林地转让居间服务协议书

林地转让居间服务协议书合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围第二章转让标的2.1转让林地的基本情况2.2林地使用权的主体资格2.3林地转让的权益内容第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的工作流程第四章林地转让价格及支付方式4.1林地转让的价格4.2支付方式及期限4.3价款支付的凭证和手续第五章转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六章居间方的权利和义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的方式第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附则13.1本合同的生效日期13.2本合同的终止日期13.3本合同的附件内容第十四章其他约定14.1与本合同相关的其他协议或文件14.2对本合同的解释和补充14.3合同解除或终止后的相关规定合同编号：林地转让居间服务协议书第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和原则1.2.1本合同旨在规范转让方、受让方及居间方之间的权利义务关系。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、诚实信用和公平交易的原则。1.3本合同的适用范围1.3.1本合同适用于转让方、受让方及居间方之间的林地转让居间服务活动。第二章转让标的2.1转让林地的基本情况2.1.2转让林地的具体位置、四至界限、林地编号等详见附件一。2.2林地使用权的主体资格2.2.1转让方保证其拥有合法的林地使用权，具备林地转让的资格。2.2.2受让方具备林地使用权受让的资格。2.3林地转让的权益内容2.3.1转让方同意将转让林地的使用权、地上附着物及林地内的生物资产等权益转让给受让方。2.3.2受让方同意按照约定价格购买并接受转让林地的使用权及上述权益。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方负责为转让方和受让方提供林地转让的居间服务，包括信息对接、协商谈判等。3.1.2居间方应协助双方完成林地转让的相关手续。3.2居间服务的义务3.2.1居间方应尽最大努力促成转让方与受让方的交易。3.2.2居间方应保密双方提供的非公开信息。3.3居间服务的工作流程3.3.1居间方在了解转让林地的基本情况后，向转让方和受让方提供相关信息。3.3.2居间方协助双方进行价格谈判、合同起草等事宜。3.3.3居间方协助双方完成林地转让合同的签订及后续手续。第四章林地转让价格及支付方式4.1林地转让的价格4.1.1转让林地的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2受让方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，具体金额见附件二。4.2支付方式及期限4.2.1受让方支付款项的方式为银行转账/现金支付，具体见附件二。4.2.2受让方支付剩余款项的期限及方式详见附件二。4.3价款支付的凭证和手续4.3.1受让方支付款项后，转让方和居间方应出具相应的收款凭证。4.3.2转让方应在收到全部款项后办理林地使用权变更登记手续。第五章转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.1.1转让方应保证林地使用权及相关权益的真实性、合法性。5.1.2转让方应协助受让方办理林地使用权变更登记手续。5.2受让方的权利和义务5.2.1受让方应按照约定支付林地转让价款。5.2.2受让方应遵守林地管理法规，合理利用林地资源。第六章居间方的权利和义务6.1居间方的权利6.1.1居间方有权根据服务过程中所付出的劳动获得相应的居间服务费。6.1.2居间方在促成交易成功后，有权要求支付约定的居间服务费。6.2居间方的义务6.2.1居间方应客观、公正地介绍转让方和受让方的情况。6.2.2居间方应遵守相关法律法规，不得利用居间地位从事违法行为。合同编号：林地转让居第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如隐瞒林地使用权及相关权益的实际情况，导致合同无法履行或给受让方造成损失的，应承担违约责任。8.1.2转让方如未能按照约定时间办理林地使用权变更登记手续，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如未能按照约定时间支付林地转让价款，应承担迟延付款的违约责任。8.2.2受让方如违反林地管理法规，导致林地资源损害或违法使用林地，应承担相应的违约责任。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方如未能客观、公正地介绍转让方和受让方的情况，导致合同无法履行或给一方造成损失的，应承担违约责任。8.3.2居间方如违反相关法律法规，利用居间地位从事违法行为，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式9.2.1双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁委员会为____仲裁委员会。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以受让方支付首付款为前提。10.2合同的终止条件10.2.1在转让林地使用权变更登记完成之日，本合同终止。10.2.2如合同提前终止，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同的解除条件10.3.1双方同意解除合同的，可以书面形式解除本合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的事宜。第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2保密信息的具体内容详见附件三。11.2保密信息的保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密信息的保密义务在本合同终止后继续有效。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的。11.3.2双方书面同意披露的。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1双方同意转让合同权利义务的，可以书面形式进行转让。12.1.2合同转让应取得对方的书面同意。12.2合同转让的程序12.2.1转让方应向对方提供转让合同的权利义务转让书。12.2.2双方应在转让书中约定新的履行主体和权利义务。第十三章附则13.1本合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效以受让方支付首付款为前提。13.2本合同的终止日期13.2.1在转让林地使用权变更登记完成之日，本合同终止。13.2.2如合同提前终止，双方应按照约定办理相关手续。13.3本合同的附件内容13.3.1本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同不可分割的一部分。第十四章其他约定14.1与本合同相关的其他协议或文件14.1.1本合同签订前，双方签订的任何书面文件，均视为本合同不可分割的一部分。14.1.2本合同签订后，双方签订的任何书面文件，均应以本合同为准。14.2对本合同的解释和补充14.2.1双方同意对本合同的解释和补充应以书面形式进行。14.2.2补充协议与本多方为主导时的，附件条款及说明附件一：林地转让详细信息1.1林地位置及面积详细说明林地的地理位置、坐标、林地编号以及林地面积的具体数值。1.2林地使用权现状描述林地使用权的取得情况、使用期限、权利性质等相关信息。1.3林地现状提供林地的现状描述，包括林地内的生物资产、基础设施、林地保护状况等。附件二：居间服务费支付细节2.1居间服务费的计算方式详细说明居间服务费的计算基础、费率以及支付比例。2.2服务费支付的时间节点明确居间服务费的支付时间节点，如合同签订后、林地使用权变更登记完成前等。2.3服务费支付的方式和证据规定居间服务费的支付方式（如银行转账、现金支付等）及提供相应的支付凭证。附件三：林地转让价格构成及支付计划3.1林地转让价格构成详细列出林地转让价格的构成要素，包括林地使用权价值、地上附着物价值、生物资产价值等。3.2林地转让价格支付计划明确林地转让价格的支付计划，包括首付款、分期付款的金额、期限和方式。附件四：林地转让过程中的税费承担4.1税费种类及承担方详细列出林地转让过程中可能涉及的税费种类，并明确各方的税费承担责任。4.2税费支付的时间和方式规定税费支付的时间节点和方式，以及提供相应的支付凭证。附件五：林地转让后的权益保障5.1转让后的林地管理权明确转让后林地的管理权归属，以及管理权行使的具体规定。5.2转让后的林地经营权详细说明转让后林地经营权的行使范围、使用条件和相关限制。5.3转让后的林地保护责任规定转让后林地保护责任的承担方及具体保护措施。附件六：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任详细列举违约行为的具体情形，并规定相应的违约责任。6.2争议解决方式明确争议解决的途径和方法，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件七：合同的变更和解除7.1合同变更条件规定合同变更的条件和程序，包括双方同意变更的书面文件。7.2合同解除条件详细说明合同解除的条件和程序，包括解除合同的书面通知和双方协商一致的过程。附件八：合同的生效、终止和解除的程序8.1合同生效程序明确合同生效的条件和程序，包括双方签字盖章和受让方支付首付款等。8.2合同终止程序规定合同终止的条件和程序，包括林地使用权变更登记完成和双方办理相关手续等。8.3合同解除程序详细说明合同解除的条件和程序，包括解除合同的书面通知和双方协商一致的过程。附件九：保密信息的范围和保密义务9.1保密信息范围详细列举双方在合同签订过程中应保密的信息类型和范围。9.2保密义务及例外情况规定双方的保密义务及保密信息披露的例外情况，如法律要求披露或双方书面同意等。附件十：合同的转让程序10.1合同转让条件明确合同权利义务转让的条件和程序，包括双方书面同意和提供转让书等。10.2合同转让的效力规定合同转让的效力，包括新的履行主体和权利义务的约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.林地转让详细信息2.居间服务费支付细节3.林地转让价格构成及支付计划4.林地转让过程中的税费承担5.林地转让后的权益保障6.违约责任及争议解决7.合同的变更和解除8.合同的生效、终止和解除的程序9.保密信息的范围和保密义务10.合同的转让程序二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间办理林地使用权变更登记手续提供虚假的林地使用权及相关权益信息2.乙方违约行为未按约定时间支付林地转让价款违反林地管理法规，导致林地资源损害或违法使用林地3.居间方违约行为未客观、公正地介绍转让方和受让方的情况违反相关法律法规，利用居间地位从事违法行为三、法律名词及解释：1.林地转让：指林地使用权及其附属物的转让行为。2.居间服务：指居间方为转让方和受让方提供的中介服务，包括信息介绍、协商谈判等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地使用权变更登记的延误solution:双方应积极协助办理变更登记手续，必要时可委托专业机构办理。2.转让价款的支付纠纷solution:明确价款支付