房屋租赁合同书(无水印本)

房子租借合同书甲方（出租人）：乙方（承租人）:，身份证号。甲、乙两方经充分磋商,就房子租借事宜,依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，自发完成以下协议,以资共守.第一条租借房子坐落、面积1、房子坐落地点及门牌号：。2、租借房子的建筑总面积平方米，间数.第二条租借期租借期年，自年月日起至年月日止。租期届满前一个月，甲乙两方就能否续签合同从头商谈，在同样条件下乙方享有优先承租权。第三条保证金、租金及缴纳方式1、保证金：（1）本合同签署之日，乙方即向甲方一次性支付保证金￥元（大写：人民币元）。(2）保证金退还时间:租借限期届满后7日内退还。3）保证金退还条件：租借限期届满后，乙方若无违犯本合同商定的行为，而且将租借房子及其隶属设备、设备完好交还甲方的状况下，由甲方一次性不计息退还乙方。若乙方有违犯本合同商定的行为，甲方有权从1保证金中扣除对付租金、各项对付花费、违约金、赔偿金等.2、租金：房子每个月租金为￥元（大写：人民币元）。3、租金支付方式:租金按（月、季度)早先支付,每个月或每季度开始前10日付清下月(或下季度)租金。租金一定由乙方准时支付至甲方指定账户，乙方将租金交给其余人的，甲方不予认同.第四条租借房子其余花费支付1、租借时期，乙方担当租借房子的水费、电费、物业费、暖气费，缴纳标准依照政府有关部门的商业标准规定执行（收费标准发生改动的，以政府部门文件通知为准）;各项花费乙方每个月应向甲方物业管理部门准时足额支付，由甲方向乙方出据收条。房子内水、电计量表等设备由甲方供给，若发现乙方有窃水、窃电行为，依照甲方计量总表差额数向乙方双倍计收花费，多出部分作为违约金.供暖日开始前，乙方应一次性将该年度暖气费付清。2、收费现行标准以下：收费项目计量单位单价/元商业用电按表计算月自来水费按表计算月物业管理费建筑平方米计算月暖气费建筑平方米计算月第五条租借场所用途租借场所仅限于乙方作用途使用。2第六条租借场所维修及改造1、租借期内,房子主体构造及公共设备设备的自然破坏，由甲方依照维修范围安排修葺。因构造原由，房子有漏雨现象，应由乙方自行修葺处理，如造成商品及财富损失，甲方不担当责任.2、甲方将随时派员检查房子的完满状况,发现乙方在使用中对房子有破坏或许破坏原有构造等问题的，有官僚求乙方整顿恢还原状，并依照损坏程度由乙方赔偿损失。3、房子内小修小补由乙方负责，发现房子有危险迹象，要实时通知甲方，同时主动搬离危房，不然发生全部不测及损失由乙方自担责任。第七条租借房子改造及装饰1、甲方赞同乙方对租借房子的内部在不改变主体构造的状况下进行装修或改良增设他物；改造和装饰不得对主体构造和设备、设备造成破坏，若有破坏乙方进行恢还原状，没法恢复的,乙方负责赔偿。2、若因乙方改造和装饰造成甲方和第三方伤害的，乙方应该赔偿所有损失，并担当由此造成的全部经济和法律责任。3、乙方在本合同停止时，应该将房子恢还原状后腾交甲方,不得因拆除装饰及改造的设备设备而给房子造成破坏。第八条租借房子使用权限制乙方在合同租借期内未经甲方赞同不得将租借房子抵押、转借或转租给别人。甲方不担当乙方与第三方的任何经济纠葛责任。第九条合同停止条件有以下情况之一的,甲方有权排除本合同，回收房子。合同排除后，乙3方应向甲方支付违约金人民币元，甲方可从保证金中直接扣除。违约金不足以填补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任:（1）乙方不支付或不准时支付租金、水、电、暖、物业花费累计2个月的;2）乙方违犯法律法例及超越工商部门赞同的经营范围从事经营活动，违犯税务、物价部门有关规定的；3）乙方违犯合同商定,不担当维修责任以致场所或设备严重破坏的；违犯消防安全规范,点明火，或发生火灾的;4）未经甲方书面赞同,乙方将租借房子转租、转借或抵押的；5）乙方在租借房子内进行违纪、伤害公共利益及安全的行为的.6）乙方有其余行为，给甲方造成不良影响、损失或产生危害的。第十条其余商定事项1、租借期内，因为政府拆迁改造等不行抗力,造成本合同没法持续履行的，乙方已支付的租金由甲方按未使用限期退还、并按约退还保证金；乙方对房子进行了装饰改造，若有关部门按政策支付装饰改造赔偿的，则由乙方享有,若没有赔偿乙方不得向甲方主张赔偿或赔偿；2、租借期内,乙方对付租借房子的防火、防盗、防水等尽到严格注意义务，乙方对租借房子的消防及防火等安全负全责。3、租借期内，乙方所波及的各项活动，应依法经营、照章纳税，所发生的全部经营花费、管理花费及财务花费所有由乙方自行担当。4、乙方在承租房子内发生的自己和别人的财富和人身安全事故责任，由乙方所有自行担当；乙方给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿责任。45、租借期内遇有政府或上司部门清房占用造成合同没法持续执行的，甲方需提早二个月通知乙方腾房，乙方应无条件腾房，乙方的装饰或改造部分不得抵扣房费或其余花费第十一条违约责任1、乙方逾期未支付租金及其余花费的,应向甲方支付逾期违约金，甲方可从保证金中直接扣除。逾期违约金以乙方应交租金和花费金额为基数，按每日5‰计算,至欠款付清为止;同时甲方可依照本合同第九条的商定解除合同并回收房子。2、乙方在租借期届满前，若一方面提早退租的应提早一个月向甲方提出申请,不然乙方除付清所有应交花费外,还应向甲方支付一个月的租金作为提早解约违约金。3、乙方在经营活动中有违犯国家规定的违纪行为和自己管理责任而引发的治安或安全及食品安全事件等，由此产生的各样法律和经济责任，由乙方所有担当，与甲方没关;所以给甲方造成的损失，或许以致甲方担当第三方责任的，甲方有权向乙方追偿。第十二条争议解决方式本合同在执行