2022海珠湾暨天荟江湾双项目传播方案

天天荟江湾/星汇海珠湾2022年价值剧本后航道·新启程创作前的思考相对于已被市场消费多年的江景价值促使着我们重新审视和建构自身的价值坐标溯源潮前扭合两端故事重构心智角色私域内容关键时刻场景结界成交导流醒焕新上新各占场景营销课题①江与湾价值的结界②客群的扩容与标定③持续力构建与传播大市场的思考“被”珠江一分为三的海珠规划层面上划分“一区一谷一圈”「城」「区」以及溢价的“老”难问题…人文层面上割裂“一区一城一市”真实的海珠财富获得方式的不同购买引导不可一刀切广州幸福中心(综合体)保利天珺(1000w广州幸福中心(综合体)保利天珺(1000w)珠实聚龙湾(待定) (滨江之上广钢双轴学府智居) 功能驱动“我就是奔着江景来的…”复合市场的反思情感驱动“张董的朋友…”““最终的选择…选最好的…”星河江缦 新世界凯粤湾(成熟大盘)中交国际邮轮广场经验的反思①资产属性重点在于地段/资源占有欲的放大及个体高阶诉求满足②居住型商业溢价表现必然是社交属性一个城市需要自己的身份识别而这种身份识别只能通过文化方式来实现izedthroughculturalmeans并非简单贴标签…而是一套身份识别系统的呈现高高/认证低低/门票}地段“我的尊属”地段“我们一样”→社交“我的日常”社交“我向往的”择→择客群身份与购买理由顶端占领吸纳中端大众挤压低总价收割 奢享体验一 奢享体验二人世界一家人学位驱动一人精彩资产投资一人精彩成功之后“认输”之前成熟之后成家之前讲述一个关于溯源潮前的穿越故事双盘与海珠每一个时代的文化印记都从江开始颂说↓大床感腰身影↓化和靓丽的风景-以车牌号84号，得名“84号小姐”SER起于一脉说新章-商业双湾“最自信最时尚的广州由你抒写”-人群逻辑珠与我新粤商的睿士们相逢更好的自己一场感性生活遇见城市发展的内生力量在潜移默化中推动着我们品牌的价值演进如何融入城市的发展基因与时代趋势与城市进行同频共振是实现从产品品牌向城市品牌升维的关键所在书写广州生活的文明创新湾新故事相逢广州的快与漫→}星汇海珠湾的漫妙天荟江湾的快意故事的陈述方式核心的主张即一处极度挥洒个人志趣的空间昨日身法坐看云起今时活法闲情信步人人饵垂钓过世界的善以阅历为场景概念视频心奢由我漫妙的星汇海珠湾咏颂海珠湾未来的藏品我要做品致敬昨日味的创造者江是流经城市的意志江只是顶豪的入场券虽坐怀江阔更若谷虚怀不争流水的快自得愉快场景概念视频做品味的创造者荟见湾区的睿士海珠即锦滨江综心时建立“湾区身份资产”的舆论引导话题制造建立“创新湾即广州生活超级场”的舆论引导选定几个商业业态作“换个海拔做生意”话题延申/餐饮/科学家咖啡/餐饮/captain东山咖啡简餐/买手/复古买手店/艺术/当代艺术空间/中古/stillycookie识你曲奇邀约商家掌门人到样板间直播魔性刷屏+直播昭示态度“MorethantheMall溯源潮前”价值刷屏共同参与的广州/珠江记忆里“为何如此钟意广州生活”强化标签标定人群主题活动与节点的配合天荟江湾，屋内上演淋漓尽致的玩乐文化公共则以城市公益事件引发责任的思绪吸引睿士们的青睐当睿士们遇到3场不同风格的LimitedParty何尝不是一种治愈街道、社区及物业中废弃或闲置凳子的搜寻与改造邀约10位家居设计师参与“我是一把()的椅子”趣味与观念的半命题创作设计者给出了各自的想象完成作品以公共艺术展览形式于项目展出来访者可以通过作品上的二维码进入视频号获知设计/改造的故事重新塑造旧椅的过程也是再度审视物我关系的实践“一物多用”重新理解物我关系“物尽其用”延长其生命周期“小材大用”向自发设计学习“知以多用”重新定义日用并重新发明日常更软性的文化和更坚定的自信滨江文化汇客厅场景营造聚集着这个时代最活跃最有趣的灵魂：讲究品质的精雅主义再次成为点燃精神生活的引擎成为造就高知客群具备“汇”客功能“第三空间”一切都回到了春天的节奏四季有你四季有你|二十四个节气手提袋82岁的英国艺术家大卫·霍克尼「记住，它们不会抹掉春天」Doremembertheycan’tcancelthespring以此为灵感，以二十四节气之名越秀星汇海珠湾联名插画师xx创作的「二十四节气手提袋」系列驱动角色的代入通过购买选择完整自我的社会角色2022年越秀海珠双湾溯源潮前扭合两端2022年越秀海珠双湾溯源潮前扭合两端 起于一脉说新章 1个创新湾新故事 2个生活剧场 故事总体形象高高/认证→→→低低/门票琶洲TOD“最顶流的故事必须有广州”-土地逻辑商业双湾“