工程造价与管理全套讲义三

工程造价分析第一讲前言：课程简要介绍1、主题内容：通过招标投标确定工程价款….如何确定按照承包合同进行工程结算….如何结算

四大法律制度背景:项目法人责任制招标投标制建设监理制合同管理制前言：课程简要介绍2、教材内容：《建筑工程定额与预算》绪论、第一、二、三、四、六、七章(4学时)(5)(4)(2)(5)(4)(6)(+2复习)3、课程性质：土木工程专业和工程管理专业的专业基础课（以工程管理专业为例：知识结构包括（技术、经济、管理、法律四个平台前言：课程简要介绍4、教学特点：根据专升本已有的基础，着重定额管理>预算管理>造价管理系统知识的发展和提高；采用定性分析和定量分析相结合、课堂理论教学及案例分析和课外自学教材附录实例相结合的教学方法5、考核题型：单项选择，多项选择，填空，简要回答，计算分析（开卷）一、工程造价的含义1、建设项目的全部花费2、建安工程承包价格......本课程主题在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交付使用，实行一次性全面承包(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包，材料、设备供应承包，工程施工承包等二、工程造价的计价特点1、单件性计价......由建筑产品和生产的技术经济特点所决定2、组合性计价......由工程项目构成的特点所决定3、多次性计价......由工程建设程序所决定2、组合性计价建设项目<>单项工程<>单位工程<>分部工程<>分项工程分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素…...工程量清单在工程造价管理中，分项工程作为一种“假想的”建筑安装工程产品。3、多次性计价(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算；(2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施(3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额；(4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价；(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价；……以上均为预算造价(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价工程造价分析第二讲一、工程造价的构成1、建筑安装工程费用。包括直接工程费、间接费、利润和税金在实务工作中，一般规定为基价直接费、综合间接费、独立费和税金构成2、设备、工器具和生产家具购置费用3、工程建设其他费用。包括与土地有关的费用、与建设有关的费用、与生产经营有关的费用、基本预备费及价差预备费、财务费用、经营性生产项目的流动资金等二、工程造价价传统计价方方法1、建筑安装工程程费用直接费＝Σ分项工程工程程量·预算单价分项工程工料料单价＝Σ分项工程工料料消耗量·工料预算价格格分项工程工程程量根据设计计图纸和工程程量计算规则则计算建筑安装工程程造价＝直接费·(1＋综合间接费费费率)＋独立费二、工程造价价传统计价方方法2、设备费用＝设备原价·（1＋运杂费费率率）3、工程建设其他他费＝建筑安装工程费费·其他费用费率由此可见，决定工程造价的因因素是：量、价、费(费率)其中：价、费(率)称为工程造价计价依据据三、工程造价计价价方法分类1、施工图预算法和和工程量清单法施工图预算法（传统的）。根据建设单位提供的全套施工图和法定的工程量计计算规则,造价编制者自行计算工程量，进而计算工程造造价。工程量清单法。根据建设单位提供的全套施工图和工程程量清单，造价编制者计算工程造价。三、工程造价计价价方法分类2、工料单价法和综综合单价法（建设部令第107号）第5条施工图预算、、招标标底和投标标报价由成本（直直接费、间接费））、利润和税金构构成。其编制可以以采用以下计价方方法：（一）工料单价法。分部分项工程量量的单价为直接费费。直接费以人工工、材料、机械的的消耗量及其相应应价格确定。间接接费、利润、税金金按照有关规定另另行计算。2、工料单价法和综综合单价法（二）综合单价法。分部分项工程量量的单价为全费用用单价。全费用单单价综合计算完成成分部分项工程所所发生的直接费、、间接费、利润、、税金。[直接费＝Σ分项工程工程量·分项工程工料单价价建筑安装工程造价价＝直接费·（1＋综合间接费费率率）＋独立费[建筑安装工程造价价＝Σ分项工程工程量·分项工程综合单价价四、询价、估价和和报价1、询价。获得材料、设备备、劳务、分包等等的市场价格的方方法和工作，是估价的基础。2、估价。完成工程所需要要支出的费用的估估计，是报价的基础。3、报价。向招标单位提出出的承包价格，是是在估价基础上做出的的决策。工程造价分析第三讲一、建筑工程定额额的概念1、建筑工程定额定额是一种规定的的数额建筑工程定额是建建筑产品生产中需需消耗的人力、物物力和资金的数量规定，是在正常的施工条件下下，为完成一定量的的合格产品所规定的消耗标准准。一、建筑工程定额额的概念典型的计价性定额额：预算定额......行业的社会平均水水平典型的生产性定额额：施工定额......企业的个别劳动水水平......平均先进水平施工定额是施工企企业内部管理的定定额，属于企业定定额的性质。平均先进水平，是是在正常的施工条条件下，大多数施施工队组和大多数数生产者经过努力力能够达到和超过过的水平，低于先先进水平，而略高高于平均水平。一、建筑工程定额额的概念2、定额水平。指规规定消耗在单位产品上上的劳动、机械和和材料数量的多少少，是按照一定施工工程序和工艺条件件下规定的施工生生产中活劳动和物物化劳动的消耗水水平。定额的水平直接反反映劳动生产率水水平，反映劳动和和物质消耗水平。。劳动生产率水平平越高，定额水平平也越高，而劳动动和物质资料消耗耗数量越低。一、建筑工程定额额的概念3、定额的主要作用:组织生产、决定分分配…...以施工定额为例：：对外：确定工程成成本、投标报价的的依据对内：(1)施工定额是施工项项目计划管理的依依据(2)施工定额是组织和和指挥施工生产的的有效工具(3)施工定额是计算算工人劳动报酬酬的根据(4)施工定额有利于于推广先进技术术(5)施工定额是编制制施工预算，加加强企业成本管管理和经济核算算的基础二、工程造价计计价依据的内容容和分类工程造价计价依依据是计算工程程造价的基础资资料的总称。(一)工程造价计价依依据按其内容和和用途分类1、造价定额。完完成指定的施工工内容(分项工程)在人力、物力、、财力消耗方面面所需社会必要要劳动量的标准准。在我国，工工程造价定额具具有公正性、权权威性，属推荐荐性经济标准。。(一)工程造价计价依依据按其内容和和用途分类2、造价指标。综综合反映特定的的单项工程或建建设项目所需人人力、物力和财财力的一般需要要量。具有较大大的概括性、宽宽裕度和误差范范围，属参考性性经济标准。3、费用定额。规规定一定的计算算基础，用费率率形式表示，反反映专项费用社社会必要劳动量量的标准。4、基础单价。工工程建设中所消消耗的劳动力、、材料、机械台台班以及设备工工器具等单位价价格的总称。5、工程造价指数数。说明不同时时期工程造价的的相对变化趋势势和程度的指标标。是工程造价价动态结算的重重要依据，也常常用于投资估算算。6、有关工程造价价的经济法规与与政策。二、工程造价计计价依据的内容容和分类(二)工程造价计价依依据按其使用范范围分类1、全国统一定额额。反映一定时时期社会生产力力水平的一般状状况。2、行业统一定额额。反映各行业业部门专业工程程技术特点以及及施工生产和管管理水平编制。。3、地区统一定额额。考虑地区性性特点对全国统统一定额水平做做适当调整补充充编制的。4、企业定额。是是企业素质的一一个标志。5、补充定额。随随着设计施工技技术发展，补充充现行定额缺项项所编制。有地地区补充定额和和一次性补充定定额两种。二、工工程造造价计计价依依据的的内容容和分分类(三)工程造造价计计价依依据按按其构构成因因素分分类1、建筑筑工程程定额额。按按具体体适用用对象象分建建筑工工程、、建筑筑装饰饰工程程、市市政工工程、、房屋屋修缮缮工程程、古古建园园林工工程、、人防防工程程、公公路工工程、、水利利工程程定额额等。。2、设备备安装装工程程定额额。主主要是是机械械设备备安装装和电电气设设备安安装工工程定定额。。(三)工程造造价计计价依依据按按其构构成因因素分分类3、费用用定额额。计计取建建安工工程其其它直直接费费用、、现场场经费费、间间接费费、利利润和和税金金的依依据和和标准准。4、工器器具定定额。。为新新建或或扩建建项目目投产产运转转首次次配置置的工工、器器具数数量标标准。。5、工程程建设设其他他费用用定额额。独独立于于建筑筑安装装工程程、设设备和和工器器具购购置之之外的的其他他费用用开支支的标标准。。三、工工程造造价计计价依依据的的作用用1、计算算分析析工程程造价价的重重要依依据2、投资资决策策和工工程决决策的的重要要依据据3、促进进施工工企业业技术术进步步，降降低社社会平平均必必要劳劳动量量的重重要手手段4、政府府对工工程建建设进进行宏宏观调调控，，对资资源配配置进进行预预测和和平衡衡的重重要依依据5、反映映工程程建设设经济济活动动灵敏敏的指指示器器四、工工程造造价计计价依依据的的特性性1、真实实性和和科学学性2、系统统性和和统一一性3、权威威性和和强制制性4、稳定定性和和时效效性工程造造价分分析第四四讲一、工工程造造价管管理的的内容容1、工程程造价价的合合理确确定在建设设程序序的各各个阶阶段，，采用用科学学的计计算方方法和和切合合实际际的计计价依依据，，合理理确定定投资资估算算、设设计概概算、、施工工图预预算、、承包包合同同价、、结算算价、、竣工工决算算。工程造造价的的合理理确定定是控控制工工程造造价的的前提提和先先决条条件。。没有有工程程造价价的合合理确确定，，也就就无法法进行行工程程造价价控制制。2、工程造价的有效效控制在投资决策阶段、、设计阶段、工程程发包阶段和工程程实施阶段，把工工程造价的发生控控制在造价限额以以内，随时纠正发发生的偏差，以保保证项目管理目标标的实现，以求在在各个建设项目中中能合理使用人力力、物力、财力，，取得较好的投资资效益和社会效益益。一、工程造价管理理的内容造价控制的基本原原理：(1)合理设置工程造价价控制目标(2)以设计阶段为重点点进行全过程工程程造价控制资料统计，在初步步设计阶段，影响响项目造价的可能能性为75%～95%；在技术设计阶段段，影响项目造价价的可能性为35%～75%；在施工图设计阶阶段，影响项目造造价的可能性为5%～35%。(3)采取主动控制措施施(4)技术与经济相结合合是控制工程造价价的最有效的手段段二、工程造价的有有关法律规定1、《中华人民共和国建建筑法》第18条建筑工程造价应当按照国家有关关规定，由发包单单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的的，其造价的约定定，须遵守招标投投标法律的规定。。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项项。二、工程造价的有有关法律规定2、《建筑工程施工发包包与承包计价管理理办法》（建设部令第107号）第2.5条工程发承包包计价包括编制施施工图预算、招标标标底、投标报价价、工程结算和签签订合同价等活动动。第3.1条建筑工程施工发包包与承包价在政府府宏观调控下，由由市场竞争形成。。第11.1条招标人与中标标人应当根据中标价订立合合同。第11.2条不实行招标标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础础上，由发承包双方协商订立合同同。二、工程造价的有有关法律规定3、《中华人民民共和国国合同法法》第269条建设设工程合合同是承包人进进行工程程建设，，发包人人支付价价款的合同。。…...4、《建设工程程施工合合同(示范文本本)》第23.1条招招标工程程的合同同价款由由发包人人承包人人依据中中标通知知书中的的中标价价格在协协议书内内约定。。非招标标工程的的合同价价款由发发包人承承包人依依据工程程预算书书在协议议书内约约定。第1.12条合合同价款款：指发发包人承承包人在在协议书书中约定定，发包包人用以以支付承承包人按按照合同同约定完完成承包包范围内内全部工工程并承承担质量量保修责责任的款款项。三、工程程造价管管理体制制的改革革目标在统一工工程量计计量规则则和消耗耗量定额额的基础础上，遵遵循商品品经济价价值规律律，建立立以市场形形成价格格为主的的价格机机制，企业依依据政府府和社会会咨询机机构提供供的市场场价格信信息和造造价指数数，结合合企业自自身实际际情况，，自主报报价，通通过市场场价格机机制的运运行，形形成统一一、协调调、有序序的工程程造价管管理体系系，达到到合理使使用投资资、有效效地控制制工程造造价、取取得最佳佳投资效效益的目目的，逐逐步建立立起适应社会会主义市市场经济济体制、、符合中中国国情情、与国国际惯例例接轨的的工程造造价管理理体制。《中华人民民共和国国价格法法》第3.1条国国家实行行并完善善宏观经经济调控控下主要要由市场场形成价价格的机机制。价价格的制制定应当当符合价价值规律律，大多多数商品品和服务务价格实实行市场场调节价价，极少少数商品品和服务务价格实实行政府府指导价价或者政政府定价价。第3.2条市场调节价价，是指由经营营者自主制定，，通过市场竞争争形成的价格。。第3.4条政府指导价价，是指依照本本法规定，由政政府价格主管部部门或者其他有有关系部门，按按照定价权限和和范围规定基准准价及其浮动幅幅度，指导经营营者制定的价格格。第3.5条政府定价价，是指依照本本法规定，由政政府价格主管部部门或者其他有有关系部门，按按照定价权限和和范围制定的价价格。《中华人民共和国国价格法》第18.1条下列商品品和服务价格，，政府在必要时时可以实行政府府指导价或者政政府定价：（一）与国民经经济发展和人民民生活关系重大大的极少数商品品价格；（二）资源稀缺缺的少数商品价价格；（三）自然垄断断经营的商品价价格；（四）重要的公公用事业价格；；（五）重要的公公益性服务价格格。第18.2条政府指导导价、政府定价价的定价权限和和具体适用范围围，以中央的和和地方的定价目目录为依据。四、工程造价改改革的主要内容容1、实现量、价分分离，实行工程程实体消耗与施施工措施消耗相相分离；2、变指导价为市市场价格，变指指令性的政府主主管部门调控取取费及其费率为为指导性，由企企业自主报价，，通过市场竞争争予以定价；....“控制量，指导价价，竞争费”四、工程造价改改革的主要内容容3、形成完整的工工程造价信息系系统，充分利用用现代化通讯手手段与计算机大大存储量与高速速的特点，实现现信息共享，及及时为企业提供供材料、设备、、人工价格信息息及造价指数。。4、确立咨询业公公正、负责的社社会地位，发挥挥咨询业的咨询询、顾问作用，，逐渐代替政府府行使造价管理理的职能，也同同时接受政府工工程造价管理部部门的管理和监监督。第3条本办法所所称工程造价咨咨询单位，是指指接受委托，对对建设项目工程程造价的确定与与控制提供专业业服务，出具工工程造价成果文文件的中介组织织或咨询服务机机构。工程造价价咨询单位应当当取得《工程造价咨询单单位资质证书》，并在资质证书书核定的范围内内从事工程造价价咨询业务。《工程造价咨询单单位管理办法》（建设部令第74号）第21条造价工程师师执业范围包括括：（一）建设项目目投资估算的编编制、审核及项项目经济评价；；（二）工程概算算、工程预算、、工程结算、竣竣工决算、工程程招标标底价、、投标报价的编编制、审核；（三）工程变更更及合同价款的的调整和索赔费费用的计算；（四）建设项目目各阶段的工程程造价控制；（五）工程经济济纠纷的鉴定；；（六）工程造价价计价依据的编编制、审核；（七）与工程造造价业务有关的的其他事项。《造价工程师注册册管理办法》（建设部令第75号）第22条工程造价成成果文件，应当当由造价工程师师签字，加盖执执业专用章和单单位公章。经造造价工程师签字字的工程造价成成果文件，应当当作为办理审批批、报建、拨付付工程价款和工工程结算的依据据。《造价工程师注册册管理办法》（建设部令第75号）工程造价分析第五讲一、基本概念1、工时研究确定工人作业活活动所需时间总总量的一套程序序和方法研究施工作业时时间目的是为了了确定施工的时时间标准，即时时间定额2、时间定额定额是一种规定定的数额时间定额是完成成单位产品所必必需消耗的工作作时间以一个工人8小时工作日的工工作时间为1个“工日”单位一、基本概念例：使用塔吊--砌筑1砖墙的时间定额额--每1立方米（1985年全国统一劳动动定额）双面清水单单面清水混混水外墙混混水内墙墙砌砖0.6900.6500.5220.458运输0.4180.4180.4180.418调制砂浆0.0960.0960.0960.096综合1.2001.1601.0400.972问：当砖墙随厚度变变化的工时变化化规律是什么?一、基本概念3、产量定额单位时间完成的的产品数量，是是时间定额的倒倒数。例：使用塔吊-砌筑1砖双面清水墙的的产量定额（1985年全国统一劳动动定额）砌砖时间定额0.690产量定额1.450运输0.4182.390调制砂浆0.09610.400综合1.2000.833二、施工过程研究1、施工过程的的概念施工过程指建筑工地范围围内所进行的的生产过程施工过程的产产品是“分项项工程”施工过程的消消耗就是分项项工程的消耗耗分项工程是能通过较简简单的施工过程生产出来的、、可以用适当当的计量单位位计算并便于于测定或计算算其消耗的工工程基本构成成要素二、施工过程程研究2、施工过程的的分类可分为工序、、工作过程和和综合工作过过程工序的主要特特征是工人班组、工作地点、施工工具和使用材料均不发生变化化工作过程是技技术操作上相相互关联的工工序的总和综合工作过程程则是获得同同一个产品的的工作过程的的总和可分为循环的和非非循环的施工过程程例：制作/搅拌混凝土，挖掘掘机挖土，人力车车运土方为循环的的施工过程三、工时消耗分析析与测定1、工人的工时消耗耗(1)必需消耗的时间>定额时间有效工作时间包括：基本工作/辅助工作/准备与结束工作不可避免的中断时时间休息时间(2)损失时间多余的和偶然工作作时间停工时间违背劳动纪律损失失的时间三、工时消耗分析析与测定2、工时测定的步骤骤熟悉施工过程及其其技术、质量要求求划分施工过程，并并确定定时点上下两各衔接的组组成部分之间在时时间上的分界点确定施工过程产品品的计量单位选择施工条件选择测定对象观察测时整理分析工程造价分析第六讲东南大学远程教育育劳动消耗定额简称称劳动定额，它是是指在正常的施工技术条条件和合理的劳动组织条条件下，为生产单位合合格产品所需消耗耗的工作时间（时间定额），或在一定的工工作时间中应该生生产的产品数量（（产量定额）一、制定劳动定额额的原则1、取平均先进水平平在正常的施工条件件下，多数人经过过努力可以达到或或者超过的水平……适用于企业内部定定额2、产品要符合规定定的质量要求质量应当符合国家家现行的施工和验验收规范……消耗量适应一定的的质量要求3、有合理的劳动组组织工人班组应当具有有一定的工人数量量和等级配合4、简明适用二、技术测定法1、测时法测时法用来测定循环施工过程程的基本工作时间间测时法分为连续测时法和选择测时法两种连续测时法连续测测定一个施工过程程各工序或其组成成部分的延续时间间，记录各工序的终止止时间，从而而可以以计算算本工工序的的延续续时间间本工序序的延延续时时间=本工序序的终终止时时间－－紧前前工序序的终终止时时间二、技技术测测定法法例：混凝土土搅拌拌机(500Ｌ)搅拌时时间连连续测测定123……工序时时间间分分秒秒分分秒秒分分秒秒装料终止015216420……搅拌终止145348555……出料终止2347613……二、技技术测测定法法例：混凝土土搅拌拌机(500Ｌ)搅拌时时间连连续测测定123……(10次)工序时时间间分分秒秒分分秒秒分分秒秒合合计平平均均装料终止015216420……延续151313…14814.8搅拌终止145348555……延续909295……91591.5出料终止2347613……延续181918……19119.1125.4二、技技术测测定法法2、用技技术测测定法法拟订订劳动动定额额拟订基基本工工作时时间…...应用测测时法法拟订辅辅助工工作时时间和和准备备与结结束工工作时时间拟订不不可避避免的的中断断时间间拟订休休息时时间……以上应应用写写实记记录法法和工工作日日写实实法拟订时时间定定额二、技技术测测定法法例：人工挖挖土方方的测时时资料料表明明，挖挖1Ｍ3土方需需消耗耗基本工工作时时间60min，辅助工工作时时间占工作作班延延续时时间的2%，准备备与结结束时时间占占2%，不可可避免免的中中断时时间占占1%，休息息时间间占20%。定额时时间＝作业时间间÷［１－其他他各项时间间所占百分分比］＝60÷［1－（2％＋2％＋1％＋20％）］＝80min时间定额＝80÷60÷8＝0.166工日产量定额＝1÷0.166＝6Ｍ3三、制订劳劳动定额的的其他方法法1、比较类推推法已经制订了了一个典型型项目的定定额，推算算同类其他他项目的定定额2、统计分析析法将以往施工工当中累积积的同类项项目的工时时消耗量加加以科学的的分析、统统计3、经验估工工法凭借经验估估计工时消消耗量工程造价分分析第七讲讲东南大学远远程教育一、施工机机械定额的的制定1、机械消耗定定额以一台台机械工作作8小时工作班班为计量单单位。机械连续工工作24小时为3个台班停置24小时为停置置1个台班2、定额制定方方法机械一次循循环正常延延续时间ＡＡ=循环组成部部分正常延延续时间之之和机械纯工作作1小时循环次次数Ｂ=3600(60)/Ａ机械纯工作作1小时正常生生产率Ｃ=Ｂ×循环一次产产量机械产量定定额Ｄ=Ｃ×8×时间利用系系数二、施工机机械定额的的制定及其其应用例1：有4350m3土方开挖任任务要求在在11天内完成。。采用挖斗斗容量为0.5m3的反铲挖掘掘机挖土，，载重量为为5t的自卸汽车车将开挖土土方量的60%运走，运距距为3km，其余土方量量就地堆放放。经现场场测定的有有关数据如如下：（1）假设土的的松散系数数为1.2，松散状态态容重为1.65t/m3；（2）假设挖掘机机的铲斗充充盈系数为为1.0，每循环一一次时间为为2分钟，机械械时间利用用系数为0.85；（3）自卸汽车车每一次装装卸往返需需24分钟，时间间利用系数数为0.80。二、施工机机械定额的的制定及其其应用1、挖掘机台台班产量每小时循环环次数：60/2=30（次）每小时生产产率：30×0.5×1=15（m3/小时）每台班产量量：15×8××0.85=102（m3/台班）2、自御汽汽车台班班产量每小时循循环次数数：60/24=2.5（次）每小时生生产率：：2.5××5/1.65=7.58（m3/小时）每台班产产量：7.58×8××0.8=48.51（m3/小时）二、施工工机械定定额的制制定及其其应用3、完成土土方任务务需机机机械台班班挖掘机：：4350÷102=42.65台班自卸汽车车：4350×60%×1.2÷÷48.51=64.56台班4、完成土土方任务务需要机机械数量量挖掘机：：42.65台班/11天=3.88取为4台自卸汽车车：64.56台班/11天=5.87取为6台二、施工工机械定定额的制制定及其其应用例2：有10000m3土方量挖挖运任务务，运土土距离为为8km，计划工期期为10天，每天天一班制制施工。。现有三三种型号号的挖掘掘机各2台及自卸卸汽车各各25台。WY50WY75WY1005t8t10t台班产量量480558690325181台班单价价618689915413505978单方成本1.291.231.3312.99.9012.07二、施工机械定定额的制定及其其应用1、经济组合的挖挖运费：1.23+9.90=11.13（元/m3）2、选取wy75挖掘机，每天需需要台数：10000/558/10=1.79≈2（台）每天土方开挖量量为：558×2=1116（m3）选取8t自卸汽车，每天天需要台数：1116/51=21.88≈22（台）3、应根据挖土能能力计算完成天天数：10000/1116=8.96=9（天）每立方米土方挖挖运直接费为：：(2×689+22×505)×9/10000=11.24（元/m3）工程造价分析第八讲一、材料消耗定定额的基本概念念材料消耗定额是是指在合理使用用材料的条件下下，生产单位合合格建筑产品所所必须消耗的材材料数量标准。。定额消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗量)例：浇筑1立方米混凝土构构件需1.015立方米混凝土砌筑砂浆损耗率率：实砖墙2%，多孔砖墙10%定额损耗量包括括：现场运输损耗，，现场堆放损耗耗，现场制作损损耗其他损耗如场外外运输损耗、仓仓库保管损耗等等列入材料预算算价格二、主体材料消耗定定额的制定方法法1、理论计算法……主要适用于板块块类规格材料净净用量的计算例：1M2块料净用量=１/[(块料长+缝宽)×(块料宽+缝宽)]200×200地砖密缝地面：：例：1M3砖砌体砖净用量=１/[砌体厚×(砖长+缝宽)×(砖厚+缝宽)]×(2×砌体厚度的砖数)1M3砖砌体砂浆净用量=１－砖体积×砖净用量1砖半标准砖墙：砖净用量522块，砂浆净用量0.237M32、其他方法：观测法，实验法，统计法1、基本概念(1)模板接触面积s根据混凝土构件件与模板的接触触面按照图纸计计算(2)含模量=模板接触面积s/混凝土构件体积积v例：b×h圈梁的含模量计计算S=2×h×lv=b×h×ls/v=2/b240×180圈梁s/v=2/0.24=8.3(M2/M3)(3)一次使使用量量=模板接接触面面积×单位模模板面面积需需材量量×(1+制作损损耗率率)三、周周转材材料消消耗定定额2、预制件件模板板消耗耗量(摊销量量)=一次使使用量量/周转次次数例：周周转次次数n：钢模板板50，木模模板53、现浇件件模板板消耗耗量(1)一次损损耗量量=一次补补损量量=一次使使用量量×损耗率率(2)全部使使用量量=一次使使用量量+（n-1）一次损损耗量量(3)全部回回收量量=一次使使用量量×（1-损耗率率）(4)摊销量量=(全部使使用量量-全部回回收量量×折价系系数)/周转次数=Ｆ(周转次数,损耗率,回收情况)三、周周转材材料消消耗定定额的的制定定方法法工程造造价分分析第九九讲讲一、预预算定定额的的概念念预算定额反映完成成符合设计标准和和施工及验收规范范要求的合格质量量分项工程所消耗耗的人工、材料和和机械台班的数量量限度。这种限度决定着单单项工程和单位工工程的成本和造价价。预算定额是计价性定额……这是它最重要的一一个性质长期以来形成的造造价计算方法是编编制施工图预算。。预算定定额为计算人工、、材料、机械耗用用量提供统一可靠靠的参数，是建设单位和施工单单位之间建立经济济关系的重要基础础。一、预算定额的概概念1995年《全国统一建筑工程程基础定额》示例单面清水砖墙计量单位：10M3工作内容：调运、铺砂浆，运运砖；砌砖包括窗窗台虎头砖、腰线线、门窗套；安放放木砖、铁件等。。1/2砖1砖1砖半综合工日工工日21.9718.8717.83M10水泥砂浆M31.95--M2.5混合砂浆M3-2.252.40普通粘土砖千千块5.6415.3145.350水M31.131.061.07200L灰浆搅拌机台台班0.330.380.40二、预算定额的编编制预算定额的编制原原则是：平均合理理，简明适用(一)确定项目划分以砖墙体为例：按砖砌块分：标准砖，多孔砖，空心砖，各种砌块…按表面要求分：单面清水，混水……按厚度分：1/2砖，1砖，1砖半……按结构分：实砌，空斗……(二)确定工程量计算规则工程量计算规则的规定反映项目所包含的工作内容、计量单位、计算方法等。二、预算定额的编编制(二)确定工程量计算规规则1、计量单位主要是是根据分部分项工工程的形体和结构构构件特征及其变变化确定。(1)凡建筑结构构件的的断面有一定形状状和大小，但长度度不同时，按长度度以延长米(M)为计量单位。(2)凡建筑结构构件的的厚度有一定规格格，但长度和宽度度不定时，按面积积以平方米(M2)为计量单单位。(3)凡建筑结结构构件件的长度度、厚(高)度和宽度度都变化化时，按按体积以以立方米米(M3)为计量单单位。(4)钢结构由由于重量量与价格格差异很很大，形形状又不不固定，，采用重重量以吨吨(t)为计量单单位。(5)凡建筑结结构构件件无一定定规格，，而其构构造又较较复杂时时，按个个、台、、座、组组为计量量单位。。二、预算算定额的的编制(二)确定工程程量计算算规则2、工程量量计算方方法规定定了如何何按照施施工图计计算工程程量。例如：砖砖墙分别别清水混混水，不不再区分分内外墙墙，按照照墙厚以以及图示示尺寸计计算体积积。砖墙体积积=（墙长×墙高±应增减面面积）×墙厚±应增减体体积应增加：：附墙砖垛垛，三皮皮砖以上上的腰线线……应扣除：：门窗洞口口，嵌入入墙身的的钢筋砼砼柱、梁梁…不增加：：突出墙面面的窗台台砖，三三皮砖以以下的腰腰线…不扣除：：梁头，梁梁垫，0.3M2以内的空空洞……后两类规规定是为为了简化化工程量量计算。。二、预算算定额的的编制(三)调查计算算有关工工程数据据通过大量量工程调调查统计计以及根根据典型型设计图图纸计算算，获得得分项工工程的施施工过程程的工程程量，在在编制预预算定额额时，有有可能利利用施工工定额的的劳动、、机械和和材料消消耗指标标确定预预算定额额所含工工序的消消耗量。。例如：实实际工程程当中的的砖基础础，有一一砖，一一砖半，，二砖厚厚等之分分，用工工各不相相同，预预算定额额不区分分厚度，，需要按按统计得得到的比比例，加加权平均均得出用用工量。。例如：对对于1/2砖墙的调调查计算算，有如下下数据外墙凸出出墙面的的线条占占0.36%→应加比内墙占52.3%，外墙占占47.7%→综合工程造价价分析第十讲讲二、预算算定额的的编制(四)确定人工工消耗指指标人工工日日消耗量量由完成成分项工工程各个个工序施施工定额额包括的的基本用用工、其其他用工工以及人人工幅度度差三部部分组成成。1、基本用用工。完成单位位产品必必须消耗耗的技术术工种用用工①完成定定额计量量单位的的基本用用工＝∑综合合取定的的工程量量×劳动定额额例如：每每10M3的1/2砖墙的主主要用工工＝内墙5.2××1.51＋外墙4.8××1.62＝15.628工日②按劳动动定额规规定应增增加计算算的用工工量。如如砖墙项项目增加加附墙烟烟囱孔、、垃圾道道、壁橱橱等零星星的加工工。据统计以以及劳动动定额计计算，每每10M3的1/2砖墙需增增加0.390工日二、预算算定额的的编制(四)确定人工工消耗指指标2、其他用用工①超运距距用工。。超运距距是指施施工劳动动定额中中已包括括的材料料、半成成品场内内水平搬搬运距离离与预算算定额所所考虑的的堆放地地点到操操作地点点的水平平运输距距离之差差。超运距用用工＝∑∑超运距距材料数数量×超运距劳劳动定额额超运距＝＝预算定定额取定定运距-劳动定额额已包括括的运距距例如：每每10M3的1/2砖墙的超超运距用用工＝运运砖10×0.109＋运砂浆浆10×0.0408＝1.498工日②辅助用用工。指指技术工工种内不不包括，，而又必必须考虑虑的用工工。例如如，机械械土方工工程配合合用工，，电焊着着火用工工，材料料加工(筛砂、洗洗石、淋淋化灰膏膏等)。二、预算算定额的的编制(四)确定人工工消耗指指标3、人工幅幅度差。。指在施工工定额中中未包括括而在正正常施工工情况下下不可避避免但又又很难准准确计量量的用工工和各种种工时损损失。①各工种种间工序序搭接及及交叉作作业互相相配合或或影响所所发生的的停歇用用工；②施工机机械在单单位工程程之间转转移及临临时水电电线路移移动所造造成的停停工；③质量检检查和隐隐蔽工程程验收工工作的影影响；④班组操操作地点点转移用用工；⑤工序交交接时对对前一工工序不可可避免的的修整用用工；⑥施工中中不可避避免的其其他零星星用工。。人工幅度度差＝(基本工＋＋其他工工)×人工幅度度差系数数例如：每每10M3的1/2砖墙的人人工幅度度差用工工＝(15.628＋0.390＋1.498)××15%＝2.627工日每10M3的1/2砖墙的的综合合用工工＝15.628＋0.390＋1.498＋2.627＝20.143工日二、预预算定定额的的编制制(五)确定材材料消消耗指指标按照工工程量量计算算规则则的规规定，，对主主体消消耗和和施工工措施施消耗耗分别别方法法计算算。施工措措施消消耗量量按照照摊销销量计计算。。主体材材料消消耗量量按照照净用用量加加损耗耗量计计算定额净净用量量＝理理论净净用量量×∑综合取取定的的工程程量×(1＋应加加比－－应减减比)定额消消耗量量＝定定额净净用量量(1＋损耗耗率)二、预预算定定额的的编制制(五)确定材材料消消耗指指标例如：：对每每1M3的1/2砖墙根据理理论净净用量量计算算：砖砖552块，砂砂浆0.193M3根据统统计分分析：：应加加比为为0.36%，应减比为为０；内墙比52.3%，外墙比47.7%根据统一取取定的损耗耗率为：砖砖2%，砂浆1%砖的定额净净用量＝552×[52.3%×1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝553块砂浆的定额额净用量＝0.193×[52.3%××1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝0.193M3砖的定额消消耗量＝553×(1＋2%)＝564.1块砂浆的定额额消耗量＝＝0.193×(1＋1%)＝0.195M3二、预算定定额的编制制(六)确定施工机机械台班消消耗指标施工机械台台班消耗分分一般机械全现场使用用的大型施施工机械和和零星小型机机械三种情情况考虑前两种施工二、预算定定额的编制制(六)确定施工机机械台班消消耗指标1、机械台班班消耗量由由工序施工工定额确定定的机械台台班消耗量量以及施工工定额与预预算定额的的台班幅度度差组成。。(1)综合工序机机械台班＝∑各工序序实物工程程量×相应的施工工机械台班班定额(2)台班幅度差差台班＝综综合工序机机械台班×幅度差系数数大型机械幅幅度差系数数：土方机机械25%，打桩机械械33%，吊装机械械30%。砂浆、混混凝土搅拌拌机按小组组配用，以以小组产量量计算机械械台班产量量，不另加加机械幅度度差。其它它各项专用用机械幅度度差为10%。预算耗用台台班＝综合合工序机械械台班×(1+幅度差系数数)例如：每1M3的1/2砖墙的砂浆浆搅拌机台台班＝0.195÷6＝0.0325台班二、预算定定额的编制制(六)确定施工机机械台班消消耗指标2、全现场使使用的大型型施工机械械台班消耗耗量例如，塔吊吊、卷扬机机为全现场场使用的大大型垂直运运输机械，，这一机械械工作的工工作内容是是单位工程程在合理工工期范围内内完成全部部工程项目目所需要的的机械台班班。它与工工期有关，，与机械效效率无关。。以房屋建筑筑在20M(6层)以内的塔式式起重机施施工为例，，其消耗量量以国家统统一的施工工工期定额额为依据，，按照房屋屋建筑的建建筑面积作作为计量单单位，塔式起重机机以房屋上上层主体施施工工期计计算；辅助配备的的卷扬机则则以基础以以上的全部部工期计算算。二、预算定定额的编制制(六)确定施工机机械台班消消耗指标单项工程施施工工期定定额按建筑筑物用途、、结构类型型、建筑面面积、层数数划分项目目，规定单单项工程从从正式开工工起，至完完成建筑安安装工程的的全部设计计内容(或定额子目目规定的内内容)并达到国家家验收标准准之日止的的全部日历历天数。对没有桩基基础的工程程，基础破破土挖槽始始为开工日日期；对采取桩基基础的工程程，原桩位位打基础桩桩始为开工工日期；我国幅员辽辽阔，各地地自然条件件差别较大大，同类工工程的建筑筑设备和实实物工作量量不同，全全国按照平平均气温情情况划分为为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分分别制定工工期定额。。鉴于各地地经济发展展水平与施施工条件对对施工工期期影响不同同，各地区区主管部门门有10%-15%的定额水平平调整权。。二、预算定定额的编制制(六)确定施工机机械台班消消耗指标例如：工期期定额规定定，5000M2以内6层混合结构住宅宅工期为255天，其中基础工工期60天，基础以上工工期195天。机械消耗量量的确定方法是是：工地施工配备塔塔吊1台，辅助配备卷卷扬机1台塔吊塔吊总台班量＝＝主体工程工期期＝基础以上工工期×60%＝195×60%＝117台班卷扬机总台班班量＝基础以以上工期＝195台班塔吊台班消耗耗量＝总台班班量÷工期定额建筑筑面积×100＝117÷5000×100＝2.34台班/100M2卷扬机台班消消耗量＝195÷5000×100＝3.9台班/100M2工程造价分析析第十一讲讲一、人工工资资标准人工工资标准准，即预算人人工工日单价价，是指一个个建筑安装工工人一个工作日在在预算中应计计入的全部人人工费用。在现行预算制制度当中，一一般采用统一工资单价价。例如：江苏省省1997年预算定额工工资单价为22元/工日2001年预算定额工工资单价为26元/工日合理确定人工工工资标准，，是正确计算算人工费和工工程造价的前前提和基础。。一、人工工资资标准现行生产工人人的工日单价价组成如下：：1、生产工人基本工资。应执行岗位工资和技能工资制度。2、生产工人工资性补贴。为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人的工资水平不受特殊条件影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬，包括按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴及地区津贴等。3、生产工人辅助工资。生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4、职工福利费。按规定标准计提的职工福利费。5、生产工人劳动保护费。按规定标准发放的劳动保护用品购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。二、材料预预算价格(一)材料预算价价格的含义义与构成材料预算价价格指材料料(包括构件、、成品及半半成品等)从其来源地地(或交货地点点供应者仓仓库提货地地点)到达施工工工地仓库(施工地点内内存放材料料的地点)后出库的综合平均价格。例如：普通粘土砖砖(240x115x53mm)，江苏的定额额预算价格格：在1997年为197.8元/千块，2001年为200.6元/千块材料预算价价格由材料料原价、供供销部门手手续费、包包装费、运运杂费、采采购保管费费组成。实实用中常前前三项合并并称为材料料原价。于于是，材料预算价价格由材料料原价、运运杂费和采采购保管费费三项组成成。(一)材料预算价价格的含义义与构成1、材料原价价指材料的出出厂价格，，或者是销销售部门的的批发牌价价和市场采采购价格(或信息价)预算价格中中的材料原原价按出厂厂价、批发发价、市场场价综合考考虑材料因来源源地、交货货地、供货货商、生产产商不同而而有几种价价格(原价)，根据不同同来源地供供货数量比比例，采取取加权平均的方法确定定。加权平均原原价＝(C1K1＋C2K2＋…＋CnKn)÷(K1＋K2+…＋Kn)Ki—各不同供应应地点的供供应量或各各不同使用用地点的需需求量Ci—各不同供应应地点的原原价(一)材料预算价价格的含义义与构成2、运杂费指材料由采采购地或发发货点至现场仓库库或工地存存放地含外埠中转转运输过程程中所发生生的一切费费用和过境境过桥费同品种材料料有若干来来源地，采采用加权平均的方法计算算加权平均运运杂费＝(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)÷(K1＋K2＋…＋Kn)Ki—各不同供应应地点的供供应量或各各不同使用用地点的需需求量Ti—各不同运距距的运费(1)运杂费一般般占材料预预算价格的的15%～20%。但对于一一些量重价价低的材料料，运杂费费所占比重重很大，有有的甚至超超过原价(2)运杂费应考考虑一定的的场外运输输损耗费用用....指材料在装装卸和运输输过程中所所发生的合合理损耗(一)材料预算价价格的含义义与构成3、采购保管管费指材料供应应部门在组组织采购、、供应和保保管材料过过程中所需需的各项费费用。包含含工资、职职工福利费费、办公费费、差旅及及交通费、、固定资产产使用费、、工具用具具使用费、、劳动保护护费、检验验试验费、、材料储存存损耗及其其他费用采购保管费费一般按材材料到库价价格的比率率取定采购及保管管费＝(材料原价＋＋运杂费)×采购及保管管费率例如：江苏省规定定，建筑材材料采保费费率一般为为2%其中采购、、保管费率率各为1%由建设单位位供应的材材料，施工工单位只收收取保管费费(一)材料预算价价格的含义义与构成综上所述，，材料预算算价格的一一般计算公公式如下：：材料预算价价格＝(材料原价＋＋运杂费)×(１＋采购保保管费率)其中：采购购保管费＝＝(材料预算价价格÷1.02)×0.02＝0.0196材料预算价价格≈0.02材料预算价价格例：在2001年江苏省定定额中彩色道板(250×250×55)的预算价格格为38元/M2如果该材料料为建设单单位供应，，施工单位应应得到保管管费为：38×0.01＝0.38元/M2(二)承包方式式与材料料价格1、通常的的建筑工工程承包包方式是是包工包包料“包料”的传统含含义是：：包材料定定额消耗耗量--无论建筑筑材料由由哪方供供应，均均按照定定额消耗耗量结算算；包地方材材料采购购供应--地方材料料由施工工单位负负责采购购供应；；因此，总总存在建建设单位位供应主主要材料料的情况况包地方材材料预算算价格--施工单位位负责采采购供应应的地方方材料，，按照预预算指导导价格承承包和结结算问：包工包全全部材料料这一承承包方式式的基本本含义是是什么？？(二)承包方式式与材料料价格2、预算价价格有地地区材料料预算价价格和某某项工程程使用的的材料预预算价格格之分地区材料料预算价价格是按按地区(城市或建建设区域域)编制的，，供该地地区所有有工程使使用某项工程程(一般是大大中型重重点工程程)使用的材材料预算算价格，，专供该该工程使使用3、材料价价格有预预算价格格(或指导价价格)和市场价价格之分分预算价格格是由造造价主管管部门制制定发布布，供预预算结算算使用，，它在一一定时期期内保持持不变。。市场价格是在在建筑材料市市场反映的价价格，它是波波动的。(二)承包方式与材材料价格4、在不同时期期，在不同的的承包方式下下，计算预算算造价的时候候需要考虑材材料差价定额编制期------------→预算编制期↑←预算材料差价价→↑“当时的”““现在的”价格水平价价格水平(二)承包方式与材材料价格例：彩色道板板(250x250x55)在江苏省预算算定额中，1997年预算价为35元/M2，2001年预算价为38元/M2设当前市场采采购具体某品品种、规格的的道板为51元/M2现某工程编制制预算采用这这一道板的预预算价为38元/M2该材料由甲方方采购（市场场价格为51元）供应给乙乙方这样，计算造造价时，供应应给乙方的价价格为38元/M2材料价差13元/M2（＝51－38）由甲方承担结算时，甲方方扣回材料款款37.62元/M2（＝38－0.38）工程造价分析析第十二讲讲三、建筑半产品材材料的预算价价格砂浆、混凝土土等半产品材材料的预算价价格根据配合比原原材料用量及及其预算价格格计算例如：1997年江苏定额中中，一立方米米Ｍ５混合砂砂浆的预算价价格计算材料名称定定额用量预预算价格合合价价425#水泥0.167T250元/T41.75元中砂1.61T35.81元/T57.65元石灰膏0.08M393.89元/M37.51元

水0.40M30.99元/M30.40元

合计107.31元四、施工机械台台班单价施工机械台班单单价是机械每个个台班所必须消消耗的人工、材材料、燃料动力力和应分摊的费费用。每台班按按8小时工作制计算算施工机械台班单单价由七项费用用组成，包括⑴⑴折旧费、⑵大大修理费、⑶经经常修理费、⑷⑷安拆费及场外外运费、⑸人工工费、⑹燃料动动力费、⑺养路路费及车船使用用税等习惯上把⑴～⑷⑷称为一类费用用，⑸～⑺成为为二类费用一类费用按规定定采用《全国统一施工机机械台班费定额额》的数据；二类费费用根据全国统统一施工机械台台班费定额消耗耗量和地方预算算价格计算四、施工机械台台班单价1、折旧费机械设备在规定定的使用年限内内，陆续收回其其原值及所支付付贷款利息的费费用台班折折旧费费＝机机械预预算价价格×(1-残值率率)÷耐用总总台班班2、大修修理费费机械设设备按按规定定的大大修间间隔台台班必必须进进行大大修理理，以以恢复复机械械正常常功能能。大大修理理费是是机械械使用用期限限内全全部大大修理理费之之和在在台班班费中中的分分摊额额台班大大修理理费＝一次次大修修理费费×寿命期期内大大修理理次数数/耐用总总台班班四、施施工机机械台台班单单价3、经常常修理理费指机械械设备备除大大修理理以外外必须须进行行的各各级保保养(包括一一、二二、三三级保保养)以及临临时故故障排排除和和机械械停置置期间间的维维护保保养等等所需需各项项费用用；为为保障障机械械正常常运转转所需需替换换设备备、随随机工工具附附具的的摊销销及维维护费费用；；机械械运转转及日日常保保养所所需润润滑、、擦拭拭材料料费用用。机械寿命期内上述述各项费用之和分分摊到台班费中即即为台班经修费。。简化计算：台班经修费＝台班班大修费×KK＝机械台班经常修理理费÷机械台班大修理费费四、施工机械台班班单价4、安拆费及场外运运费(1)安拆费。指机械在在施工现场进行安安装、拆卸所需人人工、材料、机械械和试运转费用以以及安装所需的机机械辅助设施(例如基础、底座、、固定锚桩、行走走轨道、枕木等)的折旧、搭设、拆拆除等费用。(2)场外运费。指机械械整体或分体自停停置地点运至施工工现场或一工地运运至另一工地的运运输、装卸、辅助助材料以及架线等等费用。安拆费及场外运输输费分别按不同机机械、型号、重量量、外形、体积，，安拆和运输方法法测算其工料、机机械耗用量综合计计算取定。除地下下工程机械外，均均按年平均4次运输、运距平均均25公里以内考虑。四、施工机械台班班单价4、安拆费及场外运运费不计算安拆费及场场外运费的项目有有：①金属切削加工机机械；②不需要拆卸安装装自身能开行的机机械；③不适于按台班摊摊销本费用的机械械，例如特、大型型机械，其安拆费费及场外运输费另另行计算。大型施工机械，对对一个工程地点计计算一次“进场””(或“退场”)、“组装”、“拆拆卸”费用。场外外运输由公路、铁铁路、航运部门运运输的，其费用按按交通运输部门的的规定计算，列为为独立费用。四、施工机械台班班单价5、人工费指机上司机、司炉炉和其他操作人员员的工作日以及上上述人员在机械规规定的年工作台班班以外的人工费用用台班人工费＝定额额机上人工工日×日工资单价定额机上人工工日日＝机上定员工日×(１＋增加工日系数数)增加工日系数＝(年制度工日－年工工作台班－管理费费内非生产天数)÷年工作台班增加工日系数取定为0.25四、施工机械台班班单价6、燃料动力费指机械设备在运转转施工作业中所耗耗用的固体燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水等费用用。台班燃料动力费＝＝台班燃料动力消消耗量×地方预算价格7、养路费及车船使使用税指按照国家有关规规定应交纳的养路路费和车船使用税税，按各省、自治治区、直辖市规定定标准计算后列入入定额。四、施工机械台班班单价例如：1997年《江苏省建筑工程单单位估价表》中200L砂浆拌和机的台班班费为：⑴折旧费4.11元⑵大修理费0.77元⑶经常修理费3.09元⑷安拆费及场外运运费4.94元⑸人工费1.25工日×22元/工日＝＝27.50元⑹燃料动动力费(电)8.61kwh××0.583元/kwh＝5.02元⑺养路费费及车船船使用税税0合计工作作台班费费为：45.43元（取定定为45元）五、工程程预算单单价的概概念1、工程预预算单价价建筑工程程单位产产品的基基本直接接费用，，在预算算定额当当中称为为定额基基价实质是工工料单价价2、单位估估价表建筑分项项工程预预算单价价的价目目表确定定额额单位分分项工程程或结构构构件直直接费的的计价依依据单位估价五、工程程预算单单价的概概念我国预算算制度中中长期采采用单价价法编制制预算造造价。在在价格比比较稳定定的情况况下，采采用量价价合一的的形式，，以简化化预算编编制工作作。全国统一一预算定定额按北北京地区区的工资资标准、、材料预预算价格格、机械械台班单单价计算算基价。。地区统一一定额以以省会所所在地的的工资标标准、材材料预算算价格、、机械台台班单价价计算基基价。六、单位位估价表表的编制制方法单位估价价表的内内容由两两大部分分组成一是预算算定额规规定的工工、料、、机数量量，即合合计用工工数、各各种材料料消耗量量、施工工机械种种类和台台班消耗耗量；二是地区区预算价价格，即即与上述述三种““量”相相适应的的工资标标准、材材料