知名企业景观工程养护操作指引

景观工程养护操作指引制度编号：ZNZD-GC-ZY-24版号：V2020.0生效日期：2020年1月景观工程养护操操作指引编制：运营管管理中心工程部日期：：2020年1月审核：日期：：2020年1月批准：日期：：2020年1月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注目的：为规范景观工程程的养护管理理，确保已建成景景观工程的品质提升，特特制订本规范范。适用范围：适用于中南置地地所有已建成成项目景观工工程在保修期间的的养护管理工工作。术语及定义3.1.养护单单位：绿地养护单单位为该景观观工程的施工工单位，工程程保修期开始始后，施工单单位必须根据据工程规模和实际需求，派派驻专业绿地地养护力量留留守养护，养养护力量至少少包括：养护护负责人一名名、技术负责责人一名、养护工若干；剪剪草机、绿篱篱机、各类人人力修剪工具具、打药机、小小推车等。现现场必须有11-3名日常常养护人员驻场上班，施工工单位的留守守力量须经甲甲方项目工程程部确认，养养护人员不得得派驻他用。3.2.除草：：对景观中的各个个部位须及时时清除杂草，杂杂草数量作为衡量量养护质量的的最重要标准准，景观中不得得出现大量杂杂草集中爆发发的情形。3.3.修剪：：3.3.1.草草坪修剪：草草坪修剪频率率以不影响草草坪观感质量量并不影响草草坪生长发展展为原则，根根据气候情况况、立地环境境、草种特点点等综合因素素确定，春秋秋季（3-66月、10-112月）根据据生长情况，宜宜每15-220天修剪一一次，夏季（7-9月）宜每7-10天修剪一次。修剪质量要求平整、高度适宜、收边收口处理到位，不留死角。草坪修剪应该统一集中进行，不得零星修剪。3.3.2.苗苗木修剪：对对地被、树球球等剪形苗木木，须根据设设计要求和观观感需要进行行及时修剪整整形。树球类类须保持圆形形树冠，生长长旺季（7--9月）每15天修剪一一次；地被须须保持平整，无无徒长枝，生生长旺季（77-9月）每每15天修剪一一次；对于灌灌木、乔木须须根据苗木造造型需要和生生长需要，进进行疏枝、短短截等修剪操操作。对于重重点苗木的修修剪方案须经经甲方许可后后方可进行。3.4.施肥：：根据各类植植物的生长特特点及植物对对肥料的需要要，要求年施施肥不少于二二次。新栽苗苗木根据成活活情况，适时时适量施肥。整整个养护期须须保证各类植植物生长旺盛盛，达到应有有的景观效果果。绿地植物物营养标准———树木无枯枯叶、黄叶、不萎靡，生长势健壮；花卉色泽鲜艳，长势良好；草坪浓绿，无枯黄。3.5.抹芽：：对乔木、大大型灌木，须须及时清除萌萌发的潜伏芽芽，以保持树树木骨架清晰晰、形态美观观，并使其营营养集中、生生长旺盛。3.6.病虫害害防治：对绿地内的的乔木、灌木木、地被、花花卉、草坪等等所有植物，必必须进行严格格的病虫害防防治工作。须须根据不同植植物、不同季季节和温度湿湿度情况，及及时有效地采采取预防措施施，预防用药药。在病害高高发季节，须须专设植保人人员密切观察察，做到及时时发现及时采采取防治措施施。乔灌木生生长季节要进进行3-5次预防防性喷洒农药药。草坪6--9月每次修修剪后，要进进行喷药预防防。病虫害防防治时，严禁禁使用国家明明令禁止使用用的农药（六六六六、滴滴滴涕、毒杀芬芬、二溴氯丙丙烷、杀虫脒脒、二溴乙烷烷、除草醚、艾艾氏剂、狄氏氏剂(dieeldrinn)、汞制剂剂、砷类、铅铅类、敌枯双双、氟乙酰胺胺、甘氟、毒毒鼠强，氟乙乙酸钠、毒鼠鼠硅、甲胺磷磷、甲基对硫硫磷、对硫磷磷、久效磷、磷磷胺）。对使使用国家明令令禁止的农药药的行为，须须酌情进行处处罚，造成严重后后果的，依法法追究养护单单位责任。喷喷施农药时候候，除特别需需要外，一般般须避开小区区业主活动高高峰期。养护护单位须在喷喷施弄农药224小时前告告知小区物业业，以便物业业公司提前通通知业主做好好防护、张贴贴安民告示等等。对未经告告知物业即进进行农药喷施施导致不良后后果或引起业业主投诉的，需需追究养护单单位的责任。3.7.抗旱：：早春地面解解冻后须及时时浇灌返青水水。晚秋入冬冬前要及时浇浇灌越冬水，并并封穴保湿。平平时视土壤含含水量情况适适时浇水，针针对新栽苗、地地被等小苗须须重点浇灌。遇遇有大旱时，养养护单位须增增派养护力量量投入抗旱，有有效解决水源源、水量、灌灌溉设备、劳劳动力等问题题。3.8.抗台：：在雨季遇大大风天气时，须须提前做好防防范措施，对对乔木扶架进进行检修和加加固，防止树树木倒伏伤人人或损坏物品品。3.9.抗涝：：雨季及时做做好防洪排涝涝工作，防止止植物受损。对对苗木的水涝涝病症须及时采取取防治措施。养养护期间对于于绿地中出现现倒坡、积水水、沉降等情情形，须及时时检修整改。3.10.防寒寒：除了进行常常规的浇灌越越冬水外，对对于耐寒性差差不能保证安安全露地越冬冬的苗木（包包括南方苗、本地不耐寒苗、深秋栽植的地被苗等）须采取特殊保护措施，如架设风障、覆盖地膜、包裹树干等。3.11.垃圾圾清运：养护单位须须对绿地中养养护过程中产产生的垃圾进进行收集、清清理和外运。所所有绿地养护护活动均要做做到工完场清清，不得遗留留垃圾。垃圾圾倾倒地点须须经多方确认认不影响小业业主日常生活活的地点。3.12.苗木木形态质量标标准：苗木出现因因病虫害、长长势、成活等等问题导致枝枝条枯死，剪剪除后严重影影响树形的情情形时（冠幅幅达不到设计计要求的），视视为保修期苗苗木形态不合合格，施工方方必须及时将将其更换为合合格的同种同同规格合格苗苗木。苗木出出现死亡的，必必须在一周内内予以更换同同品种、同规规格的苗木((具体情况视视季节而定）。养护技术标准序号景观元素养护技术术标准个性标准准共性标准1树林⑴群落结构合理理、层次分明明；⑵林缘（冠）线线丰富；⑶植株保存率999%以上⑷保留落叶层。⑴植株生长健壮壮；⑵枝叶生长色泽泽正常；⑶色叶植物叶色色变化明显；；⑷观花植物按时时茂盛开花；；⑸观果植物正常常结果；⑹无枯株和缺植植空秃现象；⑺雨后无积水，排水通畅；⑻植株不得出现现失水（萎蔫蔫）现象；⑼无有害生物危危害症；⑽无影响景观的的任何杂；⑾无积垃圾。2树丛⑴层次结构科学学合理；⑵体现树丛群体体美；⑶保留落叶层。3孤植⑴树型完美；⑵树冠饱满；⑶树穴覆盖完整整，黄土不裸裸露。4花坛⑴图案精美，色色彩丰富；⑵株高相等，花花期一致；⑶围护设施完好好无损。5花境⑴植株高低错落落有序；⑵花卉色彩鲜艳艳、观赏期长长；⑶围护设施完好好无损。6绿篱⑴修剪必须保持持三面以上平平整饱满、直直线挺直、曲曲线柔和；⑵⑵开花植物花花期一致。7垂直绿化⑴植物枝叶分布布均匀，疏密密合理；⑵设施安全完好好无损。8草坪⑴成坪高度冷季季型0.066—0.077m，暖季型型0.04——0.05mm，草坪平坦坦饱满；⑵修剪的剪口无无焦口，撕裂裂现象、无修修剪残留草屑屑、杂物；⑶护栏设施完好好无损。9地被⑴群体景观效果果好；⑵种植密度合理理、植株规格格整齐⑶混合种植种类类配置合理、叶叶色、叶型协协调。10行道树⑴群体植株树冠冠完整、规格格整齐；⑵主冠上无萌生生的芽条；⑶树干挺直、分分叉点高度一一致；⑷树穴穴形式统一、盖盖板完整。11竹类⑴主杆挺直，枝枝叶青翠、具具有完整林相相外观；⑵新老竹丛生生生长比例恰当当；⑶竹鞭无裸露。12水生植物⑴有配置合理、景观优美的群落外貌；⑵挺水型水生植植物植株直立立挺拔，浮叶叶型水生植物物叶片完整。绿地养护验收收5.1.物业公