加装电梯协议书2015(7号)

加装电梯协议书花园7号楼加装电梯项目协议书依据国家有关法律法例，本梯间全体业主经过友善磋商，就本梯间加装电梯项目达成以下协议：一、本梯间的业主一致赞同在本梯间（花园7号楼梯）加装8人载客电梯一部，电梯加建地点为楼梯间正前面，经过廊桥方式与楼梯相连，对原有楼梯间的格局不产生任何影响。加装电梯的建设成效将与花园9号的电梯大概同样。二、业主民主选举出812）为本梯间加装电梯项目负责人，同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门有关事务业主代表。三、电梯项目负责人主要职责1、组织业主签订加装电梯书面协议；2、拜托有关部门进行设计和项目报建工作；3、负责建设资本的筹备；监察资本进出状况，并按期宣布；4、参加该项目的招招标工作和有关经济合同的签订；5、辅助办理该项目的勘察、设计、施工、监理和完工查收等事务；6、协调办理业主对于加装电梯的建议。四、电梯项目的建设资本和平时保护养护及管理花费按以下方法分摊1、电梯建设花费初步估量为55万，明细以下（参照9号楼）：加装电梯协议书序号项目花费备注（单位：万元）1电梯井道构造设计费1.52电梯井道造价29混凝土构造3电缆迁徙费1.84新增电表费1.25日立八人电梯186电梯报建费2交规划局7电梯建设监理费1.58共计552、各住户花费分摊比率按以下方法履行，在达成招招标工作后按比率多退少补：（1）一、二、三层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及保护花费；（2）四层及四层以上住户按以下分摊原则支付电梯建设费：西街7号加装电梯花费分摊表（估量）房0102031112号、面积楼层花费小计93.2100.391.936.564.7楼层413599.214635.113409.55325.99440.656410.3516999.018293.916761.86657.311800.870512.8620398.721952.720114.27988.814160.984615.4723798.525611.523466.69320.216521.198717.9827198.329270.326818.910651.718881.2112820.5930598.132929.130171.311983.221241.4126923.1花费共计（元）550000加装电梯协议书各住户花费分摊系数表房号、面积0102031112楼层系数小计楼层93.2100.391.936.564.74372.8401.2367.6146.0258.81546.45466.0501.5459.5182.5323.51933.06559.2601.8551.4219.0388.22319.67652.4702.1643.3255.5452.92706.28745.6802.4735.2292.0517.63092.89838.8902.7827.1328.5582.33479.4系数共计15077.4估计总花费（元）550000均匀每个单位系数的花费36.5备注：1.各住户系数=面积*楼层；总花费估量为55万；各单位面积数占有待确认。若出现暂不参加加装电梯的住户，去除此住户对应系数，将花费按相应系数分摊到其余住户。3、电梯电费运转花费的分摊方法依占有关规定和考虑到平时电梯电费金额较小便于计算分摊管理（9号楼提供的数据，电梯使用电费约200元/月），7号楼户型分三类：房号01、02、03为一类，系数1；房号12为一类，系数0.7；房号11为一类，系数0.4。各住户平时电梯电费系数及花费分摊表0102031112房号、系数1.01.01.00.40.7楼层

楼层系数小计29加装电梯协议书47.07.07.02.84.92957.07.07.02.84.92967.07.07.02.84.92977.07.07.02.84.92987.07.07.02.84.92997.07.07.02.84.929系数共计28.7估计总花费（元）200均匀每个单位系数的花费7.0备注：1.一般状况3楼起用电梯；2.参照9号楼的电梯使用状况，假定每个月的电费为200元/月；五、建成后电梯属全体出资建设人的共有财产，住户们合理使用，共同爱惜。六、电梯投入使用后，除平时运转电费的分摊方法外，其余凡波及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、保护和使用等事宜，参照小区内电梯住宅管理的一致方法履行。七、电梯加装IC卡管理系统，这样既可防备闲杂人员使用电梯，更可节俭电费。八、不尽事宜由本梯业主会同有关部门磋商解决。九、其余商定：如暂不参加加装电梯的住户此后需要使用电梯，按原电梯初装分摊花费补交，并按分摊原则补回其余住户。电梯建设花费先收取电梯井道设计花费，赞同出资的住户每户先收取1000元，电梯报建成功后再收取建设花费，花费以实质支出为准，多退少补。加装电梯协议书十、本协议由7号全体业主（共45户）中的赞同加装业主一同签订，并会签协议中说明的受权拜托书。本协议原件签订壹式叁份，由项目负责人保存，用于项目报建。在搜集完全部赞同的业主建议和署名后，将供给本协议复印件给每户赞同并出资参加本次项目的业主。下边为赞同本协议并认同本次项目出资计划署名表：房号一楼二楼三楼业主署