上海安装工程监理实施细则内容丰富

PAGE1PAGE26PAGE26监－30－□□XXXX工程监理实施细则（建筑安装工程程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及及措施项目监理机构（章章）：专业监理工程师师：总监理工程师：：日期：监理细则则审批表项目名称风荷丽景景尚城四期文件名建筑安装装工程监理细则编制人安装专业监理工工程师：施工监理安全监监督员：年月日审批审批意见：总监监理工程师：：年月日备注建筑安装工程监监理细则目录工程概况编制依据项目监理机构3.1组织机构模模式3.2项目监理机机构主要人员员专业工程特点强电工程弱点工程给排水工程暖通工程5监理工作作程序6监理工作作要点6.1监监理交底6.2建建筑强电工程程控制要点6.3给给、排水工程程控制要点6.4暖暖通工程监理理控制要点7监理工作作方法与主要要措施7.1工工程质量控制制7.2工工程进度控制制7.3工工程造价控制制7.4合合同其他事项项管理7.5监监理文件资料料管理7.6安安全生产管理理的监理工作作7.7环环境保护管理理1.工程概况工程名称：风风荷丽景尚城城（四期）工程地点：上上海市嘉定区区宝塔路德富富路建设单位：上上海鼎申置业业发展有限公公司设计单位：同同济大学建筑筑设计研究院院（集团）有有限公司施工单位：南南通四建集团团有限公司监理单位：上上海住远建设设工程监理有有限公司建设面积：11441555.16平方米建安造价：334800万元计划工期：11055天本工程程位于嘉定区区宝塔路德富富路交汇处，总总建设面积：：1441555.16平方米，有有高层、地下下车库、人防防以及室外总总体绿化等，地地下车库为框框架结构，高高层为剪力墙墙结构。建筑高度：577.95-990.05米结构形式：高层层住宅均采用用现浇钢筋混混凝土剪力墙墙结构，架空空层和地下车车库采用框架架结构，基础础均采用桩基基-承台（承台台梁）-筏板形式。2.编制依据监理规划设计施工图文件件施工组织设计、（专专项）施工方方案中华人民共和国国《工程建设设标准强制性性条文》（2009年版）《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20013）《建筑电气工程程质量验收规规范》（GB503303—2002）《电气装置安装装工程母线装装置施工及验验收规范》（GB501149—2010）《电气装置安装装工程电缆线线路施工及验验收规范》（GB501168—2006）《电气装置安装装工程接地装装置施工及验验收规范》（GB501169—2006）《1KV以下配配线工程施工工及验收规范范》（GB505575—2010）《电气化装置安安装工程高压压电器施工及及验收规范》（GB50147—2010）《建筑物防雷工工程施工与验验收规范》（GB506601-20010）《施工现场临时时用电安全技技术验收规范范》（GB501149-20010）《智能建筑工程程质量验收规规范》（GB503339-20013）《通风与空调工工程施工质量量验收规范》（GB50243-2002）《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》（GB502242-20002）《给水排水管道道工程施工及及验收规范》（GB50268-2008）《建筑节能工程程施工质量验验收规范》（GB504411-20007）项目监理机构3.1组织机构构模式总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表总监理工程师代表电梯监理工程师资料员安全监理工程师土建监理工程师见证员测量监理工程师电梯监理工程师资料员安全监理工程师土建监理工程师见证员测量监理工程师安装监理工程师3.2项目监理理机构主要人人员姓名性别年龄职称职务专业岗位证书号范屹立男48工程师总监工民建注册号310007947杨圣轩男27土建专业监理监理JS310133105177周野范男60土建专业监理监理JS310111103211T熊志杲男35助理工程师安装专业监理JS310111202222张芮女29助理工程师安装专业监理电气JS310111202711黄耀全男46助理工程师见证员监理见证人员证书号号：202776娄建军男41助理工程师见证员监理见证人员证书号号：159556陈明德男26测量员测量CYH-1200118王学忠男23资料员土建JY310111103566杨圣轩男27安全员监理沪建安监01338924.专业工程特特点本工程施工图已已通过审查。4.1强电工程程负荷等级：车库库内的消防用用电设备、应应急照明为一一级负荷，生生活泵、潜污污泵用电为二二级负荷，其其余为三级负负荷；住宅内内的消防电梯梯、应急照明明、公共照明明、消防潜污污泵等重要负负荷等级为一一级，其余为为三级。供电电源：车库库内的由变电电所采用桥架架或室外埋管管至车库配电电间和各住宅宅配电间。一一、二级负荷荷均为双电源源自切供电；；住宅内的由由小区变电所所引至地下一一层配电间；；其中一级负负荷的两路电电源要求引自自两个不同变变压器低压侧侧；一级负荷荷为双电源自自切供电。计量方式：地下下车库用电在在车库的各层层配电间配电电柜内设表计计量；电梯、公公灯照明等公公共负荷在单单元配电间内内计量，住户户一户一表，在在强度竖井内内每层设置一一个住户计量量表箱。用电指标：本工工程住宅用电电建筑面积120m²及以下的，基基本配置容量量每户单相8KW；建筑面积120m²以上，150m²以下的住宅宅，基本配置置容量每户单单相12KW。线路敷设方式：：除已标注外外，照明分支支线采用BV-4550/7500型2.5平方毫米导导线穿无增塑塑刚型阻燃塑塑料管，沿墙墙或楼板内暗暗敷，2-3根导线穿PC20，4-6根导线穿PC25，大于等于7根分管敷设设；Ⅰ类灯具和插插座回路均带带接地线。照照明平面图中中除双联开关关为三根导线线外，灯具和和插座回路导导线未标注根根数的均为三三根线，其中中一根为PE线；卫生间LEB箱引出线除除注明外均采采用BYR线并与就近近的卫生间插插座用接地线线连接；住宅宅套内暗敷的的金属导管管管壁厚度不应应小于1.5mm，暗敷的塑塑料管管壁厚厚度不应小于于2.0mm；潮湿场所所暗敷的金属属导管和塑料料管管壁厚度度不应小于2.0mm，明敷的金金属导管应做做防腐、防潮潮处理。防雷及接地：本本工程为三类类防雷建筑物物，但根据当当地防雷部门门要求，将其其按照二类防防雷建筑物设设计；防雷与与保护接地公公用接地装置置，接地电阻阻R≤1欧姆。低压压配电的接地地型式为TN-S系统。在建建筑物内进行行总等电位联联结，在卫生生间设局部等等电位联结箱箱；所有电气气设备在正常常情况下不带带电的金属外外壳均应有可可靠接地；电电源线路的雷雷电防护等级级为C级。4.2弱电工程程(1)线路敷设：：暗敷在楼板板内、墙体、柱柱内的缆线（有有防火要求的的缆线除外），其其保护管的覆覆盖层不应小小于15mm；金属电缆缆桥架全长不不应少于二处处与PE干线相连接接。PE支线必须单单独与PE干线相连接接，不得串联联连接；暗敷敷的金属电缆缆桥架直线长长度超过30m时，宜设置置伸缩节。桥桥架跨越建筑筑物变形缝处处，应设置补补偿装置；暗暗敷的金属导导管管壁厚度度不应小于1.5mm，暗敷的塑塑料导管管壁壁厚度不应小小于2.0mm；强电线路路与弱点线路路平行敷设时时的最小间距距为0.3米。(2)电信系统：：每单位设一一个电信进户户点，在地下下一层电信配配线箱，每户户设一家庭信信息配线箱，家家庭信息配线线箱设一对电电话线、一根根光缆。(3)有线电视系系统：每单元元设一个电视视进户点，在在起居室和卧卧室（书房）各各设一个电视视插座。(4)对讲及安防防系统：每单单元主入户设设置对讲电控控防盗门，住住户分机可与与门口主机对对讲并可遥控控开启大门；；每一单元对对讲系统均与与小区安防中中心联网；每每户设一部对对讲分机，分分机之间互不不干扰；在主主卧和客厅各各设置紧急求求助按钮，在在厨房设一个个可燃气体探探测器；在一一层二层和顶顶层住户内设设置红外入侵侵探测器，并并与小区安防防中心联网。(5)防雷及接地地：本项目电电源线路和电电子信息系统统的浪涌保护护根据计算应应按C级标准设置置；电子信息息系统雷电防防护由弱电专专业公司深化化设计时安装装；防雷与弱弱电工作接地地共用接地装装置，接地电电阻R≤1欧姆。4.3给排水工工程(1)给水架空层层及以下建筑筑依靠市政管管网压力直接接供水。一层层及以上部分分供水由集中中加压泵房解解决，顶部两两层压力不足足楼层采用局局部增压措施施（变频泵），以以下各层由屋屋面水箱直供供或经减压后后供水的方式式。(2)冷水管生活活给水泵出水水管以及室内内给水立管采采用外镀锌内内衬塑的热镀镀锌钢管（冷冷水型），生生活用水立管管至各卫生间间支管采用PP-R（S5系列）塑料料冷水管材及及管件，热水水给水管道采采用PP-R（S3.2系列）塑料料热水管及管管配件。(3)管道保温材材料采用难燃燃型发泡橡塑塑。给水水表表为干式智能能型水表，表表前铜球阀。所有卫生洁具采采用节水型产产品。(4)室内污废水水合流，室外外雨污水分流流。集水井排排水由潜污泵泵提升排到室室外管网。(5)室内卫生间间排水管采用用聚丙烯超静静音排水管，橡橡胶密封圈连连接；潜水泵泵后排水管采采用镀锌钢管管。雨水管材材采用涂塑钢钢管。(6)所有雨水均均采用重力排排水（外排水水）方式4.4暖通工程程(1)空调系统：：本项目不设设置集中空调调系统，空调调机由租户自自理由建筑专专业设置室外外空调机位，电电气专业预留留用电量。值值班室等设分分体空调。(2)通风系统：：架空层机动动车库设机械械排风、自然然进风系统。采采用诱导式通通风将进风诱诱导至排风点点的方式。地地下机动车库库设机械排风风、自然进风风系统。采用用诱导式通风风系统。各防防火分区采用用竖井自然补补风。(3)防烟设施：：住宅部分的的地上楼梯间间和前室均采采用自然排烟烟的防烟方式式，地下楼梯梯间和前室均均设置独立机机械加压送风风的防烟方式式。(4)排烟设施：：面积超过100m²，且经常有有人停留及可可燃物较多的的地上房间采采用自然排烟烟方式。(5)控制措施：：所有排烟风风机均与其排排烟总管上280℃熔断的排烟烟防火阀联锁锁，当该防火火阀自动关闭闭时，排烟风风机停止运行行。5.监理工作流流程施工单位开工准备、施工组织设计报审，材料设备报验施工单位开工准备、施工组织设计报审，材料设备报验监理人员审核监理人员审核不合格（监理工程师通通知单）合格施工单位现场制作零部件、预埋件以及线槽、桥架安装，隐蔽工程、分项工程自检，配线管路疏通，监理巡视施工单位现场制作零部件、预埋件以及线槽、桥架安装，隐蔽工程、分项工程自检，配线管路疏通，监理巡视合格监理验收监理验收不合格（监理工程师通通知单）合格施工单位安装电气设备施工单位安装电气设备监理验收监理验收不合格（监理工程师通通知单）系统调试合格系统调试不合格（返工）合格分部、分项工程验收分部、分项工程验收6.监理工作要要点6.1监理交交底(1)项项目监理机构构以会议形式式进行监理交交底。(2)监监理交底会议议主要内容包包括：1）阐明有有关合同约定定的各参建单单位责任、权权利和义务。2）监理工工作内容、程程序、方法和和措施。3）提出有有关监理文件件资料报审及及管理要求。6.2建筑强强电工程控制制要点(1)施工工单位资质、施施工组织设计计审查和工程程材料、构配配件检验1)对承包包、分包单位位的资质审查查包含以下内内容：1.承包合合同与分包合合同2.承包范范围、性质是是否与资质等等级相符：包包括允许施工工的电压等级级、范围以及及特殊专业施施工证明。如如消防、闭路路电视、监控控摄像、通讯讯等专用施工工证明及行业业主管部门的的有关批文。3.特殊工工种上岗证。如如：高、低压压安装电工、电电焊工等。4.主要管管理人员的学学历、职称业业绩以及单位位的工程业绩绩、劳动力、机机具及检测仪仪表等是否适适应工程需要要。5.外地施施工单位需要要提交进入工工程所在地的的施工证明。如如：来沪施工工许可证等。2)施工工组织设计审审查内容如下下：1.施工组组织设计中，有有无可靠的组组织与技术措措施，有无完完整质保体系系，施工程序序、施工方法法是否切实可可行。2.利用横横道图、网络络图编制的施施工进度是否否可行。3.对重要要的分项工程程、重要的施施工工序、技技术关键、应应专门编制详详细的施工方方案。如成套套配电柜、控控制柜等安装装、调试、高高层建筑的防防雷接地安装装、测试、送送配电调试、消消防报警与联联动等。3)材料料、设备进场场核验1.凡进场场的主要材料料、设备必须须在进场报验验时，向监理理提交符合要要求的质保书书、合格证、生生产许可证等等，同时提交交设备、材料料报单。2.核验内内容如下：①、进场的材料料、设备等，其其型号、规格格、数量、技技术要求是否否与设计相符符，进场时间间与进度计划划是否相符。②、设备、材料料外观是否完完好无损(如易损品：：高、低压瓷瓷瓶，绝缘套套管有无明显显裂纹)主要材料的的一些常规性性检查，如铜铜导线、电缆缆的截面、绝绝缘是否满足足设计与产品品要求，钢材材、管材的壁壁厚、镀锌外外观、弯曲变变形、裂缝、砂砂眼等是否符符合要求。重重要电气材料料需作电气性性能（耐压、绝绝缘等）测试试。③、采用配套辅辅助设备、附附件是否与开开箱单相符。④、特定的专业业产品是否有有该部门认可可的许可证。如如消防产品、电电力计量产品品等。⑤、核验后，监监理与施工分分管电气人员员在设备、材材料报验单上上共同签字后后生效，双方方保留存档。(2)隐蔽蔽验收1)验收主主要项目：1.埋入地地下及钢筋砼砼中的预埋管管、箱、盒、接接地极、防雷雷带、防雷引引下线、直埋埋电缆等在隐隐蔽前(壁、柱为合合模前，梁、板板为浇筑前，地地下为填土前前)均需办理隐隐蔽工程验收收手续。2.吊顶内内的各种线管管、盒、箱与与电缆沟内的的电缆及其它它隐蔽后仍可可复查的电气气工程，隐蔽蔽前均需检查查验收，可办办理隐蔽工程程验收手续，也也可办理分项项工程验收手手续。2)验收程程序：施工组自自检合格后→施工单位质质检员检验→填报验收单单（质检员签签字）→监理工程师师核验，合格格后签字方可可隐蔽．3)验收内内容：监理工程程师主要根据据图纸核对数数量、规格、尺尺寸、轴线、标标高是否符合合设计，检查查施工质量是是否符合施工工规范要求．．(3)分项项工程验收监理工程师除做做好隐蔽验收收工作外，还还应深入现场场巡视检查，做做好各个分项项工程的验收收．1)电缆缆线路工程：：①、高压电缆施施工完毕后必必须作耐压试试验，监理现现场检查或审审查测试报告告。通电前应应加做绝缘测测试。②、低压电缆施施工完毕后，须须作绝缘测试试，通电前必必须再重新测测试，确认合合格后方可通通电。监理以以现场检查为为主，也可检检查测试报告告。③、电缆终端头头、中间头制制作应严格按按操作规程进进行，中间头头设置位置应应安全、可靠靠、合理、监监理应经常巡巡视检查，重重点位置跟班班检查。④、直埋电缆，重重点检查走向向、路径、埋埋深及施工质质量是否符合合设计与规范范要求，标志志牌设置是否否准确、可靠靠进出建筑物物是否留有余余量等。⑤、沿沟敷的电电缆，主要检检查托架制作作，安装是否否符合设计与与规范要求，电电缆上下排列列顺序，标志志牌等是否符符合规范要求求。⑥、电缆桥架安安装应横平竖竖直，接地可可靠，符合设设计与产品。桥桥架进线、出出线配管应精精心制作，确确保与桥架密密合、美观、开开孔应用开孔孔机操作，严严禁气割，开开孔处须设护护套。2)配管及管管内穿线工程程：①、钢管的连接接应严格执行行规范要求：：镀锌钢管和和薄壁钢管不不应该熔焊连连接，应采用用螺纹连接或或套管紧定螺螺母连接。厚厚壁钢管可熔熔焊连接，非非熔焊连接的的钢管均需焊焊跨接线，管管、盒连接处处也应焊跨接接线。采用塑塑料管时应检检查材质与施施工场所是否否符合设计与与规范要求，施施工时应加强强保护与检查查措施，对损损坏的应及时时修复，以确确保施工质量量。②、管子弯曲半半径，弯扁度度及明配管支支承距离应符符合规范要求求。与灯头盒盒连接的管子子不宜超过四四根，进盒((箱)处宜有一段段与盒(箱)垂直距离。③、除埋入砼内内的钢管外壁壁不作防腐处处理外，其余余地方敷设的的钢管均需作作防腐处理。④、收管径大小小时，应着重重注意根数是是否与管径大大小适应。⑤、吊顶内线管管应按明敷要要求验收，应应单独设置吊吊筋，做到横横平竖直，美美观牢靠。照照明管宜采用用钢管，严禁禁用塑料波纹纹管。消防管管须采用专用用钢管，连接接采用金属软软管与金属接接头。⑥、穿线前应检检查管口有无无毛刺，必要要时两端开喇喇叭口。管内内有无积水、杂杂物等，待一一切处理完毕毕后，方可穿穿线。穿线接接头不得入在在管内，应安安排在接线盒盒、灯头盒等等处，接头做做法应符合操操作规程要求求焊接或压接接，管口护口口应齐全。⑦、穿线后及通通电前须作绝绝缘电阻测试试，导线间及及导线对地电电阻应不小于于０.５ＭΩ3)硬母线线安装工程：：①、母线连接应应作为验收重重点，母线之之间采用搭接接时，应采用用力矩扳手紧紧固，紧固应应符合规范，当当无力矩扳手手时，采用００.０５X１０mm塞入深度度不大于４mmm，接触面面宽６３mmm及以上时，塞塞入深度不大大于６mm。②、不同金属的的母线搭接，其其接触面的处处理(如铜、铝过过渡板等)应符合规范范要求。③、母线绝缘子子，套管等应应符合要求，高高压瓷件严禁禁有裂纹，缺缺损和彩釉损损坏等缺陷，其其耐压试验必必须符合规范范规定。④、插接母线槽槽安装前应做做绝缘测试，其其绝缘电阻应应达到厂标要要求或试验报报告数据，否否则应进行干干燥处理直至至调换。母线线槽之间母线线搭接要求不不得小于０..５ＭΩ，动力线路路不得不于１１ＭΩ，否则不得得送电。4)成套配配电柜（盘）及及动力开关柜柜安装工程：：①、首先对基础础型钢的安装装验收严格把把关，顶部、侧侧面平直度应应符合规范要要求。若为土土建单位预埋埋，应交待安安装验收规范范要求，验收收标准不变。柜柜盘安装后，其其盘面平整度度，盘顶平直直度及盘间接接缝应符合规规范、标准要要求。监理在在目测的基础础上，利用测测量工具抽查查。②、柜（盘）的的试验调整结结果必须符合合施工规范与与设计。试验验调整时应切切断所有负荷荷，根据图纸纸逐一调整，试试验，检查动动作顺序，动动作时间等是是否符合要求求。监理人员员应在现场逐逐台核查试验验。③、柜（盘）与与基础型钢应应连接紧密，固固定牢固，接接地可靠，柜柜（盘）间接接缝平直。5)电气照照明器具及其其配电箱（盘盘）安装工程程：①、总配电箱至至各分配电箱箱，分配电箱箱各回路的导导线间，导线线至地的绝缘缘电阻必须符符合要求。监监理应现场监监测或实测。②、检查插座、开开关、灯具等等标高是否符符合要求，监监理应在核实实数量与观察察检查的基础础上，采用直直尺、水准仪仪等抽查。③、开关是否断断相线，插座座相位接线是是否正确，监监理应用电笔笔、专用检测测插头等工具具核验。④、检查开关接接通、断开位位置是否统一一，动作是否否可靠。⑤、检查成排灯灯具中心线、间间隔距离、标标高是否符合合要求，排列列是否整齐、美美观。检查方方法是在目测测的基础上，用用水准仪、直直尺测量。6)避雷针针（网）及接接地装置安装装工程：①、检查电气设设备、器具及及可拆卸的其其它非带电的的金属部件，接接地的分支线线是否直接与与接地线相连连，严禁串联联连接。②、安装完毕后后，应检查或或实测电气设设备、器具等等接地是否可可靠，接地电电阻是否符合合要求。对于于高层建筑的的上部接地测测量(如上部配电电箱外壳、避避雷带、接地地门窗等)，可采用间间接方法测量量判定，如用用接地引下线线，接地块与与设备之间串串接低压灯泡泡，接通电源源后根据亮度度判别的方法法等。③、利用目测、直直尺检查避雷雷针(网)及其支持件件规格、位置置是否正确，防防腐是否符合合要求。④、利用建筑物物基础接地时时，按前述隐隐蔽工程验收收要求检查，设设置人工接地地时，需检查查埋深(顶部距地不不小于０.６m)，焊接、防防腐等是否符符合要求。7)电气调调试：①、送配电调试试：高压送配配电调试由供供电部门检查查、批准、监监督下进行，由由施工方与接接收方共同执执行，条件成成熟时可向接接收方交接，监监理工程师应应参加调试与与交接；低压压送配电调试试，由建设单单位组织，接接收方、监理理及施工单位位、生产厂家家参加。1.送电电前应由操作作人员填写操操作单，由监监理与建设单单位审查通过过后方可操作作。2.送电电前必须对各各回路绝缘电电阻重新测试试，测试合格格并签字通过过后方可送电电。3.送电电前不仅要求求变电所各配配电柜开关位位置正确，而而且要求各分分配箱开关全全部在断开位位置。开关断断开顺序由最最后一级开始始逐级向前断断开，送电时时开关合上顺顺序由最前一一级开始，逐逐级向后合上上。4.远距距离送配电调调试必须配有有对讲机等通通讯工具，以以便加强联系系。②、照明系统调调试：送电前前应测试各回回路绝缘电阻阻是否符合规规范要求；试试亮顺序应按按照设计回路路逐个进行，以以便检查各个个回路空气开开关、跷板开开关的控制的的灯具是否与与设计相符；；事故照明试试亮时应对双双电源供电分分别试验，检检查双电源切切换是否可靠靠。应急灯具具试亮时，不不仅要检查工工作电源供电电时的亮度，更更主要的应检检查充、放电电时间、放电电时亮度等是是否符合规范范要求与产品品要求。③、设备单机与与联动凋试：：调试前应做做好各项准备备工作，主要要有各回路绝绝缘电阻测试试，各控制柜柜（盘）的调调整、试验必必须达到规范范要求。正式式调试前还应应准备好检测测仪表与记录录表格等；单单机试车由施施工单位负责责进行，通知知生产厂、甲甲方、监理代代表参加。试试车时应作好好记录，如起起动电流、工工作电流、工工作电压以及及各个动作时时间等，试车车完毕后填写写正式记录报报监理审查归归档；在单机机试车成功的的基础上，仍仍由施工单位位负责将有关关各机组按工工艺要求进行行联动调试，如如制冷系统（含含制9-冷机组、冷冷却机组、冷冷却塔风机等等），供热系系统（含锅炉炉及有关各种种设备等）。主主要检查电气气动作顺序、时时间能否满足足工艺要求。④、系统调试：：整个大楼的的系统调试应应由建设单位位组织，施工工、监理、设设计、生产厂厂各方参加。试试车前应编制制试验大纲，明明确要求、检检测项目及时时间、步骤、人人员分工等。调调试结束后整整理调试记录录，由参加代代表签字归档档。对于有特特殊要求，须须专业归口单单位验收的项项目，如消防防联动、电梯梯、监控摄像像等需报归口口单位审查验验收方可生效效。(5)电气气监理要点：：电气监理应以工工程的安全性性为首要任务务，必须确保保建筑物不受受直击雷与侧侧雷的袭击，防防止火灾与触触电事故的发发生。第二任任务保证用电电设备的供电电与运行可靠靠性。为此电电气监理人员员应根据工程程进展的各个个阶段确定质质量控制的重重点。1）主体工程程阶段应重点点抓好防雷接接地与预埋管管等的验收，做做好安装与土土建的协调工工作：①、防雷接地验验收：目前民民用高层建筑筑大都采用防防雷接地与保保护接地共用用接地的设计计，对接地电电阻要求很严严，所以对防防雷的接地施施工与验收应应特别重视。验验收时应根据据图纸、规范范，检查接地地系统的底板板钢筋与桩基基钢筋及作引引下线的柱子子主筋焊接是是否符合要求求，合格后应应作一次接地地电阻测试，达达不到要求应应采取补救措措施。待施工工到±0.0000平面再测一一次接地电阻阻。另外对防防雷引下线的的连接、防侧侧雷的避雷带带、均压环带带、钢门窗接接地等的隐蔽蔽验收，应严严格把关，设设计有的按设设计验收，设设计不明确的的按规范验收收。②、预埋管、箱箱、盒的验收收：根据图纸纸核对预埋管管、箱、盒的的位置、规格格、数量、连连接是否符合合设计与规范范要求。核对对方法以设计计回路走向为为宜，重点注注意插座、开开关管路与墙墙体位置是否否相符，管与与管、管与盒盒、箱的连接接质量。为了了保证土建质质量，必须搞搞好配合工作作，预留、预预埋时不得切切断梁、柱、核核心筒主筋，不不可避免时应应征得土建同同意，采取补补救措施。楼楼板中敷设电电管时，应尽尽量避免超越越混凝土保护护层厚度，具具体作法为过过梁管要求从从梁下走，交交叉管尽量避避免或减小。③、进线电缆的的验收：进线线电缆主要有有变电所进线线电缆、有线线电视电缆、电电话电缆等，上上述电缆多为为沿地暗敷直直埋电缆。主主要验收电缆缆规格、型号号、走向及预预埋深度。④、隐蔽工程验验收：验收时时重点注意开开关、插座、配配电箱等位置置是否与墙的的位置吻合、消消防探头与梁梁、灯具及风风口距离是否否符合规范要要求，对无吊吊顶部位（如如地下室、楼楼梯的等）发发现尺寸偏差差时，必须在在浇注混凝土土前更改，否否则不得签字字认可。2）装璜时以以吊顶内管线线、灯具等验验收为主①、吊顶内配管管一律按明配配管验收，要要求横平竖直直，单独设吊吊杆支承，动动承距离控制制１～１.５m。吊杆与楼楼板用预埋件件或膨胀螺栓栓固定，明配配管与其附件件皆需作防腐腐处理。②、吊顶内金属属软管不得作作接地用，其其长度不应超超过２m，金属软管管施工中不得得扭结、断裂裂、生锈，监监理人员可推推荐使用外包包塑料绝缘金金属软管，可可防锈、安全全。③、软管与接线线盒、灯具、弱弱电、器具等等要求用金属属接头连接，要要求连接牢固固，不得脱落落，对于无法法使用接头时时，要求金属属软管必须到到位，并在终终端固定，不不得让导线外外露。④、吊顶内尽量量选用低温灯灯具，无法避避免时要求采采取隔热防火火措施，对温温度过高灯具具应请消防测测试部门测试试（如演出用用灯具），并并通过消防部部门干预，督督促施工方整整改，绝对不不得存留火灾灾隐患。3）线槽、硬硬母线安装验验收：母线槽槽、硬质母线线发生质量事事故一般在变变电所低压柜柜时出线、变变电压器低压压出线等大电电流处，以及及转弯角度大大，施工难度度大的地方，这这些地方都是是监理人员控控制与检查的的重点，要求求在转弯角度度大的地方做做好样板，量量准尺寸，安安装时一次到到位，不得硬硬搬硬敲，以以免损坏绝缘缘，对于插接接式穿心螺栓栓连接母线槽槽的连接孔，要要求螺栓能轻轻轻推入，不不得用力或敲敲击塞入，拼拼紧时螺栓不不得转动，只只能让螺母转转动并紧。4）重视强、弱弱电的配合：：①、由于设计时时强、弱电分分别由不同单单位在不同的的图纸上表示示，往往会将将弱电需要的的电源插座遗遗漏或位置偏偏离，监理人人员应认真对对图及时协调调，验收时对对强、弱电插插座，其标高高及相互位置置要作为重点点，要做好各各单位的协调调工作。②、对于ＢＡ系系统、消防系系统与强电柜柜、箱的配合合协助业做好好各设计、施施工、生产家家的协调工作作，以保证强强电接口能可可靠完成弱电电的有关指令令，实现主机机的自动控制制。③、弱电配管，跨跨接按强电规规范执行、对对于弱电电源源（２４Ｖ以以下）管及有有屏蔽线的信信号部分配管管可视现场施施工难度情况况适当放宽要要求，凡室外外照明、监控控用电线和电电缆须采用防防水型线材。(6)竣工工图及竣工资资料验收电气安装工程竣竣工后，监理理工程师应根根据设计变更更及实际施工工情况审查施施工单位上报报的竣工图，按按照施工所在在地的城市档档案要求，审审查竣工资料料，负责电气气专业的分部部分项工程质质量评定。6.3给、排排水安装工程程控制要点（1）施工单位位资质、施工工组织设计审审查和工程材材料、构配件件检验给排水专专业监理人员员进驻施工监监理现场后，须须参加对施工工单位资质与与施工组织设设计的审查1）对施施工承包单位位，分包单位位的资质审查查着重以下内内容：①、承包、分包包范围与其企企业资质等级级是否相符，了了解其相关工工程业绩，特特殊专业是否否有专用施工工证件，如：：压力容器专专业施工许可可证，消防、智智能化安保、通通讯网络系统统专业施工由由公安部门核核发的许可证证和调试许可可证等。②、承包合同，分分包合同及合合同备案等。③、主要管理人人员的资质与与业绩，特殊殊工种操作人人员上岗证，如如电工、焊工工等。2）施工单位提提交的施工组组织设计着重重审查以下内内容：①、施工组织设设计在总体上上对现场施工工的人力和物物力，技术和和组织，时间间和空间，环环境和场地等等各方面，是是否做出了相相应的合理安安排，是否能能起到指导现现场施工的重重要作用。②、施工组织设设计中对有关关施工的流向向和顺序的安安排是否正确确，有无正确确的主要施工工过程中的施施工方法。③、施工组织设设计中有无应应用流水作业业原理和网络络计划技术编编制的施工进进度计划安排排，以及合理理的人力，物物力的配合计计划安排和技技术措施。④、对重要的分分项工程，应应编有相应的的施工方案，如如消防与喷淋淋系统，样板板引入制及高高级卫生器具具安装，试压压，试水等。⑤、施工组织设设计中的主要要施工技术及及组织措施。⑥、施工组织设设计中对保证证工程质量是是否建有相应应的和有效的的质量保证体体系。⑦、对施工中可可能遇到的常常见工程质量量通病，如：：管道渗漏或或堵塞，阀门门失灵，排水水管倒坡等，是是否有相应的的和有效的技技术与质量预预控措施。3）材料，设备备进场核验：：①、对施工单位位提交的有关关材料、设备备供应计划进进行审核，审审查其规格、型型号、数量及及技术要求是是否与设计相相符，进场时时间与工程进进度计划是否否相符。②、凡进场的主主要材料、设设备必须在进进场核验时，由由施工方负责责向监理提交交符合要求的的有关质保书书，合格证，生生产许可证以以及有关安装装调试使用的的技术资料，并并先由施工单单位检验合格格后，填写报报验申请单，报报监理核验。③、监理接到有有关材料，设设备进场报验验单后，先核核对质保文件件是否符合要要求，规格、参参数是否与设设计相符，并并按如下方法法核验：设备备外观是否完完好无损，主主要材料的一一些常规性检检查，如钢管管，型钢，钢钢板等进场材材料，重点检检查壁厚，椭椭圆度，镀锌锌外观，弯曲曲，变形，表表面锈蚀，裂裂缝；铸铁管管等材料，重重点检查壁厚厚，内壁清渣渣情况，有无无裂缝，砂眼眼及其它缺陷陷，人防风管管的拼接、焊焊接质量是否否符合规范要要求；辅助设设备，附件等等是否与开箱箱单相符；所所有阀门进场场后须由施工工单位按规范范规定做耐压压强度试验和和严密性试验验，≥DN1000，阀门每只只都要做，≤≤DN1000阀门取20%%抽样试验，一一种规格的同同一批量中如如有不合格者者，则该阀门门须每只都要要做试验；所所有消防器材材除检查质量量是否符合要要求外，还应应核查其是否否是消防部门门认可的产品品。④、核验后，监监理方与甲，乙乙双方在核验验申请单或开开箱单上共同同签字认可，三三方保存归档档，合格产品品留样、封样样。（2）预留、预预埋验收：钢筋砼中中的有关给排排水预留孔洞洞及预埋管件件等到在隐蔽蔽验收之前（壁壁柱为合模前前，梁板为浇浇砼前）均须须办理隐蔽工工程验收手续续。1）验收程程序为先施工工班组自检，再再由施工单位位质检员检验验，合格后报报监理核验，并并附自检合格格记录，监理理核验合格签签字认可后方方可封模。2）监理核核验主要核对对规格、尺寸寸、轴线及标标高是否符合合设计与规范范要求，预留留，预埋验收收时，还须注注意以下几点点：①、施工一般以以水施图为主主，当遇有与与土建矛盾或或不一致时，应应提请甲方与与设计院协调调。②、预留预埋时时应尽量不断断或少断钢筋筋，并在预留留预埋完成后后按规定设置置加强筋，预预留预埋时不不得切断梁、柱柱主筋，如发发生矛盾应提提请设计院协协调。③、预埋管的固固定须稳固可可靠，且不影影响土建支模模和砼浇筑。④、穿越有防水水要求的构筑筑物时应用防防水钢管（在在钢套管外壁壁焊接防水翼翼环），防水水套管在预埋埋前应检查其其加工预制是是否符合设计计要求或施工工安装图册。⑤、对于排水、热热水、凝结水水、消防自动动喷淋等有严严格坡度要求求的管线套管管予埋时，应应严格控制标标高，满足设设计坡度要求求；⑥、凡由土建分分工预留孔洞洞，预埋件，应应由土建与安安装人员互相相交验后方许许进入下道工工序。3）《隐蔽工程程验收单》经经施工单位与与监理签字后后，由监理与与施工单位分分别留档保存存。（3）管道安装装检查与验收收1）管道安安装过程中，监监理应经常到到现场巡视检检查，了解工工程进度，检检查安装质量量情况，在巡巡视中可重点点检查以下几几方面内容：：①、管道的材质质，接口型式式以及各种附附件，是否均均符合设计与与规范要求；；②、管道的支、吊吊架的型式，间间距，数量，材材质及制作安安装质量，固固定方式，外外观是否符合合设计和规范范要求。③、管道安装时时不得乱敲乱乱凿，破坏土土建结构，如如必须在钢筋筋砼上开槽，凿凿洞，须与土土建专业协商商，必要时请请设计院解决决。④、施工中应有有防止杂物落落入管内的相相应预控措施施。⑤、各种管道配配件的使用应应符合设计和和施工规范的的规定（如喷喷淋系统中补补芯的使用，排排水系统中445°弯头与与90°门弯及及顺水三通的的使用，水泵泵吸水管偏芯芯大小头的使使用等）。⑥、室外管道的的沟槽地基及及管道基础，垫垫层等应符合合设计与施工工规范要求。2）室内给给水管道安装装①、管道安装施施工工艺流程程：配合土建建预留埋→管位确定→管道连接→干、支管安安装→阀件安装→管道试压防防腐→刷漆和保温温→系统冲洗和和消毒②、督促施工单单位按上述工工艺流程有序序进行施工和和管理，并监监督施工方建建立严格的管管材，阀件等等器材进场质质量验收制度度，防止劣质质器材用于工工程。③、对管线比较较复杂的工程程，应在图纸纸会审时，注注意解决图纸纸上的矛盾，并并督促施工单单位各工种之之间加强协调调配合，及时时解决施工中中出现的有关关问题。④、对给水管道道安装过程中中易出现的套套丝，填料，垫垫片，焊接等等方面的质量量通病，应督督促施工单位位及时采取相相应预防措施施。3）室内排排水管道安装装①、±0.0000以下排水管管道施工工艺艺流程：配合合土建预留→→管道定位→开挖管道→沟槽处理→管道对口、校校直、校坡→→接口施工→灌水试验→回填管沟。②、±0.0000以上排水管管道施工工艺艺流程：配合合土建预留埋埋→管道定位，放放样→预制管段→立管安装→横、支管安安装→通球，灌水水试验（隐蔽蔽管作灌水试试验）→系统通水试试验→管道刷油③、督促施工单单位按上述工工艺流程有序序进行施工和和管理，并监监督施工方建建立严格的器器材进场质量量验收制度，核核对质保文件件和作外观检检查。④、埋地和暗敷敷管道的坡度度检查和灌水水试验，必须须在隐蔽验收收前进行，并并办理验收手手续。⑤、排水横管施施工时坡度不不得小于最小小坡度要求，管管件应尽可能能选用阻力小小，水流条件件好的顺水三三通，四通，45°弯等。⑥、雨水管道不不得与生活污污水管道相连连接，雨水漏漏斗连接管应应固定在屋面面承重结构上上。4）室外给给水，排水管管道的安装①、管道施工工工艺流程：测测量定位，打打桩放线→开挖沟槽与与工作坑及排排水管道基础础施工→散管、下管→管道对口、校校直、稳固、排排水管校坡→接口安装施施工→管道试压、试试水→回填管沟→给水管冲洗洗消毒。②、督促施工单单位按上述工工艺流程有序序进行施工和和管理，并监监督施工方建建立严格的材材料进场质量量验收制度，凡凡用于工程的的器材和辅助助材料必须符符合设计要求求和有关产品品质量标准。③、开挖沟槽应应确保槽底土土层自然结构构不被破坏，严严禁超挖，如如沟底土质松松散或遇有块块石障碍，应应按施工规范范要求进行适适当处理，经经监理认可后后，方可继续续施工。④、在地下水位位较高，雨季季或冬季安装装管道，应根根据实际情况况采取降水，排排水或防冻等等措施。⑤、有防腐要求求的管道，下下管前应对防防腐层进行检检查验收，合合格后方能下下管，下管前前，施工方应应先自检管道道基础尺寸，坡坡度标高和中中心线位置是是否符合设计计要求，合格格后，报监理理检查验收。⑥、各种形式的的接口，其材材料与结构应应符合设计要要求和施工规规范规定，接接口安装完毕毕后，应采取取措施加强保保护，排水承承插管道的承承口应与水流流方向相反。⑦、给水管道水水压试验前，施施工方应编写写试压方案，试试压所用压力力表应经校验验，水压试验验监理认可后后，应及时回回填管沟，并并按施工规范范要求分层夯夯实，黄砂填填实。⑧、排水管道闭闭水试验收合合格后，应及及时回填管沟沟，严禁晾沟沟，管顶上部部500mmm上内不得回回填直径大于于100mmm的块石和冻冻土块，回填填土应按施工工规范要求分分层夯实，黄黄砂填实。⑨、井口标高应应与地坪或路路面施工配合合，符合施工工规范要求，排排水检查井需需按规范要求求做流槽。5）管道安安装完毕后，应应分系统，分分区段进行分分项工程的验验收，其内容容按施工验收收规范及质量量检验标准进进行，其程序序应为施工单单位班组自检检并经专职质质检员检验合合格后，方可可报监理工程程师复核试验验，并附自检检记录，监理理复核试验时时重点注意以以下几方面：：①、各种管道试试验应在管道道安装已经检检查验收并符符合要求后再再进行；②、各种管道的的水压灌水、通通水、通球等等试验应按设设计要求进行行，设计无明明确要求时，按按施工规范进进行；③、所有隐蔽管管道（如墙内内，吊顶内，埋埋地，防腐，保保温等）的水水压，灌溉水水试验和验收收须在隐蔽之之前进行，未未经验收不得得隐蔽；④、管道试验时时，要有相应应的防止漏水水污损各种成成品的有关措措施。6）管道的的水压试验①、管道试压一一般分单项试试压和系统试试压两种，单单项试压是在在干管敷设完完后或隐蔽部部位的管道安安装完毕后，按按设计和规范范要求进行水水压试验，系系统试压是在在全部干、立立、支管安装装完毕后，按按设计或规范范要求进行水水压试验。②、系统试压前前，应作好试试压前的有关关各项准备工工作，对系统统作一次检查查，暂拆去与与试压无关的的阀件、仪表表、用堵件堵堵严各预留口口和隔离与试试压无关的设设备，调整好好管路中各处处阀门开关状状态及考虑系系统排气和泄泄水需要。③、联接试压泵泵宜放在管道道系统最低点点，或室外管管道入口处，高高层建筑应根根据系统分区区，分段情况况试压，系统统试压时，压压力表应设两两个，一个在在泵桶出水阀阀后作测定试试验压力用，另另一安装于系系统末端或顶顶部，作核对对试验压力用用，压力表应应经校验合格格，精度不低低于1.5级，刻刻度值适宜。④、管道试压时时，当压力升升到试验压力力时，停止加加压检查全部部系统，渗漏漏处作好标记记，并进行修修复后重新进进水试压和复复查，如管道道不漏，并持持续到规定时时间，压力降降在允许范围围内，视为试试验合格，施施工方试验时时应及时填写写试压记录，并并报监理验收收和办理验收收记录。⑤、管道试压合合格结束后，应应对系统作妥妥善恢复，拆拆除试压泵和和水源及无关关临时管件，冬冬季应把系统统内存水泄净净，以防冻坏坏管道和设备备。7）灌水试试验①、室内排水管管道埋地及吊吊顶，管井内内隐蔽工程在在封闭，回土土前，都应进进行灌水试验验，内排水雨雨水管安装完完毕亦应作灌灌水试验。②、灌水试验前前应将各预留留口采取措施施堵严，在系系统最高点留留出灌水口，楼楼层吊顶内管管道灌水试验验时应在下一一层立管检查查口处用橡皮皮球塞或胶囊囊充气堵严，由由本层预留口口处灌水试验验。③、试验时，由由灌水口将水水灌满，按设设计或规范要要求的规定时时间对管道，系系统的管材及及接口进行检检查，如有渗渗漏现象应及及时维修后，重重新进行灌水水试验，直至至无渗漏现象象后，视为试试验合格，施施工方试验时时应及时填写写试验记录，并并报监理验收收和办理验收收记录。8）管道系系统冲洗①、管道系统冲冲洗应在管道道试压合格后后，调试运行行前进行，冲冲洗前应做好好相关准备工工作和检查，并并暂时拆去阻阻碍水流通过过的相关阀件件仪表等。②、管道冲洗进进出水口位置置应选择适当当，确保管道道系统内杂物物冲洗干净，排排水应接至排排水井或沟内内。③、冲洗时，以以系统内可能能达到最大压压力和流量进进行，直到出出口处水色与与透明度与入入口处目测一一致为合格，各各种管道经冲冲洗合格后，应应恢复至管道道系统原状态态。（4）各种管道道附件及卫生生器具的安装装检查与验收收：1）管道系统统中的各种阀阀门、水表、水水流指示器、消消火栓、消防防接合器、喷喷淋头等管道道附件安装完完毕后，应按按班组自检，专专职质检员检检验，监理核核实试验的顺顺序进行分项项验收，监理理重点核查型型号，严密性性在管道系统统试验时是否否符合要求，监监理核实试验验时应注意如如下方面：①、消防器具安安装之前，应应督促施工方方将图纸，消消防器材样品品或样本送交交当地消防部部门审核认可可。②、消火栓、消消防接合器的的安装位置、安安装方式应符符合设计及规规范要求，便便于操作。③、自动喷洒和和水幕消防装装置的喷头位位置，间距方方向必须符合合设计和规范范要求。喷头头安装应在系系统试压，冲冲洗合格后进进行，安装时时宜采用专用用弯头，三通通并注意与土土建吊顶和装装饰施工的配配合。④、消防管路系系统中的报警警阀组及水力力警铃的安装装位置应符合合设计要求，报报警阀组安装装应先安装水水源控制阀，再再进行报警阀阀辅助管道的的连接，水源源控制阀，报报警阀与配水水干管的连接接应保证水流流方向一致，报报警阀及水力力警铃的安装装应符合有关关规定。⑤、管路系统中中的水流指示示器，节流装装置和减压孔孔板以及水表表，水嘴等管管道附件及配配件安装应符符合有关规定定，并于安装装前应先对管管道进行冲洗洗，除去污物物，以免造成成堵塞，水流流指示器安装装应在管道试试压和冲洗合合格后进行，其其规格号应符符合设计要求求，安装时应应竖直安装于于水平管道上上侧，其动作作方向应和水水流方向一致致，安装后的的水流指示器器浆片，膜片片应动作灵活活，不应与管管壁发生碰擦擦，节流装置置和减压孔板板应安装在直直径大于500mm的水平平管段上，减减压孔板应安安装在管道内内水流转弯处处下游一侧的的直管上，且且与转弯处的的距离不应小小于管道直径径的二倍。2）卫生器器具安装①、高级卫生器器具正式安装装前应由施工工单位土建与与安装工种配配合先做成样样板间，经监监理与甲方及及设计单位认认可后方能全全面安装。②、卫生器具安安装施工工艺艺流程：预埋埋支架螺栓→→器具定位→安装支架→安装器具→安装上下水水连接管道及及五金配件→盛水试验验→配件调整，调调试。③、督促施工单单位按上述工工艺流程有序序进行施工和和管理，并监监督施工方对对卫生器具进进场时应加强强质量验收，核核对规格型号号和质保文件件，作外观检检查。④、卫生器具安安装时应督促促安装与土建建装饰施工紧紧密配合，除除蹲式大便器器和浴盆有地地漏外，其余余卫生器具均均应待土建抹抹灰，喷白，镶镶贴瓷砖等作作业完毕后，再再进行安装。⑤、卫生器具的的安装，宜采采用预埋螺栓栓或膨胀螺栓栓固定（如用用木螺固定，预预埋的木砖须须作防腐处理理，并应深入入净墙面100mm）器具具支托架安装装须平整，牢牢固。⑥、瓷质器具安安装时，应防防止损伤瓷面面，用螺栓固固定时，应用用软垫片，拧拧紧时不得用用力过猛。⑦、有饰面的浴浴盆，应在排排水口部位留留有检修门。⑧、卫生器具排排水排出口与与排水管连接接须严密不漏漏，器具的排排水管径和最最小坡度，须须符合设计和和规范要求。3）卫生器器具经安装完完毕后须经班班组自检，专专职质检合格格后，报监理理核实试验的的顺序进行分分项验收，监监理重点核查查安装的位置置及安装方式式是否符合有有关设计与规规范要求，安安装是否平整整、稳固、美美观、有无污污损，启闭是是否灵活，进进排水是否畅畅通，有无渗渗漏现象等等等。(5)设备的的安装检查与与验收：1)水水泵、气压罐罐等设备安装装施工工艺流流程：基础验验收→设备验收→水泵、气压压罐等设备解解体清洗→水泵、电机机气压罐等设设备就位校正正→水泵联轴器器调整→灌浆固定，校校正→单机试运转转→系统试运转转。2)督督促施工单位位按上述工艺艺流程有序进进行施工和管管理，并监督督施工方对水水泵、气压罐罐等设备进场场时应加强质质量验收，重重点核查型号号，规格及质质保书和安装装使用说明书书。3)设设备砼基础施施工时应加强强与土建专业业的配合，进进行中间交接接检查，主要要复核设备基基础的标高，位位置及预埋孔孔洞数量与大大小等是否与与设计图纸相相符，基础砼砼强度是否符符合要求。4)设设备的就位吊吊装应有施工工方案，并交交监理审查其其方案的可行行性及安全性性。5)设设备安装完毕毕后应填写设设备安装记录录。6)水水泵、气压罐罐等设备安装装完毕并经施施工单位班组组自检，专职职质检员检验验合格后，报报监理核验，并并附安装记录录，监理核实实试验的重点点是轴线、标标高、水平与与垂直度，底底脚螺栓与垫垫块、二次灌灌浆各种附件件的连接安装装以及水泵联联轴器间隙、同同心度等是否否符合设计与与施工规范要要求。7)各各种设备在安安装验收通过过后方可进行行单机试车，单单机试车由施施工单位负责责进行（由厂厂家负责安装装的由厂家进进行），并应应通知监理和和甲方代表参参加，试车前前应做好各项项检查和准备备工作，试车车按施工规范范要求进行，试试车结束后，由由施工单位填填写试车记录录，报监理认认可。(6)系统联联动试车1)系系统联动试车车应在系统内内所有设备安安装验收和单单机试车合格格，以及系统统内所有管线线安装，试验验验收合格后后进行。2)系系统联动试车车由建设单位位组织，施工工单位和监理理单位共同参参加，并视情情况通知设备备生产厂家和和设计单位参参加。3)系系统联动试车车前应编制试试车验收大纲纲，明确试车车要求，检测测项目以及时时间，步骤，人人员分工等，试试车结束后，应应整理出试车车记录，由参参加单位代表表签字。(7)竣工及及竣工图资料料审查1)单单位工程的竣竣工验收应在在分项、分部部工程验收合合格的基础上上进行，由主主管单位组织织施工设计、监监理、建设和和有关单位联联合验收，并并应做好记录录，签署文件件，立卷归档档；2)工工程竣工验收收时，应具有有下列有关资资料：①、施工图，竣竣工图及设计计变更文件；；②、设备、制品品和主要材料料的合格证或或试验记录；；③、隐蔽工程验验收记录和中中间试验记录录及工程质量量事故处理报报告；④、设备试运转转记录；⑤、系统试压、冲冲洗、调试和和联动试验记记录；⑥、分项、分部部和单位工程程的质量检验验评定记录；；⑦、系统调试报报告。3)工工程竣工后，监监理应按施工工验收规范规规定和有关城城建档案管理理要求，对施施工单位提交交的竣工图和和上述竣工资资料进行审查查。6.4暖通工程程监理控制要要点基本要求：①、通风与空调调工程施工质质量的验收，除除应符合设计计规范的规定定外，还应按按照被批准的的设计图纸，合合同约定的内内容和相关技技术的规定进进行。施工图图纸修改必须须有设计单位位的设计变更更通知书或技技术核定签证证。②、承担通风与与空调工程项项目的施工企企业，应具有有相应的工程程施工承包的的资质等级及及相应的质量量管理体系。③、施工企业承承担通风与空空调施工图纸纸深化设计施施工时，还必必须具有相应应的设计资质质及其质量管管理体系。④、通风与空调调工程施工现现场的质量管管理应符合《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB500300—2001）第条的规规定。⑤、通风与空调调工程所使用用的主要原料料、成品、半半成品和设备备的进场,必须对其进进行验收。验验收应经监理理工程师认可可,并应形成相相应的记录。⑥、通风与空调调工程的施工工,应把每一个个分项施工工工序作为工序序交接检验点点,并形成相应应的质量记录录。⑦、通风与空调调工程施工过过程中发现设设计文件有差差错的,应及时的提提出修改意见见或更正建议议,并形成书面面文件及归档档。⑧、当通风与空空调工程作为为建筑工程的的部分工程施施工时,其他分部与与分项工程的的计划应按表表1－7规定。（2）通通风与空调分分部工程子分分部划分：通风与空调分部部工程子分部部划分表子分部工程分项工工程送、排风系统通风设备安装,,消声设备制制作与安装防、排烟系统风管与配件制作作排烟风口、常闭闭正压风口与与设备安装除尘系统部件制作除尘器与排污设设备安装空调系统风管系统安装风管与设备防腐腐空调设备安装,,消声设备制制作与安装,风管与设备备绝热净化空调系统风机安装系统调试空调设备安装,,消声设备制制作与安装,风管与设备备绝热,,高效过滤器器安装,净化设备安安装制冷系统制冷机组装,制制冷剂管道及及配件安装,制冷附属设设备安装,管道及设备备的防腐与绝绝热,系统调试空调水系统冷热水管道系统统安装,冷却水管道道系统安装,冷凝水管道道系统安装,阀门部件安安装,冷却塔安装,水泵及附属属设备的安装装,管道与设备备的防腐绝热热,系统调试（3）通通风与空调工工程的施工应应按规定的程程序进行，并并与土建及其其他专业工种种相配合；与与通风空调系系统有关的土土建工程完毕毕后，应由建建设或总承包包、监理、设设计及施工单单位共同会检检，会检的组组织宜由建设设、监理或总总承包单位负负责。（4）通通风与空调工工程分项工程程施工质量的的验收，应按按规范对应分分项的具体条条文规定执行行。子分部中中的各个分项项，可根据施施工工程的实实际情况进行行一次验收或或数次验收。（5）通通风与空调工工程中的隐蔽蔽工程，在隐隐蔽前必须经经监理人员验验收及认可签签证。（6）通通风与空调工工程中从事管管道焊接施工工的焊工，必必须具备操作作资格证书和和相关类别管管道焊接的考考核合格证书书。（7）通通风与空调工工程竣工的系系统调试，应应在建设和监监理单位的共共同参与下进进行，施工企企业应配备有有专业检测人人员和符合有有关标准规定定的测试仪器器。（8）通通风与空调工工程施工质量量的保修期限限，自竣工验验收合格日起起计算为二个个采暖期、共共冷期。在保保修期类发生生施工质量问问题的，施工工企业履行保保修职责，责责任方承担相相应的经济责责任。（9）分分项工程检验验批验收合格格质量应符合合下列规定：：①、具有施工单单位相应分项项合格质量的的验收记录。②、主控项目的的质量抽样检检验应全数合合格。③、一般项目的的质量抽样检检验，除有特特殊要求外，计计数合格率不不应小于80%，且不得有有严重缺陷。（10）控控制要点通风与空空调工程可分分为送、排风风系统，防、排排烟系统，除除尘系统，空空调系统，净净化空调系统统，制冷系统统，空调水系系统7个、子分部部工程，每个个子分部再按按主要工种、材材料、施工工工艺及设备类类别等划分为为若干个分项项工程。在通通风与空调工工程施工过程程中，通过对对其风管、水水管和设备的的安装质量进进行事前预控控、事中监控控和事后控制制的“三控制”手段来确保保工程的安全全性、可靠性性、可操作性性、维修性以以及使用功能能和效果符合合设计要求。1）事前预控：：①、熟悉设计图图纸和组织施施工图纸和设设计交底会，领领会设计意图图，了解工程程特点和工程程质量要求。可可对图纸中存存在的问题提提出意见，经经设计人员确确认后，予以以实施。②、审核承包单单位提交的施施工方案，监监理工程师着着重审核通风风与空调工程程的施工方法法和技术组织织措施，如：：新技术应用用、保证质量量措施、各工工种、工序协协调措施、安安全施工措施施等，经监理理工程师认定定后方可进行行施工。③、对施工单位位的资质、施施工管理人员员、技术人员员的资质、特特殊技术工种种的上岗证进进行审核，必必要时应进行行施工业绩的的考察。④、在通风空调调安装开始之之前，应对主主体工程基面面外形尺寸、标标高、坐标、坡坡度以及预留留洞、预埋件件对照图纸核核验，防止遗遗漏。⑤、工程使用的的各种材料、配配件及设备，承承包单位自检检后，应报监监理工程师认认定。使用的的各种管材、设设备必须符合合设计要求：：制作风管及及部件所使用用的各种板材材、型钢应具具有产品合格格证；所有镀镀锌薄钢板表表面不得有裂裂纹、结疤及及水印等缺陷陷，应有镀锌锌层的结晶花花纹；不锈钢钢板、铝板板板面不得有划划痕、刮伤、锈锈斑及磨损凹凹穴等缺陷；；所有硬聚氯氯乙烯塑料板板应符合轻工工业部部颁标标准，板材厚厚薄均匀，板板面应平整、不不含有气泡裂裂缝。各种板板材的规格及及物理机械性性能符合技术术规定；制作作风管及部件件的板材厚度度，如果设计计图纸没有明明确要求则应应符合表1－1的规定；专专业成套设备备，例如冷冻冻机组、空调调设备、除尘尘设备等进场场应由建设单单位、承包单单位和监理单单位共同开箱箱验收，按设设计要求和装装箱单核查设设备型号、规规格及有关的的设备性能技技术参数。进进口设备除按按上述规定外外，还应有国国家商检局商商检证明和中中文安装使用用说明书，确确认无误后，监监理工程师签签字认可，方方可用与工程程。风管及部件的的板材厚度（mm）材料圆形风管管矩形风管管风管直径板材厚度风管大边板材厚度钢板80～3200.580～3200.5340～45000.6340～45000.6480～63000.8480～63000.8670～100000.8670～100000.81120～122501.01120～122501.01320～200001.21320～200001.2不锈钢板100～50000.5100～50000.5530～112200.75530～112200.751180～200001.01180～200001.0铝板100～32001.0100～32001.0340～63001.5340～63001.5670～200002.0670～200002.0硬聚氯乙烯板100～32003100～32003340～63004340～50004670～100005630～800051020～200006850～1255061320～200008⑥、严格按设计计、规范、规规程、标准和和施工方案进进行施工，做做好施工工序序的搭接工作作，工序交接接组织检查，上上道工序不合合格，下道工工序不得施工工。⑦、要求施工单单位的工程技技术人员对安安装人员做好好技术交底，对对影响工程质质量的部位和和工序进行详详细的说明，并并制定防治质质量通病的相相应措施。⑧、认真研究和和安排好水、电电、风工种交交叉作业，应应遵循先上后后下、先大后后小、先内后后外、先风后后水再电的交交叉作业原则则，做到交叉叉有序，忙而而不乱。⑨、凡采用新材材料、新产品品，应先检查查技术鉴定文文件，必要时时应到生产厂厂家和已用单单位进行实地地考察。2）事中中监控：本控制主主要是对风管管、风管部件件与消声器制制作、风管系系统安装、通通风与空调设设备安装、空空调制冷系统统安装、空调调水系统管道道与设备安装装、防腐与绝绝热、系统调调试等方面的的现场施工工工程的监控，是是十分具体、技技术性要求很很高的监理工工程，也是监监理工作量最最大的工作阶阶段。以下为为事中监控的的主要内容提提纲：①、风管、风管管部件与消声声器制作质量量的监控；②、风管系统安安装质量的监监控；③、通风与空调调设备安装的的监控；④、空调制冷系系统安装质量量的监控；⑤、空调水系统统管道与设备备安装质量的的监控；⑥、防腐与绝热热工程安装质质量的监控；；⑦、管道支、吊吊、托架制作作、安装质量量的监控；⑧、通风与空调调系统调试的的质量监控。3）事后后控制①、通风、空调调工程应按分分项、分部工工程进行竣工工验收：由现现场工程监理理组织成立验验收小组，施施工安装单位位提供验收方方案，验收小小组审核通过过后实施；在在验收过程中中发现安装质质量问题，要要求及时逐条条整改，不能能达到保温效效果的冷冻水水管、凝结水水管和风管保保温层应拆掉掉重做；排烟烟阀、防火阀阀动作试验失失灵要修复，无无法修复应更更换；支、吊吊架油漆产生生锈蚀斑点、漆漆膜气泡，应应打磨平整或或铲除干净后后，重新图刷刷；风机盘管管凝结水不畅畅通或不通，管管子有返坡要要调整，遇到到阻塞应疏通通；参与系统统调试和系统统综合效能试试验的测定，实实测的风量、风风速、温度、室室内清洁度、噪噪声等参数达达不到设计指指标，必须分分析原因，提提出纠正的具具体措施；经经过复检无问问题，工程质质量均达到合合格，进行签签认手续，由由专业监理工工程师写出质质量估报告，报报质监站。②、审核竣工图图及其他技术术文件资料：：审核竣工图图正确性和完完整性，检查查设计变更和和有关资料是是否齐全；审审核进场设备备，如：制冷冷机组、冷却却塔、空调机机组等主要设设备开箱检查查、验收记录录极其相关设设备复制记录录；审核进场场主要设备和和材料的产品品合格证、质质保书；审核核