2023年房地产经纪人房地产经纪职业导论考前模拟题4

房地产经纪人(房地产经纪职业导论)考前模拟题(4)

一、单项选择题

1、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，()要求房地产经纪信息管理系统的设计，在供应信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A.网络化原则

B.协同原则

C.共享原则

D.公平原则

2、根据企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括()。

A.股份有限公司

B.个人独资企业

C.合伙企业

D.个体工商户

3、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能消失的民事赔偿风险的是()。

A.帮助交易当事人供应虚假信息或材料引起的风险

B.意外事故引起的风险

C.未尽严格审查义务引起的风险

D.产权纠纷引起的风险

4、某房地产出租人比商定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应当担当责任的表述中，正确的是()。

A.该出租人支付违约金后，房屋可另租他人

B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同

C.该出租人的行为属于履行不当

D.该出租人的行为属于预期违约

5、与MLS系统相适应的经纪服务方式是()。

A.居间

B.行纪

C.信托

D.代理

6、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括()。

A.有利于提高员工的士气和工作绩效

B.较易形成企业文化

C.有利于激励主管人员奋勉向上

D.易汲取优秀人才

7、下列违约行为中，()是指因可归于债务人的事由致合同不能履行。

A.履行不能

B.履行拖延

C.履行不当

D.履行拒绝

8、缔约过失责任属于()。

A.违约责任

B.侵权责任

C.合同责任

D.行政责任

9、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不相宜的处置方式是()。

A.仲裁

B.行政复议

C.司法诉讼

D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

10、目前在我国，采纳()的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A.连锁经营模式

B.无店铺经营模式

C.单店经营模式

D.混合经营模式

11、房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员的确了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为()。

A.区域精耕

B.客户开拓

C.拓展房源

D.商圈经营

12、从中介服务的角度来说，()是保证产权真实性、精确     性的主要手段，是房屋交易前必不行少的环节。

A.产权调查

B.现场查验

C.环境状况调查

D.房屋缺陷查验

13、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括()。

A.房屋自然状况登记

B.房屋全部权状况登记

C.房屋权利变更依据

D.房屋用途登记

14、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是()。

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑

15、目前，()是国内外规模化房地产经纪机构普遍釆用的一种经营模式。

A.连锁经营模式

B.无店铺经营模式

C.单店经营模式

D.混合经营模式

16、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的()，对各行各业和人民生活都有直接的影响。

A.中介性

B.服务性

C.社会性

D.地域性

17、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务担当()责任。

A.无限

B.间接

C.直接

D.有限

18、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提尚自身的推断、思索力量。[2022年真题]

A.筛选

B.鉴别

C.讨论

D.编辑

19、中国香港于1997年颁布了()，标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

A.《地产经纪条例》

B.《地产代理条例》

C.《地产代理与居间条例》

D.《不动产经纪条例》

20、房地产经纪机构的义务不包括()。[2022年真题]

A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书

B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议

C.督促房地产经纪人员仔细开展经纪业务

D.为托付人保守商业隐秘

21、房地产经纪的()是依据交易标的金额的肯定比例来确定的。

A.销售收入

B.经营收入

C.信息费

D.佣金

22、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。[2022年真题]

A.销售预备

B.销售执行

C.项目结算

D.项目执行企化

23、经托付人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，()。

A.但不得增加佣金

B.可依据完成状况按比例收取佣金

C.可酌情收取佣金

D.可与托付人协商确定是否收取佣金

24、房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当()。

A.到土地管理部门备案

B.到房地产管理部门或其托付的机构备案

C.到银行开立房地产交易资金专用存款账户

D.交纳房地产经纪职业风险保证金

25、房地产经纪人向托付人供应房地产的交易信息，包括()等，使托付人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A.交易的数量、交易行情、交易金额

B.交易金额、交易行情、交易方式

C.交易的数量、交易金额、交易方式

D.交易的数量、交易行情、交易方式

26、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是()。

A.不利于培育高层管理者的后备人才

B.各分部有较大的自主经营权

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于发挥分部管理者的乐观性和主动性

27、房地产经纪服务合同的乙方必需是()。

A.有民事行为力量的托付人

B.取得法人资格的企业或组织

C.房地产经纪人

D.房地产经纪机构

28、下列选项中，()是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。

A.房地产经纪的企业管理

B.房地产经纪管理

C.房地产经纪信息管理

D.房地产经纪行业管理

29、对于房地产经纪人协理应当具备的职业力量，错误的是()。

A.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

B.独立完成房地产经纪业务的一般性工作

C.较高的情商和化解纠纷的力量

D.在房地产经纪人的指导下，完成较简单的房地产经纪业务

30、门店选址的区域调查不包括()。

A.房源状况

B.交通状况

C.客源状况

D.竞争因素

31、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。[2022年真题]

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

32、张某有意损坏了他承租房屋的地板，张某应当担当()。[2022年真题]

A.行政责任

B.刑事责任

C.违约责任和侵权责任

D.违约责任或侵权责任

33、房地产经纪人员学问结构中的房地产经纪专业学问是()。

A.房地产经纪的基本理论与实务学问

B.经济学问

C.房地产专业学问

D.专业基础学问

34、甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。

A.恪守信用

B.尽职守责

C.守法经营

D.以诚为本

35、房地产经纪人向托付人供应房地产的交易信息，包括()等，使托付人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A.交易的数量、交易行情、交易金额

B.交易金额、交易行情、交易方式

C.交易的数量、交易金额、交易方式