资产评估实务一习题讲义第五章

第五章第一部分重要考点第二部分次要考点第一部分重要考点要求掌握各种方法的适用范围、及参数（一）物价和林地质量（立地质量（即蓄积）地利等级（即立木价）等r≥RK1＝1当r＜RK1＝r/R，R为标准造林r＜40%时，必须重造时，K1＝0（ （二）要求：掌握各种方法的适用范围及收益现值法（有限收获现值法（有限象已投产结构不合理的竹净收益发生在林分的次年2纯收入发生在林分的次年末。纯收入等于收入减去采伐、销售管营林成本发生在林分的次年Au——标准林分U年主伐时的净收益（指木材销售收入扣除采运成本、销售费用、用、（无限已投产结构合（无限砍伐纯收入在林分的当年末；成本支出发生在林分的当年初，最后一年有支出，永续皆伐；林成本只有直接费用），VV——年均营林生产间接费用（包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、设计费、基层生产单位、场部用和财务费用），发生在当年末。 （三）要求：掌握各种方法的适用范围及适用于林木（幼龄林）、经济林（产前期、初产期）、竹林（产）①生产成本年初发生，成本包括工资、物质消耗、地租及定形、除草、用分摊及林地地租等费用法Ci—第iCI＝（5-（四）要求：掌握适用范围及调整成新率，给出成新率物价和林地质量（立地（即蓄积）、地利（主伐时立木价）等要求：掌握适用范围及木材经营成本包括采运成本、销售费用、用、财务费用及有关税有关技术经济指标（均为虚构假设指标木材包括：采运成本、伐区设计、生产准备费、采造成本、场内短途成本、仓储成本、堆场及300营林生产间接费用包括包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、设计费、基层生产单位、场部用和财务费用，合计从第一年起每年平均为180元/hm2。25/m315/m3 （元＝100×18×50%×376.5＝338850（元 计算营林生产间接费用外，林地的价值＝F÷（1.0815-1） ＝F÷（1.0815-1） 该小班林地使用权评估值 .229【例题2·综合题】某小班面积幼林为100hm2，林分为3年，平均高2.4m，株数2000/hm2据，在评估基准日时，该地区第一年造林投资（含林地清理、挖穴和幼林抚育）为50002500株/hm2，要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。该小班林木＝2000株/hm2÷2500株40%<小班林木<85%，从而 .11（元【例题3·综合题】评估对象为一片树龄为8年的用材林，属于成经济林，评估基准日200001000运成本为其销售收入的20%，销售费用、用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，10%。本评估思路，并列出其计算；计算为：林木资产评估【例题1·单选题】某小班被评估林木，林分为2年，树高调整系数为0.9，株数保存率r为40%。当地造林只要不低于40%即可，下列关于该评估对象林分调整系数说法正确的 ）『正确答案』2r＜50%K1＝r/50%=0.8；r＜40K1＝0。r＝40%，K1=r/50%=0.82·单选题】最适用于新造未投产的竹林资产评估的评估方法是（）B.市场价比较『正确答案』『答案解析』新造竹林资产投资的成本明确，宜采用重置成本法；也可用市场价比较法。收益现值法适用于已投产结构不合理。【例题3·单选题】竹林可以分为新造未投产竹林、已投产结构不合理竹林、已投产结构合理竹林三类，同时适用于三类竹林的评估方法是（）。B.市场价比较『正确答案』『答案解析』新造竹林宜采用重置成本法，也可用市场价比较法；收益现值法适用于已投产结构不合理竹林；已投产结构合理竹林采用年金资本化法和市场价比较法。通过本例题和上一个例题，大家应该各种方法的适用对象需要全面掌握。 ）『正确答案』 ）E.『正确答案』 ）『正确答案』『答案解析』林地资源资产的评估方法包括林地费用价法、市场价比较法、林地期望价（无限）、年金资本化法（无限）4·多选题】下列有关森林资源资产评估的说法中正确的有（）『正确答案』发生在林分的次年在林分的当年5流动投资或回收额＝固定资产投资×固定资产率＝（销售收入－总成本费用－销售税金及附加）×=产品成本+用+财务费用+营业费折现率i（包括矿产开发投资的合理R产率（γ），A——矿山生产能力；Qρ按荒料计：Kd——吊装损失系数按板材计：——时间差异调整系数；（二）要求：掌握各种方法的适用范围及Fε——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）（预算标准文件f2—勘查工作平均质量系数“有效”，是指主要勘查技术符合当时的勘查规范要求（三）20131231铜矿（332）40000.3%,（333）60000.2%。本次评估（332）1.0,（333）0.81.56%，0.27%。1630元/t,钼精矿含钼不含税取6万元/t。项目建设期为0 首机器设备不含税价4000万元，设备税率为17%。1300006000025%。（332）（333）00金属含量＝评估利用资源储量（万吨）＝（332）11（333）铜金属量＝评估利用资源储量×平均品位＝（3900 ）×0.27%＝44.01＝原矿年处理量×矿石地质品位×（l-矿石贫化率）＝582×1.56%×（l-10%）＝1630×0.27%×（l-10%）＝32875.47＝197252.8（万元销售收入总计＝ 13500设备进项税额＝＝设备原值＝设备不含税价流动投资＝固定资产投资额＝13500×15%＝2025（万元 总成本费用＝＝（销售收入－总成本费用－销售税金及附加＝93558.86（万元＝-135004000×17%＝-14280（万元＝经营现金流量+回收抵扣设备进项税额-流动投 ＝＝564960.4－130000－93558.86＝341401.565（万元＝经营期各年现金净流量+固定资产回收余值+流动回 采矿权评估值＝- .565×1.08- ×1.08- 用的评估方法有（）。『正确答案』不的普查探矿权评估。地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权估，也用于能够满足2·多选题】下列关于矿业权评估的方法说法正确的有（）『正确答案』3·多选题】可用于详查阶段的探矿权评估的方法有（）『正确答案』C，D第二部分（一）1·单选题】下列森林资源中属于森林景观资源的是（）『正确答案』『答案解析』参见（二）1·多选题】从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为（）『正确答案』『答案解析』参见。注意掌握这种分类，最好掌握到气候资源是否属于可再生的非耗竭性 ）『正确答案』『答案解析』参见3·多选题】非耗竭性资源包括（）『正确答案』『答案解析』参见【例题 ）『正确答案』『答案解析』参见5·多选题】下列属性中，属于资源资产自然属性的是（『正确答案』『答案解析』参见6·多选题】下列属性中属于资源经济属性的是（『正确答案』『答案解析』参见掌握森林资源资产核查与内容、评估概念、特点。矿业权评估的要素、特点及矿业权价值（一）1·单选题】下列关于森林资源资产评估的特点说法不正确是（）『正确答案』 A.森林的资源资产C.当年的森林资源规划设计『正确答案』森林资源体系包括一类、二类、三类。一类的数据通常不能用于森林资源资产评估。森林资源资产包括二类（当年的森林资源规划设计）和三类调查（伐区作业设计成果）。3·单选题】矿产资源资产评估的产生与发展说法不正确的是（）。A.第一个阶段是基于第一部《矿产资源法》的“地质勘查成果资产评估”『正确答案』（二） ）『正确答案』2·多选题】下列关于森林资源资产说法不正确的有（）『正确答案』『答案解析』参见 首3·多选题】下列关于矿业权价值的影响因素，增加矿业权价值的因素有（）D.矿床距离加工和消费地的近、和矿山建设条件