新农村规划建设实践探索及经营分享

新农村规划建设实践探索及经营分享《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》2009年初，在总结我市灾后重建规划与实践工作经验的基础上，为构建现代城市与现代农村和谐相融、历史文化与现代文明交相辉映的新型城乡形态，加快推进全市社会主义新农村规划建设，成都市规划管理局与成都市建委制定了《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》，利用灾后重建的契机，创新性地提出“成都乡村营造法式”。工作目标与原则指导思想：安全、经济、适用、省地。指导原则：“四性原则”（发展性、多样性、相融性、共享性）。指导目标：实现现代城市与现代农村相融、历史文化与现代文明交相辉映的新型城乡形态。指导内容：在社区选址、村落布局、建筑设计、建筑结构、环境、配套设施等方面进行技术指导。第三部分：成都新农村规划建设都江堰新农村鸟瞰在成都市域内按照城乡统筹的理念推进社会主义新农村建设，实现现代城市与现代农村和谐相融，坚持“四性原则”，规划建设一批特色鲜明、配套完善的新农村，真正做到生产发展、生活富裕和生态良好。◆发展性：规划与农业生产、产业发展相结合◆多样性：新农村风貌呈现丰富多彩◆相融性：新农村与自然环境和谐共融◆共享性：新农村与城镇共享公共服务与基础设施新农村规划的“四性原则”体现发展性的新农村产业规划（国坪村）体现相融性的新农村自然环境（鹿鸣河畔）工作目标与原则第三部分：成都新农村规划建设一、选址应遵循“安全、省地”的原则，应符合县域总体规划和乡镇总体规划。1、农村聚居点、农村住房选址应确保安全。2、有利发展、方面生产生活3、顺应自然、体现特色主要内容顺应自然、体现特色安全选址第三部分：成都新农村规划建设两个阶段：规划方案与施工图设计三个层次：村落、院落和单体三种类型：小型农村聚居点（<30户）；中型农村聚居点（30—100户）；大型农村聚居点（>100户）二、编制村规划建设设计分两个阶段，三种层次，三种类型。村规划建筑设计的规划部分应达到修建性详细规划的深度，建筑设计部分应达到建筑方案设计的深度。30-50户土地流转地区土地流转地区50-150户旅游线路由院落为主的聚居聚落为主的聚居；主要内容第三部分：成都新农村规划建设村落：应依据“发展性”和“共享性”的原则，结合自然条件，在方便生产生活，有利公共配套和市政基础设施配套，尊重群众意愿的基础上科学规划。

三、布局农村生活布局方式分为村落、院落和单体三个层次。村落在村域范围内相对集中、共享配套和市政基础设施的聚居点。大型农村新型社区示意图(彭州市磁峰镇鹿坪安置点方案，580户)第三部分：成都新农村规划建设主要内容

院落：规模较大的村落宜结合自然条件和林盘分多个院落布局，院落规模不宜过大，以不超过30户为宜。可采取院落式、自由式、集中式、错落式的布局方式。

三、布局农村生活布局方式分为村落、院落和单体三个层次。院落是由多户农村住宅建筑围合而成的生活单位。

组团状聚落示意图

自由式聚落示意图

集中式聚落示意图第三部分：成都新农村规划建设主要内容建筑平面：应体现农村生产生活方式。应满足面积、通风、采光和朝向要求，满足农、副生产及农民生活需求。建筑外观

：应按照“多样化”的原则，体现地方特色。建筑立面应高低错落，进退变化，层次丰富。建筑屋顶

、建筑门窗、栏杆、墙体应在整体协调的前提下，形成多样化组合。四、建筑设计农村建筑设计，应体现“经济、适应、安全”的要求。应体现地方历史文化和地域特色。农村住房一般不宜超过三层。

第三部分：成都新农村规划建设主要内容总体环境美化科学合理地利用自然地形地貌、树林植被、河流湖塘等自然资源，将周围可利用景观融入村落环境.

江、河、湖、池、塘周边环境美化宜尽量采用自然驳岸处理，结合植物营造良好的美化环境。五、环境农村住房环境应结合农业生产，应充分体现农村居住环境特点，因地制宜，利用自然，注重生态，延续特有的“林盘”风貌。第三部分：成都新农村规划建设主要内容五、环境对于保存完好的传统聚落、院落以及民居，应进行保护整治和利用，并通过合理的布局和风貌整治保证新老农房建筑的充分协调，避免大拆大建。单体建筑前后的宅地应通过实体墙、篱栏等进行分隔围合。院落内的公共空间范围应设置面积不宜过大面积的硬质铺装，且应结合周边植物布置。道路绿化应就地取材，充分体现当地文化特色或产业特色。庭院围墙院落公共空间地面铺装道路绿化以农田作为村前景观第三部分：成都新农村规划建设主要内容六、公共配套设施以村为单位，在村建设规划中统一编制设定，合理规划，统筹安排。文化活动室、图书室、留守学生之家健身场地与会场、停车场社区行政中心卫生站复合利用第三部分：成都新农村规划建设主要内容七、市政基础设施导则分别对道路交通工程、给水排水工程、燃料、环卫工程、电气工程提出了相应的设计要求。八、防灾减灾生命线工程及重要基础设施在选址中应采取主动防灾的方式统筹规划。九、工程管理要点导则对工程管理提出了注意事项与要求。

道路选线宜顺应地形，避开不良工程地质，并结合村庄（集中居住区或聚集点）布局规划

村通路、村干路、到户巷路示意图（彭州市磁峰镇莲水村安置点方案）第三部分：成都新农村规划建设主要内容

十、编制深度村规划建设设计分为规划设计方案和施工图设计两个阶段。建设规划设计内容应覆盖农村新型社区、聚落、院落和单体四个层次。大型农村新型社区（≧150户）成果：包括村建设规划设计综合图、规划总平面图、道路及市政基础设施综合规划图、总体布局鸟瞰图、每栋建筑的方案图和效果图。中型农村新型社区（50-150户）成果