云南住宅楼建设工程施工合同

建设工程施工框架性合同发包方(甲方))：xxx承包方(乙方))：建筑工程程有限公司二〇一五年三月月日建设工程施工框框架性合同发包人：xxxx(以下简称甲甲方)承包人：建筑工程有有限公司(以下简称乙乙方)依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其它有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。第一条工程概况况1.1项目基基本情况：“xxx”项目开发实实施主体为“xxx”，项目地块块为13C—8—1、13C—8—2、13C—9，现已由xxx法定代表人xxx收购，当前前正作变更过过户相关手续续。1.2合同签订订的前提条件件：乙方已对对项目的基本本情况等作了了充分了解，并并对收购事宜宜的真实性、可可行性、风险险性已作了肯肯定后，自愿愿订立本合同同。1.3工程名名称：xxx（发改委批批复名称）。1.4工程地点点：xxx。1.5工程内容容：xxx1.6建筑面积积：约3300000平方米（地地上、地下面面积总和）。1.7建筑层层高：按xxx审核通过的的施工图施工工。第二条承包方式式、合同价款款及总承包范范围2.1承包方式式：包工包料料2.2标的组价价：待本项目目具备招标条条件时，人工工、机械费及及相关费用按按《2013年建筑工程程预算定额》计计算，材料费费按招投标时时期的云南省省、红河州和和蒙自市政府府部门发布的的相关建筑工工程材料价格格信息中的价价格计取材料料费，中标后后如主材（钢钢筋、水泥、砖砖）的市场价价格涨浮在±10%(含10%)时，不再另另行调价；如如涨浮大于±10%时，大于±10%部分双方另另行调价相互互补差。中标标后施工过程程中，通过甲甲方认可的设设计变更、修修改通知及会会议纪要，并并经双方认可可的工程量签签证单，按云云南省《2013年建筑工程程预算定额》计计算及相关配配套文件进行行结算，材料料取价按投标标时材料价格格执行。2．3承包包范围：“xxx”各标段土建建工程（以招招标人的工程程量清单为准准）。以上工工程包工包料料，工程分包包须经甲方书书面认可后乙乙方可进行工工程分包。乙乙方所购材料料须经甲方指指定现场代表表及监理书面面认可后方可可用于本项目目工程；进场场材料须按国国家现行规范范进行检验，检检验不合格的的不得使用于于本工程(检验费用由由乙方自行承承担)。2.4不包包含于总承包包范围：土方方开挖、深基基坑支护、机机械桩(人工挖孔桩桩除外)、外墙质感漆漆或天然真石石漆(石头漆)、室内装饰饰工程、弱电电、总图道路路、绿化、消消防、电梯采采购及安装、备备用电源发电电机组、高低低压成套设备备、人防设备备安装、防火火门、供热系系统、灯光亮亮化、户表及及表前的水、电电等。需要乙乙方配合的甲甲方指定分包包工程，乙方方向分包单位位收取分包工工程总造价的的0.5%配合费。2.5甲方方负责避雷、桩桩基检测费、实实体检测、空空气检测、室室外水、电与与市政接口搭搭设费，由乙乙方配合与保保护。施工期期间的环境监监测及水土保保持监测由甲甲方委托有资资质的单位进进行监测，监监测费用由甲甲乙双方各承承担50%。其他有关关检测费用按按国家规定各各自承担。合同履约金及工工程款支付方方式：3.1、合合同履约金本合同签订即时时2个工作日内内，乙方支付付甲方合同履履约保证金人人民币叁仟万万元整(小写￥:30,0000,0000.00元)，并双方约约定不计任何何资金占用利利息，项目动动工后六个月月内，甲方按按相关文件规规定扣除农民民工工资保障障金、安全生生产措施费、文文明施工保证证金及建筑垃垃圾处理费后后，全额一次次性返还余下下合同履约金金给乙方。3.2、工程款款支付3.2.1基基础经相关部部门验收合格格至±0.0000以上第三层层砼顶板浇筑筑后15个工作日内内，支付完成成工程量的80%进度款；3.2.2以以后每月支付付当期完成工工程量的80%进度款；3.2.3工工程结构封顶顶时支付当期期完成工程量量的80%进度款；3.2.4以以后每月支付付当期完成工工程量的80%进度款；3.2.5工工程主体结构构验收合格、内内外墙抹灰工工作完成后，支支付当期完成成工程量的85%进度款；3.2.6竣竣工验收后三三个月内完成成结算（工程程结算按承包包工程总造价价1.02计算）并取取得《工程竣竣工验收备案案表》后支付付至工程总价价款的95%，；3.2.7余余款5%作为工程保保修金，期满满一年不计息息退2%，其3%按各分部分分项的保修年年限期满后5年内不计息息付清。3.2.8如如工程垫到付付款节点或进进入按月付款款阶段时，甲甲方未及时拨拨付应付工程程款项，双方方应及时协商商解决，甲方方应承担应付付未付工程款款项银行同期期基准利率2倍的贷款利利息；应付款款之日起超过过30个工作日之之后的应付未未付工程进度度款项应按每每日3‰收取滞纳金金（不计复息息）；应付款款之日起超过过三个月以上上或累计应付付未付款金额额超过贰仟万万元以上时，甲甲方应将本楼楼盘物业以发发改委审批的的报备价作为为抵扣，直至至抵清甲方所所欠款项，工工程如期进行行施工。3.2.9工工程量的进度度报审及工程程进度款的拨拨付，乙方应应于每月25日前申报，甲甲方应于次月月15个工作日内内支付应付工工程进度款。第四条合同工期期：计划开工日期：：2015年8月1日（延迟开开工超过6个月甲方支支付乙方合同同履约保证金金人民币叁仟仟万元整(小写￥:30,0000,0000.00元)的资金占用用费，按银行行同期基准利利率2倍的贷款利利息支付资金金占用费）。竣工日期：自建建设规划主管管部门现场验验线通过之日日至480天日历天数(仅限于乙方方承包工程范范围内，并达达到初验条件件之日止为竣竣工日。如采采用人工挖孔孔桩，工期顺顺延60天）。因不不可抗力及其其他非甲、乙乙方原因拖延延工期的，工工期顺延。因因甲方原因造造成停工时，工工期顺延；因因乙方原因造造成停工时，工工期不顺延，并并赔偿甲方的的损失。第五条工程质量量及工程验收收5．1工程程质量：一次次性验收合格格。5．2工程程具备隐蔽条条件或达到中中间验收条件件，乙方必须须实行三检制制，提前24小时以书面面形式通知甲甲方工地代表表，通知包括括隐蔽和中间间验收的内容容、验收时间间和地点，经验收合格格并有甲方、监监理公司等相相关人员签字字后方可进行行后续施工。若若甲方接通知知后72小时内未到到场验收，则则视为验收合合格，甲方必必须补签验收收合格手续。隐隐蔽工程质量量符合要求，经经甲方、监理理、质监等验验收合格后，乙乙方可进行后后续施工，验验收不合格乙乙方在双方约约定时间内修修改后重新验验收。第六条安全生产产6．11乙方应应遵守工程建建设安全生产产有关管理规规定，制定安安全生产施工工措施，严格格按安全标准准组织施工。并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。6．22乙方必必须按相关规规定设置专职职安全员，负负责施工现场场安全生产的的监督检查工工作。6．3乙方方在施工过程程中所造成的的工伤等事故故经济损失，概概由乙方负责责。6.4在在施工过程中中，乙方必须须做好现场消消防措施，避避免造成火灾灾，否则一切切责任及经济济损失全由乙乙方承担。第七条甲乙双方方责任7．1甲方方职责：7．1．1提提供三套施工工图纸，不足足部分乙方自自行解决。甲甲方负责提供供归档部分的的竣工图纸和和资料，乙方方负责编制、备备案。7．1．2提提供三通（水水通、电通、路路通），以当当前场地地形形交付乙方。7．1．3组组织图纸会审审及设计交底底。7．1．4负负责审核乙方方施工组织设设计及每月的的进度统计报报表。7．1．5参参与现场工程程质量、工程程进度的检查查监督工作，隐隐蔽工程验收收，经济资料料的签证，现现场变更签证证双方应在72个小时内完完成。7．1．6负负责施工现场场周边环境的的协调工作。7．1．7在在施工前提供供现场代表名名单。7．2乙乙方职责：7．22．1严格按甲甲方通过建设设行政主管部部门审批的设设计图纸、设设计单位的审审图回复意见见、设计变更更、会审交底底资料和现行行规程、规范范进行施工。7．2．2乙乙方在施工过过程中所购进进的材料及周周转材料不得得任意堆放，影影响现场交通通和绿化景观观，其垃圾应应集中堆放，及及时外运。在在竣工验收前前所有的垃圾圾必须清理干干净，方可验验收。7．2．3负负责工程中所所用的机械设设备。7．2．4在在交付甲方使使用前，所有有已完工的工工程成品/半成品保护护由乙方负责责(不可抗力因因素除外)，并承担相相关费用。7.2.55施工场地周周围的地上高高压线、地下下管线、光缆缆线、管沟、排排水沟和邻近近的建筑等由由乙方负责保保护工作，如如有损坏由乙乙方承担赔偿偿。在建项目目及四邻建筑筑物、构筑物物沉降观测事事宜由乙方委委托有资质的的测绘公司进进行测绘，甲甲方做好配合合协调工作，所所产生费用由由乙方承担。7．2．6负责责施工现场的的财产、人身身安全及消防防工作。7．2．7办办理有关施工工场地的交通通、环卫、排排污、建筑垃垃圾、渣土处处理和施工噪噪音管理等手手续，按蒙自自市有关部门门规定处理，费费用由乙方承承担(规划验收备备案前)。7．2．8乙乙方应保证施施工现场的场场地卫生，做做到文明施工工，场地清洁洁，道路畅通通，不影响环环境及施工要要求。若因乙乙方原因被有有关市政、城城管等部门罚罚款的，由乙乙方承担。7．2．9乙方方在施工期间间未经甲方同同意，不能随随意更换项目目经理及相关关现场代表。7．2．10在在施工现场内内，乙方应服服从甲方、监监理、质检部部门等相关部部门的指挥指指导，配合各各相关单位的的工作，配备备好各工种人人员，严格按按照国家的现现行规范施工工。配合现场场合理的协调调工作。7．2．11甲方分包的的分部、分项项工程，乙方方须积极配合合甲方及分包包人，并无偿偿提供其使用用水、电，分分包人提供资资料，乙方负负责编制、整整理、签字及及备案。7．2．12组组织施工人员员办理好暂住住证，计划生生育证及其它它相关证件。7．2.133每月6日送交上月月统计报表及及下月生产计计划报表。7.2.144负责电梯井井、消防、通通风、人防、水水、电等预埋埋件及孔、洞洞预留。7.2.155施工单位的的相关人员必必须持证上岗岗。7.2.166必须保证小小区安防和对对讲系统、电电视、电话、广广电、网络、灯灯光亮化、电电梯等分包单单位安装的预预埋线管畅通通，如果在施施工中不通的的，乙方必须须无条件配合合分包方处理理达到畅通为为止（设计错错误除外）。第八条变更及新新增工程内容容8．11工程变变更（含设计计修改通知单单、甲方变更更通知单、施施工单位技术术核定单）均均须经甲、乙乙方审核盖章章签证，并作作为工程结算算的依据。8．22原则上上不得增减图图纸内容，凡凡经甲方审核核的变更，以以变更通知书书为准，乙方方必须按变更更内容组织施施工。第九条乙方采购购材料设备9．1严格格按照合同附附件一的要求求采购材料，主主材乙方必须须事先提供样样品，经甲方方认可后，方方能批量购进进（样品与批批量材料品质质应一致），乙乙方应提供产产品合格证明明，对材料设设备质量负责责。乙方采购的材材料设备在使使用前，应按按甲方的要求进进行检验或试试验，不合格格的不得使用用，检验或试试验费用由乙乙方承担。乙方不不得降低价格格和质量采购购，否则，甲甲方将扣减相相应的材料价价款或要求重重购。9．2乙方方采购的材料料设备与设计计标准要求不不符时，应按按甲方代表要求求的时间运出出施工场地，重重新采购符合合要求的产品品，承担由此此发生的费用用，由此延误误的工期不予予顺延。如甲甲方发现不合合格材料、除除坚决要求返返工外，经甲甲方代表认证证同意后视情情节轻重加以以处罚。9.3乙方方需要使用代代用材料时，应应经甲方代表表认可后才能能使用，由此此增减的合同同价款双方以以书面形式议议定。第十条竣工验收收10．．1乙方在在竣工前10天内向甲方方送交“竣工报告”并按国家工工程竣工验收收有关规定及及《云南省建建筑工程资料料管理规程》DBJ533/T—44—2011编制办法规规定向甲方提提供三套竣工工资料及影象象资料。10．．2竣工前前7天，由施工工单位组织初初步验收，初初步验收符合合要求后，由由甲方组织各各相关部门进进行竣工验收收。10．．3工程质质量等级按国国家工程质量量验收标准进进行评定。10．4验验收存在的工工程质量问题题及其它问题题施工单位必必须按要求进进行整改。第十一条保修11．1保保修责任范围围除甲方使用用过程中人为为损坏，甲方方要求的材料料代用原因、第第三者故意或或非故意损坏坏、自然灾害害及不可抗力力的因素损坏坏外。凡属乙乙方施工质量量原因及验收收后交付使用用前乙方保管管不善造成工工程范围各部部位、部件、整整体或单体的的损坏、脱落落、变质、丢丢失、开裂等等，均属乙方方无条件保修修责任范围。11．2保保修内容包括括：本合同（含含补充协议）所所包含的工程程项目，设计计变更或修改改、现场签证证或文字约定定，双方或多多方会议纪要要约定的全部部内容，未尽尽事宜按国家家现行规定的的保修内容及及时间进行履履行。11．3应应按国家对工工程质量保修修的相关规定定执行。11．4保保修费用：从从工程结算款款中预留。即即按合同总价价的3%预留，若发发生的累计保保修费超出预预留金额，超超出部分由乙乙方支付。11．5保保修期间，乙乙方应在接到到物管公司或或甲方书面(或电话)通知后48小时内派专专人修理，否否则甲方有权权委托其他单单位或人员修修理，费用在在保修费内双双倍扣减，不不足部分由乙乙方支付。第十二条违约责责任12．1本本合同双方应应该严格遵守守，如一方违违约应向守约约方支付工程程总价％的违约金金。12．2乙乙方施工质量量达不到设计计和规范的要要求，乙方应应无条件返工工，由此造成成的工料损失失由乙方承担担，或因乙方方原因发生其其它使合同无无法履行的行行为，乙方应应承担违约责责任。12．3除除非双方协议议将合同终止止，违约方承承担上述违约约责任后应继继续履行合同同。12．4甲甲方未能按合合同约定提供供条件而造成成停工的，竣竣工期限顺延延。12．5工工期超过合同同履行期的（即480天或540天），每超期一天，乙方自愿扣减工程款人民币伍万元整/天，工期每提前一天，甲方给予乙方每天人民币伍仟元整的奖励；若因乙方拖延工期造成甲方延期交房予购房人时，甲方延期交房予购房人所造成的一切损失由乙方承担。第十三条争议解解决办法甲乙双方履行合合同时发生争争议，应双方方协商补充或或者要求有关关主管部门调调解。协商和和调解不成的的，可向合同同签署地法院院起诉。第十四条其它14.1乙方方自领取中标标通知书后，自自行申请办理理安监报备及及建筑工程施施工许可证事事宜。并自愿愿垫付农民工工工资保障金金，并按现行行国家相关规规定向账户预预存农民工工工资保障金及及安全生产措措施费、文明明施工保证金金；自行承担担建筑垃圾处处理费。以上上费用在乙方方交给甲方的的履约金中抵抵扣，甲、乙乙双方应相互互配合办理相相关手续。14..2本工程乙方方投保内容：：乙方采购的的材料、设备备、自身的施施工机械、财财产、乙方人人身安全及第第三责任险，施施工人员意外外伤害险。14.3本合合同原则上不不得转包或分分包，如确有有必要，经甲甲方同意可分分包。如未经经甲方同意进进行转包或分分包，甲方有有权单方面终终止本合同。14．4甲方方直接发包的的分部、分项项工程，甲方方与分包单位位签定工程施施工合同，乙乙方须积极配配合分包单位位施工，并乙乙方不再收取取分包单位的的配合费。14．5在