二、施工过程研究2、施工过程的分类可分为工序、工作过程和综合工作过程工序的主要特征是工人班组、工作地点、施工工具和使用材料均不发生变化工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和综合工作过程则是获得同一个产品的工作过程的总和可分为循环的和非循环的施工过程例：制作/搅拌混凝土，挖掘机挖土，人力车运土方为循环的施工过程三、工时消耗分析与测定1、工人的工时消耗(1)必需消耗的时间>定额时间有效工作时间包括：基本工作/辅助工作/准备与结束工作不可避免的中断时间休息时间(2)损失时间多余的和偶然工作时间停工时间违背劳动纪律损失的时间三、工时消耗分析与测定2、工时测定的步骤熟悉施工过程及其技术、质量要求划分施工过程，并确定定时点上下两各衔接的组成部分之间在时间上的分界点确定施工过程产品的计量单位选择施工条件选择测定对象观察测时整理分析劳动消耗定额简称劳动定额，它是指在正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下，为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（时间定额），或在一定的工作时间中应该生产的产品数量（产量定额）一、制定劳动定额的原则1、取平均先进水平在正常的施工条件下，多数人经过努力可以达到或者超过的水平……适用于企业内部定额2、产品要符合规定的质量要求质量应当符合国家现行的施工和验收规范

……消耗量适应一定的质量要求3、有合理的劳动组织工人班组应当具有一定的工人数量和等级配合4、简明适用二、技术测定法1、测时法测时法用来测定循环施工过程的基本工作时间测时法分为连续测时法和选择测时法两种连续测时法连续测定一个施工过程各工序或其组成部分的延续时间，记录各工序的终止时间，从而可以计算本工序的延续时间本工序的延续时间

=本工序的终止时间－紧前工序的终止时间二、技术测定定法例：混凝土搅拌机机(500Ｌ)搅拌时间连续续测定123……工序时时间分分秒分分秒秒分分秒装料终止015216420……搅拌终止145348555……出料终止2347613……二、技术测定定法例：混凝土搅拌机机(500Ｌ)搅拌时间连续续测定123……(10次)工序时时间分分秒分分秒秒分分秒合合计平平均装料终止015216420……延续151313……14814.8搅拌终止145348555……延续909295……91591.5出料终止2347613……延续181918……19119.1125.4二、技术测定定法2、用技术测定定法拟订劳动动定额拟订基本工作作时间…...应用测时法拟订辅助工作作时间和准备备与结束工作作时间拟订不可避免免的中断时间间拟订休息时间间……以上应用写实实记录法和工工作日写实法法拟订时间定额额二、技术测定定法例：人工挖土方的测时资料表表明，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间间的2%，准备与结束时间间占2%，不可避免的中断断时间占1%，休息时间占20%。定额时间＝作业时间÷［１－其他各项时时间所占百分比］］＝60÷［1－（2％＋2％＋1％＋20％）］＝80min时间定额＝80÷60÷8＝0.166工日产量定额＝1÷0.166＝6Ｍ3三、制订劳动定额额的其他方法1、比较类推法已经制订了一个典典型项目的定额，，推算同类其他项项目的定额2、统计分析法将以往施工当中累累积的同类项目的的工时消耗量加以以科学的分析、统统计3、经验估工法凭借经验估计工时时消耗量一、施工机械定额额的制定1、机械消耗定额以以一台机械工作8小时工作班为计量量单位。机械连续工作24小时为3个台班停置24小时为停置1个台班2、定额制定方法机械一次循环正常常延续时间Ａ=循环组成部分正常常延续时间之和机械纯工作1小时循环次数Ｂ=3600(60)/Ａ机械纯工作1小时正常生产率ＣＣ=Ｂ×循环一次产量机械产量定额Ｄ=Ｃ×8×时间利用系数二、施工机械定额额的制定及其应用用例1：有4350m3土方开挖任务要求求在11天内完成。采用挖挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土土，载重量为5t的自卸汽车将开挖挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地地堆放。经现场测测定的有关数据如如下：（1）假设土的松散系系数为1.2，松散状态容重为为1.65t/m3；（2）假设挖掘机的铲铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间间为2分钟，机械时间利利用系数为0.85；（3）自卸汽车每一次次装卸往返需24分钟，时间利用系系数为0.80。二、施工机械定额额的制定及其应用用1、挖掘机台班产量量每小时循环次数：：60/2=30（次）每小时生产率：30×0.5×1=15（m3/小时）每台班产量：15×8×0.85=102（m3/台班）2、自御汽车台班产产量每小时循环次数：：60/24=2.5（次）每小时生产率：2.5×5/1.65=7.58（m3/小时）每台班产量：7.58×8×0.8=48.51（m3/小时）二、施工机械定额额的制定及其应用用3、完成土方任务需需机机械台班挖掘机：4350÷102=42.65台班自卸汽车：4350×60%×1.2÷48.51=64.56台班4、完成土方任务需需要机械数量挖掘机：42.65台班/11天=3.88取为4台自卸汽车：64.56台班/11天=5.87取为6台二、施工机械定额额的制定及其应用用例2：有10000m3土方量挖运任务，，运土距离为8km，计划工期为10天，每天一班制施施工。现有三种型型号的挖掘机各2台及自卸汽车各25台。WY50WY75WY1005t8t10t台班产量480558690325181台班单价618689915413505978单方成本1.291.231.3312.99.9012.07二、施工机械定额额的制定及其应用用1、经济组合的挖运运费：1.23+9.90=11.13（元/m3）2、选取wy75挖掘机，每天需要要台数：10000/558/10=1.79≈2（台）每天土方开挖量为为：558×2=1116（m3）选取8t自卸汽车，每天需需要台数：1116/51=21.88≈22（台）3、应根据挖土能力力计算完成天数：：10000/1116=8.96=9（天）每立方米土方挖运运直接费为：(2×689+22×505)××9/10000=11.24（元/m3）一、材料消耗定额额的基本概念材料消耗定额是指指在合理使用材料料的条件下，生产产单位合格建筑产产品所必须消耗的的材料数量标准。。定额消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗量)例：浇筑1立方米混凝土构件件需1.015立方米混凝土砌筑砂浆损耗率：：实砖墙2%，多孔砖墙10%定额损耗量包括：：现场运输损耗，，现场堆放损耗耗，现场制作损损耗其他损耗如场外外运输损耗、仓仓库保管损耗等等列入材料预算算价格二、主体材料消耗定定额的制定方法法1、理论计算法……主要适用于板块块类规格材料净净用量的计算例：1M2块料净用量=１/[(块料长+缝宽)×(块料宽+缝宽)]200×200地砖密缝地面：：1M2地砖净用量=1/(0.2×0.2)=25块例：1M3砖砌体砖净用量量=１/[砌体厚×(砖长+缝宽)×(砖厚+缝宽)]×(2×砌体厚度的砖数数)1M3砖砌体砂浆净用用量=１－砖体积×砖净用量1砖半标准砖墙：：砖净用量522块，砂浆净用量量0.237M32、其他方法：观观测法，实验法法，统计法1、基本概念(1)模板接触面积s根据混凝土构件件与模板的接触触面按照图纸计计算(2)含模量=模板接触面积s/混凝土构件体积积v例：b×h圈梁的含模量计计算S=2×h×lv=b×h×ls/v=2/b240×180圈梁s/v=2/0.24=8.3(M2/M3)(3)一次使用量=模板接触面积×单位模板面积需需材量×(1+制作损耗率)三、周转材料消消耗定额的制定定方法2、预制件模板消消耗量(摊销量)=一次使用量/周转次数例：周转次数n：钢模板50，木模板53、现浇件模板消消耗量(1)一次损耗量=一次补损量=一次使用量×损耗率(2)全部使用量=一次使用量+（n-1）一次损耗量(3)全部回收量=一次使用量×（1-损耗率）(4)摊销量=(全部使用量-全部回收量×折价系数)/周转次数=Ｆ(周转次数,损耗率,回收情况)三、周转材料消消耗定额的制定定方法一、预算定额的的概念预算定额反映完完成符合设计标标准和施工及验验收规范要求的的合格质量分项项工程所消耗的的人工、材料和和机械台班的数数量限度。这种限度决定着着单项工程和单单位工程的成本本和造价。预算定额是计价性定额……这是它最重要的的一个性质长期以来形成的的造价计算方法法是编制施工图图预算。预预算定额为为计算人工、材材料、机械耗用用量提供统一可可靠的参数，是是建设单单位和和施工工单位位之间间建立立经济济关系系的重重要基基础。一、预预算定定额的的概念念1995年《全国统统一建建筑工工程基基础定定额》示例单面清清水砖砖墙计量单单位：：10M3工作内内容：：调运、、铺砂砂浆，，运砖砖；砌砌砖包包括窗窗台虎虎头砖砖、腰腰线、、门窗窗套；；安放放木砖砖、铁铁件等等。1/2砖1砖1砖半综合工工日工工日21.9718.8717.83M10水泥砂砂浆M31.95--M2.5混合砂砂浆M3-2.252.40普通粘粘土砖砖千千块块5.6415.3145.350水M31.131.061.07200L灰浆搅搅拌机机台台班班0.330.380.40二、预预算定定额的的编制制预算定定额的的编制制原则则是：：平均均合理理，简简明适适用(一)确定项项目划划分以砖墙墙体为为例：：按砖砌砌块分分：标标准砖砖，多多孔砖砖，空空心砖砖，各各种砌砌块…按表面面要求求分：：单面面清水水，混混水……按厚度度分：：1/2砖，1砖，1砖半……按结构构分：：实砌砌，空空斗……(二)确定工工程量量计算算规则则工程量量计算算规则则的规规定反反映项项目所所包含含的工工作内内容、、计量量单位位、计计算方方法等等。二、预预算定定额的的编制制(二)确定工工程量量计算算规则则1、计量量单位位主要要是根根据分分部分分项工工程的的形体体和结结构构构件特特征及及其变变化确确定。。(1)凡建筑筑结构构构件件的断断面有有一定定形状状和大大小，，但长长度不不同时时，按按长度度以延延长米米(M)为计量量单位位。(2)凡建筑筑结构构构件件的厚厚度有有一定定规格格，但但长度度和宽宽度不不定时时，按按面积积以平平方米米(M2)为计量量单位位。(3)凡建筑筑结构构构件件的长长度、、厚(高)度和宽宽度都都变化化时，，按体体积以以立方方米(M3)为计量量单