2023年全国房地产经纪人协理职业资格考试练习试题1

全国房地产经纪人协理职业资格考试练习试题(1)

一、单选题(综合练习)

1、甲地的楼面地价为2000元/㎡，建筑容积率为5，乙地的楼面地价为1500元/㎡，建筑容积率为7，若两块土地面积相等，其他条件相同，其总价相比有（）。

A.甲小于乙

B.甲等于乙

C.甲大于乙

D.难以推断

2、国有土地使用权的划拨的审批机关是()。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府的土地行政管理部门

C.县级以上人民政府的房产管理部门

D.省、直辖市、自治区人民政府

3、下列说法中，正确的是（）

A.经纪服务完成后，对客户的商业隐秘仍有保密义务

B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续

C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动

D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职

4、房地产权益是以房地产（）为基础的。

A.利益

B.权利

C.收益

D.效益

5、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。

A.佣金应当在签订经纪合同时收取

B.佣金只能在完成经纪服务后收取

C.佣金应当在完成经纪服务前收取

D.佣金的支付时间应当由经纪人与托付人自行商定

6、房地产业的行业特征不包括（）。

A.级差收益型

B.权利主导型

C.垄断性

D.关联性

7、（）是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。

A.评估价格

B.市场调整价

C.政府指导价

D.政府定价

8、我国现行房地产经纪行管理的主要内容不包括（）。

A.房地产经纪人员职业资格管理

B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理

C.房地产经纪行业信用管理

D.房地产经纪机构财务管理

9、房地产经纪机构应当根据行业协会规定标准为房地产经纪人员（）

A.制作职业服装

B.制做胸牌

C.发放佣金

D.供应电脑

10、在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格为（）。

A.保留价

B.起拍价

C.应价

D.成交价

11、下列说法中，正确的是（）

A.经纪服务完成后，对客户的商业隐秘仍有保密义务

B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续

C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动

D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职

12、搜集房源信息时，直接接触的优点是（）

A.给客户印象深刻

B.成本低

C.花费时间少

D.目标性强

13、按城市规划要求，居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于（）㎡／人。

A.1.5

B.1.8

C.0.8

D.0.5

14、我国20世纪50至60年月的民用建筑通常为（）建筑。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

15、房地产周期一般为（）年。

A.5-10

B.6-10

C.7-10

D.8-10

16、我国1949年以前建筑的城镇居民住宅，20世纪五六十年月建筑的民用房屋和简易房屋，大多为()。

A.砖混结构

B.砖木结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

17、某推销员向顾客介绍商品，但隐瞒商品存在质量问题，试问推销员违反了消费者的（）。

A.公正交易权

B.保障平安权

C.知悉真情权

D.求教获知权

18、个人住房贷款期限最长为()。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

19、某项目建筑基底总面积为20000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）m2。

A.17500

B.70000

C.80000

D.280000

20、关于房屋转租不正确的说法是（）。

A.转租必需征得出租人同意

B.转租应当订立转租合同

C.转租合同终止日期不得超过原租赁合同终止日期

D.转租其间原租赁合同变更，不影响转租合同

21、出卖人出售商品住宅的，根据（）承诺的内容担当相应的保修责任。

A.《住宅使用说明书》

B.《住宅质量保证书》

C.《住宅修理说明书》

D.《住宅修理保证书》

22、()主要用于通信系统、计算机系统、局域网、楼宇自动掌握系统。

A.空气调整

B.综合布线

C.楼宇自能化

D.物业管理系统

23、土地使用权出让后，地下埋藏物和矿藏物归（）全部。

A.集体

B.国家

C.土地使用权占有人

D.原土地使用权出让人

24、预报登记后，债权毁灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起（）之内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当根据预报登记事项办理相应的登记。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.4个月

25、合同义务的履行地点不明确时，给付货币的，在（）履行。

A.履行义务一方所在地

B.接受货币一方所在地

C.合同签订地

D.以上三个地方由履行义务方任意选择

26、房地产业的（），主要体现在它是横跨生产、流通和消费各个领域的产业部门。

A.综合性

B.关联性

C.先导性

D.基础性

27、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。

A.80%

B.70%

C.75%

D.60%

二、多选题

1、信用的本质是（）。

A.一种买卖行为

B.借贷行为

C.价值单方面的让渡

D.价值双方面的让渡

E.信用是债券债务关系

2、房地产的需求从需求的对象划分可以分为（）。

A.本地居民需求

B.内省市人士需求

C.外省市人士需求

D.境外人士需求

3、房地产的相互影响性主要体现在（）。

A.区位内房地产项目之间的相互影响

B.对社会治安的依靠

C.对市政设施的依靠

D.各种社会职能部门的依靠

4、正常大气的成分为（）。

A.78%氮气

B.21%氧气

C.0.03%二氧化碳

D.其他气体

5、物业一般由（）组成。

A.房屋

B.配套附属设备

C.配套公共设施

D.相关场地

6、物业一般由（）组成。

A.房屋

B.配套附属设备