2023年房地产经纪人协理房地产经纪综合能力冲刺密卷1

房地产经纪人协理房地产经纪综合能力冲刺密卷1

一、单项选择题

1、房地产权益是以房地产（）为基础的。

A.利益

B.权利

C.收益

D.效益

2、房地产区位人们越来越重视的距离是（）。

A.交通时间距离

B.交通线路距离

C.空间直线距离

D.公交线路距离

3、空间的固定性在根本上打算了房地产商品的（）。

A.保值增值性

B.多用途性

C.单一性和非匀质性

D.长期使用性

4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。

A.不行移动性

B.适应性

C.弱流淌性

D.相互影响性

5、必需经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（）。

A.熟地

B.生地

C.毛地

D.荒地

6、收益性房地产不包括（）。

A.住宅

B.农地

C.厂房

D.生地

7、房地产业是（）行业。

A.技术密集型

B.劳动密集型

C.资金密集型

D.学问密集型

8、房地产业的行业特征不包括（）。

A.级差收益型

B.权利主导型

C.垄断性

D.关联性

9、（）以后，我国对经营性土地使用权开头实行招标拍卖挂牌制度。

A.2022.8.31

B.2022.8.31

C.2022.8.31

D.2022.8.31

10、适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特别用地的国有土地使用权出让方式的是（）。

A.招标

B.协议

C.拍卖

D.挂牌

11、即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍旧可以成交的出让方式是（）

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

12、工业用地的最高出让年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

13、从（）开头，全国城镇停止住房实物安排，实行住房安排货币化。

A.1997年上半年

B.1997年下半年

C.1998年上半年

D.1998年下半年

14、新建廉租住房，应当将单套的建筑面积掌握在（）平方米以内。

A.50

B.60

C.65

D.70

15、（）是政府供应政策的优待，限定套型面积和销售价格，根据合理标准建设，面对城市低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。

A.廉租房

B.经济适用住房

C.公共租赁住房

D.商品房

16、房地产开发企业实施的经济适用房项目利润按不高于（）核定。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

17、1991年，（）领先试行住房公积金政策，在实践上迈出了具有标志性意义的一步。

A.北京

B.广州

C.上海

D.厦门

18、下列不是住房公积金的特点的是（）

A.经济性

B.保障性

C.互助性

D.强制性

19、某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚高校毕业参与工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（）元。

A.90

B.100

C.270

D.300

20、在他人的土地上拥有建筑物或其他构筑物等为目的的而使用他人土地的权利叫做（）。

A.地上权

B.地役权

C.房地产占有权

D.房地产全部权

21、单位和个人依法使用的国有土地，由（）人民政府登记造册，和法证书，确认使用权。

A.乡级以上

B.县级以上

C.市级以上

D.省级以上

22、房地产总登记属（）。

A.动态登记

B.静态登记

C.日常登记

D.注销登记

23、因土地权利人发生转变或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的是（）。

A.土地初始登记

B.土地变更登记

C.土地灭失登记

D.土地注销登记

24、同一全部权人分割、合并房屋的。属于房屋全部权（）登记。

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

25、自受理申请之日起，房屋登记机关应在（）内对预报登记申请予以登记或作出不予登记的打算。

A.1个工作日

B.10个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

26、房地产周期一般为（）年。

A.5-10

B.6-10

C.7-10

D.8-10

27、成交价格围围着（）而上下波动。

A.市场价格

B.评估价格

C.理论价格

D.政府指导价

28、（）体现房地产本身的价值和使用价值，对房地产价格产生打算性影响。

A.经济因素

B.社会因素

C.行政和政治因素

D.房地产内在因素

29、土地取得费用，一般在房价中要占（）左右。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

30、（）是房屋租赁行为在完全市场化的状况下房屋租赁的价格形式。

A.成本租金

B.商品租金

C.协议租金

D.政府租金

二、多项选择题

1、房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其衍生的权利，是（）的综合体。

A.实物

B.附属物

C.权益

D.权力

E.区位

2、房地产的相互影响性主要体现在（）。

A.区位内房地产项目之间的相互影响

B.对社会治安的依靠

C.对市政设施的依靠

D.各种社会职能部门的依靠

3、特别用途房地产包括（）。

A.码头

B.学校

C.拖拉机站

D.寺庙

E.墓地

4、依据房地产需求的性质特点可分为（）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.投机性需求

E.其他需求

5、房地产中介服务行业的服务行为有（）。

A.策划

B.价格评估

C.租售代理

D.询问

E.物业服务

6、下面属于国有土地的有（）。

A.城市市区的土地

B.国家依法征收的土地

C.依法没收的土地

D.宅基地

7、中国传统的城镇住房制度是一种以（）为特点的实物福利性住房制度。

A.国家统包

B.无偿安排

C.低租金

D.无限期使用

E.按劳安排

8、职工丢失缴存条件提取住房公积金状况有（）。

A.离退休

B.完全丢失劳动力量

C.出境定居

D.职工被宣告死亡

9、房地产产权的种类分别有（）。

A.房地产全部权

B.房地产占有权

C.房地产用益权

D.房地产处分权

E.房地产担保权

10、房地产权属登记管理的原则（）。

A.房屋全部权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体全都原则

B.房地产权属登记的属地管理