简单实用店面租赁合同

简单适用的店面租借合同范本店面租借合同出租人：（甲方）身份证号：承租人：（乙方）身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益与义务关系，两方在自发、同样、有价有偿的原则下充分磋商，一致赞同签署店面租借合同，以求共同恪守：第一条租借内容一、甲方赞同将坐落于店面租借给乙方使用，甲方对所出租的房子拥有合法产权。二、甲方赞同乙方所租借房子作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。第二条租借限期三、租期____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止.第三条两方的权益与义务四、甲方（一）乙方保证房子整体构造的完好性和完满性，以保障房子的安全和正常使用。（二）对乙方所租借的房子装饰或整顿时进行监察审察并赐予建议,未经甲方赞同，不得进行房子的构造及外饰的改正及破坏。（三）甲方向乙方供给一楼店面以作经营之用（含一楼储物间）。若有需要，甲方可供给乙方地下室厨房及三楼寝室供生活起居之用。（四）为乙方办理的营业执照供给有效的房产证明及有关手续。五、乙方（一）在国家法律、法例、政策赞同的范围内进行经营与办公。（二）合同有效期内对所租借的房子及设备拥有合法使用权。（三）按合同内容缴纳租金和有关花费。第四条租金、有关花费及缴纳方式六、甲乙两方议定年租金为人民币:_______元整（），乙方按年向甲方交托租金，乙方在每年将租金缴纳给甲方。先付后租，甲方收取租金时应向1简单适用的店面租借合同范本乙方开具收租凭据。如乙方逾期缴纳，甲方有权向乙方每日按月租金1%加收滞纳金。七、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。八、维修费：租借时期，因为乙方以致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，由乙方负责维修。九、乙方使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均须自行缴纳(此中包含乙方自已申问安装电话、宽带、有线电视等设备的花费)。十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。十一、在租借期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的花费，由两方磋商支付。第五条房子保护：十二、乙方保证房子整体构造的完好性和完满性，以保障房子的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房子构造的前提下，能够对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得甲方赞同后方可施工。如乙方未经甲方赞同，对房子进行装饰改选或增设他物的，甲方有官僚求乙方恢还原状或赔偿损失。十三、合同期内，甲方应供给水、电正常供给，乙方应自觉恪守市政水、电管理规定，若有违犯，乙方须担当相应责任并补偿由此造成的甲方所有经济损失。因甲方责任停水、停电，以致乙方没法正常营业的，甲方按所停水、电天数的日租金补偿乙方。如乙方需增容，其手续和花费由乙方负责办理和缴纳。十四、乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备、设备。如因使用不妥造成房子及隶属设备破坏的，乙方应立刻负责修复或经济补偿。十五、租借期满后或合同停止后，除两方还有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依赖于房子的装饰归甲方所有；(2)要求乙方恢还原状；(3)向乙方收取恢复工程实质发生的花费。第六条承租的改正：租借时期，乙方如欲将租借房子转租给第三方使用，一定预先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞同。获得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权益，担当原乙方的义务。第七条合同的改正、排除与停止：2简单适用的店面租借合同范本十六、甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同：(1)不可以供给房子或供给房子不切合商定条件，严重影响使用；(2)甲方未尽房子修葺义务，严重影响使用的。十七、房子租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同，回收出租房子：（一）未经甲方书面赞同，转租、转借或转让承租房子。（二）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造。（三）破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的。（四）未经甲方书面赞同，改变本合同商定的房子租借用途。（五）利用承租房子寄存危险物件或进行违纪活动，伤害公共利益的、或其余伤害甲方利益的行为。（六）逾期未缴纳按商定应该由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的。（七）拖欠房租累计一个月以上。十八、租借期满前，乙方要持续租借的，应该在租借期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在同样条件下，乙方享有优先承租权。十九、租借期满合同自然停止。二十、因不行抗力要素或第三者原由以致合同没法执行的，合同停止。第八条违约责任若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整（￥5000）不予退还；若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整（￥5000）。同时，违约方还须担当因违约行为给对方造成的所有经济损失。第九条房子交托及回收的查收：二十一、甲方将房子交托乙方时应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于能够正常使用状态。二十二、乙方交还甲方房子应该保持房子洁净及设备、设备的完满状态，不得保存物件或影响房子的正常使用。对未经赞同保存的物件，甲方有权处理。第十条免责条件：二十三、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙双3简单适用的店面租借合同范本方互不担当责任。二十四、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成损失的，互不担当责任。二十五、因上述原由此停止合同的，租金依据实质使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。二十六、不行抗力系指“不可以预示、不可以防止其实不可以战胜及第三方原由等客观原由”。第十一条争议解决：本合同在执行中如发生争议，两方应磋商解决：磋商不行时，任何一方均可向人民法院起诉。第十二条增补规定：本合同未尽事宜，经合同两方共同磋商，作出版面的增补规定，增补协议与本合同拥有同样效劳。第十三条合同效劳：本合同经甲、乙两方署名后。乙方交托定金后