2023年房地产经纪人房地产经纪专业基础模拟题1

房地产经纪人(房地产经纪专业基础)模拟题1

一、单项选择题

1、根据税法及中央和地方政府的有关规定，()应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。

A.土地使用权出让金

B.城市维护建设费

C.印花税

D.土地增值税

2、《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过()。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

3、寡头垄断市场中，寡头生产者在竞争中往往倾向于()竞争。

A.价格竞争

B.产品数量竞争

C.产品质量竞争

D.非价格竞争

4、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指()。

A.法定代理

B.复代理

C.指定代理

D.托付代理

5、贷款人向借款人发放的用于购买、建筑和大修理各类型住房的贷款称为()。

A.个人住房贷款

B.房地产开发贷款

C.商业用房贷款

D.土地储备贷款

6、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是()。

A.微波

B.短波

C.中波

D.长波

7、某幢坡屋顶住宅共6层，其室外地坪比室内首层地面低0.5m，自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋檐高1.6m，该住宅的建筑总高度为()m。

A.17.00

B.17.50

C.18.30

D.19.10

8、某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是()。

A.大气污染

B.环境噪声污染

C.辐射污染

D.固体废物污染

9、酸雨是由()随雨雪降落形成的。

A.硫酸雾

B.一氧化氮雾

C.二氧化氮雾

D.碳氢化合物

10、届期违约行为的类型不包括()。

A.部分履行

B.拒绝履行

C.适当履行

D.拖延履行

11、适用于作为地下室或者坑槽底板，有利于防水防潮的是()。

A.条形基础

B.筏板基础

C.箱型基础

D.桩基础

12、下列选项中，属于本层共有公用建筑面积的是()。

A.本层的公有电梯

B.本层的共有走廊

C.本层的共有楼梯间

D.本层的共有大堂

13、属地主义体现了法律()的适用范围。

A.在空间上

B.在时间上

C.对人

D.对地

14、某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为()。

A.8%

B.8.16%

C.8.24%

D.8.30%

15、房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为()。

A.市场价格

B.成交价格

C.理论价格

D.总价格

16、某住宅小区因设计不当，路灯光线剧烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的()。

A.可见光污染

B.视觉污染

C.眩光污染

D.灯光污染

17、下列关于景观的表述中，错误的是()。

A.景观可分为：自然景观、人文景观和社会景观

B.景观应包括：客观形象信息和主观感受两个方面

C.景观的好坏判别，与端详者的心理、生理、学问层次的凹凸等有关

D.毗邻好景观的房屋，其价值通常较高

18、被撤销的民事行为，自该民事行为()无效。

A.被撤销时

B.被发觉时

C.开头起

D.造成损害起

19、法规政策等对房地产交易和市场做出了较多规定，并时常调整，这是房地产市场的()特点。

A.交易金额较大

B.交易过程较长

C.交易和市场易受管制

D.普遍需要经纪服务

20、依据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域的环境噪声标准，其中1类标准适用于()。

A.居住区

B.工业区

C.商业区

D.混杂区

21、对人体产生危害程度最大的电磁波是()。

A.微波

B.超短波

C.中波

D.长波

22、下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是()。

A.容积率为肯定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值

B.建筑密度为肯定地块内全部建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

23、居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级，其中，()是一般用以划分组团的道路。

A.居住区(级)道路

B.组团(级)路

C.小区(级)路

D.宅间小路

24、下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是()。

A.交易金额较大

B.交易程序较简单

C.是一个产品标准化的市场

D.房地产实物不能进行空间位置上的移