物业公司补助员工电动车款会计处理

物业公司补助员工电动车款会计处理第一章经营收入核算管理规定包括主营业务收入和其他业务收入。主营业务总收入就是指企业在专门从事物业管理活动中，为物业产权人、采用人大修总收入。**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房（如老公房）并设置明细科目核算。业经营自己具有产权的房屋建筑物和共用设施获得的总收入、前期费和总收入等。1.2.1食店等经营收入。经营收入的证实及其时间物业大修总收入应在业主管理委员会或者物业产权人、采用人护照普遍认可后，实营业收入的同时实现。经营收入会计科目处理以上科目必须按总收入类别和项目管理处分别设置并展开明细表核算。企业利用业主委员会的场地收取停车使用费，所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方，并全额计提和交纳营业税及附加税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用（按协议规定列支）时，计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益，即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。第二章成本费用核算管理规定度内不得任意改变。成本分割原则为了恰当核算成本，须看清以下成本费用界限：生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本。生产经营成本主要包括：直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费；房屋共用部位、共用设施设备维修及保养费；房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费；直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费；绿化费、保洁费、保安费；直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费违约金、滞纳金等赔偿支出、资产减值损失等，均不能计入生产经营成本。理性支出均扣除期间费用。例如：为非政府管理企业而出现的行政性管理开支等。“预提费用”，均应计入当年度损益。的成本费用，轻易扣除该管理处成本。成本核算及科目设置3.1主营业务成本。主营业务成本下按物业管理过程中相同的核算对象，设置“物业管理成本”、目。物业管理成本的核算各项直接费用按成本类别扣除“主营业务成本—物业管理成本”。出包方式管理成本的核算。对部分采取出包方式进行的公共性服务，如绿化、营业务成本—物业管理成本”。营业务成本—物业经营成本”。设施设备大修、更新改造任务实际发生的工程支出。关成本和费用开支。企业缴付的商业用房有偿使用费，扣除其他业务开支。期间费用的核算企业筹建期间所发生的开办费，在企业尚未实现收入之前计入****一在期间费用下按照部门类别进行核算。第三章物业工程的核算业自行组织施工；出包方式，指物业管理企业委托外单位承包工程。工程项目类别设置明细账展开核算。自营工程的核算。企业自行组织施工时，本科目借方核算物业工程施工中发生各工程”科目，贷记“银行存款”等科目。工程完工交付使用的核算。其工程决算价款，须经业主委员会或物业产权人、采用人护照普遍认可。若该工程价款由修理基金列支，则根据分摊表中展开充值支付；若该工程无可奈何修理基金列支，则根据物业产权人、采用人的护照展开价款支付。工程完工交付使用的会计科目处理：借记“银行存款”或“长期应付款—代管工程”科目。第四章修理基金的核算托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。修理基金的核算款—代管基金—本金”。“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”。维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施入“专项应付款—代管基金”的贷方。修理基金采用核算由本企业承揽房屋共用部位、共用设施设备展开大修、更新、由外单位承接大修任务的，工程完工后，经业主委员会或者物业产权人、使用人款—代管基金”，贷记“银行存款”等科目。第五章代收款项的核算企业应在“其他应付款“科目下设置明细科目“代收款项”，用于核算企业代收代付