广联达信息大厦BIM全过程应用

广联达信息大厦BIM全过程应用自我介绍施工企业工作6年房地产开发企业工作3年广联达科技股份有限公司4年天际数字技术股份公司创始人付有为广联达信息大厦项目介绍广联达信息大厦工程，位于北京市海淀区中关村软件园二期，占地面积10042㎡。项目目标：绿标三星认证、LEED金级认证，BIM全过程信息化应用。

建筑物地上6层，地下2层，建筑总高24m。总建筑面积30111㎡，其中地上18185㎡，地下11926㎡。建成后，主要用于公司办公及软件研发，可容纳1200人办公。于2011年8月16日开工，在2013年9月30日竣工交付使用。项目建设历程回顾2013年9月12日竣工2013年10月25日入住2012年6月16日结构封顶2011年8月16日开工质量目标北京长城杯金奖高度智能化的5A级现代办公楼环境目标美国LEED白金奖中国绿色建筑三星奖管理目标全过程严控投资成本确保2013年9月28日交付入住广联达信息大厦建设目标项目团队三目标1、完成信息大厦预定的建设目标。2、把信息大厦作为实践基地，在项目的全过程充分应用BIM，研究研发BIM等信息化手段的软件产品。3、亲身实践，培养和带领出一批掌握BIM等信息化手段，熟悉项目管理的复合型的人才。BIM全生命周期设计施工管理方案竞赛方案竞赛：三家设计单位参加：建研院、CCDI、华通设计院。所提供的方案通过功能、性价比、价值等多方面综合评审，最终建研院提供的方案一入围方案一方案二方案三方案五方案六方案四中标方案ABC简化南向立面调整材质对体块进行切削调整色彩规整体量立面的肌理韵律方案确定公司需求平面布局风环境模拟拟人行区域风风速分布（（夏季）人行区域风风速分布（（夏季）人行区域风风速分布（（冬季）人行区域风风速分布（（冬季）光照模拟1F2F3F4F5F6F光照指标建筑负荷模模拟人员疏散模模拟电梯模拟地下车库车车辆模拟透视模型CAD-BIM审图采用BIM的设计方法法，可以让让建筑师很很好的控制制建造，有效避免二二维图纸理理解有误的的弊病，通通过三维模模型可更为为直观地表表达。碰撞检查给排水喷淋照明桥架风管动力桥架消防桥架空调水弱电桥架建筑序号难易程度碰撞数量描述1简单811不影响整体系统设计，可自行调整2中等128与设计有关的碰撞，需机电设计方调整3严重13需要建筑、结构和机电共同调整设计4合计952碰撞报告修改前修改后碰撞修改机电管线漫漫游车辆视角漫漫游模型概算出图大跨度钢桁桁架结构采用钢骨混凝土土和钢桁架结合的施工工艺，，较好的解解决了一层展厅及及三层报告厅跨度度大、空间间高的问题题。硬泡聚氨酯酯防水保温温一体化，，减少工序节节约成本，，保温达到到绿色节能要求，，防水效果果好。该产品的化化学性能稳稳定，对周周围环境不不造成影响响。防水保温一一体化用平板太阳阳能板不但但为大厦提提供热源而而且替代外外墙陶板幕墙，节约了外外墙装饰成成本。装饰设备，，外墙太阳阳能板采光屋顶采采用电动开启扇，更好的促促进自然通通风，使建建筑物保持持新鲜的空空气流通。特别是夏夏季，形成成烟囱效应应，将聚集集在顶层的的热气排出出，有效降降低建筑物物能耗，提提高了舒适适度。电动开启扇扇智能自然通通风室内通风流流向示意图图陶板幕墙与与外遮阳一一体化设计计，国内领领先，国际际水平。西南向外窗窗及屋顶天天窗采用可可调节自控外遮阳，可以大大减减少太阳光光照进建筑筑物，减少少室内能源从而降低运运营成本。智能自控外外遮阳采光中庭和和边庭的设设置，改善室内采采光效果，提高了办公舒适度及降低运运营成本。。室内三个竖竖井采光天天窗本楼全楼所所有灯源采采用LED灯，与常用用节能灯比比较可节能能节省用电电76%，灯源价差差可以两年年收回成本本，符合国国家节能减减排要求。。室内采用LED节能灯源采用直饮水水系统，将自来水处理成成符合引用标准准的直饮净水，，为办公区提供优优质饮用水，成本仅为桶装装水的1/10，卫生及水质完全全做到可控。自建净水供应系系统采用太阳能光热热系统为直饮水水进行预加热、、大大降低开水加加热的用电量，，此系统属国内内首创，是太阳阳能在办公楼内内的绿色应用，，大大降低运营营成本。太阳能直饮水加加热系统采用地源热泵系系统作为空调系系统冷热源，利用地下土壤常常年恒温效应，，通过地源机组组转换能源，把把地上管道内水水温加热或制冷冷，3~4收回成本。地源机组（采用用麦克维尔多机机头变频系列，，可以根据季节节性负荷变化，，开启30%至100%变频启动，大大大节约用水用电电，减少浪费））热源采用地源热热泵系统在多功能厅、餐餐厅、会议室等等场所设置二氧氧化碳浓度传感感器，在现场场设置报警显示示器，当室内CO2浓度高于1000ppm报警并联动启动动新风风机，降降低室内CO2浓度，提供员工工的舒适的办公公环境。二氧化碳浓度监监测与调控卫生洁具选用美美国科勒超节能能系列，与普通通卫生洁具比较较可节约用水30%以上，并符合美美国LEED认证要求。自动节水卫生洁洁具及感应水龙龙头室内大堂、边庭、卫卫生间，报告厅厅采用天然石材，可拆装铝单板吊吊顶，木挂吸音音板，通风、休闲、会议一体化设计创意，实现一个空间间多种应用。可拆装不锈钢钢盖板地面线槽槽，解决了随时时对线路进行检检修的问题。满足节能环保要要求室内装饰下沉广场水系采采用生态净化系系统，通过植物物根系与不同粒粒径的石子组成成的净化池对水水系中的水进行行循环净化，有有效抑制腐化，，避免化学药剂剂对生态的污染染。下沉广场生态净净化水源大空间区域选择择智能消防水泡泡，有可监视、、远红外对射功功能，在后台平平台可以及时观观察到末端情况况，及时作出正正确处理消防智能控制及及预防全楼采用一卡通通系统，门禁、、考勤、消费、、停车场系统结结合在一起方便便员工携带，后后台分系统管理理自动形成工资资表功能。全楼一卡通系统统ABBIBUS智能照明系统，，能够在中控室室集中一键式控控制楼内公共区区照明，减少物物业人员，更能能很好的节约能能源。ABBIbus智能照明系统红色表示关闭状状态蓝色表示开启状状态末端通过温控器器及CO2探测器反馈房间间内空气质量及及温度，可在中中控室后台及时时作出调整，确确保房间内的空空气质量及房间间温、湿度，满满足LEED设计要求和员工工舒适度，环境境品质大大提高高。空调状态管理系系统本系统采用无人人值守地源机房房，可在中控室室集中控制地源源机房水泵及机机组开启，根据据房间内反馈温温度及时判断机机组开启变频功功耗大小，大大大降低不必要的的浪费，节约能能源38.6%以上。地源热泵系统在中控室实时监监控电梯运行状状态，第一时间间了解运行故障障，大大降低故故障发生及人员员被困现象。电梯运行状态系系统利用屋顶太阳能能集热板加热防防冻液，防冻液液转换热能，一一部分给直饮水水预加热，另一一部分热水在供供员工及物业人人员洗澡、厨房房洗菜，兼5、6层高管房间地地采暖系统，，大大降低用用电负荷，绿绿色节能。太阳能热水系系统中控室安防监监控系统，根根据物体移动动开启监控抬抬头，节省能能源及更好的的防范区域保保护，无盲点点、全覆盖。。安防监控系统统BIM全生命周期设计施工管理精确验收模型与现场对对比验收价值最大化设计版深化版价值最大化ArchiCAD模型价值最大化1、1.2米*14.3米=17.6平米2、2.2米*17米=37.4平米3、5米*24.4米=122平米优化前优化后177平米*4万元=708万元价值最大化地源机房施工工图价值最大化地源机房施工工图节约设备安装装时间30%以上品质提升地源热泵室外外连管图室外雨污水管管线图品质提升室外管线综合合图品质提升品质提升品质提升BIM应用关键项BIM全生命周期设计施工管理智能化施工现现场如何提升质量量安全检验，，提高可控性性？—智能现场工程形象进度度视频监控１施工现场安全全监控２管理人员全面面指导３形象进度远程程监控引进施工现场场视频监控，，直观展示形形象进度，用用BIM进行可视化的的对比分析，，价值主要体体现在：施工现场的安安全监控管理人员的全全面指导形象进度的远远程监控进度远程监控控施工现场视频频监控规范基于BIM的物资管理基于BIM的人员管理基于BIM的留痕管理IRoom(聪明的房子））施工类：——结构长城杯金金奖——北京市2012年安全文明工工地奖BIM类：——中建一局五获获得质量司组组织BIM大赛一等奖——建研院获得国国家级龙鼎杯