2023年的房屋转让协议书范本

2023的房屋转让协议书范本

【2023经典的房屋转让协议书范本】

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权

证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为________

_____________，建筑面积为_________平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该

房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承

担。

第三条乙方对购置权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全

产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写___

_佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的.定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款

按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等;

2)没有固定不行移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它：。

第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

见证方：

【扩展】

签订房屋转让协议须知

购置房屋中常常会签订房屋转让协议，这项协议是您对房屋全部权的保证。购置房屋不是一件小事，还会花费大量的金钱，所以签订房屋转让协议肯定要慎重。

当事人的名称或姓名、住宅

合同中应当明确当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况;双方应向对方作具体清晰的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

标的

在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备构造(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。

价款

价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;假如双方另有商定，则应当在合同中明确这一商定。

交付方式

合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进展验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

履行期限、地点、方式

合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，协作与协调问题，合同生效条款。合同中应商定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正值地阻止条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进展返还等等。

违约责任

合同中要说明哪些是违约情形，如何担当违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么状况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。

解决争议的方式

合同中应商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式。需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

合同中止、终止或解除条款

根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确商定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、帮助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进展返还等等。

合同的变更与转让

合同中应商定合同的变