如何进行规划方案评价

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！规划方案评价城镇体系规划方案综合评价要点与应注意问题一、城镇体系规划方案综合评价要点1。规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否标准。3。城市化水平及城镇开展规模预测方法是否科学，是否符合国情、省情、市情及县情。4。城镇体系目标是否有利于生产力开展。5。城镇体系规划产业构造空间布局是否适宜。6。中心镇选取是否过多，如果不多，选取是否正确，位置是否恰当。即各市、镇人口之与大于总人口。8。交通组织是否合理：如路网过疏或过密；追求环路是否必要；高路修建是否必要、是否可行、是否经济等等。9。根底设施与社会效劳设施布局是否合理：如市郊镇或相邻很近镇第1页无对本区域外下游城市造成污染〕；变电站位置是否恰当，效劳半径是否合理；教育文体医疗设施布局是否恰当，效劳半径是否合理。是市规模却规划很大；对地震断裂带、滑坡、泥石流等地址灾害是否做开展问题，大型建立工程布局是否有极不合理因素：如污染、扰民，给以后开展造成障碍；位置不对；有灾害隐患；有在丘陵或荒山选址可能，但却过多占用根本农田。10。与周边地区关系处理是否恰当：有无“以邻为壑〞问题；有无布置大型建立工程；海岸线利用与分配是否合理〔假设该地区靠海话〕，近海海域是否得到保护；其他自然保护区、风景名胜区、国家森林公园等但凡在图面上出现都要引起警觉，看其是否受到侵害。2。态度明确而不含混。3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾评析。4。评析方案应着眼与方案整体，防止以偏概全。5。评析方案应从总体着手，其次对局部进展。第2页6。方案中优点应给予肯定，缺乏之处不仅要指出，还应尽可能提出合理化建议。7。防止只分析不评析，也要防止只评析不分析。8。文字简练，标准规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。1。城市性质：指一个城市在全国或地区政治、经济、文化生活中地位与作用，它代表了城市个性、特点与开展方向。城市性质确定为总职能。2。城市规模：包括人口规模与用地规模。其中用地规模随人口规模而变。人口规模确定得合理与否，对城市建立影响很大。3。城市用地开展方向：指各项建立规模扩大所引起城市空间抵御扩自然条件、建立条件评定，考虑城市经济条件，综合分析城市开展趋势。重点把握两个方面：一是门槛规模。二是经济开展方向。第3页4。城市用地布局构造与道路网系统：城市用地布局构造是指各功能动在空间上投影。城市空间构造有团状、带状、多核组团状、星状、轴向发散状，城市道路网系统主要有方格网状、放射状、混合状、自由状。1。是否与城镇体系规划较好衔接，是否可以为顺利进展详细规划奠定良好规划根底，顺利进展衔接。3。城市规划区范围划定是否与城市未来开展定位相符，并具有一定弹性。4。城市人口及用地开展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济开展水平，城市资源及城市开展限制。5。城市各类建立用地空间布局、功能分区是否合理，用地平衡是否科学，用地布局整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。6。城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统，并着眼于区域规划，发挥城市交通整体作用。第4页7。城市市政公用工程根底设施布局是否合理，规划容量是否与城市开展规模及性质相适应。8。靠近江河湖海地区城市是否具有完善防洪体系规划及相应治理目标。11。对需要保护风景名胜、文物古迹、传统街区，是否划定了保护成城市特色。12。近期建立规划是否可行。1。仔细审题后分析其考点。2。态度明确而不含混。3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾评析。4。评析方案应着眼与方案整体，防止以偏概全。第5页5。评析方案应从城市系统整体着手方案合理性，然后依次对城市系统中各子系统容工业经济建立、道路交通建立、绿化建立、市政根底这样方案评析井井有条；要遵循从整体到局部次序原那么。6。方案中优点应给予肯定，缺乏之处不仅要指出，还应尽可能提出合理化建议。7。防止只分析不评析，也要防止只评析不分析。修建性详细规划评析内容一、用地功能分工：修建性详细规划应有准确细致用地功能分工，做到规划地区各类用地功能相互结合又互不干扰，充分利用自然地形，交通、道路、河流、绿地等。道路有很好衔接关系，道路系统层次应清楚，主次、支路长度与比例恰当。道路走向及高程应充分利用基地自然地形，节约工程投资。并设置充足停车面积以便于疏导交通，防止人车穿插，合理分流。系，在城市景观、内外部空间等方面有机结合，融为一体，处理好基第6页地本身整体空间布局关系，做到构造清晰、主次有上下错落，处理好细部与小尺度外部空间。件、原有河流水系进展绿地系统建立，充分发挥绿地作用，突出地方及基地特色。五、工程管线规划及竖向规划：作为城市正常运转根底设施。首先要注意与城市市政管网合理衔接，在布置、走向、高程设计中，在满足功能要求根底上，尽量利用自然地形地势，接近拥护，节约资金，不破坏生态环境。六、各类经济技术指标：这方面包括估算工程拆迁量与总造价，分析投资效益。应对规划总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、绿地率等指标进展比拟、核算，以到达科学合理。1。居住区用地位置选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。2。居住区人口规模与用地规模是否与城市经济开展相适应。第7页4。居住区空间布局是否合理均衡，是否形成完整居住生活系统。5。居住区内建筑选型是否经济合理、能够满足居民需求，是否有利于创造良好居住环境。7。居住区道路是否满足居民出入方便、平安、便捷，而且有利于组织汽车交通。1。建筑应表达地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。2。合理设置公共效劳设施，防止烟、气、尘及噪音对居民污染与干扰。第8页4。注重景观与空间完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。5。供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。6。公共活动空间环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地与建筑小区之间及其与人活动之间相互关系。1。仔细审题后分析其考点。2。态度明确而不含混。3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾评析。4。评析方案应着眼与方案整体，防止以偏概全。5。评析方案应从总体着手，其次对局部进展。先从规划总体评析，再到空间形态评析。6。小区规划应促进经济效益、社会效益、环境效益三者有机统一。7。方案中优点应给予肯定，缺乏之处不仅要指出，还应尽可能提出合理化方案。8。防止只分析不评析，也要防止只评析不分析，评析应结合。第9页1。与上一层次规划衔接：控制性详细规划是对城市总体规划深化、绿地系统、工程管线等内容衔接。2。用地布局：城市控制性详细规划要将用地分到小类，因此各类用地合理安排、定性定量是非常重要。3。交通组织：地块内外交通应顺畅边捷，机动车、非机动车应有序4。地块划分：地块划分是为了开发管理方便有利，因此划分过程中用地大小、用地性质、用地价值是考虑重