四川山泉小镇景观规划设计方案

青山

花泉

依云镇——龙泉驿区山泉镇总体规划优化（2009—2020）成都市规划设计研究院ChengDUInstituteofPlanning&Design2009.08.25续说山泉研判时局解析规划把脉山泉统筹规划1一、续说山泉原规划概况原规划背景

原规划实施一、续说山泉规划时限：2007-2020年编制单位：四川城镇规划设计研究院有限公司总体定位：“两湖一山”旅游区乡村休闲度假旅游服务基地，成都近郊川西山地民居特色风貌的旅游型城镇。规模测算：镇域近期2010年13000人，城镇化水平15%，镇区2000人，用地18公顷；镇域远期2020年12000人，城镇化水平29%，镇区3500人，用地28公顷。镇域结构：建立以镇区和农村新型社区（桃源社区）为核心，50个规模以上农村聚居点为基础的三级体系。1、07版总体规划概况——体系完整、相对独立的传统乡镇规划。一、续说山泉镇区空间结构：“两轴两带一核一心两片”。两轴：现状318国道城镇段和规划新老城区主要联系路。两带：城镇横向以城镇绿心为主的生态景观带、纵向以沟渠构建的生态轴线。一核：城镇中心区。一心：规划镇政府、游人接待中心和商业中心区扇形围合的城镇绿心。两片：城镇形成的两个组团。小结：原规划注重镇内系统的配置，而对诸如功能、交通、基础设施延伸等外部关系的梳理上有所缺失。一、续说山泉内部统筹不完善：原规划是响应2006年底成都市委市政府《关于进一步加强城乡规划工作的意见》，在规划满覆盖的要求下形成的。山泉镇在较短时间内出台了其历史上的第一个总规，重点在于形成规划控制和城乡民生设施的配置。区域统筹欠考虑：原规划在区域层面缺乏产业统筹、大型基础设施统筹。城乡风貌未塑造：原规划对城镇风貌的特色塑造方面考虑较少，难以指导建立丰富多姿的新型城乡形态。2、07版总规编制背景——城乡统筹探索初级阶段的产物。小结：原规划的统筹层面和对城镇风貌的指导有限，是城乡统筹的初级产物。一、续说山泉3、07版总规实施情况——操作空间有限。小结：原规划在产业规划、基础设施规划和城镇空间布局上存在一定问题，规划实施难度较大。评价项目原规划内容结论镇域社会经济发展规划以旅游业为主跳跃发展、通过旅游开发推动城镇化和加强基础设施投入第一产业加大农业产业化程度，按“三个集中”原则，加快土地向业主集中，提高农业综合生产能力。大力发展绿色水果和有机水果。依托大都市发展休闲农业和都市农业，考虑产业链的延伸。未跳出花果经济的单一路径。农业景观化、立体化和多样化的措施有限。第三产业抓住“两湖一山”旅游区开发的契机，大力发展旅游业，使旅游文化事业成为山泉镇的一个新的经济增长点。多元发展、重点突破，并通过旅游开发推动城镇化，打造观光文化旅游重镇。恰当的将旅游产业作为助推城镇发展的动力，当对旅游产品的挖掘不够，仅对现有旅游产品进行了整合。道路交通与市政规划规划交通组织仍以国道老成渝路展开；仅考虑了镇域内部的市政支撑由于成简快速的修建，对外交通需要重新考虑；未考虑远期的城市轨道交通对城镇发展的影响；为考虑成都市域大型电力、燃气设施的过境选线和防护问题城镇用地布局规划“两轴两带一核一心两片”两轴：现状318国道城镇段和规划新老城区主要联系路。两带：城镇横向以城镇绿心为主的生态景观带、纵向以沟渠构建的生态轴线。一核：城镇中心区。一心：规划镇政府、游人接待中心和商业中心区扇形围合的城镇绿心。两片：城镇形成的两个组团。镇区西南局部路网由于坡度太大难以形成，政府、市场和老成渝路沿线等用地与规划有较大矛盾。4、结论本次规划更新修编的重点：从区域统筹的角度－1.以龙泉山为背景调整深化山泉镇的产业发展战略。2.对接区域基础设施。从多种经营和生态保育的角度－促进山泉农业产业化、景观化发展。从转变模式和丰富层次的角度－促进山泉休闲三产的发展。从确保实施性的角度－优化山泉城镇空间布局。从塑造特色的角度－指引山泉镇特色街区的打造。山泉镇总规（2007-2020）由于规划编制背景的较大转变，已不再适宜指导山泉镇的城乡发展，且无法简单优化，应全面修编。一、续说山泉2二、研判时局全国统筹城乡综合配套改革试验区花落成都区域合作奏响号角

都市游憩带的发展5.12灾后重建新经验《成都市小城镇规划建设导则》出台二、研判时局2007年6月，成渝都市圈被确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区，先试先行包括农村土地流转制度改革、行政管理体制改革、城乡全覆盖的社会保障制度改革等。配套实验区的设立意味着更加宽松的政策环境，山泉原有的农业和休闲度假发展模式将从农户个体经营迈向多元模式并存的格局，对提升产业发展潜力意义重大。1、全国统筹城乡综合配套改革试验区花落成都——为山泉农业和休闲度假发展模式转变提供了政策机遇。成都市区成简新城二、研判时局2008年7月，成都、资阳合作迈出重要一步——成简新城规划研究出台。该新城规模约100平方公里，是融产业、居住、游憩于一体的现代化工业新城，起步区15平方公里已于08年底开工建设。龙泉山以东大规模的城市建设活动将彻底改变龙泉山的空间角色，使之从成都市域东部的“生态郊野”转变为两城相拥的“内城绿肺”，龙泉山沿线乡镇将更多承接都市区游憩休闲功能。2、区域合作奏响号角——龙泉山脉空间角色的转变。二、研研判时时局概念界界定：：都市游游憩带带(ReBAM,RecreationalBeltAroundMetropolis)是以城城市旅旅游、、城市市休闲闲产业业为依依托，，在城城市郊郊区和和城际际生态态交错错区、、特定定区域域提供供本地地居民民和外外来游游客出出游、、休憩憩的新新型场场所。。3、都市市游憩憩带的的发展展——为深度度推动动山泉泉休闲闲度假假产业业发展展提供供了理论支支撑。历程回回顾：：1国外早在20世纪80年代初初，前前苏联联地理理学家家普列列奥布布拉曾曾斯基基等（（1982）就在在其著著作中中描述述到，，每逢逢周末末，成成千上上万的的人拥拥向市市郊的的游憩憩带。。美国国得克克萨斯斯大学学旅游游系教教授盖盖恩（（GayLieber,1972）等将将这种种郊区区旅游游带纳纳入城城市旅旅游地地域系系统中中，并并提出出了““都市市旅游游环带带模式式”。。在伦伦敦、、大阪阪及巴巴塞罗罗那等等城市市周围围都有有被观观察到到有郊郊区旅旅游带带的形形成。。2国内国内环环城游游憩带带的兴兴起始始于双双休日日制度度和三三周长长假制制。城城市的的法定定假日日的增增加极极大促促进了了“假假日经经济””的繁繁荣，，短途途旅游游成为为一大大热点点。而而在双双休日日、三三天短短假期期间，，市民民出游游目的的地选选择主主要集集中于于城市市周边边地区区,使得许许多城城市郊郊区旅旅游带带的发发展渐渐成规规模。。这在在上海海、西西安、、重庆庆、深深圳、、成都都等多多个城城市周周边都都可观观察到到。对山泉泉规划划的启启示：：龙泉山山地区区属于于成都都市域域的都市游游憩带带，都市市游憩憩带的的相关关理论论和规规律对对指导导山泉泉休闲度度假产产业发发展意义重重大。。二、研研判时时局4、5.12灾后重重建新新经验验——山区城城乡建建设的智慧慧结晶晶。城乡安安全格格局保保障：：5.12灾后重重建经经验表表明，，山区区乡镇镇的主主要城城镇建建设点点应当当保障障干线公公路的的多通通道联联系，居民民聚居居区域域应当当设置置符合合规范范的避灾场场地。灾后联联建的的启示示：5.12灾后重重建过过程中中，为为帮助助灾区区村民民重建建家园园，解解决资资金缺缺口，，城乡乡联建建模式式在政政策引引导下下出炉炉，这这种市市民出出资、、村民民出地地的建建设模模式对对山泉泉镇风貌整整治和林盘保保护有着借借鉴意意义。。二、研研判时时局5、《成都市市小城城镇规规划建建设导导则》出台——五图一一书一一附件件的编制制要求求。强化一一镇一一特色色：09年出台台的《成都市市小城城镇规规划建建设导导则》加强了了对城城镇风风貌的的控制制，要要求制定特特色街街区修修详。复合化化的建建设用用地划划分：：导则将将城镇镇建设设用地地划分分为生生活居居住综综合用用地、、产业业综合合用地地、公公共配配套设设施综综合用用地、、市政政设施施综合合用地地和道道路广广场用用地五五类，，强调调用地按按经营营属性性划分分和功能的的复合合利用用。五图一一书一一附件件：导则简化原村镇镇总规规编制制要求求，突突出产业引引导、功能复复合、安全保保障和特色鲜鲜明等编制制重点点。3三、解解析规规划成都市市龙泉泉山旅旅游区区总体体规划划（2009--2025）成都市市龙泉泉驿区区区域域总体体规划划（2007—2020）成都市龙泉泉驿区农业业总体规划划（2000—2010）三、解析规规划1、成都市龙龙泉山旅游游总体规划划（2009-2025）形象定位：：和山细水、、归田园居居，柔和疏疏缓之美。。功能区划：：将山泉、茶茶店、柏合合东部划定定为花果基地观观光带。其中柏合合为田园小小镇，以发发展田园旅旅游基地为为重点；茶茶店为山水水小镇，以以打造龙泉泉湖度假基基地为重点点；山泉属属较弱的一一极。体系结构：：山泉属于6极5轴中，龙泉至茶店店旅游轴线线；该轴线的的旅游核心心极为茶店龙泉湖湖。服务职能：：山泉属于3级旅游服务务基地。旅游产品：：银发养生社社区、乡村村酒店、特特色农庄、、汽车营地地、山地观观景等。旅游交通：：山泉境内的的老成渝路路为主要旅旅游道路，，成简快速速路为次要要旅游道路路，以小汽汽车自驾游游为主，开开辟桃花故故里至同安安的徒步游游线，洛带带古镇至茶茶店的“天天府骑行””游线从山山泉北面穿穿越。三、解析规规划2、成都市龙龙泉驿区区区域总体规规划（2007-2020）规划龙泉500kV变电站新成德线燃气高压管500kV电力线至龙王500kV电力线至金堂电厂产业布局：：山泉属于龙泉山南部部花果山风风景名胜区区，龙泉山南南部旅游资资源相对丰丰富，宜适适当发展休闲度度假产业。城镇定位：：山泉镇在龙龙泉驿区城城乡体系中中属于三级镇。其城镇职职能设定为为以旅游、农农副产品加加工为主导产业业的农贸型一般般乡镇。区域交通设设施：1.规划轨道交通2号线东西穿越越山泉镇中中部，连接接龙泉城区区、茶店龙龙泉湖和成成简新城。。2.规划成简快速路路东西穿越山山泉镇南部部，连接龙龙泉成龙路路、茶店龙龙泉湖和成成简新城。。轨道交通2号线成简快速路路区域市政设设施：1.高压燃气管管新成德线线纵贯镇域：：从德阳德德中站至青青白江城厢厢站，城厢厢站以南选选线沿龙泉泉山脉靠近近用户一侧侧敷设。设设计管径为为Φ711/Φ273，压力为4.0Mpa，两侧分别别预留50m防护绿地。。2.市域东部500kV连接线纵贯镇域：由规划划龙泉500kv变电站引出出两回500kv电力线，1回沿龙泉山山脉山脊向向北至青白白江龙王500kV变电站，防防护走廊单单侧35m；1回向东往简简阳方向，，单侧防护护走廊35m。三、解析规规划3、成都市龙龙泉驿区农农业总体规规划（2000-2010）龙泉驿区土土壤普查汇汇总资料农业布局战战略：农业发展布布局战略为为都市农业业区、高效效观光农业业区和生态态农业区的的“三圈层层式”。。山泉镇位位于高效观光农农业区和生态农业区区的交界位置置，其农业业发展考虑虑兼顾林果业、观光旅游业业与水土保持。龙泉山脉土土壤分区：：山泉镇位于于低山南段紫紫色土水土土保持培肥肥亚区。基本特征为为：1.水土流失较较严重；2.水利设施好好于北段；；3.土壤肥力较较北段差，，粮食单产产较北段低低，但果木木种植优势势强于北段段。改良意见为为：1.改坡为梯，，加强水土保保持；2.扬长避短，，发挥宜栽经济作物的种植优势；3.针对山区问问题，派技术人员上上山解决。4四、把脉山山泉把脉山泉产产业发展把脉山泉风风貌意象把脉山泉空空间利用把脉山泉民民生保障四、把脉山山泉1、把脉山泉泉产业发展展1）山泉经济济、产业发发展总特征征在龙泉山脉脉6乡镇中，山山泉镇经济基础较较差，但潜力较大。山泉镇经济济总量排第第4；仅仅山泉镇自自2002年后经济增增长率逐年年提升四、把脉山山泉1、把脉山泉泉产业发展展1）山泉经济济、产业发发展总特征征山泉经济发发展的核心心动力来源源于一、三产业业，三次产业业比为1.69：1：2.19，其中以乡乡村旅游为为龙头的花果、桃源、美满三产发展优优势突出，，以经济果果木种植为为龙头的大佛、美满、桃源一产发展优优势突出。。一三产业业优势突出出的村社为为桃源、美满。四、把脉山山泉1、把脉山泉泉产业发展展山泉产业特特点小结：：1）山泉桃、、枇杷等果果木经济作作物发展优优势突出，，山泉桃已已评定为国国家地理标标志产品，，知名度高；龙泉山脉脉南段的土土壤、气候候特征宜发发展经济作物，不适合种种植粮食。。2）山泉属于于龙泉花果果山风景区区，生态保护压压力大，不宜发展展工业；山山泉属于龙龙泉山的低低山区，坝区平地稀稀缺，不宜规模模化发展工工业。3）山泉现有乡村旅旅游优势突突出，桃花故里里成功申创创国家3A景区；山泉泉地处龙泉山山都市游憩憩带，旅游度假假产业必将将成为未来来经济发展展的核心动动力。导出山泉产产业发展战战略：优一产、退退二产、强强三产小结：龙门山基本本位于距成成都60~70km的范围，是是为远郊游游憩区，而而龙泉山基基本位于距距成都20km的范围，山泉属于最最佳的近郊郊游憩区。四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业在都市游憩憩带空间特特征中定位位山泉坐标标：A.乡村旅游地地在大、中中城市周围围的分布总总体上呈距距离衰减趋趋势(除了在开始始的30km内),即与城市的的距离越远远,乡村旅游地地分布越少少。84%的旅游地集中在距城城市100km范围内。B.乡村旅游地地在城市周周边的分布布主要有两两个密集带带,最密集地带带出现在距距城市20km左右的近郊郊游憩区,次密集带出出现在距城城市70km左右的远郊郊游憩区。（研究结论论来源：吴吴必虎中中国城市周周边乡村旅旅游地空间间结构）1、把脉山泉泉产业发展展四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业近郊游憩区区发展潜力力巨大：A.5.12特大地震灾灾害后，都市区区西面的龙龙门山旅游游带设施毁毁损严重、、景点破坏坏灭失，游游客出行信信心受挫，，这为龙泉泉山近郊游游憩带带来来了发展机机遇。B.08年世界范围围的经济危机，影响了都都市人群的的消费能力力，纷纷调调整出游计计划，使得得消费适中中的龙泉山山近郊游憩憩带受到热热捧。C.08年实行的3个小长假结合了中华华传统节日日，减少了了休假日，，使都市人人群不得不不压缩度假假行程。1、把脉山泉泉产业发展展二战后，为为了保护具具有英国特特色的地区区不被战后后的快速工工业发展所所破坏，国国家公园、、国家杰出出风景地区区和远足路路线运动得得到发展。。目前，英英国共形成成了长约18000多千米的步步道。其使使用对象主主要分为信信步者（短短期旅游者者）、漫步步者（半天天至一天））和跋涉者者（一天及及以上）。。英国国家步步道、公园园体系四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业相关案例：：A.国家步道（NationTail）。1、把脉山泉泉产业发展展启示：结合风景资资源打造龙龙泉山脉的的“东山步道”，供都市人人群远足踏踏青。四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业相关案例：：B.环法自行车车1、把脉山泉泉产业发展展启示：与龙泉山旅旅游总规衔衔接，设置置“天府骑行”支线，引入入ASO赛程和组织织模式举办办东山自行行车山地赛赛。四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业相关案例：：C.企业家林盘盘1、把脉山泉泉产业发展展启示：结合现有特特色林盘和和自然景观观，吸引都都市中小企企业来此设设置会所度度假设施，，供会议洽洽谈、员工工度假使用用。鉴于城市人人口膨胀，，不可再生生资源的过过度消耗，，生态环境境恶化等诸诸多问题，，生态村社社作为一种种新的解决决方式，于于20世纪90年代在欧美美各国应运运而生。一一个生态村村社的直径径一般不超超过1.5—2km，人口控制制在500—2000人左右。设设计一般包包括以下要要点：1）绿色建筑筑设计2）景观农业业/永续栽培3）可再生能能源利用4）水资源的的循环利用用5）垃圾回收收与再利用用目前已实施施的案例包包括英国伦伦敦近郊的的BedZED，德国汉堡堡附近的Bramfeld生态村，德德国Freiburg生态村建设设等。设计计中的包括括中东的Masdar项目等。四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业相关案例：：D.生态村落（Eco-village）1、把脉山泉泉产业发展展启示：利用农村土土地整理为为契机，择择机建立小小型生态村村落，形成成山泉新的的旅游参观观示范点。。出租花园集集中在德国国，是将独独立的花园园租赁给都都市家庭，，以满足他他们对于园园艺和鲜花花的需求。。每个独立立的花园面面积为200~400平方米，花花园一般会会以一定的的规模集组组成出租花花园区。德德国各地的的出租花园园区都有自自己的园艺艺俱乐部组组织，这些些组织又都都在德国休休闲园艺联联盟的统一一管理之下下。园艺俱俱乐部组织织一般负责责制定花园园区的日常常条例及对对申请者的的审查。花花园区的公公共道路与与基础设施施都由园艺艺俱乐部组组织负责统统一建设与与日常维护护。四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业相关案例：：E.出租花园（Schrebergardens）1、把脉山泉泉产业发展展启示：在景观良好好日照充足足的区域建建立出租花花园区，圆圆都市人的的私家花园园梦，即可可带来可观观收益，又又增添山泉泉旅游新亮亮点。汽车营地是是欧美国家家比较普遍遍的一种户户外活动，，露营场地地一般为风风景良好的的郊区地区区，并提供供水、电等等基本需求求供应。2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业相关案例：：F.汽车营地四、把脉山山泉启示：在靠近城镇镇区的旅游游自驾游线线上设置汽汽车营地，，能满足有有车一组的的猎奇需求求，同时也也可能成为为天府骑行行赛事的免免费观赛区区，提升山山泉人气。。1、把脉山泉泉产业发展展四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业解构近郊都都市游憩区区活动特征征，挖掘山山泉特色：：A.解构近郊都都市游憩区区活动特征征。1、把脉山泉泉产业发展展都市人群目标游客健身社交认知休闲游憩需求运动休闲商务度假主题娱乐田林风光乡村体验活动特征

徒步远足、郊野骑行、垂钓极限运动（滑雪、马术）富贵运动（高尔夫、游艇）企业家林盘、会议论坛度假酒店、度假别墅民俗活动主题赛事、汽车营地原生态花果观光精细大地景观、出租花园农事体验、乡村美食主题农庄项目遴选低档消费中档消费高档消费现有产品四、把脉山山泉2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业解构近郊都都市游憩区区活动特征征，挖掘山山泉特色：：B.统筹区域功功能，挖掘掘山泉特色色。1、把脉山泉泉产业发展展

徒步远足、郊野骑行、垂钓极限运动（滑雪、马术）富贵运动（高尔夫、游艇）企业家林盘、会议论坛度假酒店、度假别墅民俗活动主题赛事、汽车营地原生态花果观光精细大地景观、出租花园农事体验、乡村美食主题农庄项目遴选山泉、柏合合东部、茶茶店属于龙龙泉山旅游游总规所确确定的花果观光基基地，规划应当当结合三地地资源禀赋赋统筹近郊郊都市游憩憩区功能。。茶店拥有龙龙泉湖山水水资源，景景色最优，，适宜发展展中高端的的商务度假假产品。柏合拥有面面积最大的的花果经济济林和较多多的土地资资源配置，，适宜发展展中低端的的乡村旅游游产品。山泉山林景景观优于柏柏合，适宜宜发展中高端乡村村旅游产品品；而山水资资源劣于茶茶店，应当当错位发展展中端运动休休闲和商务度假产产品。小结：山泉应当提提升现有主主题娱乐、、田林风光光和乡村体体验产品向向中高端发发展；错位位发展中端端运动休闲闲和商务度度假产品。。发展和提升产品现有产品低档消费中档消费高档消费2）以“都市市游憩带””视角统筹筹山泉旅游游休闲产业业旅游支撑分分析：A.旅游服务产产业:都市游憩带带的旅游收收益主要来来源于游客客的吃、住、购和门票收入，山泉现状状旅游收益益主要由农农家餐饮和和果品出售售两部分构构成，要提提升山泉旅旅游服务产产业，应当当从以下方方面入手。。a.丰富旅游产产品，让游游客停留时时间延长，，多吃一顿；b.传造新的特色旅旅游产品，摆脱“水水果批发””式的单一一购物消费费；c.提供特色或特定定时间的度度假住宿产产品，满足小众众游客需求求；B.旅游交通组组织方式a.近期增辟旅游道道路，以自驾游游出行为主主，服务中中高端人群群。b.远期开通轨道交交通，提升旅游游运力，扩扩充服务人人群。四、把脉山山泉1、把脉山泉泉产业发展展3）以生态多多元目标优优化山泉农农业产业山泉现有农农业产业分分析：A.水土流失、、生态问题题严重:山泉现有经经济果木种种植业大都都采取坡地地直栽模式式，果木下下方土壤裸裸露，生态态群落单一一化，使得得水土流失较较严重，生态系统脆脆弱。B.自然资源制制约农业发发展：山泉泉属龙泉山山脉南段缺缺水地区，，土壤有机机质含量较较低，平均均1000米以上的海海拔高度使使得冬季较较寒冷，因因此山泉农农业发展的的重心应当放在提升经济作作物效益方面。C.平面利用效效率有限：：山泉现有有果木经济济林基本没没有考虑立立体套种，，林地使用用效率有限限，而桃树树在春秋季季节郁闭度度较低，存在实现套套种的可行行性。D.品种单一、、存在季节节短板：山山泉现有果果木经济林林以枇杷、、桃为主，，花果期集集中于全年年的3-7月，有效利利用期较短短，应当考虑引种其其他类型经经济作物补充景观资资源和季节节短板。E.农副产业特特色鲜明：：山泉农副副产品生产产特色鲜明明，已形成成以羊兔为主主的养殖副副业，羊兔出栏栏分别达到到了1568、54680只，较柏合合和茶店有有较大优势势。（柏合合、茶店均均无兔规模模化养殖，，茶店羊出出栏1090只）四、把脉山山泉1、把脉山泉泉产业发展展3）以生态多多元目标优优化山泉农农业产业山泉农业发发展对策：：A.逐步推广““经济植物物篱”经济植物篱篱是一种农农林复合模模式（Agroforestry），由Kang在1973年提出的。。经济植物物篱梯化技技术即是沿沿坡耕地等等高线,每隔一定距距离种植一一带(行)单一或混合合型经济植植物篱,即农作物种种植带(行)间。规划建议对对现有桃林局局部地段进进行坡改梯梯整理，试种香根根草、紫穗穗槐、黄荆荆等植物篱篱。（请农业专专家进一步步论证）相关效益：：a.保持水土，，改良土壤壤；b.利用植物篱篱产品深化化农业产业业链；例如如香根草干干植株可应应用于工艺艺品编制和和食用菌培培养，干根根可用于提提炼香精油油。紫穗槐槐茎干可用用于制造包包装箱瓦楞楞纸，枝叶叶可作家畜畜家禽粗蛋蛋白饲料。。c.增添大地景景观元素，，弥补桃林林的季节短短板。四、把脉山山泉1、把脉山山泉产业业发展3）以生态态多元目目标优化化山泉农农业产业业山泉农业业发展对对策：B.局部地区区试点大大地景观观为解决山山泉镇旅旅游季节节性问题题，考虑虑增种在在其他时时节开花花或结果果的耐旱、耐寒植物物，配合经经济植物物篱，增增添旅游游趣味，，营造大地地景观。规划考虑虑配合主要要旅游休休闲设施施，在条件件允许的的小范围区区域试种种（需请农农业专家家进行进进一步论论证）。四、把脉脉山泉1、把脉山山泉产业业发展四、把脉脉山泉B.局部地区区试点大大地景观观：开花花植物推推荐表3）以生态态多元目目标优化化山泉农农业产业业B.局部地区区试点大大地景观观：果木木作物推推荐表四、把脉脉山泉3）以生态态多元目目标优化化山泉农农业产业业3）以生态态多元目目标优化化山泉农农业产业业山泉农业业发展对对策：C.积极推广广立体套套种间作套种种是我国国农业种种植的传传统经验验。为解解决山泉泉镇桃树树林树种种较单一一、经济济价值有有限的问问题，规规划建议议套种高高档食用菌、灵芝、、黄连等等喜阴湿中药药材，套种试试验区可可选在桃林北向向坡地。四、把脉脉山泉1、把脉山山泉产业业发展枣园套种种桃、梨梨、石榴榴、香瓜瓜等木薯套种种玉米桃树套种种茶树四、把脉脉山泉2、把脉山泉泉风貌意意象山泉镇风风貌特点点1：柔美！青山碧野野、山形形舒缓塑造行动动1：保育柔美美东山四、把脉脉山泉山泉镇风风貌特点点2：绚丽！瓜果飘香香、山花花烂漫2、把脉山泉泉风貌意意象塑造行动动2：打造绚丽丽景区四、把脉脉山泉2、把脉山泉泉风貌意意象山泉镇风风貌特点点3：诗意！云中小镇镇、雾气气萦绕塑造行动动3：营造诗意意栖居2、把脉山泉泉风貌意意象建筑风格格：日式汉风风建筑风风格建议原因因：山泉有多多处三国国汉风遗遗迹，日日式建筑筑中透着着汉代遗遗风，且且日本多多山丘，，地形上上与山泉泉镇有类类似之处处；加上上日本文文化以精精致著称称，有赏赏樱习俗俗，故可可考虑参参考借鉴鉴，营造造舒适氛氛围，创创造小憩憩之所。。四、把脉脉山泉3、把脉山泉泉空间利用用山泉镇域域空间利利用要素素评估：：规划遴选选地形、地质安全全、生态、交通支撑撑和其它基础础设施5类要素对对山泉镇镇域空间间进行评评估。1.地形要素素a.山泉镇位位于龙泉泉驿区东东部，全全镇幅员员面积37.5平方公里里，海拔拔最低478米，海拔拔最高约约1050米，平均均900米左右，，主要位位于龙泉山低低山区；b.北向坡集集中于桃源、联合、大佛，可套种食用用菌；南向坡坡集中于于美满、桃源，可试种经济济植物篱篱，镇区西侧侧坡缓，宜宜营造大地地景观。c.坡度25度以下区区集中于于镇区西侧侧和北面桃花花故里，适宜建设设；红花大部区域域地势陡陡峭，不宜利用用。四、把脉脉山泉3、把脉山泉泉空间利用用山泉镇域域空间利利用要素素评估：：2.工程地质质安全要要素a.山泉镇位位于龙泉泉山低山山区，属属于地质灾害害宜发区区，镇域内内有多处滑滑坡点，据县志志记载，，1981年7月13日红花曾发生泥泥石流灾灾害，毁损民民房60余间；b.龙泉山断断裂带纵贯镇域域西北边边缘。龙泉山背背斜纵贯山泉泉中部自自镇区东东面穿过过；c.本次规划划涉及建建设用地地选址，，未经地地质灾害害评估，，规划实施施时，必须进进行工程地质质详勘，存在隐隐患的区区域应立立即调整规划划或采取正确确的工程程处理措措施。四、把脉脉山泉3、把脉山泉泉空间利用用山泉镇域域空间利利用要素素评估：：3.生态保护护要素a.山泉境内内及周边边存在3处滨水生生态敏感感区，分分别为毛毛家口水水库、百百工堰和和大田坝坝水库，，其中大田坝水水库为备用水水源地，，保护要求求应符合合《成都市饮饮用水源源保护条条列》，其余水库周边边区域不不易进行行大规模模开发建建设；b.大佛村南南部和红花村境境内属于防护护林、用用材林、、经济林林区，生态保育育功能突突出，且地形形变化大大，属生态敏感感地区。四、把脉脉山泉3、把脉山泉泉空间利用用山泉镇域域空间利利用要素素评估：：4.交通支撑撑要素a.山泉境内内除美满、桃源、大佛北部部和红花南部部局部地区区外，均均处在都都市区1小时交通通圈内；；b.联合、桃源南部部、镇区和红花北部部的交通可可达行最佳，适合开开展人流量较较大的休休闲活动动；美满、桃源北部部和大佛南部部交通可达达行次之，可开展展人流量适适中的休休闲活动动。规划采用用交通方案案模拟的方法，，预测山山泉镇域域各区域域的可达达性。规规划选择择G318线、拟建轨道交通通2号线和成简快速速路作为区域域出入口口，对不不同级别别道路赋赋予时速速。快速速路时速速为70公里，国国道为50公里，主主要现状状旅游道道路为30公里。规规划对现现状无路路区域，，考虑地形对道道路建设设的影响，，采用模拟赋值值，坡度大大于25度的区域域模拟时时速为5公里，坡坡度在5－25度的区域域模拟时时速为20公里，坡坡度在5以下的区区域模拟拟时速为为40公里。相关评估估结论如如下：四、把脉脉山泉3、把脉山泉泉空间利用用山泉镇域域空间利利用要素素评估：：5.其他基础础设施支支撑要素素规划利用用土方工工程机算算软件模模拟拟建建的桃花花水库淹淹没区，，形成2个预案：：水库淹没没区的影影响：老成渝路老成渝路路老成渝路路方案二方案一方案一离老成渝渝路较近近；库容：300万m3；占地面积积：约327亩；蓄水水位位：685m。方案二离老成渝渝路较远远；库容：300万m3；占地面积积：约205亩；蓄水水位位：667m。不得在水水库淹没没区内安安排规划划建设用用地。可搜集区不可搜集区计算范围污水站位置四、把脉脉山泉3、把脉山泉泉空间利用用山泉镇域域空间利利用要素素评估：：5.其他基础设施施支撑要素山泉地处低山山区，给排水水设施是建设设用地布局的的重要因素：：给水设施的制制约：给水约束供水泵站标高高：约885m；由水压计算算公式得，水水压不能覆盖盖的区域为两两个山头，其其范围内平均均标高分别为为920m和910m，但镇区发展范围围不存在给水水瓶颈。排水约束污水站拟建区区标高：约810m；根据《室外排水设计计规范》计算，镇区发展范围围不存在排水水瓶颈。水压未覆盖区供水泵站计算范围四、把脉山泉泉4、把脉山泉民民生保障现状民生设施施情况：对比山泉镇现现状配套设施施情况与《成都市小城镇镇规划建设导导则》可以看出，山山泉镇在民生生设施保障方方面基本满足足要求，但综合文体活动动设施、便民服务设施施和养老院较为缺乏，需需在规划中安安排满足。四、把脉山泉泉4、把脉山泉民民生保障山泉民生设施施优化措施:1、在镇区增建养老院1处；2、由于桃源故故里已建文化化活动中心，，建议镇区不不再设置；3、现有镇区卫生院不足1500平米用地，规规划应考虑扩建可能；4、镇区缺乏居民户外健身身场地，应结合绿地提供供；5、为解决果农农民鲜果销售售难的问题，，规划考虑结结合老成渝路和在建成简快速速路出口新增果品交易市场场两处。养市市健文卫5五、统筹规划划规划总体目标标统筹产业发展展统筹城乡空间间镇区发展规划划统筹城乡风貌貌五、规划统筹筹1、规划总目标标定位山泉:都市游憩带的的重要组成部部分、宜游宜宜农的城乡统统筹示范基地地。规划目标:1、产业：农林为基基、旅游游推动的的休闲小小镇；2、空间：统筹安排排、安全全有序的的生态小小镇；3、民生：城乡覆盖盖、保障障有力的的康居小小镇；形象策划划:青山花泉依云镇规划时限限:2009－2020年五、规划划统筹2、统筹产产业发展展经济目标标:2009—2020年地区生生产总值值年均增长率为为10%，2020年末山泉泉镇地区区生产总值值达到8.8亿元。农民人人均收入入增长率为为8%--10%，2020年末达到到20000元。产业战略略:优一、退退二、强强三1、优化一产产：逐步推广广多种““经济植植物篱””；局部部地区试试点大地地景观，，实现农农业景观观多元化化；积极极推广立立体套种种，提高高生产效效率。2、做强三产产：提升现有有主题娱娱乐、田田林风光光和乡村村体验产产品向中高端端发展；错位发展中端端运动休休闲和商务度假假产品；丰富旅旅游产品品，让游游客停留留时间延延长；传传造新的特色色旅游产产品，摆脱““水果批批发”式式的单一一购物消消费；提提供特色或特特定时间间的度假假住宿产产品，满足小小众游客客需求；；近期增辟旅游游道路，以自驾驾游出行行为主，，服务中中高端人人群；远远期开通轨道道交通，提升旅旅游运力力，扩充充服务人人群。五、规划划统筹2、统筹产产业发展展产业分区区:规划将山山泉镇域域划分为为农业观光光、农林生产产、城镇发展展区和生态保育育四大区域域。1、农业观光光区：分布在美满、桃源、花果北部部和大佛西南南部，以发展展农林产产业和休休闲度假假产业为为主。2、农林生产产区：分布在联合、花果南部部、大佛大部部和红花东北北部，以优化化提升现现有农林林产业为为主。3、城镇发展展区：主要集中于镇镇区周边边，以城镇镇综合服服务和旅旅游配套套支撑为为主要功功能。4、生态保育育区：分布在大佛东南南部和红花大部部，以生态态维护和和保育为为主。五、规划划统筹2、统筹产产业发展展农林优化化规划:1）试点“经经济植物物篱”：：在桃花故里里和大佛西部部地区逐步试点点“经济济植物篱篱”，弥弥补桃林林花果景景观季节节短板，，同时为为大佛等等小家畜畜养殖区区提供粗粗蛋白饲饲料。2）推广食用用菌立体体套种：：在花果南部部和大佛东南南部缺少日照照的区域域，积极极推广高高档食用用菌立体体套种，，提高现现有农林林产业效效率，形形成新的的特色产产品。3）鲜花景观观带：在镇区西南南角和桃源西部部培植一定定规模的的鲜花景景观带，，开辟新新的观景景休闲区区域。五、规划划统筹2、统筹产产业发展展旅游区规规划设置置:1、美满枇杷杷沟乡村村休闲区区：配合枇杷杷树栽种种其他适适宜果树树，开展展休闲农庄庄、观光果园园、乡村体验验等活动；；2、桃花水库库度假区区：结合水库库发展中中高端旅旅游，打打造企业家林林盘、出租花园园与生态村落落；3、桃花故里里乡村休休闲区：：提升现有有主题娱娱乐、田田林风光光和乡村体验验产品，丰丰富休闲农庄庄与乡村果园园等活动；；大佛春天天运动探探险文化化区五、规划划统筹2、统筹产产业发展展旅游区规规划设置置:4、植物篱大大地景观观区：结合经经济植物物篱的栽栽植，利利用地形形营造大地景观观，并考虑虑建造乡村酒店店；5、云中小镇镇度假区区：古街整整治，风风貌塑造造，规划划依云小镇镇；结合轨轨道站点点栽植适适宜观花花植物，，塑造花泉观光光带；6、运动探险险文化活活动区：结合镇镇区原有有文化遗遗迹，丰丰富旅游游活动，，增设汽车营地地、东山骑行行与户外探险险。大佛春天天运动探探险文化化区五、规划划统筹2、统筹产产业发展展旅游路线线组织:1、自驾游道道：以老成成渝路为为主要服服务道路路，增设设自驾游游道，串串联各大大景区，，服务高高端市场场；2、东山骑行行：结合龙泉泉山规划划的天府府自行车车道规划划，在山山泉镇境境内结合合设计东东山骑行行通道，，并与天天府自行行车道对对接；3、乡村游游道：：为服务务中低低端游游客及及有徒徒步爱爱好的的旅行行者，，规划划还考考虑在在各大大景区区内设设计乡乡村游游道，，并适适当串串联。。五、规规划统统筹2、统筹筹产业业发展展旅游设设施规规划:同时考考虑在在各景景区增增设停停车场场、游游客中中心/服务中中心、、医疗疗救护护站、、卫生生间、、露营营地和和餐饮饮设施施等，，以方方便游游客。。五、规规划统统筹3、统筹筹城乡乡空间间镇域现现状综综述:山泉属属龙泉泉驿区区，幅幅员面面积约约37平方公公里，，下辖辖1个社区区和6个行政政村，，分别别为美美满、、桃源源、大大佛、、联合合、花花果和和红花花，总总人口口13860人，非非农人人口为为604人，是是典型型的山山区农农业镇镇。1）镇域体体系结结构：：07版规划划确定定“1＋1”的体系系结构构，即即城镇镇区加加桃源源新型型社区区的体体系结结构。。本次次规划划考虑虑山区地地形制制约和乡村休休闲产产业的的自身身特色色，不建议议进行大规模模聚居居。2）民生设设施：：贯城民民生保保障策策略，，本次次规划划需优优化、、增扩扩的设设施为为养老院院、活动中中心、卫生院院、健身设设施和农产品品市场场。五、规规划统统筹3、统筹筹城乡乡空间间镇域现现状综综述:3、交通设设施：：高速公公路：：成渝高高速穿穿越山山泉北北部，，镇域域内无无出入入口；；快速路路：在建成成简快快速路路，穿穿越山山泉南南部，，红花花境内内预留留出入入口一一处；；干线公公路：：G318自西向向东穿穿越镇镇区中中部，，连接接龙泉泉城区区、山山泉镇镇区和和茶店店，是是现状状重要要的交交通干干线；；乡村公公路：：山泉境境内村村镇间间能实实现村村村通通达。。五、规规划统统筹3、统筹筹城乡乡空间间镇域现现状综综述:4、市政设设施：：给水：：供水站站一座座，水水量：：1000m3/d，管网网水压压：6kg/cm2；水源源：龙龙泉驿驿区自自来水水厂，，备用用水源源：大大田坝坝水库库；输输水干干管沿沿老成成渝路路至供供水加加压站站。排水：：现状为为雨污污合流流制，，污水水未经经处理理直接接排放放；拟拟建污污水处处理站站一座座。供电：：现状电电源：：龙泉泉110kV变电站站；35kV驿茶线线和110kV盘泉线线横穿穿镇域域。燃气：：现状无无管道道天然然气。。拟建建燃气气高压压管新新成德德线纵纵贯镇镇域，，线形形以施施工为为准。。通讯：：现状无无邮政政所，，通讯讯线由由龙泉泉驿电电信端端局接接入。。环卫及及消防防设施施：现状无无完善善的垃垃圾收收集系系统;现状无无消防防站。。大田坝坝水库库110kV盘泉线线35kV茶驿线线供水站站拟建污污水站站拟建新新成德德线给水干干管五、规规划统统筹3、统筹筹城乡乡空间间城镇体体系规规划:1、城镇人人口和和城镇镇化率率预测测：考虑成成都城城区对对市域域范围围影响响的加加深，，规划划沿用用07版总规规的人口增增长率率-1‰‰，则2020年末山山泉镇镇域人人口约约为13210人，城镇镇人口口为2800人，城镇镇化率率约为为21％。2、城镇体体系：：规划设设置112的城乡乡结构构，即1个城镇镇区，，一个个新型型社区区和2处引导导联建建点，，农民民聚居居度为为28.8％。。镇区规规划人人口2800人，人人均建建设用用地72平米，，承担担城镇镇综合合服务务和部部分旅旅游度度假功功能；；桃源源新型型社区区规划划人口口3000人，以以发展展乡村村旅游游为主主；在在桃花花水库库西侧侧和镇镇区北北部设设置两两处联联建点点，以以优化化农林林景观观为主主，通通过联联建少少量发发展旅旅游度度假设设施。。规划参参照《成都市市小城城镇规规划建建设导导则》，结合合山泉泉现状状配置置各项项公共共设施施。五、规规划统统筹3、统筹筹城乡乡空间间城镇体体系规规划:3、功能布布局：：规划形形成一一核四四片两两轴的的功能能布局局，以以城镇镇区为为核心心，构构建美美满乡乡村休休闲、、桃源源乡村村休闲闲、桃桃花水水库旅旅游度度假和和大佛佛运动动休闲闲四片片区，，壮大大都市市游憩憩功能能，沿沿G318形成城城乡综综合发发展轴轴，沿沿美满满至桃桃源旅旅游公公路形形成旅旅游度度假发发展轴轴。五、规规划统统筹3、统筹筹城乡乡空间间镇域交交通规规划:成简快快速轨道交交通2号线东二路路G318立交规划公公交站站规划轨轨道站站规划加加油站站高速路路快速路路主干路路次干路路六级道道路规规划：：高速公公路：：成渝渝高速速路，，红线线宽度度40m，过境境交通通，镇镇域内内无出出入口口；成简快快速路路：规规划红红线宽宽度40m，联系系市区区与成成简新新城，，镇域域内设设出入入口一一处，，承担担区域域到达达职能能；主干路路：G318线，规规划红红线宽宽度为为12m，镇域域主要要联系系通道道、自自驾游游路线线；次干路路：规规划美美满－－桃源源－镇镇区的的次干干路，，红线线宽度度9m，为镇镇域自自驾游游主要要路线线；规规划镇镇区东东街至至成简简快速速路的的联系系通道道，规规划红红线9米,实现镇镇区的的多通通道联联系；；乡村道道路：：各行行政村村之间间的联联系通通道，，红线线宽度度5m；自行车车游道道：规规划镇镇区－－大佛佛文化化遗址址群－－洛茶茶路的的运动动游道道，规规划宽宽度为为3米。轨道交交通规规划：：将区域域总规规确定定的2号线延延伸线线调整整至镇镇区南南部，，在东东街交交汇口口设置置山泉泉站。。交通节节点与与设施施规划划：成简快快速隧隧道出出口以以东内内设立立交一一座；；镇区区南部部轨道道站边边设公公交首首末站站一座座；镇镇区东东面G318沿线设设加油油站一一座。。自行车车游道道乡村道道路村镇道道路自行车车游道道成渝高高速次干路路洛茶路路五、规规划统统筹3、统筹筹城乡乡空间间镇域市市政设设施规规划:落实区区域总总规内内容：：在镇区区以东东规划划南北北向两两回500kV电力线线作为为500kV龙泉站站、龙龙王站站和金金堂电电厂的的连接接线，，防护护距离离为双双侧各各35米；在在镇域域西部部，规规划落落实南南北向向新成成德高高压燃燃气管管，防防护距距离为为双侧侧各50米；市政设设施走走廊：：规划G318线为镇镇域主主要市市政设设施走走廊，，连接接龙泉泉驿区区至镇镇区。。大田坝坝水库库供水站站污水处处理站站调压站站开闭所所电信端端局邮政所所加油站站公交站站给水：：镇区、、桃源源社区区及各各旅游游引导导区采采用统统一供供给。。水源源：龙龙泉驿驿区水水厂；；备用用水源源：大大田坝坝水库库。保保留现现状供供水站站，输输水干干管，，并保保留现现状备备用水水源。。大田田坝水水库备备用水水源防防护按按《成都市市饮用用水保保护条条列》执行。。新增增输水水干管管，由由龙泉泉驿区区水厂厂沿老老成渝渝路输输水至至供水水站。。排水：：采用雨雨污分分流制制。沿沿龙泉泉山划划定排排水分分区。。镇区区设置置污水水处理理站一一处，，收集集镇区区污水水。桃桃源社社区、、山泉泉职中中及各各旅游游引导导区自自设污污水消消纳处处理设设施。。燃气：山泉镇区、、桃源社区区各设调压压柜一座。。从龙泉驿驿城区沿老老成渝路敷敷设中压燃燃气管至山山泉镇区和和桃源社区区调压柜。。电力：电源为龙泉泉110kV变电站，镇镇区、桃源源社区各设设开闭所一一座，沿老老成渝路敷敷设10kV电力线至开开闭所。保保留现状35kV驿茶线，防防护距离为为双侧各10米，保留110kV盘泉线，防防护距离为为双侧各15米。通信设施：：镇区设电信信模块局、、邮政所各各一处。规划500kV电力线35kV驿茶线110kV盘泉线新成德线市政设施走走廊五、规划统统筹4、镇区发展展规划城镇区发展展选址:1、选址：地形因素：：镇区西南与与东北方向向地形相对对平坦，且且有部分阳阳坡；地质灾害：：靠近镇区的的地质灾害害主要为滑滑坡点，均均位于镇区区西侧，且且距离较远远（说明：：本次规划划涉及建设设用地选址址，未经地地质灾害评评估，规划实施时时，必须进行行工程地质详详勘，存在隐患患的区域应应立即调整规划或采取正确的的工程处理理措施。）；基础设施制制约：地铁2号线的建设设将带来大大量人流，，未来应考考率通道联联系车站与与镇区。五、规划统统筹4、镇区发展展规划城镇区发展展选址:综合地形、、地质灾害害情况与基基础设施3类因素，规规划镇区未未来可能的的拓展方向向在西南和和东北方向向。城镇规划区区范围为北北至南冲堰堰，西南至至规划地铁铁2号线站点，，东至桃花花故里，面面积约30公顷。2、空间发展策策略：由城镇现址址向东北、、西南双向向拓展，优优化现有中中部场镇区区3、土地供给：：根据《龙泉驿区社社会主义新新农村建设设布局规划划说明书》，山泉镇镇镇区可供给给的土地面面积为8.93公顷。五、规划统统筹4、镇区发展展规划镇区综合现现状:1、建设用地构构成：山泉城镇规规划区面积积为31.36公顷，建设用地地面积为14.18公顷，分布在山泉职中片片区和老场镇，以居民生活用用地和公共配套设设施用地为主，各占占建设用地地比例为19.93％和13.32％，镇区内内有少量租租地企业。。2、现状设施：：山泉城镇镇镇区内现有有设施为集贸市场、山泉小学、卫生院和派出所。山泉文化化活动站设设置在桃源源社区，距距镇区1公里。现状状卫生院规规模不满足足《小城镇规划划建设导则则》要求。3、现状人口：：山泉城镇镇镇区内现有有城镇居民民834人。（资料由山山泉镇政府府提供）4、现状交通：：山泉城镇镇镇区现状交交通主要通通过过境G318线和东街组组织，G318线红线宽度度为10米，东街红红线宽度7米（局部约约5米），东街街有毛坯路路联系大佛佛境内主要要文化遗迹迹点。镇区区内有拟建建轨道交通通2号线穿越，，东街是镇镇区联系成成简快速路路的主要通通道。卫小市派联系成简快速路轨道2号线至龙泉至茶店至红花至大佛至桃源五、规划统统筹4、镇区发展展规划镇区综合现现状:5、市政设施：：给水：镇区外，向向南约1公里有现状状供水站一一座，水量量：1000m3/d，管网水压：：6kg/cm2；水源：龙泉泉驿区自来水水厂，备用水水源：大田坝坝水库；输水水干管沿老成成渝路至供水水加压站。排水：自然排放；拟拟建污水处理理站一座。供电：现状电源：龙龙泉110kV变电站；35k