房地产团购营销方案

最版房地产团购营销方案打算概要：为了更好的效劳群众，为宽阔购房者争取更多的权XXX本”的效劳精神，诚意给人们搭建了一个实现共赢的平台，竭尽全力把微笑带给您，把实惠送给您，把奇特生活献给您。XXX房地产，我们最自信的舞台。房地产市场背景、现状及进展趋势分析1、全国房地产市场简析近年来，国家宏观经济形势良好，国际金融危机冲击最坏的时作用，2023年将连续实施适度宽松的货币政策，连续把促进经济整可能性不大。2、房地产团购优劣势分析、优势分析相关的信息，确保正确决策。其次，可以加深购房人之间的联系，在交房前就相关问题随时与开发商沟通，从而催促开发商的工作。团购的购房者不仅可以取得价格上的优待，而是可以在诸如物业、环境、配套设施等其他问题上获得更多的权益保障。、劣势分析目的，再者买房人内部众口难调。房屋属于共性商品，每套房屋的格局、房型都不一样，购房人在经济收入、受教育程度和专业领域等方面都存在差异，每个购房人在置业想法和利益追求上也不同，团购不能满足每个人的差异需求。XXX房地产团购代理1、效劳理念：认真品尝共建互惠舞台2、推广理念：贵胄宅第恭迎君临天下3、筹划理念：以群众为本，以集体利益为先4、公司LOGO：待定5、公司地址：天地人宾馆与颖华大厦之间目标客户群分析1、目标客户定位综合分析，我们认为本案的主流目标客户群可定位为三类2、目标客户群细分分析一类目标客户：IT、教育、闻媒介工作者；于高速进展之中，老城区目前住房根本上已饱和，随之房价又贵，他们正需寻求更好更实惠的生活空间。二类目标客户：二次置业者或私营业主；过现有住房的租赁或出售来换取居的欲望。三类目标客户：一般及中低工薪阶层；主要为市内一般的工薪阶层，以工资为主要收入，工作相对稳定，现代化的生活社区〔梅城县城〕是他们所向往的抱负生活方式。公司品牌营销推广筹划1、营销推广预备期在宣传方面着重强调团购住房的优势，让目标客户切身感受到团购所带来的好处，让客户们感觉我们公司是真心站在他们的立场，替他们争取更多的权利，替他们省更多的钱。1.1解四周楼层的销售状况，跟楼价走势；户操作模式；于一体的系统，给客户供给一种可以值得信任的信息。户外广告：在梅城显著位置人群聚拢之处或主要的交通干道设置单立柱〔例如：巨幅形象广告，此类广告受众面广，但也费用大，也可点，以便于目标客户前来询问，并赠送购楼方面的有关学问书籍，还可相应赠送关于公司LOGO让客户免费为我们做流淌宣传。活动启动筹划用横幅悬挂工程启动庆典“**启动庆典”美感、清爽空气和衬托亲切气氛。标志及公司标语梅城购房时尚 情系XXX团购潮流”领导为此说话，请梅城记者摄影，并报道公司的启动仪式，提高知名度，让更多人知道这间房地产公司；公司的每一位人员都需要佩戴一个工作证，统一着装，并门口设立询问点。XXX房地产门口时间：待定参与人员：待定所需物资：气球 三角旗 舞狮人员 工作证 目标客户登记表 1.13所提出的材料 宣传单 嘉宾胸花礼仪小姐配戴用的红带购物袋 接待组 矿泉水主持人一位奖品横幅活动流程：1、主持人讲话；2、领导致辞；3、揭牌仪式；4、舞狮表演；5、公司负责人讲话6、有奖竞猜环节〔玩耍待定〕、人员安排为了使启动仪式顺当进展，特成立启动仪式工作小组，小组1**各小组成员分工如下：1、组长：全面负责，统一指挥，检查监视，连接，协调各方面工作21、5 预备购房所需1、购房须知〔见附表一；2、具体价格表〔见附表二；3、楼书〔见附表三；4、认购书〔见附表四；5、正式合同〔见附表五；6、交房标准〔见附表六；7、物业治理内容〔见附表七；8、物业治理公约〔见附表八；9、团购托付合同〔见附表九。1、6费用预算1、礼仪小组2、充气拱形门3、嘉宾胸花4、鞭炮5、餐费6、装饰品购置费7、宣传单制作费8、音响、话筒租用费9、舞狮队10、礼品11、花篮12、横幅13其他费用2、营销推广进展期为迎接国定假日五一，五一是人们销售较旺的阶段，为树立XXX公司的品牌形象，要抓住这次的国庆长假，激发起人们买房品尝牌形象，进一步到达深入民心的影响，并制定相应方案。、为形成轰动效应，分点派发传单，拉出巨大横幅，吸引行人的眼球，形成一种大家共同来抢购的气氛。10万元？快参加“XXX地产”万人团购活动活动形式：主要是分点派发宣传单，并分点设立询问点所需物资：宣传单梅县县城相关楼层的报价单〔图片〕及报价趋势购房用户需知公司的简析购物袋太阳伞桌子矿泉水目标客户登记表〔联系号码〕3、营销推广后期〔待定〕XXX房地产团购形式1、团购方式直接找开发商询问房子直接找开发商询问房子签订托付合同找开发商谈判1.1、欲购房者可选择先去开发商找好房子，并询问报价，来我公谈判，由众多人的力气迫使让开发商降低价格并猎取更多的权利；1.2、欲购房者也可选择直接来我公司询问四周的房子，由我公司并猎取更多的权利；1.3欲购房者也可向我公司描述所需房子的环境、四周状况等，由谈判，由众多人的力气迫使让开发商降低价格并猎取更多的权利；2、团购优待效劳、可以享受开发商的打折优待，并可会客户们从开发商手中争取更多的权利〔。、可以享受由我们公司供给的搬家业务、房子装修和房子设计的五折优待。、可以免费享受我们公司的售后效劳〔1.1、1.2〕体系。2、收费方式付钱给开发商并签相关协议付钱给开发商并签相关协议付完相关定金办理各种证件、客户跟开发商谈的价钱，而开发商始终不降价，假设您参加到9折优待，那么我们公司将按另外替您省下的钱的10%来收取〔例如：谈的价钱是40万，您参加我们公司的团购打算，由我们公司派人去与开发商谈判，最终9折成交，即您只需付给开发商40万*90%=364万元中抽取10%，即40000*10%=4000元，并可享受我们公司供给的搬家、房子设计和房子装修的优待。、假设您已经参加我们公司的团购打算，但对房子不是很满足，退出此次的团购打算，您只需交纳120元，签订会员协议书，便可〔比方符合条件的居、二手房……，准时把房产信息反响给您，假设的优待。XXX可能地与客户沟通，进而做到为客户“量体载衣营风险。实客户中树立优秀形象和良好的口碑，有效的传达有益于XXX房地产代理的正面信息1、开展售后效劳体系、可以五折优待帮助客户搬迁房子，搬家时可替客户买相应的小可以为留下公司良好的口碑跟好的印象，也算是完善收场；、开展房地产询问效劳台，便利让住户就住户有关问题或权利问题提出解决建议，表达公司“认真品尝搭建互惠舞台”的效劳理念；、依据客户登记的信息，录入电脑，每个特别的日子〔例如：客户的生日、过年….〕可发信息，表示问候，可帮助公司树立良好口碑，也可表达公司“以人为本”的效劳精神。2、团购问题解决方案、购房者疑心组织者〔我公司〕的目的房者，将相应的所得的50%，捐送给某福利院或资助大学生等相关的有助于树立公司形象的活动，以消退购房者的疑心态度。、在买