个人租房合同实用

个人租房合同适用范本出租方（以下简称甲方）：____________身份证：___________________________承租方（以下简称乙方）：____________身份证：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法例的规定，甲、乙双方在同样、自发的基础上，就甲方将房子出租给乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，为明确双方权益义务，经磋商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房子切合国家对租借房子的有关规定。第二条房子的坐落、面积、装饰、设备状况1、甲方出租给乙方的房子位于（省、市）（区、县）；门牌号为_____________________________________________；2、出租房子面积共___________平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房子现有装饰及设备、设备状况详见合同附件。第1页共17页该附件作为甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的查收依照。第三条甲方应供应房产证（或拥有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方考证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租借使用。第四条租借限期、用途1、该房子租借期共_______个月。自__________年______月______日起至__________年______月______日止。2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为__________使用。3、租借期满，甲方有权回收出租房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则一定在租借期满_______个月以前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签署租借合同。第五条租金及支付方式1、该房子每个月租金为____________元（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金总数为____________元（大写__________万仟佰拾元整）。2、房子租金支付方式以下：第2页共17页甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭据。第六条租借时期有关花费及税金1、甲方应担当的花费：租借时期，房子和土地的产权税由甲方依法缴纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的花费，应由甲方负担。2、乙方缴纳以下花费：1）乙方应准时缴纳自行负担的花费。2）甲方不得私自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。第七条房子修葺与使用1、在租借期内，甲方应保证出租房子的使用安全。该房屋及所属设备的维修责任除双方在本合同及增补条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。甲方提出进行维修须提早_____日书面通知乙方，乙方应踊跃辅助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应实时供应维修服务。对乙方的装饰装饰部分甲方不负有修葺的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备。如因使用不妥造成房子及设备破坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。第3页共17页乙方如改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须预先征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙方责任以致退租的，除双方还有商定外，甲方有权选择以下权益中的一种：1）依赖于房子的装饰归甲方所有。2）要求乙方恢复原状。3）向乙方收取恢复工程实质发生的花费。第八条房子的转让与转租1、租借时期，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房子所有人和乙方持续有效。2、未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房子。3、甲方销售房子，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条合同的更改、排除与停止1、双方能够磋商更改或停止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同：1）不可以供应房子或所供应房子不切合商定条件，严重影响居住。2）甲方未尽房子修葺义务，严重影响居住的。3、房子租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，回收出租房子；第4页共17页1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造。3）破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的。（4）未经甲方书面赞同，改变本合同商定的房子租借用途。5）利用承租房子寄存危险物件或进行违纪活动。6）逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的。（7）拖欠房租累计_____个月以上。4、租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在同样条件下，乙方享有优先承租权。5、租借期满合同自然停止。6、因不行抗力要素以致合同没法执行的，合同停止。第十条房子交托及回收的查收1、甲方应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于能够正常使用状态。2、查收时双方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有异议应就地提出。就地难以检测判断的，应于_____日内向对方主张。第5页共17页3、乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房子应当保持房子及设备、设备的完满状态，不得保存物件或影响房子的正常使用。对未经赞同保存的物件，甲方有权处理。第十一条甲方违约责任办理规定1、甲方因不可以供应本合同商定的房子而排除合同的，应支付乙方本合同租金总数_____%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应付高出违约金之外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方持续执行合同的，甲方每逾期交房一日，则每天应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交托给乙方造成的损失。3、因为甲方怠于执行维修义务或状况紧迫，乙方组织维修的，甲方应支付乙方花费或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违犯本合同商定，提早回收房子的，应依照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房子权属瑕疵或非法出租房子而以致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任第6页共17页1、租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应依照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到填补所有损失为止。（1）未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人使用的；（2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造或破坏房屋；3）改变本合同规定的租借用途或利用该房子进行违纪活动的；4）拖欠房租累计_____个月以上的。2、在租借期内，乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的花费的，每逾期一天，则应按上述花费总数的_____%支付甲方滞纳金。3、在租借期内，乙方未经甲方赞同，半途私自退租的，乙方应当按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_____倍支付滞纳金。第7页共17页5、租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期送还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期送还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述原由此停止合同的，租金依如实质使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方磋商一致，可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人磋商或申请调停；磋商或调停解决不行的，按以下第种方式解决（以下两种方式只好选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第8页共17页第十六条其余商定事项1、_________________________________________________；2、_________________________________________________；第十七条本合同自双方签（章）后奏效。第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。拥有同样法律效劳。甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________电话：_____________________电话：_______________________________年______月______日__________年______月______日出租方（甲方）：________，男/女，身份证号码：___________________________承租方（乙方）：________，男/女，身份证号码：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例规定，甲乙双方在同样、自发、磋商一致的基础上，就以下房子的租借完成以下协议：第9页共17页第一条：房子基本状况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房子出租给乙方使用。第二条：租借限期租借期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房子交托乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房子月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交托房租限期乙方应于本合同奏效之日起___日内，将该房子交托给甲方。第五条：房子租借时期有关花费说明乙方租借时期，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其余由乙方居住而产生的花费由乙方负担。租借结束时，乙方须交清欠费。第六条：房子保护保养责任第10页共17页租借时期，乙方不得任意破坏房子设备，如需装饰或改造，需先征得甲方赞同，并担当装饰改造花费。租借结束时，乙方须将房子设备恢复原状。第七条：租借期满租借期满后，如乙方要求持续租借，则须提早_______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内回复。好像意持续租借，则续签租借合同。同样条件下，乙方享有优先租借的权益。第八条：提早停止合同在房子租借时期，任何一方提出停止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方磋商后签署停止合同书，在停止合同书签署前，本合同仍有效。受不行抗力要素影响，甲方一定停止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第九条：违约责任在房子租借时期，任何一方违犯本合同的规定，依照事实轻重，按年度须向对方缴纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交托租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式______份，甲、乙双方各执______份，均拥有同样效劳。第11页共17页甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________电话：_____________________电话：_______________________________年______月______日__________年______月______日出租方（以下简称甲方）：____________身份证：___________________________承租方（以下简称乙方）：____________身份证：___________________________现经甲乙双方充分认识、磋商，一致完成以下租房合同：一、房子的坐落、面积、装饰及设备、设备_______________________________________________________；二、租借限期即__________年______月______日至__________年______月______日。三、租金及缴纳时间每个月____________元，乙方应每个月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房子交托同时，将房租付给甲方；第二次及此后付租金，乙方应提早一个月付清。第12页共17页四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金____________元，到期结算，剩余送还。五、租借时期的其余商定事项1、甲乙双方应供应真切有效的房产证、身份证等证件。2、甲方供应完满的房子、设备、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房子装饰、构造及设备、设备，不然应按价赔偿。如使用中有非人为破坏，应由甲方维修。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有花费都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤心胸。所有花费乙方应准时付清。4、房子只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立刻办妥租借登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负结果。在租借限期内，甲方确需提早回收房子时，应当预先商得乙方赞同，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签署，双方都不得提早排除。租借期内，如遇不行抗力要素以致没法持续执行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。6、甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，所以产生的税费由乙方支付。第13页共17页7、此合同未尽事宜，双方可磋商解决，并作出增补条款，增补条款与本合同有同样效劳。双方假如出现纠葛，先友好磋商，磋商不行的，由人民法院裁定。8、本合同经署名（盖印）奏效。六、违约责任甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向遵约方支付违约金，违约金为____________元，损失超出违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，拥有同样法律效劳。甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________电话：_____________________电话：_______________________________年______月______日__________年______月______日出租方（以下简称甲方）：____________身份证：___________________________承租方（以下简称乙方）：____________身份证：___________________________第14页共17页乙方承租甲方管理的上列房子作为_________使用，双方议定恪守事项以下：房子座落：_________区_________楼_________单元_________号房子使用面积：_________平方米。一、本租约为乙方获得承租房子使用权的凭据。甲、乙双方均有恪守国家有关住所法律和本市房子政策、法律的义务。二、房子租金数额因房子条件或租金标准改动时，其租额得予调整，每个月租金，乙方应于_________日前交清。三、乙方有以下状况之一时，甲方能够停止租约，回收房屋：1）把承租的房子转让，转借或私自互换使用的；（2）未经甲方赞同私自改变承租用途的；（3）无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方依据修葺标准检查，维修房子和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房子时，乙方应踊跃辅助，不得阻挡