2023年房地产经纪人房地产交易制度政策强化练习3

房地产经纪人房地产交易制度政策强化练习3

一、单项选择题

1、城市总体规划应当对城市更长远的进展作出()支配。

A.具体性

B.战略性

C.粗略性

D.猜测性

2、农夫利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元。

A.0

B.10

C.50

D.80

3、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。

A.省

B.市

C.县

D.乡、镇

4、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

A.时符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿

B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记

C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有商定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记

D.当事人商定最高额抵押权伴同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，根据规定办理抵押权转移登记

5、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

A.公共租赁住房只能用于承租人自住

B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租

C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动

D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

6、土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

7、甲将房屋出租给乙，租赁物消失故障，乙通知甲在合理期限内修理。甲因工作太忙未履行修理义务，于是乙自行修理，共花费修理费用600元，此修理费应由()。

A.甲全部负担

B.乙全部负担

C.甲与乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元

8、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼恳求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。

A.预报登记

B.更正登记

C.初始登记

D.注销异议登记

9、关于不动产登记原则的说法中，错误的是()。

A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

B.国家对不动产实行统一登记制度

C.当事人供应虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当担当赔偿责任

D.不动产登记费按年收取

10、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

A.70

B.60

C.50

D.40

11、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要爱护和掌握的主要地表水体，划定城市()。

A.黄线

B.紫线

C.蓝线

D.绿线

12、《住宅使用说明书》的内容不包括()。

A.住宅的结构、性能

B.有关设备、设施下载留意事项

C.保修单位

D.消防设施配置的说明

13、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。

A.国务院

B.省级人民政府土地管理部门

C.市级人民政府土地管理部门

D.县级人民政府土地管理部门

14、业主大会自()之日起成立。

A.全部业主入住

B.物业服务企业成立

C.首次业主大会会议召开

D.社区委员会会议召开

15、商品房预售许可办理过程中，开发企业按《城市商品房预售管理方法》的规定提交有关材料，材料不齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。

A.3

B.5

C.7

D.10

16、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所碍;收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

17、依据《廉租住房保障方法》的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算支配，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于()。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

18、由于开发企业的缘由，承购人未能在房屋交付使用之日起()d内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特别商定外，开发企业应当担当违约责任。

A.10

B.30

C.60

D.90

19、房地产权益是指房地产中无形的、不行触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。

A.配套设施

B.实物

C.投资

D.区位

20、从事建设工程活动，必需严格执行基本建设程序，坚持()的原则。

A.先设计、后勘察、再施工

B.先勘察、后设计、再施工

C.先设计、后施工、再勘察

D.先勘察、后施工、再设计

21、城市规划区的详细范围，由城市人民政府在编制的()中划定。

A.城市分区规划

B.城市具体规划

C.城镇体系规划

D.城市总体规划

22、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。

A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容

B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留

C.登记申请不符合《房屋登记方法》规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的缘由

D.房屋登记机构将申请登记事项记栽于房屋登记簿之前，申请人不行以撤回登记申请

23、强制执行征收补偿打算的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起()个月内提出。

A.1

B.2

C.3

D.6

24、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性。

A.义务性

B.保障性

C.法定性

D.互助性

25、征收土地实行()审批制度。

A.一级

B.越级

C.两级

D.分级

26、职工以成本价购买的住