办公写字楼租赁合同5篇

办公写字楼租赁合同5篇办公用房的修理工作也呈现代莱特点，须要采取相应的措施展开技术创新管理。因此签定办公用房屋租赁合约须要特别注意什么呢?下面大编成给大家整理办公写字楼出租合约，期望大家讨厌！办公写字楼出租合约1出租方：(以下缩写甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下缩写乙方)法定地址：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，经亲善协商于年月日签定坐落于北京__大厦商业物业_层_单元的出租合约(以下缩写“本租约”)如下：第一章租用区域与用途：1.1甲方合法具有座落在(以下缩写“租用单元”)，甲方同意将该租用单元按(以下缩写：面积)：平方米租用乙方。1.2租用边线见到附件一平面图上用阴影表明租用区域。1.3租用单元经营范围仅限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章顺租期2.1出租期限：__年第三章租金、保证金、物业管理等费用及缴付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面积㎡排序，月标准租金为人民币元/㎡。(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为退款单位，即为每次缴付三个月租金。3.1.2合约签下后乙方应当在3个工作日(法定节假日延后)内，预付三个月的租金，Farlay日后该笔租金自动变为合约Farlay首季度租金。续后乙方应当在每公历月的前个工作日(法定节假日延后)内，向甲方全额缴交当季度的租金。3.1.3租金不涵盖本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他有关费用,其他有关费用见到附件1。3.1.4经甲方同意乙方提早中止出租合约的，乙方须按3.1.1条款签订合同的标准租金，按实际租用日期将差额补上。3.1.5若乙方没能在每公历月的前个工作日(法定节假日延后)内，向甲方按时缴付应当缴付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按缴税总额的每日万分之五缴付滞纳金(即为按实际积欠租金的自然天数排序直到向甲方全数付清其所应付的租金之日年才)。3.1.6如乙方逾期少于应付租金日3天，仍未缴付所欠租金及滞纳金，甲方除有权归还顺租房外，乙方还须缴付：应付租金日至归还租用房屋日终了的租金、滞纳金、同时按所欠租金缴付每日千分之三的违约金。3.2保证金3.2.1双方一致同意，在本协议签订后3个工作日(法定节假日延后)内，乙方向甲方缴付相等于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，做为缴付出租房屋租金的按期保证金：总计人民币元。3.2.2如乙方在租用期内未违背本合同规定且全额缴交应付租金、物业管理费及其他应用领域，则甲方应当于租赁期中止日起至30日内将按期保证金全额、本息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方严禁建议将缴付甲方的按期保证金，做为因乙方积欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任导致他人损失赔偿损失方的赔偿金的减免、抵销或索赔费用。3.2.4若乙方提早解除合同(或甲方因乙方偿付而依据签订合同中止本合同时)，所收保证金不脱(不可抗力除外);若甲方提早解除合同，甲方向乙方双倍退还保证金。3.3物业管理费、其他各类费用3.3.1物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：_元/月)。3.3.2严重不足月物业管理费按以下办法排序：(物业费月标准×12÷365)×承租面积×本月实际天数在租用期内，乙方除应当自觉履行职责缴纳房屋租金、物业管理费。3.4退款方式3.4.1上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式缴付。租金、保证金乙方轻易缴付给甲方。3.4.2物业管理费交货办法和时间与交货租金办法和时间一致，由甲方收款。3.4.3以汇款方式缴纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方分担。第四章交房标准、改建、翻新及保护4.1乙方在合约签订后，按签订合同向甲方交纳完首月保证金、租金后，甲方开具《留宿通知单》，乙方抱持《留宿通知单》前往物业管理中心办理留宿相关手续。乙方对于消防、、设施的翻新改建方案，必须获得政府有关部门的正式宣布书面批准后，方可实行翻新改建。该批准相关手续的办理工作由乙方或乙方所委托的有关机构自行展开，甲方应当帮助办理有关甲方应当尽义务的相关手续。4.2双方同意租用房屋的交货，按附件二所述标准办理交验相关手续。4.3租用房屋若是由大厦统一加装的商业入户门，乙方在翻新时严禁改动，例如必须改动应聘得甲方、物业管理中心的同意并获得书面证实后方可以实行。4.4乙方对租用房屋展开翻新时所产生的一切费用由乙方自行分担，该房屋归还时，乙方严禁建议甲方给与翻新补偿。4.5乙方在办理留宿相关手续或提出申请展开租用房屋改建、翻新时，应当按物业管理中心建议客户留宿、改建、翻新的规定，健全审核备案相关手续，并须深入细致写作与大厦翻新有关的技术建议，严格遵守大厦《翻新手册》、《客户手册》的规定。4.6乙方的翻新方案未赢得物业管理中心正式宣布核准前，严禁在租用房屋内展开任何内部翻新、设备加装和经营用品的加装及放置(例如乙方须要放置翻新材料的，乙方须声明对翻新材料的安全性负责管理，并获得甲方同意，方可放置)。4.7乙方应当保证其翻新工程不能对租用房屋和大厦结构以及设备等导致任何毁坏，且不能影响其他用户正常采用大厦或正常采用单元房屋。例如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应当索赔由此所导致的全部损失。4.8若由于乙方的原因而对租用房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等导致损毁的;或因乙方自行加装电气、设备及管道、线路使用不当、修理疏于;或因翻新产生各种污染而导致损失、赔偿或法律诉讼等有关损失，均由乙方负责管理和分担。4.9租用房屋的内部翻新及由乙方加装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方分担有关费用，若由于乙方非正常采用原因导致租用户内甲方权属的各种设备出现损毁，甲方可以全权修理，但必须由乙方分担修理费用。4.10对于乙方租用房屋及其附属设施因自然属性或合理采用而引致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章租用房屋归还5.1无论属于租赁期期满或提早解除合同的情况下，乙方无须把租用房屋恢复正常至原交房翻新状态。5.2在租赁期期满或提早解除合同时，乙方应当自行拆毁其对租用房屋所展开的任何额外装置，否则，该额外装置甲方有权处理，甲方对该额外装置拆掉或拆毁所出现的费用由乙方分担。5.3在租赁期期满或提早解除合同时，乙方应当搬出属于自己的物品，顺利完成房屋的洁净。否则，该物品的遗失、损毁的责任由乙方自行分担，且甲方有权自行处理租用房屋内的南武线物品及由清扫公司对该租用房屋展开清扫，处置南武线物品所出现的费用及房屋清洁费由乙方分担。5.4在租赁期期满或提早解除合同退租时，例如甲、乙双方同意,留存乙方在租用单元内的任何内部翻新、装饰或附属物，甲方无须向乙方缴付任何补偿。第六章双方责任及确保条款6.1甲方向乙方提供更多的租用房屋，应当合乎本合同附件一和附件二之签订合同。乙方应当严格遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制订的保护大厦运转的其它制度和规定;甲方存有责任监督、检查、严格执行物业管理中心向乙方提供更多较好的服务。6.2在租赁期内，甲方应当监督委托的物业管理中心为租用房屋提供更多正常采用的能源及其它应当具有功能，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3大厦空调供应时间：冷气每年____________6.4大厦供暖供应时间：供暖使用市政采暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.5在租用期内，除本出租合约所述乙方偿付情况外(或不容畏惧事件的出现)，甲方严禁无故归还租用房屋。6.6甲方负责管理在提供更多的商业水牌边线上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责管理分担。6.7若乙方注册公司，甲方应当向乙方提供更多注册公司必要的承租办公场所证明。乙方确保甲方所提供更多的证明不并作他用，并分担因ML300他用时的法律责任和由此给甲方所导致的有关经济损失。6.8乙方租用房屋期间，必须严格遵守及遵守中华人民共和国的有关法律、规章及有关管理规定，依法经营，管理租用场所，严苛按照本合同的签订合同和营业执照所规定的经营范围经营，并不得乙方利用房屋展开违背法律及不道德的犯罪行为;若乙方违背国家有关法律、法规或规定以及本合同签订合同而给甲方及第三方导致损失，则乙方应当分担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面中止本合同。6.9乙方须依据本合同签订合同时限和方式及时缴付租金、物业管理费和各项应当交纳费用。若乙方偿付，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方收到最后书面通告7天后的情况下，切断租用场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引发的所有费用(包含再次转乘费用)及支出均由乙方分担。6.10乙方须严格遵守并使得其采用人严格遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在留宿时与物业管理公司签订大厦有关的物业管理文件。6.11未赢得甲方书面同意，乙方严禁以任何形式或方式将租用房屋的全部或部分受让、分后转租给第三方。6.12乙方须严格遵守中国政府及北京市政府有关防雷、卫生的法律、法规及物业管理中心制订的安全、卫生规则。乙方严禁在租用房屋或大厦的任何地方展开烹调或冷却任何物品，也严禁在租用房屋内放置任何具备放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。6.13在租用期内，乙方辨认出该房屋内属于甲方保护的附属设施存有损毁或故障时，应及时通告甲方或物业管理中心展开复原。甲方或物业例如未及时复原，乙方可以自行或委托复原，费用由甲方经济负担，并从下月租金中轻易计入，若已辨认出损毁或故障而未在合理期间予以通告，导致牵涉乙方损失或无法正常办公，其损失和责任甲方予以分担。6.14乙方严禁采用或容许将租用房屋及其任何部分做为播音室(乙方企业产品宣传、自学、推展等播音室除外)或用作宗教或其他仪式，或用作赌徒或其他非法或不道德的用途;也严禁采用租用房屋展开非法活动;严禁在采用租用房屋时对甲方或其他租户形成侵害或危险。6.15除经甲方和物业管理中心同意，乙方严禁在租用房屋内、外设置或展现任何能够在大厦外面表明的广告宣传、灯箱、看板标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆毁乙方违背本条款而设置或展现的广告宣传、灯箱、看板标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，出现的费用由乙方分担。6.16乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应当布置干净、安全、美观、易于应急交通，并确保存有足够多的照明设备。商品陈设应当身心健康、美观，合乎政府对有关行业的规定;严禁在租用场所内、外展开任何形式的兜售或加装各种损害周边承租人身心安全的闪灯、转动灯以及噪音发生源。6.17若因乙方违背本合同6.12、6.14、6.15等条规定，导致政府稽查部门依据北京市城市市容管理有关规定，对甲方或物业管理中心展开行政处罚，其处罚金由乙方全部分担。6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司出售其区域内的公众责任险，其保险责任包含但不局限于租用场所或其任何部分发生损坏或租用场所内出现的火灾、核爆、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之犯罪行为、吴奎或疏失引致任何人身死伤或财产损失或损坏，且保险额度应当能够归纳其所租用场所可能将引致或出现的上述事件的保险索赔风险。乙方须在办理顺利完成其租用区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出具原件后，将复印件存留物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任顺利完成保险。6.19本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章合约续约、中止7.1合约续约7.1.1租赁期期满，甲方有权归还租用房屋，乙方应当于出租届满日将租用区域较完整交还给甲方。乙方例如急于续租，须在本合同届满前3个月向甲方明确提出书面洽谈建议函，续租期间的租金价格应当以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等出租条件下,乙方拥有对本合同所规定的租用房屋的优先续租权，在双方达成一致共识后，甲乙双方再次签定房屋租赁合约。7.1.2如乙方未在顺租期中止日前3个月向甲方收到正式宣布书面致信，甲方可以视作乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通告乙方的前提下，护送存有租用意向的第三方在严禁影响乙方正常办公情况下步入租用房屋考察，且甲方有权在出租届满后立即将租用房屋租赁给第三方。7.2合约中止、中止7.2.1双方已履行职责顺利完成本合同项下双方责任和义务，且合约到期自然中止。7.2.2因不可抗力以致本合同无法继续履行时，双方证实本合同可以中止。7.2.3甲乙双方协商一致达成一致共识，可以中止本合同。7.2.4甲方存有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按签订合同时间交货该房屋超过5日的。2、交房时房屋不合乎合约签订合同，严重影响乙方采用的。3、因甲方原因以致乙方无法正常采用该房屋的。7.2.5乙方存有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，归还该房屋：1、不按照合约签订合同缴付租金逾期少于3日的;2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆毁发生改变颤抖或损毁房屋主体结构的。3、利用该房屋专门从事违法活动的、侵害公共利益的。7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容出现解除合同外，本合同其他条款尚无签订合同可以中止、中止合约情况出现时，可以按签订合同中止、中止合约。第八章偿付及违约责任8.1本合同的任何一方不履行职责签订合同义务，或者违背本合同条款内容，给对方导致损失或以致本合同提早中止的，除本合同条款已签订合同的违约责任和索赔以外，对未约定或未知会导致的损失，违约方须向守约方据实展开索赔。8.2本合同的任何一方在碰到不可抗力且自身无过错的条件下，导致的晚点或无法按期均抗辩，但必须实行一切补救措施以增大损失并提供更多证明，否则应付不断扩大的损失展开索赔。8.3在本合同有效期内，该房屋例如因不可抗力的原因引致损坏或导致双方损失的，双方互不分担偿付及索赔责任。8.4乙方若未按本合同第三章签订合同时限缴付揽费用，且以远远超过3.1.7条约的定补齐租金、滞纳金及揽的其它费用之，在甲方或物业管理中心再次通告给与乙方缴纳宽限期5日内仍未补上时;属乙方已偿付，甲方有权中止本合同，并有权实行必要的维权措施，以防止甲方损失不再稳步不断扩大。由此乙方偿付引发的任何损失及连带责任，均由乙方自行分担。8.5除本章违约责任外，本合同项下其他条款签订合同的偿付及违约责任。第九章特别签订合同9.1本合同项下的“不可抗力”指无法预知、无法防止并无法消除的客观情况。包含地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围就是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他无法预知(包含政令、法律)，并且对其出现和后果无法避免、或防止和消除的人力不容畏惧的事件。9.2如出现“不可抗力”事件以致本合同签订合同的某条款无法继续执行，双方均应当积极主动实行补救措施，增加双方的损失，须要抗辩一方应当向另一方提供更多抗辩书面函(须要提供更多证明材料)，在其证明获得证实后，可以数等违约责任。9.3在租用期内，例如因不可抗力或非甲方单方面可以掌控的原因，导致租用房屋出现全部或部分损毁而无法采用，在上述损毁出现后的30日内，经双方协商可以挑选：1、正式宣布由于上述损毁而中止本合同;或。2、修葺租用单元确认修葺所需的时间。在修葺期间，乙方不须要缴付租金直到扩建或重修完结之日。9.4租赁期内租用房屋所有权出现更改时，甲方应当负责管理本合同在乙方与代莱所有权人之间具备法律效力。9.5本合同的有关税费应当依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自缴付。第十章通告、更改10.1与本合同有关的通告或建议均须使用书面形式收到，并由挂号或专人送来至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄送第7日或送抵日(以较早日为依据)视作文件已被送抵。10.2甲方对乙方收到的通告另悉至租用房屋所述的地址。10.3双方同意除本合同存有签订合同以外，例如再出现更改之内容，须经双方协商同意并达成一致书面协议后方可以生效，任何口头通告或电话、传真件均不做为本合同更改之依据。第十一章纠纷化解及适用法律11.1凡因继续执行本合同所出现的，或与本合同有关的一切争议，应当首先通过亲善协商加以解决，若协商无法达成一致共识,任何一方可以向项目所在地人民法院提出诉讼诉讼。11.2在争议化解过程中，除存有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行职责及依法修改不受到影响。11.3本合同如有与法律、行政法规二者相冲突的内容，该内容违宪，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵从国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章继续执行。11.4本合同的形成、效力、表述、履行职责、修正及中止均受中国法律统辖。第十二章合约生效及其他12.1本合同的附件及双方所签定的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。12.2本合同以中文书写，空格部分的核对的文字(严禁录入)与印刷文字具备同等的效力。12.3本合同一式四份，甲、乙双方各谓两份。具备同等的法律效力。12.4本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人盖章或盖章公章，并且甲方接到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。第十三章补足签订合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签定日期：办公写字楼出租合约2甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、正直、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方承租其房屋事项达成一致如下协议：一、房屋的座落、面积及翻新、设施1—1、甲方将其合法具有的座落在郑州市__________________________________租赁给乙方采用。1—2、甲方租赁给乙方采用的该房屋建筑面积共____________平方米。二、出租用途2—1、乙方向甲方，出租该房屋仅做为办公采用。2—2、在出租期限内，未事前请示甲方的书面同意，乙方严禁擅自改变该房屋采用用途。三、出租期限3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日至____年____月____日终了。3—2、出租届满，甲方有权归还全部租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方例如建议续租，则必须在出租届满前的一个月向甲方明确提出书面意向，再次签订出租合约。四、租金及缴付方式4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。4—2、该房屋租金缴付方式：□年□半年□季度□月度;退还后用;第一期租金签订合约当日缴付，以后每期租金提早_________日缴付。五、其他费用5—1、乙方在出租期限内，采用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行分担。5—2、根据甲方建议乙方应当缴付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，等待出租届满还清费用后，甲方应当于还清当日将押金全额归还乙方。乙方例如未按规定还清有关费用，甲方有权拒还押金。例如乙方还清，甲方得全额归还押金。六、房屋修葺责任6—1、在出租期限内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。乙方应当爱惜并合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如乙方因使用不当导致房屋或设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或不予经济索赔。6—2、例如因不可抗力原因，引致房屋损毁或导致乙方损失的，双方互不承担责任。6—3、室内现有设施：电器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、房主的签订合同7—1、除甲、乙双方在本合同补足条款中Seiches签订合同外，乙方在出租期限内，须事先请示甲方的书面同意，方可将租用的房屋部分或全部转租给他人。7—2、乙方房主该房屋，签定的房主合约应当合乎以下规定：(1)房主合约的中止日期严禁少于本合同规定的中止日期。(2)房主期间，乙方除可以拥有并分担房主合同规定的权利和义务外，还应当继续履行本合同规定的义务。(3)房主期间，本合同出现更改、中止或中止时，房主合约也应当随之适当更改、中止或中止。办公写字楼出租合约3出租人承租人(缩写甲方)：______________________身份证号码：_________________________________承租人(缩写乙方)：______________________身份证号码：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充份协商，甲方将坐落于________的房屋租赁给乙方做为住宿和办公采用，为双方今后不产生异议，特签定以下条款，双方应当自觉尊守。1、本合同租期为______年，即为自______年______月______日至______年______月______日终了，2、甲方把该房屋出租给乙方，每月缴纳租金为______人民币___________元，乙方应当在每月的___________日前将所缴付的租金流至甲方选定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，例如少于5天没有缴付，视作乙方偿付，甲方有权单方面解除合同并中止押金。3、本合同签定之时，乙方应当向甲方按1个月租金缴纳押金人民币______元。水电费押金___________元。4、乙方向甲方⑴出租该房屋仅做为住宿和办公采用;⑵严禁做为仓库等采用;(3)确保搞好自身财产及人身安全;防雷防盗、用电安全等工作，在出租期间例如出现和出现意外由乙方负责管理。5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费和、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方缴付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月缴房租时，一并交予甲方由甲方代交。出租期间如果出现政府有关部门征税且本合同未列出项目但与采用该房屋有关的费用，均由乙方负责管理缴纳缴付。如果乙方延期缴纳缴付，视作偿付，甲方有权解除合同并中止押金。6、乙方严禁在房屋内放置政府明文规定的违法违规物品，群租，大吵大闹等影响邻居们歇息和正常生活，严禁利用承租甲方的房屋干活任何违法和违规之事，例如存有一切后果由乙方负责管理，甲方有权中止本合同并中止押金。7、乙方未经甲方同意严禁把房屋房主借用受让他人采用，严禁擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自私外，甲方有权中止本合同并中止押金。8、乙方严禁在未经甲方同意的情况下，拆毁发生改变颤抖房屋结构。在甲方许可下可以对房屋展开翻新，翻新时无法损毁建筑结构和构件，翻新费用由乙方分担，出租到期后乙方严禁拆毁其翻新的材料设备，翻新的设备归属于甲方所有。9、出租期间，甲乙双方严禁借故中止本合同，若甲方提早归还出租房，应当双倍退还乙方已交的押金，乙方中途解除合同，中止押金。10、乙方按合约出租到期，甲方检查房屋的设备、构件等没损毁、水、电和物业管理费，卫生等费用还清后甲方应当如数归还押金，数等利息，如果乙方损毁房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中计入。11、出租届满，乙方必须按时搬离房屋内属于自己的全部物件，否则视作自动退出所有权，由甲方处置，12、出租届满后，该房产须要展开官方样板房。任何一方严禁以任何方式、理由展开制约或阻碍。13、出租期间房屋内水、电、门锁损毁、下水道阻塞等由乙方自理。14、因不可抗力或国家政策须要拆毁或改建该出租房屋，本合同自行中止，因此以致甲乙双方导致损失的互不承担责任。15、例如乙方偿付，甲方有权提早解除合同并中止押金。16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各谓一份，自签定之日生效。电表底度：_________________度水表底数：_________________吨甲方代表___________________________乙方代表：____________________________签下地址：______________________________联系方式：__________________签下时间______年______月______日办公写字楼出租合约4出租方(甲方)：代理人身份证号：联系电话：承租方(乙方)：代理人身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明晰出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章出租范围及用途甲方合法具有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租用乙方采用。租赁房屋的总建筑面积总计180平米。租用单元经营范围仅限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章出租期限租赁期：从年月日至年月日。第三章租金、物业管理费、水电费以及缴纳期限一、租金:1、租金：元/日_平米。乙方以月度为退款单位，即为每次缴付壹个月租金。2、合约签下后乙方应当在3个工作日(法定节假日延后)内，预付壹个月的租金。续后乙方应当在下期收款日期的前3个工作日(法定节假日延后)内，向甲方全额缴交次月度的租金。3、租金不涵盖本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他有关费用。4、经甲方同意乙方提早中止出租合约退租的，乙方须按第一条签订合同的日标准租金，按实际租用日期排序租金或者将差额补上。5、若乙方没能在每月收款日期的前3个工作日(法定节假日延后)内，向甲方按时缴付应当缴付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按缴税总额的每日千分之五缴付滞纳金(即为按实际积欠租金的自然天数排序直到向甲方全数付清其所应付的租金之日年才)。经甲方催收未收租金少于十日，甲方有权归还顺租房。二、保证金:1、双方一致同意，在本协议签订后3个工作日(法定节假日延后)内，乙方向甲方缴付相等于壹个月的标准租金，做为缴付出租房屋租金、确保屋内设备设施安全采用的按期保证金：总计人民币元()。2、例如乙方在租用期内未违背本合同规定且全额缴交应付租金及其他应用领域、确保采用设备设施安全较完整，则甲方应当于租赁期中止日起至10日内将按期保证金全额、本息退还给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方严禁建议将缴付甲方的按期保证金，做为因乙方积欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任导致他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的减免、抵销或索赔费用。4、若乙方提早解除合同(或甲方因乙方偿付而依据签订合同中止本合同时)，所收保证金不脱(不可抗力除外);若甲方提早解除合同，甲方向乙方1.5倍退还保证金。三、物业管理费、其他各类费和:1、物业管理费、网络使用费由甲方统一分担,乙方免费采用。2、在租用期内，乙方应当自觉履行职责缴纳房屋租金、电话费以及水电费。3、上述租金、保证金由乙方轻易以现金\电汇方式缴付给甲方。4、电话费、水电费、电费的交货，由甲方依据每月有关收款凭证收款。5、其他办公设备及设施免费归属于乙方采用部分，参见附件目录内容。第四章交房改建、翻新及保护4.1乙方严禁在租用房屋内展开任何内部翻新、设备加装(例如乙方须要放置设备及物资的，乙方须声明确保对放置物资的安全性自行负责管理)。4.2乙方应当保证不能对租用房屋结构以及设备等导致任何毁坏，且不能影响正常采用单元房屋。4.3若由于乙方的原因而对租用房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等导致损毁而导致损失、赔偿或法律诉讼等有关损失，均由乙方负责管理和分担。4.4若由于乙方非正常采用原因导致租用户内甲方权属的各种设备出现损毁，甲方可以全权修理，但必须由乙方分担修理费用，修理产生费用先在保证金内计入。4.5对于乙方租用房屋及其附属设施因自然属性或合理采用而引致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章租用房屋归还5.1在租赁期期满或提早解除合同时，乙方应当自行拆毁其对租用房屋所展开的任何额外装置，否则，该额外装置甲方有权处理，甲方对该额外装置拆掉或拆毁所出现的费用由乙方分担。5.2在租赁期期满或提早解除合同退租时，乙方应当搬出属于自己的物品，顺利完成房屋的洁净。否则，该物品的遗失、损毁的责任由乙方自行分担，且甲方有权自行处理租用房屋内的南武线物品及由保洁员对该租用房屋展开清扫，处置南武线物品所出现的费用及房屋清洁费由乙方分担。第六章双方责任及确保条款6.1在租赁期内，甲方应属乙方租用房屋提供更多正常采用的能源及其它应当具有功能，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2在租用期内，除本出租合约所述乙方偿付情况外(或不容畏惧事件的出现)，甲方严禁无故归还租用房屋。6.3乙方租用房屋期间，必须严格遵守及遵守中华人民共和国的有关法律、规章及有关管理规定，依法经营，管理租用场所，严苛按照本合同的签订合同和营业执照所规定的经营范围经营，并不得乙方利用房屋展开违背法律及不道德的犯罪行为;若乙方违背国家有关法律、法规或规定以及本合同签订合同而给甲方及第三方导致损失，则乙方应当分担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面中止本合同。6.4乙方须依据本合同签订合同时限和方式及时缴付租金、保证金和各项应当交纳费用。若乙方偿付，甲方有权在向乙方收到最后书面通告10天后的情况下，切断租用场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引发的所有费用(包含再次转乘费用)及支出均由乙方分担。6.5未赢得甲方书面同意，乙方严禁以任何形式或方式将租用房屋的全部或部分受让、分后转租给第三方。6.6乙方须严格遵守有关防雷、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。46.7在租用期内，乙方辨认出该房屋内属于甲方保护的附属设施存有损毁或故障时，应及时通告甲方展开复原。甲方例如未及时复原，乙方可以自行或委托复原，费用由甲方经济负担，并从下月租金中轻易计入，若已辨认出损毁或故障而未在合理期间予以通告，导致牵涉乙方损失或无法正常办公，其损失和责任甲方予以分担。第七章合约续约、中止7.1合约续约7.1.1租赁期期满，甲方有权归还租用房屋，乙方应当于出租届满日将租用区域较完整交还给甲方。乙方例如急于续租，须在本合同届满前一个月向甲方明确提出书面洽谈建议函，在双方达成一致共识后，甲方优先续约给乙方稳步出租采用。7.1.2例如乙方未在顺租期中止日前一个月向甲方收到正式宣布书面致信，甲方可以视作乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通告乙方的前提下，护送存有租用意向的第三方在严禁影响乙方正常办公情况下步入租用房屋考察，且甲方有权在出租届满后立即将租用房屋租赁给第三方。7.2合约中止、中止7.2.1双方已履行职责顺利完成本合同项下双方责任和义务，且合约到期自然中止。7.2.2因不可抗力以致本合同无法继续履行时，双方证实本合同可以中止。7.2.3甲乙双方协商一致达成一致共识，可以中止本合同。7.2.4甲方存有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按签订合同时间交货该房屋超过5日的;2、交房时房屋不合乎合约签订合同，严重影响乙方采用的。7.2.5乙方存有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，归还该房屋：1、不按照合约签订合同缴付租金逾期少于10日的;2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆毁发生改变颤抖或损毁房屋主体结构的;3、利用该房屋专门从事违法活动的、侵害公共利益的。7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容出现解除合同外，本合同其他条款尚无签订合同可以中止、中止合约情况出现时，可以按签订合同中止、中止合约。第八章偿付及违约责任8.1本合同的任何一方不履行职责签订合同义务，或者违背本合同条款内容，给对方导致损失或以致本合同提早中止的，除本合同条款已签订合同的违约责任和索赔以外，对未约定或未知会导致的损失，违约方须向守约方据实展开索赔。8.2本合同的任何一方在碰到不可抗力且自身无过错的条件下，导致的晚点或无法按期均抗辩，但必须实行一切补救措施以增大损失并提供更多证明，否则应付不断扩大的损失展开索赔。第九章通告、更改9.1甲方对乙方收到的通告另悉至租用房屋所述的地址。9.2双方同意除本合同存有签订合同以外，例如再出现更改之内容，须经双方协商同意并达成一致书面协议后方可以生效，任何口头通告或电话、传真件均不做为本合同更改之依据。第十章纠纷化解及适用法律10.1凡因继续执行本合同所出现的，或与本合同有关的一切争议，应当首先通过亲善协商加以解决，若协商无法达成一致共识,任何一方可以向项目所在地人民法院提出诉讼诉讼。10.2在争议化解过程中，除存有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行职责及依法修改不受到影响。10.3本合同如有与法律、行政法规二者相冲突的内容，该内容违宪，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵从国家有关法律、法规和规章继续执行。第十一章合约生效及其他11.1本合同的附件及双方所签定的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。11.2本合同一式贰份，甲、乙双方各谓壹份。具备同等的法律效力。11.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人盖章或盖章公章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：办公写字楼出租合约5出租方(甲方)：电话：地址：承租方(乙方)：电话：地址