罗城县含军采石场

罗城县含军采石场采矿权评估报告PAGEPAGE22广西金土矿业评估咨询有限公司罗城县含军采石场采矿权评估报告主要信息表序号名称参数及信息一采矿权评估报告基本信息1矿山名称罗城县含军采石场2评估目的为罗城仫佬族自治县国土资源局出让罗城县含军采石场采矿权提供采矿权价款参考意见3开采矿种建筑石料用灰岩4矿山所在行政区罗城仫佬族自治县天河镇5评估基准日2017年10月31日6评估方法收入权益法7评估机构名称广西金土矿业评估咨询有限公司二主要评估参数1储量核实基准日保有资源储量(截至2016年12月1日)（122b）49.97万吨2评估利用的资源储量（可利用系数1.0）48.12万吨3评估利用可采储量43.31万吨4原矿生产规模10.00万吨/年5服务年限4.33年6评估计算年限3.00年7本次评估动用可采储量30.00万吨三评估采用的经济指标1固定资产投资2矿石销售单价（不含税）21.37元／吨3正常生产年销售额213.70万元4采矿权权益系数4.50%。5折现率8%四评估结果1采矿权评估价值24.88万元2单位可采储量评估值0.83元/吨罗城县含军采石场采矿权评估报告广西金土矿权评字〔2017〕第1101号广西金土矿业评估咨询有限公司二〇一七年十一月六日通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022电话：(0771)5858819传真：(0771)5891300罗城县含军采石场采矿权评估报告（摘要）广西金土矿权评字[2017]第1101号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：罗城仫佬族自治县国土资源局。评估对象：罗城县含军采石场采矿权。评估目的：罗城仫佬族自治县国土资源局拟出让罗城县含军采石场采矿权（该矿申请办理采矿权延续、变更生产规模手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供罗城县含军采石场采矿权价款参考意见。评估基准日：2017年10月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日，罗城县含军采石场矿区保有石灰岩矿控制的内蕴经济资源量(122b)49.97万吨，评估利用的资源储量48.12万吨，可采储量43.31万吨。生产规模10.00万吨/年,矿山服务年限4.33年,评估计算年限为3.00年，评估动用可采储量30.00万吨，产品方案：片石、石碴、石粉。矿产品销售平均价格（坑口价，不含税）：21.37元/吨。正常生产年份销售收入213.70万元。折现率8%。采矿权权益系数4.50％。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定罗城县含军采石场采矿权（评估计算年限为3.00年、拟动用可采储量30.00万吨）在评估基准日的价值为人民币24.88万元，大写人民币=248800\*CHINESENUM2贰拾肆万捌仟捌佰元整。单位可采储量评估值0.83元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：根据《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》（桂国土资办[2016]322号），评估结论的使用有效期为两年，即从评估报告公示期满当日起两年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自罗城县含军采石场采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。

（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二〇一七年十一月六日第一部分：报告正文TOC\o"1-3"\h\z1．评估机构 32．评估委托人 33．矿业权申请人 34．评估目的 35．评估对象和范围 46．评估基准日 57．评估依据 58．矿产资源勘查和开发概况 79．评估实施过程 1410．评估方法 1511．评估参数的确定 1712．评估假设 2113．评估结论 2214．特别事项说明 2215．评估报告使用限制 2316．评估报告日 24第二部分：报告附表附表一罗城县含军采石场采矿权评估价值估算表；附表二罗城县含军采石场采矿权评估资源储量估算表；附表三罗城县含军采石场采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一附件使用范围的声明；附件二矿业权评估委托书；附件三《关于<罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告>备案的证明》（罗城仫佬族自治县国土资源局，2017年1月16日）；附件四《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》（罗城县含军采石场，2016年12月）；附件五《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》（罗城县含军采石场，2017年2月）；附件六广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件七广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件八中国矿业权评估师执业执业证书；附件九矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件十评估人员自述资料。罗城县含军采石场采矿权评估报告广西金土矿权评字[2017]第1101号广西金土矿业评估咨询有限公司受罗城仫佬族自治县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“罗城县含军采石场采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2017年10月31日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431号；法定代表人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]033号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2．评估委托人单位名称：罗城仫佬族自治县国土资源局。3．矿业权申请人该矿申请办理采矿权延续、变更生产规模手续，罗城县含军采石场为采矿权申请人。4．评估目的罗城仫佬族自治县国土资源局拟出让罗城县含军采石场采矿权（该矿申请办理采矿权延续、变更生产规模手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供罗城县含军采石场采矿权价款参考意见。5．评估对象和范围5.1评估对象本次评估的对象：罗城县含军采石场采矿权。5.2评估范围评估范围为罗城仫佬族自治县国土资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为罗城仫佬族自治县天河镇，开采矿种为建筑石料用灰岩，开采方式为露天开采，生产规模为10.00万吨/年，矿区面积为0.0126km2，开采深度自+300m至+225标高，矿区共由4个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：罗城县含军采石场矿区范围拐点坐标表序号1980西安坐标系XY12742995.0036568077.0022743022.0036568186.0032742930.0036568222.0042742888.0036568096.005.3矿业权历史沿革罗城县含军采石场属老矿山，采矿许可证由罗城仫佬族自治县国土资源局颁发，采矿许可证内容如下：证号：C4512252009047130015508；采矿权人：罗城县含军采石场；地址：罗城县天河镇维新村；矿山名称：罗城县含军采石场；经济类型：私营企业；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：5.0万吨/年；采矿证范围面积：0.0126km2；开采深度：由+300m至+250m标高（本次调整由+300m至+225m标高）；有效期限：叁年自2014年3月28日至2017年3月28日。根据自治区安全监管局、公安厅、国土资源厅关于印发《关于进一步做好小型露天采石场整顿关闭工作的指导意见》的通知（桂安监管[2015]19号），要求小型露天采石场年生产规模达到10万t以上，因此本矿山的生产规模由原来5.0万吨/年调整为10.0万吨/年，同时申请变更矿区范围的开采深度，开采深度由原来的+300m～+250m变更为+300m～+225m标高，其他内容不变。5.4矿业权评估史委托人和采矿权人未提供既往采矿权评估资料。5.5矿业权有偿处置情况委托人和采矿权人未提供原采矿权价款处置资料。6．评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为2017年10月31日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7．评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l法律法规和评估准则依据《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》；《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》；《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)》；《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)》；《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》(2006修订)；《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》（桂国土资办[2016]322号）。行为、权属和取价依据（1）矿业权评估委托书；（2）《关于<罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告>备案的证明》（罗城仫佬族自治县国土资源局，2017年1月16日）；（3）《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》（罗城县含军采石场，2016年12月）；（4）《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》（罗城县含军采石场，2017年2月）；（5）评估人员收集的其他资料。8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通罗城县含军采石场位于罗城仫佬族自治县天河镇北西方位，距天河镇天河街直距约2km，行政区划隶属罗城仫佬族自治县天河镇管辖。矿区中心地理坐标（1980西安坐标）：东经108°40′29″，北纬24°47′24″。矿区西南面约230m处有乡村公路通过，矿山已修建矿山公路与乡村公路相通，交通很便利。详见交通位置示意图。矿区交通位置图8.2自然地理与经济矿区属喀斯特岩溶地貌，矿区地形北西高南东低，地表自然坡度为20°～35°，矿区绝对高程为：+300m～+225m，相对高差为75m。地表植被较发育，主要为小灌木和杂草，地表覆盖土层薄，局部有零星分布，厚度一般小于0.3m，矿体大部分出露地表。矿区内沟谷不发育，地形切割不明显，地表水系不发育。该区属亚热带季风气候区，气候温暖，雨量充沛，雨季集中在5～9月，年均降雨量为1540mm，年均气温为22℃，年均无霜期大于300天。区内农作物有水稻、玉米等，经济作物有甘蔗、桑蚕等，当地居民有壮、瑶、汉等民族，主要从事农业生产，经济状况一般，劳动力比较充裕。矿山为已生产多年的老矿山，水、电、生产设备、基建工程较为完善。8.3地质工作概况上世纪60年代，广西区调队对该区开展1/20万区域地质调查工作时，划分了该区内的地质填图单元，并提交了罗城幅《区域地质测量报告书》，为该区开展地质勘查工作提供了基础地质资料。2009年4月，城仫佬族自治县国土资源开发技术服务站对该采石场进行了简测地质勘查工作，并提交了《罗城县含军采石场矿产资源储量简测地质报告》，初步了解区内矿体地质构造特征，矿体赋存条件，矿石质量和矿石加工技术性能及矿床开采技术条件，报告提交矿山保有推断的内蕴经济资源量（333）66.40万吨，矿山保有地质资源量经罗城仫佬族自治县国土资源局备案。8.4矿区地质概况8.4.1地层矿区内出露地层为上泥盆统东村组（D3d），岩性为浅灰色灰岩，表面风化为灰黑色，微～细晶结构，厚层状、块状构造，岩层单层厚度0.5～1.0m，岩石主要成分为方解石，含少量泥质、硅质和白云石。岩层层理清晰，节理、裂隙较发育。岩层产状105°∠13°。8.4.2构造矿区构造简单，褶皱、断裂不发育，为一单斜构造，岩层走向为北东至南西向，倾向南东，平均倾角13°。岩层产状稳定，岩层完整，层理较发育。8.4.3岩浆岩矿区内无岩浆岩出露。8.5矿产资源概况8.5.1矿体形态、规模及产状矿体为上泥盆统东村组浅变质灰岩，呈层状产出，矿体地表岩溶较发育，呈小溶沟、小溶槽状分布，局部溶槽内有零星表土堆积，厚度一般小于0.3m，矿体大部分出露地表，表面弱风化，矿体内无其他岩性夹层分布。矿体赋存条件及形态简单，矿区范围内矿体在平面上呈较规则的四边形，长约122m，平均宽约103m，平面面积0.0092km2，矿体分布最高标高+300m，最低标高+250m；矿体呈层状产出，单层厚度0.8～1.5m，产状105°∠13°。矿层顶、底板围岩均为上泥盆统东村组浅变质灰岩，围岩产状与矿体产状一致。矿区外围尚有同类型矿体分布。8.5.2矿床类型及矿石质量矿床类型为沉积型石灰岩矿床，矿石工业类型为灰岩，矿石主要矿物组分以方解石为主，其次为白云石，含少量铁质、泥质等。化学成分以CaO为主，一般为50%～54%，含少量MgO、SiO2等，矿山为单一的石灰岩矿产，无其他伴生共生矿种，无夹石或软弱夹层分布，厚度稳定，矿石致密坚硬，质量优良，符合普通建筑石料要求。8.6矿床开采技术条件8.6.1水文地质条件矿区属喀斯特岩溶地貌，区内地表无溶洞、断层，区内岩性均为灰岩，岩石节理、裂隙较发育，矿区地下水类型主要为碳酸盐岩类裂隙水，主要补给水源为大气降水，含水层为上泥盆统东村组灰岩，岩石呈微细晶质结构、生物碎屑结构，块状构造，岩石结构较致密，含水层富水性弱。矿体地处山坡，开采最低标高为+225m，高于附近地平面标高，且高于当地历史最高洪水位，采场积水可自行排泄；矿山为山坡型露天矿，地表坡度一般20°～35°，大气降水时部分雨水沿裂隙渗入地下，再在底洼地以下降泉的方式排出地表，大部分则以地表径流方式排泄到附近的沟谷中，对矿山开采影响小。矿区地质构造不发育，节理规模小，且常被泥质和方解石细脉充填，矿山开采最低标高位于侵蚀基准面之上，矿区地下水与区域地下水联系小，矿山开采方式为露天开采，对区域地下水没有影响。综上所述，矿床水文地质条件简单。8.6.2工程地质条件矿区内断裂、褶皱构造不发育，矿体及围岩均为浅变质灰岩，无软弱夹层分布，矿体地表出露连续，矿石质量稳定，普氏坚固性系数f=5~6，属中等坚硬岩石。矿体表面覆盖土层薄，仅局部有零星分布，且矿体风化层薄，矿山开采平均剥采比小。矿山最大开采标高为75m，但矿石结构致密，岩层稳固性较好，且矿山设计采用台阶开采，最终边坡设有安全台阶，矿山开采最终边坡角为60°，可保证边坡的稳定。矿床工程地质条件属简单类型。根据矿区地形及岩层产状特征，矿山设计采矿工作面倾向与岩层倾向斜交，且岩层倾角平缓，矿山开采过程中产生顺层滑坡的可能性小，但采矿工作面边坡陡，在采矿工作面上不排除有不稳定的结构面存在，因此，在开采过程中为防止其它自然因素引起的崩塌、滑坡等地质灾害发生，生产过程应当加强边坡监测力度，发现险情，及时处理。8.6.3环境地质条件据现场调查，矿山已开采多年，矿山采矿活动及矿山建设对地形地貌及自然景观影响和破坏严重。矿区周边人类活动是附近村民农作物耕作，对矿山地质环境影响和破坏程度较轻。矿山现状地质灾害弱发育，自然地质作用对地质环境造成的破坏和影响较轻，但未来采矿活动是地质灾害透发的主要因素，在开采过程中可能会遭受或引发小规模的岩质崩塌、滑坡等地质灾害。矿床开采不占用人畜饮用水源、森林、农田等。矿山开采过程中的废渣土统一堆放管理，生产生活废水排放少。开采终了时采区场地较小，采场地势不利于积水，最终边坡为岩质边坡，抗雨水冲刷能力强，地表汇水可自行排泄，不会造成水土流失。综上所述，矿床开采引发或遭受较大规模岩体崩塌、滑坡、岩溶地面塌陷、地裂缝、地面沉降等地质灾害的可能性较小，矿山环境地质条件属简单类型。但采矿权人应根据有关规定委托有资质的单位进行矿山地质环境影响评估，编制矿山地质环境恢复治理和土地复垦方案报有关部门审批。矿区环境地质条件简单。8.7开发利用现状矿山自2010年至今已开采多年，矿山采矿、加工、运输设备齐全，水电、公路、基建设施完善。目前矿区内采空区长120m、平均宽约72.5m，矿区范围内采区平均高度约18.3m，开采资源量约41.29万t。矿山经过多年开采，至今已形成了一套较完整的开拓、加工及运输系统。9．评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，本评估机构组织评估人员，对罗城县含军采石场采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2017年10月下旬，罗城仫佬族自治县国土资源局确定本评估机构承接罗城县含军采石场采矿权评估项目后，我公司进行项目接洽，与委托人明确此次评估的目的、对象和范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估计划（评估方案和方法等），向委托人提供评估需要准备的资料清单。（2）尽职调查阶段：2017年10月31日～11月1日评估工作人员对委估采矿权进行核实，并查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。（3）评定估算阶段：于2017年11月2日～11月3日依据收集的评估资料，进行归纳整理，粗定评估方法，进行初步估算，完成评估报告初稿。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行初步估算，完成评估报告初稿。（4）提交报告阶段：于2017年11月4日～11月5日对评估报告初稿进行评估机构的内部审核，后与委托人就评估有关事项进行沟通。在遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下，认真对待委托人提出的意见，在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善，于2017年11月6日提交正式报告。10．评估方法根据《中华人民共和国资产评估法》，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。根据《中国矿业权评估准则》,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用成本途径评估方法。市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。可比销售法应用的前提条件：有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能采用可比销售法。单位面积探矿权价值评判法适用勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面积探矿权价值评判法。资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用资源品级探矿权价值估算法。收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。委托评估的矿山矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的，出让年限较短，不具备采用除收入权益法以外的其他收益途径评估方法的条件。根据《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》，本次评估适用收入权益法进行评估。本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。收入权益法其计算公式为：式中：P——矿业权评估价值；SIt——年销售收入；K——采矿权权益系数；i——折现率；t——年序号（t=1,2,…n）；n——评估计算年限。11．评估参数的确定 评估指标和参数的取值主要参考《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》（以下简称“储量核实报告”）、《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》（以下简称“开发利用方案”）及评估人员掌握的其他资料。（一）评估所依据资料评述（1）储量估算资料《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》于2016年12月由罗城县含军采石场编制。评估人员参照《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908－2002)和《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)对储量核实报告进行了对比分析。储量核实报告的资源储量估算范围在委托评估采矿权的范围以内；报告中选用的资源储量估算方法正确，矿体圈定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。储量核实报告符合有关规范要求并经有关部门评审备案，可作为评估依据。（2）开发利用方案罗城县含军采石场于2017年2月编制了《罗城县含军采石场建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》。开发利用方案根据矿体赋存特点及矿床开采技术条件，以当地生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。经类比，《开发利用方案》设计的技术经济参数基本合理，项目经济可行，《开发利用方案》可作为本次评估技术经济指标选取的依据。（二）评估主要指标和参数的选取各参数取值说明如下：11.1保有资源储量、评估利用资源储量11.1.1储量核实基准日保有资源储量根据储量核实报告，截至储量核实基准日2016年12月1日，罗城县含军采石场矿区范围内保有资源储量(122b)49.97万吨。11.1.2储量核实基准日至评估基准日动用资源量该矿储量核实基准日为2016年12月1日，原采矿许可证有效期末为2017年3月28日，评估基准日为2017年10月31日。储量核实基准日在采矿许可证有效期前，储量动用期为2016年12月1至2017年3月28日，动用期为4个月。根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》，对管理不规范、生产报表不齐全的矿山，可根据其实际采出量或采矿许可证核定生产规模以及矿山设计文件或相关规范规定的采矿损失率、矿石贫化率估算。本次评估未能收集到矿山生产报表，根据采矿许可证核定生产规模以及开采设计规定的采矿损失率、矿石贫化率估算储量核实日至评估基准日动用资源储量。该矿原采矿许可证核定生产规模为5.00万吨/年，开采设计设定的采矿回采率为90%，矿石贫化率为0%，储量动用期为4个月，则至评估基准日动用的资源储量为：5.00×（1-0%）×4÷12÷90%=1.85万吨。11.1.3评估基准日保有资源储量评估基准日矿区范围内保有资源储量(122b)为49.97-1.85=48.12万吨。11.1.4评估利用资源储量根据《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》，简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。则评估利用资源储量为48.12万吨。11.2开采方案（1）开采方式：矿山开采方式为露天开采。（2）开拓方式矿山开拓方式采用台阶式公路运输开拓。（3）采矿方法采用台阶式小分层自上而下用倾斜中深孔崩矿的采矿方法。11.3产品方案矿山最终产品为矿山最终产品为片石、石碴、石粉。11.4采选技术指标根据开发利用方案，该矿设计损失量为0，采矿回采率为90%，矿石贫化率为0。11.5可采储量根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》，评估利用可采储量按下式进行计算：评估利用可采储量=（评估利用资源储量-评估利用设计损失量）×采矿回采率。＝（48.12-0）×90%＝43.31万吨可采储量估算详见“附表二”。11.6生产规模及服务年限本次评估根据开发利用方案及评估委托书确定生产规模为10.00万吨/年。矿山服务年限根据下列公式计算：T=式中：T——矿山服务年限Q——评估利用的可采储量ρ——矿石贫化率（%）A——矿山生产规模式中参数分别为：可采储量43.31万吨，矿山生产规模10.00万吨／年，矿石贫化率为0。T＝43.31÷10.00＝4.33年根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，评估计算年限，是采用收益途径评估矿业权价值确定的相关年限。包括后续勘查年限、建设年限及评估计算的矿山服务年限三个部分。矿业权价款评估，国土资源行政主管部门已明确采矿权出让期限（或有效期）的，应将采矿权出让期限（或有效期）作为评估计算的服务年限。根据评估委托书，采矿权出让年限为3.00年。即评估计算的服务年限为3.00年。收入权益法无勘查期和建设期，则评估计算年限为3.00年，自2017年11月1日至2020年10月31日。11.7产品价格及销售收入根据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100-2008），矿产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件、一般采用当地价格口径确定，可以采用评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对于服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据估价人员的市场调查，当地建筑石料用灰岩近一年市场价格（坑口价，含税）：23-27元/吨。本次评估确定建筑石料用灰岩矿平均矿山交货价为25元/吨（含税）。根据财政部、国家税务总局财税[2008]171号《关于金属矿非金属矿采选产品增值税率的通知》，从2009年1月1日起，非金属矿、金属矿采选产品增值税率由13%恢复至17%。建筑石料用灰岩销售价格（坑口价，不含税）=25.00÷1.17=21.37元/吨。评估认为上述价格可以综合反映该矿资源禀赋条件的评估基准日当年当地同类矿产品市场销售价格平均水平。则：正常生产年份销售收入＝年产原矿量×销售价格＝×21.37＝213.70万元则正常生产年份销售收入合计为213.70万元。销售收入估算详见附表三。11.8折现率根据国土资源部2006年第18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。因此本项目评估确定折现率取8%。11.9采矿权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围为3.5～4.5%。罗城县含军采石场矿区地质构造简单，矿体埋藏浅，开采技术条件简单，矿石属易选加工矿石，本项目评估确定采矿权权益系数取值4.50％。12．评估假设本评估报告是基于下列基本假设而提出的价值意见：（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍如现状而无重大变化；（2）以设定的生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准；（3）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；（5）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响；（6）本评估结果是根据公开市场原则确定的公允价值，未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若上述述假设条件发生变化，评估结果一般会失效。13．评估结论收入权益法确定罗城县含军采石场采矿权（评估计算年限为3.00年、拟动用可采储量30.00万吨）在评估基准日的价值为人民币24.88万元，大写人民币=248800\*CHINESENUM2贰拾肆万捌仟捌佰元整。单位可采储量评估值0.83元/吨。14．特别事项说明提请报告使用者在使用该