BIM应用超高层机电多专业管线综合布置管理与控制

超高层机电工程多专业

管线综合布置管理与控制中建八局第二建设有限公司多专业管线综合布置的关键工作及控制措施23451目录超高层建筑机电管线综合布置的重要性超高层建筑机电管线综合布置的特点与难点影响多专业管线综合布置的主要因素多专业管线综合布置的技巧与BIM技术应用一、超高层建筑机电管线综合布置的重要性1、近年来，大型综合体建筑、超高层建筑等项目越来越多，因城市土地的紧张、价格的昂贵，称得上是寸土寸金，所以大型超高层及综合体建筑也必然成为今后城市建设、发展的主流。然而，在超高层建筑项目的施工中，机电工程系统与设备多、管线异常复杂，多专业管线综合布置难度大，给机电安装工程施工质量管理带来了不利因素。机电管线的综合布置是否合理、有序、整齐、美观，不仅影响工程项目的施工质量及以后的运行使用，而且也影响到工期进度及施工成本的控制。经BIM技术管线综合布置后的实际施工照片BIM技术：管线综合布置效果图做好多专业管线综合布置管理，有利于提高机电工程的施工质量和观感效果，特别对创优项目质量的提升、创优成本的降低更加有利。如何做好多专业管线综合布置工作的管理与控制，需经工程各方的共同努力，特别是需要设计与施工总包单位的管理及应尽的责任。经BIM技术管线综合布置后的实际施工照片二、超高层机电工程特点与难点分析超高层建筑的概念：是指建筑高度超过100m的建筑，（包括公共建筑与综合性建筑）（一）特点：1、超高层建筑机电系统主要特点是竖向基本分为高、中、低三个分区，同时距地不大于45m内设置避难层，向上每45m内设置避难层。

2、机电设备系统多功能齐全、完善。每个分区基本设置有：给水、热水、排水、中水、雨水系统；消火栓系统、消防自动喷淋系统；空调系统、采暖系统；防烟排烟系统、消防自动报警与联动系统、照明、动力、防雷系统；自动化办公、安防、楼宇自控等智能化系统；快捷电梯交通系统等。高区中区低区（二）难点：超高层建筑楼层多、层高高，但又并不是低层与多层建筑的简单叠加，它具有以下难点：1、三多一复杂。即系统多、设备多、管线多，管线如同蜘蛛网般相互交织和关联。因此，管线综合布置与施工难度较大。

2、要求系统技术先进、智能化程度高，系统设备安装施工精度要求高，系统调试难度大。3、超高层建筑给给水、热水、空调调系统工作压力高高、对设备与管材材、配件的承压影影响较大，对系统统运行稳定性也有有较大影响。4、超高层工程体体量大，专业多、、施工单位多，工工序穿插、施工配配合与总包管理难难度大。三、影响多专业管管线综合布置的主主要因素分析1、设计因素：机机电专业图纸设计计深度不够，不能能完全指导施工。。多年来，设计习惯惯往往是分开设计计，条块分割，各各自为政，给排水水、强弱电、暖通通、消防等专业的的图纸各自分开设计，，缺乏统一规划、、统一布局，各专业在在空间安排上缺乏乏合理分配，经常出现现管线冲突、交叉叉或走向不合理的现象象。甚至影响施工工、导致质量返工、工工期延误、材料浪浪费等。设计本身未考虑管管线交叉各专业在走廊内设设计管线造成拥挤、不便于于施工及以后维护检修。2、施工因素：总包包单位对图纸会审审、深化和优化不不到位，不管图纸纸设计是否合理，，只管照图施工。。多数施工企业由于于技术实力不强，，没有图纸深化设设计的能力，对管管线设计位置、走走向不合理、设计计遗漏、矛盾、缺缺陷、错误等问题题发现不了。实际际施工中，总包位位没有组织对各专专业管线的进行统统筹安排、综合布布局，往往是死板板硬套、照图施工工，结果造成管线线布设混乱，不规规范、管线交叉相相互碰撞、安装高度过低、甚至无无法安装的情况。未经优化与深化管线照图施工的实际照片设计不合理，施工工未组织深化，总包单位未组织织管线综合布置，导致施工质量量及观感效果差。四、机电多专业管管线综合布置的关关键工作

及控制制措施机电多专业管线、、设备的综合布置置是一项系统工程程，涉及到建设、、设计、施工等单单位，做好机电系系统管线综合，应应从初期预控开始始抓起。应首先对对设计工作预控，，设计人员必须有有多专业管线综合布置的的思想和理念。其次对对施工预控，施工前对对图纸深化、二次设计计，绘制可行的多专业业管线综合布置图，以以指导施工。（一）设计阶段机机电管理与控制1、建设单位责任任：首先选择一个个具有超高层设计计丰富经验的设计计单位。超高层项目由于其其设计的复杂性和和高技术难度，能够选择的设计单单位余地较少，选择择有丰富经验的设计计单位非常重要。2、设计单位责任任：（1）应设立机电电多专业参加的管线综合合小组，统一策划设计计工作。重点审核交叉点部位（2）设计过程中中，设计管理团队队要做好施工图纸纸的综合校核工作作：由于涉及的设设计专业很多，包包括建筑、结构、、机电、暖通、室室内、灯光等，各各设计单位在各自自专业的设计中出出问题的概率较少少。但大量的问题题一般产生在交叉叉点上，因此设计计管理团队应集中中把关，理顺各专专业的逻辑关系，在施工图出图图前多花一些精力，后期施工过过程中设计变更就相对较少。应重点审核交叉点点部位（3）应重点落实实国家环保节能政政策，设计应采用用“四新技术”及及节能环保产品。。（4）应对设计重重点如：给水机房房、消防机房、空空调机房、变配室室、电梯机房、管管道井、电井、新新风井、送风井、、排风井、排烟井井、卫生间等机电电集中的部位，水水、电、风、智能能各专业做好协调与商商榷，共同配合、统筹安安排、合理设计。管线综合设计研讨会（5）对以上各部部位的建筑结构设设计应配合专业设设计，科学合理的的设计机房、管井井、电井、风井、、卫生间的平面与与空间，充分满足足各类管线、设备备安装所需的面积积与高度，并充分分考虑管线、设备的使用、维护检修用的空间。（6）设计应做好设计交交底工作，设计意意图、理念、做法法应向施工单位全全面交底。（7）设计单位应配合施工单位做好图图纸的深化、二次设设计、管线综合布置置及图纸变更等工作作，完成多专业管线综综合布置图的审核确确认。（二）施工阶段机机电管理与控制1、建设单位管理理责任：首先选择择一个具有超高层层施工丰富经验的的施工总包单位。。超高层项目由于其其技术难度及复杂杂性，决定了施工工队伍的选择。应应从施工企业的综综合实力、技术装装备、总包管控能能力、施工经验等等方面考虑择优选选择机电总包单位位。总包对专业分包的的管理施工图片2、总包单位管理理责任：在施工阶段，总包包单位具有现场第第一手资料，了解解熟悉现场，又有有现场技术协调、、处置经验，机电电安装多专业的管管线、设备综合布布置与管理，施工工总包单位应是第第一责任单位，所所以总包应牵头成成立现场深化设计计领导小组与工作作小组。（1）现场深化设设计领导小组：应由建设单单位、设计单位、施工单位位的技术负责人组成。各方方职责见下表：机电管线深化设计计各方职责表单位职责建设单位（监理单位）协调施工单位与设计院设计院提供技术支持、对深化图纸的审核、签字确认。施工单位制定方案，统筹各专业深化图纸，制定管线综合布置图，达到指导施工的要求。（2）现场深化设设计工作小组：深化设计工作小组组应由项目总包单单位的总工程师、、各专业工程师及及各分包单位技术术负责人组成。项项目总包单位总工工程师任深化设计计组组长。1）工作小组组长长职责：制定各分部、分项项工程深化设计工作总总计划及机电关键部位位深化设计的节点控制制计划；项目总工各专业工程师分包单位技术负责责人各专业施工单位技技术负责人将计划分工安排落落实到各专业负责责人，并监督实施施，确保机电各关关键部位深化设计计出图按计划完成成，保证施工的连连续性。确保项目目技术管理体系完完善和工作运行畅通。综合管线深化设计计工作计划2）工作小组职责责：A.牵头组织各专专业完成施工图纸预审、会审及施施工图纸的优化、深化设计等工工作。现场深化设计工作作职责图纸会审是管线深化、优化、综合布置的的基础A-1施工图自自查与会审A-1-1施工工图自查:在施工期，由项目目部的技术负责人人（机电经理）组组织各专业责任工工程师熟悉图纸。。A-1-2自查查重点：需要掌握工程特点点和设计意图，查查找出设计图纸中中存在的各方面问问题。从以下方面面查找:(1)审查图纸纸平面尺寸与标高高是否一致.管线线与设备位置是否否合理。(2)审查水、暖暖、电及通风空调调安装等各专业图图纸之间，前后图图是否有矛盾；专专业图与结构图之之间是否矛盾。(3)检查预留洞、预埋件是是否错、漏；(设备吊装洞口）(4)审查材料选用是否合理理，设计能否满足足质量要求；尽量量使用节能环保材材料设备。(5)检查设备基基础与建筑结构是是否一致；(6)检查施工图图中有无改进的地地方。从有利于施施工、有利于保证证质量、有利于工工程美观三个方面面对施工图提出改改进意见；(7)专专业图纸纸是否与与土建、、装修图图纸有矛矛盾等。。（8）对消防防、空调调、中水水及游泳泳池系统统、智能能化系统统重点审审查，最最好由专专业施工工单位组组织深化化。A-1-3问题汇总总上报：：自查出问问题汇总总并形成成解决处处理建议议，报业业主、监监理、设计单位位，待图图纸会审审时一并并解决。。A-2施工图会会审A-2-1由由建设单单位组织织，设计计、施工工、监理理、建设设单位四四方共同同参加。。A-2-2图图审议程程（1）设设计交底底：设计计单位介介绍设计计意图、、设计特特点、工工艺要求求、施工工中注意意事项等等。（2）各各有关单单位对自自查图纸纸存在的的问题进进行提问问。（3）设设计单位位对各方方提出的的问题进进行答疑疑。（4）各各单位对对问题答答疑达成成共识，，形成图图纸会审审记录B.协调调各专业业之间、、总包与与分包之间的的技术管管理工作作。如：：施工前期期组织各各专业、、各施工工单位完成成项目策策划书、、施工组组织设计、、专项施施工方案案等。-------项项目施工工策划书书编制单位位：----------时间：-------施工组组织设计计编制单位位：----------时间：---综合管线线布置与与施工方案案编制单位位：----------时间：C.组织织完成多多专业各各关键部部位的管管线、设设备综合合布置图图的绘制制，组织织内、外外部会审审、出图图、会签签确认等等手续。。综合管线线效果图图管廊综合合布置效效果图D.指导导各专业业按管线线、设备备综合布置图图施工，，指导各各工种各专业按按工序先先后、合合理穿插、有序序施工。。E.定时时召开技技术工作作分析会会，对日常检检查出现现的图纸纸深化、、管线布置置与施工工问题、、质量瑕瑕疵、各专专业间的的工序穿穿插、配配合等问题题予以分分析、并并制订纠纠正措施，，限期整整改完成成。综合管线线布置与与施工专专题会3、综合合管线布布置的方方法与技巧1）应遵遵循管线线避让原原则①小管让让大管；；②有压管管让无压压管、低压管让让高压管管；③非保温温管让保保温管；；④电气管管线宜在在水管上方排布布，风管管宜在下方排布布；⑤电气、、水管应应分井布布置；水与与电管线线应保持持安全距离离；⑥强电、、弱电分分开布置置。⑦热水管管、蒸汽汽管在上上方，冷冷水管在在下方。。⑧竖向排排列时，，热水管管、蒸汽汽管在左左边，冷冷水管在在右边。。2）应尽尽量提高高管线安安装标高高①雨水、、排水、、冷凝水水管道等等有坡度度要求，，起点应应尽量提提高贴梁梁底安装装。通风风（包括括防排烟烟）与空空调风管管尺寸大大应紧贴贴梁底安安装。②水管（（包括给给水、排排水、冷冷冻水、、冷却水水、冷凝凝水管道道等）与与电气桥桥架、线线槽平行行安装，，则安装装间距应应大于100mm，水水管与电电气桥架、线线槽安装装位置的的交叉处，，电气桥桥架、线线槽爬升至至管道上上方安装装。③喷淋主主管宜安安装在风风管的上方。3）应遵遵循管线线走近路路、少返返弯的布布局法则则。设备层、、各类机机房等部部位工艺艺管线密密集，且且分支多多，管道道与设备备连接相相对复杂杂，管线线与设备备布局应应选择最最佳位置置，确保保管线走走近路和少返弯弯。4）应尽尽可能使使用联合合共用支吊吊架。综合管线线布置首首先考虑强、、弱电桥桥架与各专业业管道的的集中、整合合，成排排、分层布置置，采用用联合共用支支吊架，，统一设计，，统一选选型，达到综合合管线与与支吊架整齐齐排、有有序、美观效果果。4、多专专业综合合管线及及设备布布置实施施与控制制（1）综综合管线线及设备备布置方方法：利利用“管管线布置置综合平平衡技术术”布置置管线与与设备。。1）原理理：在施工前前，利用“管管线布置综合合平衡技术””依靠计算机机辅助制图手手段（如：BIM软件），先根据据各个专专业施工工图纸的的管线位位置、走走向在计计算机上上进行模模拟安装装，即““预装配配”。经过“预预组装””后，可可以直观观地反映映出设计计图纸上上的问题题，尤其其是发现现各专业业之间设设备、管管线的位位置冲突突和标高高重叠、、走向不不合理等等问题。。再经过过调整，，深化、、优化图图纸，到到达施工工深度要要求，在在有限的的空间里里使各专专业综合合管线布布置更科科学、合合理、美美观。碰撞交叉叉处理BIM应应用实例例照片2）特点点：“管线布布置综合合平衡技技术”不不仅可以以控制各各专业和和分包的的施工工工序，减减少返工工，还可可以对管管线下料料、成型型、组装装、焊接接、误差差纠偏、、安装就就位等全全过程精精准控制制。（2）多多专业综综合管线线及设备备布置流流程与要要点1）准备电电子版图图2）各各系统图图纸叠加加3）合成成综合管管线布置置图4）截取取管线密密集部位位关键点点5）绘制制局部综综合管线线剖面布布置图6）局局部综合合管线模模拟预装装调整定定位7）确确定各各局部剖剖面设计计8）合合成最终终电子版版综合管管线布置置图9）参参建各方方确认或或批准实实施（3）机电系统统综合管管线主要要包括以以下内容容:1）给排排水专业业管线，，即：给水管道道、热水水管道、、蒸汽管管道、排排水管道道、雨水水管道、、中水管道道、消防防栓管道道、喷淋淋管道。。2）空调调与通风风专业管管线，即即：空调水管管道、冷冷凝水管管、冷却却水管道道、空调调风管道道、消防防排烟管道、、正压送送风管道道。3)电气气专业管管线，即即：动力、照照明配电电桥架、、明装电电气配管管。4)智能能化专业业管线，，即：弱电系统统桥架、、明装弱弱电配管管。将以上专专业管线线叠加整整合在一一张电子子版图上上，经模模拟预装，，深化、、调整，，形成最最终综合合布置图图。5、关键键部位的的管线综综合布置置与成功功案例根据超高高层建筑筑特点，，结合专专业施工工图的管管线布置置要求，，以下重重点与关关键部位位应组织织深化并并绘制综综合管线线布置图图，