2020一级造价师《案例分析》考点汇总

2020一级造价师《案例分析》考点汇总一级造价师《案例分析》涉及到的考点有很多，比较难集中。因此，对这些高频考点的知识点进行了汇总。以下是2020年一级造价师《案例分析》考点汇总，希望给各位带来帮助。总成本费用的构成与计算建设项目投资估算与财务评价知识点：总成本费用(1)总成本费用的构成与计算说明：总成本费用一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或：总成本费用=固定成本+可变成本其中：1)经营成本：一般已知2)折旧的计算(重点掌握平均年限法)折旧费=(固定资产原值——残值)/折旧年限即：固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额3)残值的计算残值=固定资产原值×残值率提示：残值与余值的区别;余值=残值+(折旧年限——运营年限)×年折旧费4)摊销的计算(平均年限法)年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。5)利息的计算总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;即：运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息6)维持运营投资维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值;一种是费用化，列入年度总成本。一般采用后者。7)固定成本及可变成本项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。盈亏平衡分析方法建设项目投资估算与财务评价知识点：盈亏平衡分析(1)原理盈亏平衡分析是研究建设项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。对于一个建设项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点为盈亏平衡点BEP(BreakEvenPoint)，在这点上，销售收入与成本费用相等，既不亏损也不盈利。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。(2)盈亏平衡分析方法一般站在运营期按年度讨论：利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0说明：鉴于增值税实行价外税，由最终消费者负担，增值税对企业利润的影响表现在增值税会影响城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的大小，故盈亏平衡分析需要考虑增值税附加税对成本的影响。线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量;生产量变化，单位可变成本不变;生产量变化，销售单价不变;只生产单一产品，或生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0其中：销售收入=销售量×单价总成本=固定成本+可变成本增值税附加税=增值税×增值税附加税税率增值税=销项税额-进项税额投资估算的内容投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。(1)从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等。流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金;流动资产—流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。(2)从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分(不涉及时间变化因素的部分)，以及预备费里的基本预备费(不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费)等。动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。索赔费用的组成1、人工费完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动;法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。索赔的人工费包括：施工人员的基本工资;工资性的津贴;加班费;奖金以及法定的安全福利费等。2、材料费由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨而增加的材料费;由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。索赔的材料费包括：供应价、运输费;仓储费;合理的损耗费用等3、施工机械使用费由于完成额外工作增加的机械使用费;非承包商责任功效降低增加的机械使用费;由于业主或造价管理者原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算：租赁设备：按实际租金和调进调出费分摊计算;自有设备：按台班折旧费计算。4、分包费用-----分包商的索赔费。5、工地管理费承包商完成额外工程所增加的工地管理费;索赔事项工作增加的工地管理费;工期延长期间的工地管理费。索赔的管理费包括：管理人员工资;办公费;交通费等。6、利息拖期付款的利息;由于工程变更和工程延期增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。7、利润1)合同延期----可索赔机会利润损失2)合同解除----可索赔盈利损失3)合同变更索赔费用的计算方法1、实际费用法1)分析每个(每类)索赔事件所影响的费用项目;2)计算每个费用项目受索赔事件影响后的数值索赔值=该费用项目受索赔事件影响后的数值—合同中该费用项目的费用值3)将各费用项目的索赔值汇总，即得总费用索赔值。2、总费用法：索赔金额=实际总费用—投标报价总费用3、修正的总费用法索赔金额=∑(某项工作调整后的实际总费用—该项工作投标报价费用)案例六相关知识1、建设工程施工合同示范文本36.索赔36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;案例八相关知识1、建设工程施工合同示范文本31.确定变量价款31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。43.文物和地下障碍物43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。普通双代号网络计划的识读与计算(1)识读双代号网络计划①逻辑关系：紧前、紧后、平行②只有一个初始和最后节点③箭头从小编号指向大编号④不能有循环回路流动资金借款利息的计算建设项目投资估算与财务评价知识点：利息(3)流动资金借款利息的计算1)特点说明：一般发生在运营期的前几年，在运营期间只计息付息不还本，运营期末回收流动资金。2)计息公式：年利息=年流动资金贷款额×年贷款利率临时借款及临时借款利息的计算建设项目投资估算与财务评价知识点：利息(4)临时借款及临时借款利息的计算适用范围：适合建设期利息采用等额本金偿还法或等额本息偿还法，不适用于最大能力偿还法，因为采用最大能力偿还法时不会发生借款。临时借款一般发生在运营期的前几年，首先需要判断某年是否具备偿还能力，即是否需要临时借款。如需要，再计算临时借款额及利息。亏平衡平衡点的表达形式建设项目投资估算与财务评价知识点：盈亏平衡分析(3)盈亏平衡平衡点的表达形式表达形式：实物产销量、年销售额、单位产品售价、单位产品的可变成本以及年固定总成本的绝对量、生产能力利用率。最为广泛的是：盈亏平衡产量和生产能力利用率1)产量盈亏平衡点=年固定成本/(产品单价——单位产品可变成本——单位产品增值税×增值税附加税率)2)生产能力利用率=产量盈亏平衡点/正常产销量×100%(4)基于盈亏平衡平衡点的项目评价盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。建设工程施工招标投标案例一相关知识：1、合同法第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示。即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。第十五条要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。其目的在于邀请对方向自己发出要约。第二十一条承诺是受要约人同意要约的意思表示。或受约人同意接受要约的全部条件的意思表示。2、招投标法第二十九条投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。第三十六条开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。第三十七条评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。前款专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定;一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。第三十九条评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第四十三条在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。第四十条评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。案例二相关知识1、BOT(Build—Operate—Trancfer)模式2、工程建设项目施工招标投标办法第三十四条招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。招标项目编制标底的，应根据批准的初步设计、投资概算，依据有关计价办法，参照有关工程定额，结合市场供求状况，综合考虑投资、工期和质量等方面的因素合理确定。标底由招标人自行编制或委托中介机构编制。一个工程只能编制一个标底。任何单位和个人不得强制招标人编制或报审标底，或干预其确定标底。招标项目可以不设标底，进行无标底招标。招投标法第二十二条招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。第二十三条招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。案例三相关知识1、报价技巧1)根据项目特点采用不同的报价方法2)不平衡报价法3)多方案报价法4)增加建议方案报价法5)突然袭击法2、工程建设项目施工招标投标办法第二十条资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：(一)具有独立订立合同的权利;(二)具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员;(三)没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;(四)在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;(五)法律、行政法规规定的其他资格条件。3、招投标法第二十九条投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。第二十五条投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。依法招标的科研项目允许个人参加投标的，投标的个人适用本法有关投标人的规定。第三十五条开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。第三十六条开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。案例四相关知识1、招投标法第十二条招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。2、工程建设项目施工招标投标办法第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标;有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：(一)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的;(二)受自然地域环境限制的;(三)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的;(四)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的;(五)法律、法规规定不宜公开招标的。3、工程建设项目施工招标投标办法第十五条招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。招投标法第三十四条开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。(办法)第二十九条招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。(办法)第五十六条评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。(办法)第三十七条投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。(招投标法)第四十条评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;……(招投标法)第四十五条中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。(办法)第六十三条招标人与中标人签订合同后五个工作日内,应当向未中标的投标人退还投标保证金。(办法)第六十六条招标人不得直接指定分包人。(招投标法)第四十七条依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。案例五、案例六相关知识决策树的绘制方法以及决策方法。案例七、案例八、案例九、案例十、案例十一相关知识1、评标方法1)合理低价评标法(综合评审合理低价法、经济评审合理低价法等)2)平均报价评标法3)两阶段低价评标法4)A+B值评标法5)除上述4种外，还有法律、法规允许的其他评标方法2、招投标法第41条中标人的投标应当符合下列条件一：(一)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;(二)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外。案例十二相关知识1、工程建设项目施工招标投标办法第二十九条在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期;投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。2、工程建设项目施工招标投标办法第五十三条评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下述原则进行修正：(一)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准;(二)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。3、评标委员会和评标方法暂行规定第十九条投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准;总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。4、评标委员会和评标方法暂行规定第二十一条在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。建设工程合同管理与索赔案例一相关知识1、建设工程价款结算暂行办法第八条发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：(一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。(二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。(三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2、工程造价管理机构的价格调整;3、经批准的设计变更;4、5、等等。2、合同法第二百七十条：建设工程合同应当采用书面形式。(第十六章建设工程合同)建设工程施工合同示范文本第2.1条第二款：合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3、建设工程施工合同示范文本36.索赔36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。4、民法通则第七章诉讼时效第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。案例二相关知识1、建设工程施工合同示范文本1.15工期：指导发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。2、建设工程质量保证金管理暂行办法第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。3、建设工程质量管理条例第四十条在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。4、建设工程质量保证金管理暂行办法第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。5、建设工程施工合同示范文本24.工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在后约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通告后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。合同法第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。案例三相关知识1、建设工程施工合同示范文本31.确定变量价款31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。案例四相关知识1、建设工程勘察合同(一)(示范文本)4.2.2本工程勘察费预算为________元，合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金、计________元(本合同履行后，定金抵作勘察费)……。5.1.9发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目;如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。6.6本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金;勘察人不履行合同时，双倍返还定金。5.2.2由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格;若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用;或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的________%。2、建设工程施工合同示范文本36.索赔36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。案例五相关知识1、建设工程质量管理条例第四十一条建设工程在各个范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。价值工程价值工程理论的目的：以最低的寿命周期成本，可靠地实现用户要求的功能，即达到所需功能时应满足寿命周期成本最小。即：V=F/C①确定各项功能的功能重要系数运用0——1评分法或0——4评分法对功能重要性评分，并计算功能重要性系数(即功能权重);②计算各方案的功能加权得分根据专家对功能的评分表和功能重要性系数，分别计算各方案的功能加权得分;③计算各方案的功能指数(FI)各方案的功能指数=该方案的功能加权得分/Σ各方案加权得分;④计算各方案的成本指数(CI)各方案的成本指数=该方案的成本或造价/Σ各方案成本或造价;⑤计算各方案的价值指数(VI)：各方案的价值指数=该方案的功能指数/该方案的成本指数;即：VI=FI/CI⑥方案选择：比较各方案的价值指数，选择价值指数最大的为最优方案。2)利用价值工程进行功能成本改进的解题思路如下：说明：此处的各项功能可理解为影响成本的各影响因素或分部分项工作①计算各项功能的功能指数FIFI=该功能得分/Σ各功能得分②计算各项功能的成本指数CICI=该功能的成本或造价/Σ各功能的成本或造价③计算各项功能的价值指数VIVI=该功能项目的功能指数/该功能项目的成本指数④确定各项功能的目标成本某功能的目标成本=该功能项目的功能指数×总目标成本⑤确定各项功能的成本降低期望值△C：某功能的成本降低值△C=该项功能的目前成本(改进前的成本)——该项功能的目标成本⑥把成本降低额最大的功能列为首要成本改进对象基本试验(1)绝缘电阻的测试通常用100V、250V、500V、1000V、2500V和5000V等兆欧表之一进行绝缘电阻的测试，绝缘电阻值的大小，能有效地反映绝缘的整体受潮、污秽以及严重过热老化等缺陷。(2)泄漏电流的测试测量设备的泄漏电流和绝缘电阻本质上没有多大区别，但是泄漏电流的测量有如下特点：1)试验电压比兆欧表高得多，绝缘本身的缺陷容易暴露，能发现一些尚未贯通的集中性缺陷;2)通过测量泄漏电流和外加电压的关系有助于分析绝缘的缺陷类型;3)泄漏电流测量用的微安表要比兆欧表精度高。(3)直流耐压试验直流耐压试验电压较高，对发现绝缘某些局部缺陷具有特殊的作用，可与泄漏电流试验同时进行。直流耐压试验与交流耐压试验相比，具有试验设备轻便、对绝缘损伤小和易于发现设备的局部缺陷等优点。(4)交流耐压试验交流耐压试验对绝缘的考验非常严格，能有效地发现较危险的集中性缺陷。它是鉴定电气设备绝缘强度最直接的方法，对于判断电气设备能否投入运行具有决定性的意义，也是保证设备绝缘水平、避免发生绝缘事故的重要手段。(5)介质损耗因数tgd测试介质损耗因数tgd是反映绝缘性能的基本指标之一。介质损耗因数tgd反映绝缘损耗的特征参数，它可以很灵敏地发现电气设备绝缘整体受潮、劣化变质以及小体积设备贯通和未贯通的局部缺陷。(6)电容比的测量因变压器等其绝缘为纤维材料的线圈绕组很容易吸收水分，使介质常数增大，引起其电容也随之增大，所以用测量电容比法来检验纤维绝缘的受潮状态是最有效的方法。(7)三倍频及工频感应耐压试验对变压器、电抗器等设备的主绝缘进行感应高电压耐压试验，以考核绕组间、匝间绝缘耐压能力。又因三次谐波的三相叠加等于三相三次波的代数和，其感应电压为最高，对绝缘的破坏性也最大，故需作三倍频的感应耐压试验。(8)冲击波试验电气设备在运行中可能遇到雷电压及操作过程电压的冲击作用，故冲击波试验是检验电气设备承受雷电压和操作电压的绝缘性能和保护性能。(9)局部放电试验由于绝缘材料本身的缺陷，在工作电压下形成局部放电是造成绝缘老化并发展到击穿的主要原因，因此检测局部放电程度，可为决定和采取预防措施提供依据，故规程把局部放电作为高压电气设备绝缘试验的项目之一。(10)接地电阻测试用接地电阻测试仪测试接地装置的接地电阻值。按一般设计要求，针式接地极的接地电阻应小于4Ω;板式接地极的接地电阻不应大于lΩ。如接地装置的接地电阻达不到上述标准时，应加“降阻剂”或增加接地极的数量或更换接地极的位置后，再测试接地电阻直到合乎标准为止。工程价款结算与竣工决算本章相关知识：一、工程价款的结算(一)主要结算方式按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方约定的其他结算方式。(二)工程预付款的计算1、百分比法:工程预付款=合同价×百分比%2、公式法-----适用于企业常年应备的备料款。3、工程预付款的扣回1)由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定。2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣点的计算：设T-----起扣点(开始扣回备料款时的工程产值完成量)P-----全部工程款(合同价);M-----预付备料款N-----主要材料及构件所占的比例则：(P-T)×N=M起扣点：T=P―M/N第一次扣回预付备料款=(累计已完工程价值-起扣点)×材料所占比例以后每次应扣的预付备料款=每次结算的已完工程价值×材料所占比例(三)工程进度款的支付(中间结算)1、进度款的计算工程量的计算和确认;单价的计算。2、中间结算注意的问题：保修金：按合同约定在竣工时预留3~5%的尾留款，则当工程款拨付累计达到合同金额的95~97%时，拨付即行停止。(四)竣工结算1、竣工结算的有关规定2、竣工结算工程价款1)总的结算款=合同价款+合同调整增加额2)竣工月结算款=合同价款+合同调整增加额―已结算工程款―工程预付款―保修金(五)工程价款的动态结算1、实际价格结算法2、调价文件结算法3、工程造价指数调整法(竣工调价系数法)4、调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式P=P0[a0+∑ai(Ai结/Ai基)]P----调值后的动态结算工程款;P0----合同价款中工程预算进度款;a0------固定要素，代表价格不变费用占工程费用的比重;ai----第i项费用占总工程费用的比重Ai基-----基准日期第i项费用的基期价格或价格指数;Ai结-----结算日期第i项费用的价格或价格指数。[注意]：计算物价指数的品种不宜太多合同价格条款中，应写明调整因素以及可调整的波动程度(一般为±10%);注意两个时点二、竣工决算相关知识(一)竣工决算的作用是反映项目实际造价和投资效果的文件是综合、全面反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件;是办理交付使用资产的依据，也是施工验收报告的重要组成部分;是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。(二)竣工决算的内容1、竣工决算报告说明书1)对工程总的评价------进度、质量、安全、造价2)各项财务和技术经济指标的分析3)经验教训及有待解决的问题，决算中存在的问题4)需要说明的其他问题2、竣工决算报表大中型项目竣工决算报表：竣工决算审批表;竣工工程概况表;