监理工程监理工作重点及措施

监理工程监理工作重点及措施第一节 质量控制的重点及措施一、质量检查要点：质量，能否连续的正常施工。在自检，互检的基础上，还要经监理人员进行交接的检查。隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程须经监理人员检查确认后方可掩盖。分项分部工程完工后，应经监理人员认可后，签署验收记录。通病的，监理人员还应进行跟班跟踪检查。二、质量控制的要点：１. 人的行为。某些操作或操重点应控制人的行为。２. 物的状态。某些工序或操作中应以物的状态作为控制重点３. 关键的操作。４. 技术参数。５. 技术间歇。有些作业之间歇需要有必须的技术间歇时间。６. 为重点进行严格控制。７. 易发生质量通病的工序８. 易对工程质量产生重大影响的那个施工方法９. 特殊基地或特种结构。三、质量控制的措施现场进行质量检查的方法，有目测法，实测法和实验法三种。就是根据质量标准进行外观目测。 第二节 进度控制的重点及措施一、进度控制的重点１、编制施工进度控制监理工作实施细则２、编制或审核施工精度进化３、按年、季、月编制工程综合计划４、下达工程开工令５、检查、分析并协助监督施工单位实施施工进度计划６、组织现场协调会７、签发工程进度款支付凭证８、审批工程延期９、向建设单位提供进度报告１０、督促施工单位整理进度资料１１、签署工程竣工报验单、提交质量评估报告１２、整理工程进度报告１３、工程移交二、施工进度控制措施（一）、组织措施1人员及其职责分工和现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工2、建立施工进度报告制度及进度信息相沟通网络3、建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度4、建立进度协调会议制度，一般可通过工地例会进行调节，明确合理例会举行的时间、地点、参加人员等5、建立施工图审查，共变更和设计变更管理制度（二）、技术措施1理的施工措施计划下进行施工2施进度控制3法，并结合计算机的应用，对建筑工程进度实施动态控制（三）经济措施1、监理单位应及时办理工程预付款及工程支付款手续2、监理单位应要求建设单位对施工单位应急赶工给与刚那个费用、对工期提前给与适当的奖励3损失赔偿金4理赔偿第三节投资控制风险分析及投资控制重点一、工程风险管理的意义业主在对任何一项工程投资时，总希望所定的投资目标、进度目标实现的风险，险可分为四类：1、工程风险，由于设计失误，协调不良，经营不善，风投标失误造成的风险2、外围风险，如竞争对手造成的风险，由于某些原因引起的顾客流失的风险等3、宏观风险，如国家政策改变，宏观经济形势变化4、自然不可抗力等造成的风险。成的损失降为最低一、工程负险管理的工作内容（分析风险控制、风险转移。（一）风险分析投资、质量产生影响（二）风险量的确定产生的时间和对该项目的影响，确定风险在本工程可能的数量（三）风险控制由于分别承包造成的协调风险，必须采取周密措施进行控制。（四）风险转移他单位，转移途径有两种：一种是通过合同把一部分风险转移为承包单位：另一种是通过购买保险把降低、可能损失大的风险（如自然灾害）转移给保险公司。第四节 季节性施工监理控制重点及措施“齐抓共管”把好工程质量关，特制定如下季节性施工措施：一、冬季施工措施（一）、冬季施工措施1+5-3项工程均应按照冬季施工要求施工，确保砼在受冻前的强度不低30%。2、在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度，增强砼的抗冻能力。3、备足一定数量塑料薄膜和石棉等覆盖物，用于覆盖新浇砼。4、演唱砼构件的拆模时间，利用模版蓄热保温。5、冬季施工中须用的材料应事先准备，妥善保管，试用的砂、石中不得含冰、雪等结块；须用热水拌和砼时，热水温度不得大80%。63~5分钟，电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。7、冬季施工期间，应注意收听天气预报，低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。8、对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作，并做好测温记录，测温时间为浇筑后6小时、12小时、18小时、24小时，严密监视气温变化，以便及时采取措施，防止砼被冻坏（二）、冬季施工的准备工作1、明确冬季施工项目，编制进度安排。为此，便于保证施工质量，而且费用增加较少的项目安排在冬季施。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护（可加促凝剂）的砌筑和砼工程；对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季测温组织工作，落实各种热源的供应渠道，保证冬季施工的顺利进行。冬季昼夜温差大，为保证工程施工质量，应做好安装好门窗玻璃等，保证室内其他项目顺利施工。3路上的积雪，以保证运输畅通。45楼地面要保温防冻等。6二、雨季施工措施1、砌筑工程：砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水砌墙时应干湿合理2、砼工程：模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉，遇到大雨时，应停止浇筑砼，已浇部位应加以覆盖。3、抹灰工程1-2天的天气变化情况，对已施工的墙面应注意防止雨水污染。2）室内抹灰尽量在做完屋面后进行。3）雨天不宜做罩面油漆。4防淹措施，安装接地安全装置。5、材料仓库应加固，保证不漏水，不进水。6、根据施工现场的情况，在建筑物四周做好排水沟，开挖沉淀池，通过水泵排入总下水道内。7雷雨时停止作业。三、夏季施工措施1、砖块要充分湿润，铺灰长度相应减少。2、屋面工程应安排在下午3点钟以后进行，避开高温时间。3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖，并设专人浇水养护。4、高温季节做好防暑降温工作，适当调整休息时间，避开高温施工。5、做好防台防汛工作，遇有六级以上台风，禁止高空作业。第五节 关键施工环节的监理方案简述一、质量控制措施的两个重点：（一）重要的分部分项工程：（盘）（网置安装分项工程；（二）关键部位；梁柱节点，箍筋加密区、钢筋焊接、塔接要求、大体积混凝土浇筑及钢结构安排等。1、工具、工程材料、构配件及设备的预控；材料加工定货的质量控制；材料加工订货时，城堡单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品进行验收，材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。材料进场后的质量控制；（检2、钢筋工程质量预控；5日前有下列情况三种之一者，必须做化学成分分析试验：①无出场证明书或钢筋号不对的；②有焊接要求的进口钢筋；不正常的；和监理工程师做处理，并记录在案；钢筋加工制作：①施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻钢筋加工成品要求：④钢筋的弯折和弯钩应符合设计及规范要求。钢筋焊接头的质量要求：①焊工必须经过培训，合格后方能上岗操作；②批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；③钢筋焊接量验收按劳取酬JGJ18-84执行，其中带肋钢筋挤压连接按冶金工业部建筑研究院企业标准Q/YJY008-91 执行；④钢筋焊接加强工前检查加工中间检查，焊接不合格的钢筋，不能进入安装现场。钢筋的绑扎与安装：筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求；③检查标准按GB50204-92钢筋绑扎与安装的有关规定。3.混凝土工程的质量控制：混凝土开盘前的质量控制；①检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，试用商品砼的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查；②砼浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和实验报告（包括商品砼）和已通过试配的同配比单；（GBJ-119）的规定，凡无出场证明或鉴定书的禁止使用，外加剂进场必须有专人验收、保管、发放；设计技