建筑防水优化做法

常熟翡翠湾防水构造推荐方案序号防水部位原防水做法东方雨虹推荐方案东方雨虹推荐说明龙信集团推荐方案龙信集团推荐备注1地下室底板构造（构造层次：由上至下）（防水等级：二级）防水混凝土底板，抗渗等级为S650mm厚C20细石混凝土保护层，分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5~20mm厚1:2.5水泥砂浆结合层，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3，分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5~20mm1.5mm界面处理剂一道（可选聚氨酯底胶）20mm厚1:3水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3，分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5~100mm厚C15素土夯实防水混凝土底板，抗渗等级为S650厚C20细石混凝土保护层4厚SBS细砂面改性沥青防水卷材，空铺施工100厚C15细石混凝土垫层（随捣随抹光）素土夯实混凝土垫层随捣随抹光，卷材直接施工于混凝土垫层上，省去找平层。空铺法施工，卷材细砂面向上，可直接与上层结构紧密粘结。当结构底板厚度小于500时，钢筋绑扎量较小时，采取适当保护措施，可取消50厚C20细石混凝土保护层减少两道水泥沙浆，一道界面剂，约降低42元/平米防水混凝土底板抗渗等级为S640mm厚C20细石混凝土保护层，分格缝6000*6000mm设置，缝宽为5~20mm,缝内满填聚氨酯密封膏20mm厚1:2.5水泥砂浆结合层分格缝6000*6000mm设置，缝宽为5~20mm,缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净4mm厚SBS细砂面改性沥青防水卷材一道一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂浆找平层，分格缝6000*6000mm设置，缝宽为5~20mm,缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净100mm厚C15混凝土垫层，表面清扫干净，湿润素土夯实如50mm厚C20细石混凝土需加防裂网,否则容易裂缝防水层表面20mm厚1:2.5水泥砂浆结合层（浇细石砼防止石子破坏卷材表面）地下室底板、外墙面、顶板使用同一种卷材在接口处能有效的结合，保证防水层的整体性，能使防水设防更有效2地下室侧墙构造（构造层次：由外至内）（防水等级：二级）2:8灰土回填，分层夯实宽≥500mm30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）2mm厚聚氨酯防水涂料界面处理剂一道（可选聚氨酯底胶）20mm厚1:3水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g防水混凝土侧墙，抗渗等级为S62:8灰土回填分层夯实30厚聚苯板保护层2.0厚双组分聚氨酯防水涂料防水混凝土侧墙外墙拆模后有较好的平整度，可不做找平层。减少一道水泥沙浆，一道界面剂，约降低22元/平米素土夯实30mm厚挤塑板4mm厚SBS细砂面改性沥青防水卷材一道一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂浆找平层防水混凝土侧墙，抗渗等级为S6地下室底板、外墙面、顶板使用同一种卷材在接口处能有效的结合，保证防水层的整体性，能使防水设防更有效3地库顶板构造（构造层次：由上至下）（防水等级：二级）种植土层聚脂针刺无纺布滤水层（200g/m2）80mm厚粒径20—30mm陶粒（或卵石）排水层70mm厚C20细石混凝土保护层，双向Ф6@中距150，每6000x6000mm设分格缝，缝内填聚氨酯密封膏干铺无纺聚酯纤维布一层1.5mm厚耐根穿刺高分子防水卷材界面处理剂一道（可选聚氨酯底胶）20mm厚1:3水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3，分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5~20mm，缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥1:8水泥陶粒混凝土找2%坡，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm防水混凝土顶板，表面清扫干净，湿润，抗渗等级为S6种植土，根据市政管网设坡3-5%70厚C20细石混凝土保护层，(内配钢筋Ф6@200双向)干铺无纺聚酯纤维布一层4厚ARC耐根穿刺防水卷材1.5mm厚BCS－231沥青防水涂膜防水混凝土顶板（随捣随抹光）1、顶板原浆抹平收光，可取消20厚1：2.5水泥砂浆找平层2、根据JGJ155－2007《种植屋面工程技术规程》规定，地下建筑顶板种植应设一道耐根穿刺防水层。3、根据JGJ155－2007《种植屋面工程技术规程》规定。地下室顶板的回填土与周边土壤接邻，可取消排水系统。如果不与周边土壤接邻，可设置垂直水落口以排走渗流。减少排水层、找坡层和找平层，约降低造价100元/平米种植土层塑料网格架空层10mm厚（HDPE）隔根排水保护板4mm厚SBS细砂面改性沥青防水卷材一道一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂浆找平层，分隔缝6000×6000mm设置，缝宽为5~20mm，缝内填满聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥防水混泥土顶板，表面清扫干净，湿润，抗渗等级为S6工期排水保护板直接空铺于防水层上，不像刚性保护层需要养护，回填土可以随后跟进，极大的缩短了工期造价排水保护板具有通透的构造体系，排水能力较强，可以取消车库顶板的找坡层，利用水自身重力排水，而且可以取代原来的双向配筋细石混凝土保护层，代替原来的卵石排水层，施工简单，施工费用低廉，这样将大大的降低工程的造价。4平屋面1：上人保温倒置式防水屋面（防水等级：II级）（构造层次：由上至下）8～10mm厚块材（防滑地砖、仿石砖、水泥砖等），缝宽5～8mm，干水泥擦缝20mm厚1:2.5水泥砂浆（内掺块材专用黏结剂）40mm厚C20细石混凝土(内配Ø6@200mm双向钢筋网片)，分格缝6000x6000mm设置，缝内填聚氨酯密封膏挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面处理剂一道20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润8～10mm厚块材（防滑地砖、仿石砖、水泥砖等），缝宽5～8mm，干水泥擦缝20mm厚1:2.5水泥砂浆（内掺块材专用黏结剂）1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体4厚SBS聚酯胎1型改性沥青防水卷材1.5mm厚BCS－231沥青防水涂膜钢筋混凝土屋面板，（随捣随抹光）防水层设置在找坡层上倒置式构造一旦出现渗漏将无法得到有效修复；防水层设在找坡层下，对屋面雨水径流的排水无任何影响，部分雨水进入找坡层也会通过水汽蒸发的形式排除。减少找平层等构造，约降低造价40元/平米8～10mm厚块材（防滑地砖、仿石砖、水泥砖等），缝宽5～8mm，干水泥擦缝20mm厚1:2.5水泥砂浆（内掺块材专用黏结剂）40mm厚C20细石混凝土，分格缝6000x6000mm设置，缝内填聚氨酯密封膏挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体4厚SBS聚酯胎1型改性沥青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂浆找平层，分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润SBS防水卷材可保证防水效果更好5平屋面2：非上人保温倒置式防水屋面（防水等级：II级）（构造层次：由上至下）浅色反光涂料保护层均匀刷涂（1～2mm厚弹性紫外线涂料）25mm厚1:2.5水泥砂浆（内配Ø4@200mm镀锌钢丝网），分格缝1000x1000mm挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面处理剂一道20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润4厚SBS聚酯胎1型改性沥青防水卷材，页岩片覆面1.5mm厚BCS－231沥青防水涂膜20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体钢筋混凝土屋面板作为非上人屋面，防水层放置在保护层和找坡层之间，一旦出现渗漏将无法得到有效修复。防水层采用防水层自带的页岩片覆面，可以减少单独设置的浅色反光涂料。减少三道构造，约降低造价55元/平米浅色反光涂料保护层均匀刷涂（1～2mm厚弹性紫外线涂料）25mm厚1:2.5水泥砂浆，分格缝1000x1000mm挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体4厚SBS聚酯胎1型改性沥青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂浆找平层，分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润SBS防水卷材可保证防水效果更好6平屋面3：非上人非保温防水屋面（防水等级：II级）（构造层次：由上至下）浅色反光涂料保护层均匀刷涂（1～2mm厚弹性紫外线涂料）1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面处理剂一道20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润4厚SBS聚酯胎1型改性沥青防水卷材，页岩片覆面1.5mm厚BCS－231沥青防水涂膜20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30钢筋混凝土屋面板防水层采用防水层自带的页岩片覆面，可以减少单独设置的浅色反光涂料。减少二道构造，约降低造价35元/平米浅色反光涂料保护层均匀刷涂（1～2mm厚弹性紫外线涂料）25mm厚1:2.5水泥砂浆，分格缝1000x1000mm4厚SBS聚酯胎1型改性沥青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂浆找平层，分格缝4000x4000mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺找坡层（坡度详见各单体子项），振捣密实、抹平、湿润，最薄处30现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润防水层上设置保护层能更有效保护防水层不给破坏SBS防水卷材可保证防水效果更好7坡屋面1：木挂瓦条倒置式保温防水屋面（防水等级：II级）（构造层次：由上至下）块瓦(双股18号铜丝将瓦与木挂瓦条绑牢)30mm×25mm（宽×高）挂瓦条，中距按瓦材规格30mm×25mm（宽×高）顺水条，中距500mm，用Ø4长60mm水泥钉@600固定35mm厚C20细石混凝土找平层，内配Ø6@500mm×500mm钢筋网与屋面板预埋Ø10钢筋头绑牢，分仓缝6000x6000mm挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面剂一道20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5～现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润，预埋Ø10钢筋头，间距双向900mm，伸出保温层面30mm块瓦(双股18号铜丝将瓦与木挂瓦条绑牢)30mm×25mm（宽×高）挂瓦条，中距按瓦材规格挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体，间铺在顺水条中30mm×45mm（宽×高）顺水条，中距500mm，用Ø4长80mm水泥钉@600固定1.5橡胶沥青自粘防水卷材1.5mm厚BCS－231沥青防水涂膜20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5～现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润沥青涂料和自粘沥青的自愈性让顺水条可以直接钉在防水层上，可以取消预埋的止滑锚筋。取消35厚混凝土可减少自重。减少两道构造，约降低造价40元/平米块瓦(双股18号铜丝将瓦与木挂瓦条绑牢)30mm×25mm（宽×高）挂瓦条，中距按瓦材规格30mm×25mm（宽×高）顺水条，中距500mm，用Ø4长60mm水泥钉@600固定35mm厚C20细石混凝土找平层，分仓缝6000x6000mm挤塑聚苯乙烯保温板，表观密度为32～38kg/m3，厚度详单体4厚SBS聚酯胎1型改性沥青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂浆找平层，分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5～现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润，预埋Ø10钢筋头，间距双向900mm，伸出保温层面30mm8楼面1：低温热水辐射采暖楼面（构造层次：由上至下，总厚度：100mm）（燃烧性能等级A级）预留二次装修面层40mm厚C20细石混凝土（上下配Ø3@50钢丝网片，中间配散热管）0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（保温层密度≥20kg/m2）1.5mm厚聚氨酯涂料防潮层20mm厚1:3现浇钢筋混凝土楼面板，随捣随光，表面清扫干净，湿润预留二次装修面层40mm厚C20细石混凝土（上下配Ø3@50钢丝网片，中间配散热管）0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（保温层密度≥20kg/m2）1.5mm厚聚氨酯涂料防潮层现浇钢筋混凝土楼面板，随捣随光，表面清扫干净取消找平层可保证防水效果更好。减少造价20元/平米预留二次装修面层40mm厚C20细石混凝土（上下配Ø3@50钢丝网片，中间配散热管）0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（保温层密度≥20kg/m2）1.5mm厚聚氨酯涂料防潮层20mm厚1:3现浇钢筋混凝土楼面板，随捣随光，表面清扫干净，湿润9楼面：二次装修卫生间楼面（构造层次：由上至下）（燃烧性能等级A级）1、当楼面有防水、排水需要时，应在钢筋混凝土楼面板上找1%～1.5%的坡，可用1:3水泥砂浆找坡，最薄处20mm厚或C15细石混凝土找坡，最薄处30mm厚，之后在其上设置2mm厚聚合物水泥防水涂膜，四周卷起300mm高，并在防水涂料上干铺无纺聚酯纤维布一层作为隔离层。2、本项目为毛胚交房，室内部分面层和低温热水辐射采暖系统仅考虑预留设计，待小业主二次装修时另行设计施工。业主二次装修1.5厚聚合物水泥防水涂膜（交房标准）1:3水泥砂浆找坡，最薄处20mm厚现浇钢筋混凝土楼面板让防水层直接暴露在外，室内防水层作为交房前的最后一道工序当楼面有防水、排水需要时，应在钢筋混凝土楼面板上找1%～1.5%的坡，可用1:3水泥砂浆找坡，最薄处20mm厚或C15细石混凝土找坡，最薄处30mm厚，之后在其上设置2mm厚聚氨酯防水涂膜，四周卷起300mm高，并在防水涂料上干铺无纺聚酯纤维布一层作为隔离层。20mm厚1:3水泥砂浆保护本项目为毛胚交房，室内部分面层和低温热水辐射采暖系统仅考虑预留设计，待小业主二次装修时另行设计施工。聚氨酯可保证防水效果更好。防水层上设置保护层能更有效保护防水层不给破坏10内墙面：水泥砂浆内墙面（构造层次：由外至内）（燃烧性能等级A级）卫生间10mm厚1:2.5水泥砂浆抹平10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的墙体处理方法）1、当墙面有防水需要时，应在基层处理完成面上刷涂1.2mm业主二次装修1.5厚聚合物水泥防水涂膜（交房标准）10mm厚1:2.5水泥砂浆抹平10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的墙体处理方法）让防水层直接暴露在外，室内防水层作为交房前的最后一道工序10mm厚1:2.5水泥砂浆抹平10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的墙体处理方法）当墙面有防水需要时，应在基层处理完成面上刷涂1.2mm不变室外坡道2：细石混凝土面层坡道（构造层次：由上至下）（用于自行车、汽车坡道）30厚1：2水泥砂浆抹面，表面做15X15凹槽，间距10040mm厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，压光干铺无纺聚酯纤维布一层2mm厚聚氨酯防水涂料现浇钢筋混凝土车道底板100mm厚C15素土夯实（坡度按工程设计）30厚1：2水泥砂浆抹面，表面做15X15凹槽，间距10040mm厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，压光现浇钢筋混凝土车道底板4厚SBS细砂面改性沥青防水卷材，空铺施工100厚C15细石混凝土垫层（随捣随抹光）素土夯实（坡度按工程设计）汽车坡道的构造应同地下车库，设置外防水30厚1：2水泥砂浆抹面，表面做15X15凹槽，间距10040mm厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，压光现浇钢筋混凝土车道底板20mm厚1:34厚SBS细砂面改性沥青防水卷材，空铺施工100mm厚C15素土夯实（坡度按工程设计）汽车坡道的构造应同地下车库，设置外防水防水层上设置保护层能更有效保护防水层不给破坏另：外墙面构造中没有设置防水层，建议在墙体找平层上增设1.5厚聚合物防水灰浆防水层。龙信建设集团有限公司2010年

外墙面2：面砖外墙面（仿石）（构造层次：由外至内）1:1水泥（或白水泥掺色）砂浆（细砂）勾缝或饰面砖专用勾缝材料勾缝贴10厚外墙饰面砖（仿石），在砖粘贴面上随贴随涂刷一遍界面处理剂，增强粘结力10mm厚1:3水泥砂浆（内掺建筑胶）或饰面砖专用粘结剂基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的墙体处理方法）外墙面3：涂料外墙面（贴模塑聚苯板）（构造层次：由外至内）水溶性弹性饰面涂料（颜色、品种另定）满刮2mm厚柔性耐水腻子找平高弹性底层防水涂料5mm厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7mm厚抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）10mm厚聚合物粘结砂浆点框法粘贴阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS），加压粘牢，板面打磨成细麻面，并用专用螺丝（双向中距@700）固定于墙体，保温板厚度详单体10mm厚1:3水泥砂浆（砖墙、钢筋混凝土墙）或1:1:6水泥石灰膏砂浆（加气混凝土墙）找平基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的墙体处理方法）外墙面4：涂料外墙面（构造层次：由外至内）水溶性弹性饰面涂料（颜色、品种另定）满刮2mm厚柔性耐水腻子找平高弹性底层防水涂料10mm厚1:3水泥砂浆抹面压实赶光，内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3，分格缝6000x6000mm设置，缝宽为5～20mm基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的墙体处理方法）外墙面5：干挂天然石材墙面（贴模塑聚苯板）（构造层次：由外至内）中性硅酮耐候密封胶封缝板托件上，石板两侧开4mm宽80mm高凹槽，填胶后，用4mm厚50mm宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾钢板各勾住一块石板），石板四周接缝宽6～8mm，用弹性密封膏封严钢板托和燕尾钢板，M5螺径固定于竖向钢龙骨上25mm厚石材板，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径Ø5，安装时孔内先填云石胶，再插Ø4不锈钢销钉，固定于4mm厚不锈钢板石L50X50X5横向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽L60X60X6（或由设计人定）竖向角钢龙骨