2023年某大型超市3.15活动方案

2023年某大型超市3.15活动方案2023年某大型超市3.15活动方案一

乙方：_________________________

依据_________________，经友好协商，甲方同意乙成为甲方的加盟连锁店。现就加盟详细事宜，协商如下：

一、特许权使用

1.甲方授权乙方座落于_________市(县)_________区(乡、镇)_________路(街)_________号的门店以“_________超市”为悬挂招牌，并将以甲的指导与供应事项，经营该超市加盟连锁店;门店号：_________号。

2.甲方对于凡使用“_________超市”名字的门店拥有对其处理：门店位置、商标制作法、销售技术、门店治理、专职培训、经营决策等事项。乙广的进展规划必需经甲方书面同意前方可实施，其目的是为了保证乙能取得正常的进展。

3.乙方店铺的内外装饰及门店招牌须与甲方统一。乙使用的各种设备与甲方统一，如有更改须征得甲方同意。

4.乙每季度初当月5日必需向甲方支付季度含税销售额的2%为特许权使用费。逾期须按每日万分之一支付滞纳金。逾期三个月甲方有权解除合同。

5.乙方门店装修、设备、商品流淌资金及其帮助材料费用由乙担当。

二、人员培训

1.甲方将负责对乙方下属门店理货员、收银员进展根底培训，对治理人员进展择优录用(淘汰制)培训。培训人员必需具备当地执法部门认可的有效安康证，乙方需自行解决住宿、就餐、来回车费、体检等费用。

2.乙每家门店人员定编数必需报甲方备案同意。

三、广告及促销

为有效扩展销售，乙方对甲方统一办理的门店促销活动应完全了解其重要性，并尽力协作。如甲方为扩展销售所指定的信用卡、赠券、会员优待卡等，乙方应与甲方直营门店同等使用，无条件承受，并就折扣差额由乙方自行负担，如乙方需自知自行登载广告，应预先将拟定登载的广告媒体文案送甲方核准，经甲方同意前方可实施登载。

四、商品的供应及结算

1.甲方供应商品，乙方必需每批结算，并担当商品发货地至加盟店的运费和力支费。乙方自行选购的商品，需到甲方业务部门办理报验手续，经批准前方可销售。

2.甲方供应的商品，乙方必需参照甲供应的零售价格执行。

五、乙方的权利

乙方享有与甲方直营连锁店一样的商品供给价格和促销活动的权利。

六、乙方的义务

1.甲方供应各种企业标准、超市操作标准、超市工作标准、超市治理技术标准和其它规章制度，乙方须无条件地执行。

2.乙方的营业时间必需与甲方相全都，如有特别状况要理发须征得甲方同意。

3.乙必需按甲方的要求做好各种财务报表，并照实供应各种财务报表。

4.乙方必需执行甲方供应的商品_______的治理标准。

5.在经营活动中乙方发生残损商品，必需按甲方规定办理退调。

6.乙方必需听从甲方派遣督导人员的监视、指导乙方所开设的店铺的经营治理。

7.乙方的工作人员应穿着甲方统一制服，佩带统一胸卡，印制统一名片，用以维护与甲方一样的企业形象。

8.乙不准在本加盟店之外的其它场所，实放与_______超市制度一样或类似的营业活动或其它行为，不参与其它超市公司的事业

七、甲方的义务

甲方应供应乙方全部的治理技术，运作标准和营销策略。八、违约责任

1.签约双方应严格遵守合约规定，如任何一方违反上述条款均作违约处理。违约方应付违约金人民币_________________。

2.乙方如在合同期限内，严峻损害甲方利益、名誉和泄漏甲方供应的经营治理隐秘，甲方有权终止本合同，并保存追诉要求赔偿的权利。

九、合同的终止及解除

1.本合同期自_______年______月______日起至_______年______月

______日，共讲_______年(每三年修改合同内容一次)。期限届满前_________天经双方同意应办一续约手续，尚未办理续约手续者，期限届满本约自然失去其效力。

2.本合同有效期内，乙方若无意连续经营，应于三个月前书面通知甲方并支付违约金，待甲方认可后办理结帐解约手续。

3.在协议期满或解除之日起七天内，乙方必需撤除“_________超市”的标章、图形及与此有关的文字、图案设计、招牌或其它营业标记，并不得再使用“_________超市”的字样及其它属于甲方全部的营业标记，治理技术、商业隐秘等。

十、争议的解决

如本合同有争议时，概以合同内容为主，并以甲方

方主要办事机构所在地法院为管辖法院。

十一、合同生效

本合同壹式捌份，经双方签署后生效，双方各执肆份为凭。

甲方(盖章)：_________超市公司乙方(盖章)：________________

法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：__________

联系地址：_____________________联系地址：____________________

邮编：_________________________邮编：________________________

电话：_________________________电话：________________________

传真：_________________________传真：________________________

签订地点：_____________________签订地点：____________________

_________年________月________日_________年________月_______日

2023年某大型超市3.15活动方案二

甲方：____________(用人单位)

乙方：____________(受聘员工)

1、依据国家有关法律和_____________省有关规定并结合本行业实际状况在公平自愿根底上，双方同意签定如下劳动合同，并共同信守。

2、劳动合同期为__________年，自_____________年________月_______日起至_____________年________月_______日止，其中试用期从_____________年________月_______日起至_____________年________月_______日止。

3、合同期内，乙方的岗位职务为______________，试用期工资为______________;试用期满，经考试合格后，其根本工资为______________元，级别工资为______________元，职别工资为______________，工龄工资为______________元，奖金视出勤状况、工作业绩而定。

4、乙方在合同期内因岗位职务发生变化的，依据公司的工资治理方案，工资也随之进展调整。

5、乙方在合同期间必需遵守国家各项法律法规和甲方的各项治理制度中的相关规定，维护甲方利益和声誉，积极工作，努力完成各项工作和销售任务。

6、有以下状况之一的，甲方可以解除劳动合同，辞退乙方

(1)发觉不符合录用条件的;

(2)乙方患病或非因工负伤在规定的医疗期满后，不能再从事公司的相关工作的;

(3)乙方因严峻违反本公司治理条例，到达辞退条件的;

(4)乙方如连续旷工两天或在一个月内累计旷工三天以上(包括三天)，甲方即予解聘。

(5)乙方被除名、开除、劳动教养和判刑的劳动合同即自行终止。

7、有以下状况之一的，甲方不得解除劳动合同，辞退乙方

(1)乙方因病或负伤在医生规定医疗期内的;

(2)女职工在怀孕期、产期和哺乳期内的。

8、本劳动合同一式两份。甲乙双方各持一份，两份劳动合同具有同等效力。

甲方：_______________

乙方签字：_______________

身份证号码：_______________

住址：_______________

签定日期：_______________

2023年某大型超市3.15活动方案三

甲方：_______

乙方：

性别;

诞生年月日;

住址;

依据相关规定，经甲乙双方公平协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条项。

一、劳动合同期限

第一条本合同期限类型为_________期限合同。

本合同生效日期：_______年______月_____日，终止日期_______年______月_____日，其中试用期_________。

二、工作内容和义务

其次条乙方同意依据甲方工作需要，担当岗位工作。甲方可依照有关规定，经与乙方协商，对乙方的工作职务和岗位进展调整。

第三条乙方应履行以下义务：

1.遵守国家宪法、法律、法规;

2.遵守甲方的规章制度;

3.维护甲方的荣誉和利益

4.忠于职守，勤奋工作;

5.履行保守甲方商业隐秘，不得利用甲方的商业隐秘为本人或其他经济组织和个人谋取不正值的经济利益。

三、劳动爱护和劳动条件

第四条甲方延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。

第五条甲方为乙方供应必要的劳动条件和劳开工具，制定工作标准和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应根据国家或当地政府有关部门的规定组织安排乙方进展安康检查。

第六条甲方负责对乙方进展政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

四、劳动酬劳

第七条甲方的工资安排应遵循按劳安排原则，实行同工同酬。

第八条在法定工作时间内，乙方完成规定的工作任务，甲方每月_________日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于_________元，其中试用期间工资为_________元。

第九条甲方安排乙方加班或延长工作时间的，按国家有关规定支付工资酬劳。

第十条由于甲方的缘由，使乙方不能在法定工作时间内供应劳动的，甲方保证支付乙方的生活费不低于_________元。

五、保险福利待遇

第十一条乙方因工负伤的工资和医疗保险等待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。

第十二条甲方为乙方供应以下福利待遇：_。

六、劳动合同的变更、解除、终止、续订

第十三条订立本合同所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可

以变更本合同相关的内容。

第十四条经甲乙双方协商全都，本合同可以解除。

第十五条乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在试用期间，被证明不符合录用条件的;

2.以欺诈手段订立本合同的;

3.严峻违反劳动纪律或甲方利益造成重大损害的;

4.严峻失职、营私舞弊，对甲方利益造成损失的;

5.泄露甲方商业隐秘，给甲方造成严峻损失的;

6.被依法追究刑事责任的;

7.不能胜任劳动合同商定的工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作的;

8.乙方患病或非因工负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;第十六条甲方濒临破产进展法定整顿期间或者生产经营发生严峻困难，应提前三十日向工会或者全体职工说明状况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除合同。

第十七条乙方有以下情形之一，甲方不能依据本合同第十五条第7、8、项终止、解除本合同：

1.患职业病或者因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳动鉴定委员会确认丢失或者局部丢失劳动力量的;

2.患病或非因工负伤，在规定的医疗期的;

3.女职工在孕期、产期、哺乳期的;

4.距法定退休年龄十年以内的职工;

第十八条乙方欲解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

第十九条有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同。

1.在试用期内的;

2.甲方以侵害乙方合法人身权利手段强迫劳动的;

3.甲方不能根据本合同规定支付劳动酬劳或者供应劳动条件的;

4.甲方违反国家有关规定，劳动安全卫生条件恶劣，严峻危害乙方身体安康的;

其次十条本合同期限届满，劳动关系即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。双方当事人应当在本合同期满前_________天向对方表示续订意向。

七、违反劳动合同的责任

其次十一条甲方有以下情形之一，乙方除要求甲方补足工资酬劳、经济补偿外，还可以按国家和当地政府有关规定，要求甲方支付赔偿金：

1.克扣或者有意拖欠支付乙方工资的;

2.拒不支付乙方延长工作时间工资酬劳的;

3.支付乙方酬劳低于本地最低工资标准的;

八、其他

其次十二条本合同未尽事宜，按国家、当地人民政府有关规定执行。

其次十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：______

乙方(签字)______

_________年____月____日

_________年____月____日

2023年某大型超市3.15活动方案四

出租方：

承租方：

第一条租赁房屋座落在福州市其中场所使用面积平方米。

其次条租赁期限从年月日至年月日

第三条租赁用途：。

第四条租金(大写)人民币元整，(小写)元整。

第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每月日前交租。

第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业治理费费用，每月1日前支付。

第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进展装修或改善增设其他物品。

第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条有以下情形之一，出租方有权解除本合同：

承租方不交付或不按商定交付租金达1个月以上;

承租方所欠各项费用达1000元以上;

承租方在出租房屋进展违法活动的。

第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。

第十一条违约责任：

1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财务毁损的，负责赔偿损失。

2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋(场所)毁损的，应负损害赔偿责任。

第十二条其他商定事项：

出租房屋(场所)的消防、安全问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。

发生产权纠纷由出租方负责。

争议解决方式：由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。

第十三条本合同自签订之日起生效。

第十四条本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。

出租方(签字或盖章)：承租方(签字或盖章)：

拟任法定代表人：

年月日

2023年某大型超市3.15活动方案五

出租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米，库房位置为_________.

其次条租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月;其中免租期为自_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日。

第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为_______________年_______________月_________日，其次次租金的支付时间为_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。

第四条保证金条款：

第五条保险

1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、

2.乙方自行投保的范围为：

第六条甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。

2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。

3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。

5.应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;

6.应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理。

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当______年租金总额的_________%。

第七条乙方权利义务

1.有权监视甲方履行合同商定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。

4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6.应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的`一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。

第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_________的标准支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。

2.未根据商定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进展其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关商定的。

8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_________%的违约金。

第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第_________种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_________种方式解决(只能选择一种)：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向_________人民法院起诉。

第十四条其他商定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人(盖章)：______________承租人(盖章)：______________

住宅：______________住宅：______________

营业执照号码：______________营业执照号码：______________

市场登记证号码：______________身份证号码：______________

法定代表人(签字)：______________法定代表人(签字)：______________

托付代理人(签字)：______________托付代理人(签字)：______________

电话：______________电话：______________

日期：___________年_________月_______________日

2023年某大型超市3.15活动方案六

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

依据合同法及其有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，乙方承租使用甲方门面特订立本合同。

一、租赁门面地址、面积

甲方将其位于合法拥有的门面出租给乙方用于经营使用，使用面积为____________平方米。

二、租赁门面用途

乙方租赁门面做为商业门面使用，经营业务为__。

三、租赁期限

本合同租赁期限为__年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日_____止。

四、租金支付方法及其它

每月租金为__元(大写：人民币)，按__支付，租赁期间甲方不能涨房租，租赁期满后，随行就市，但增减幅度不能超过__%。

甲方收取乙方门面押金__元(大写：__________)。

五、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方必需保证出租给乙方的门能够从事商业经营，不能将该门面转租(卖)给任何第三方。

2、在租赁期内，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人意见，无使用纠纷。

3、在乙方不转变门面主体状况下，甲方不干预乙方的装修。

4、在本合同租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

5、乙方在经营过程中必需合法经营，按期交纳工商、卫生、治安等费用，安全、合理的使用水、电。

6、在租赁期内，乙方有权转让该门面的使用权，转让费依据市场随行就市，甲方无权干预，但如有转让，需告知甲方。

7、在租赁期内，如因不行抗拒的力气或城市建立需要占用该门面，甲、乙双方共同享有政策补贴(乙方享有局部属门面装修及经营损失补贴)。

六、其它

本合同1式2份，甲乙双方各执1份，自签字之日起生效，同具法律效力。

出租方(签章)__________承租方(签章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

2023年某大型超市3.15活动方案七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、协商状况下就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条商铺根本状况

甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：香巴拉大道45号商铺一间

其次条房屋用途

乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进

行任何违法活动。不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

第三条租赁期限及租金

租赁期限为年，自日至年月

第四条租金

该房屋租金为(人民币)2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。

第五条付款方式

第六条修理养护、装修及责任

(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进展检查，乙方应予积极帮助。

(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。

(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进展装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

第七条合同中止及续租

(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。

(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。

第八条因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不担当责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。

第十一条本协议自签订之日起生效。

第十二条本合同一式有法律效力。

甲方(签章)：甲方代理人：联系电话：

2023年某大型超市3.15活动方案八

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

营业执照或身份证号码:

依据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国城市房地产治理法》,《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲,乙双方协商全都,订立本合同.

第一条甲方将房屋出租给乙方使用.建筑面积共平方米.

其次条乙方租用出租房屋的期限为年个月,即自年月日至年月日止.

第三条乙方可将出租房屋作用途.

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定.乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律,法规的规定办理转变房屋用途的报批手续.

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律,法规及规章的规定.乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律,法规及规章的规定.

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写),月租金总额人民币元(大写).

第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用.甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认.

第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金,即人民币元(大写).甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据.

第八条租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金,物业治理费,房屋本体修理基金及其它应缴费用.

第九条双方同意以托付建立银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用.每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进展催促,有权停顿水,电供给.

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律,法规或规章的规定要求.乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施,防止不正常损坏.合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方担当的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金.

第十一条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施消失或发生阻碍安全的损坏或故障时,应准时通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进展修理;甲方拒不修理的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理.本条修理的费用由甲方担当.但因乙方使用损坏的由乙方担当.

第十二条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障,乙方应负责准时修理或赔偿.乙方拒不修理或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为修理,修理费用由乙方担当.

第十三条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进展改建,扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并准时通知乙方前方可进展,甲,乙双方应就此另行签订书面协议.

本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进展装修.甲,乙双方应就此另行签订书面协议.乙方不得因装修或其它缘由转变房屋构造,否则视为违约.

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或局部转租于他人,否则视为违约.

第十五条本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的局部或全部的,应提前一个月通知乙方.

出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人连续履行本合同.

第十六条本合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同自动解除:

(一)发生不行抗力或意外大事,使本合同无法履行;

(二)政府打算征用,收购,收回或撤除租赁房地产;

(三)甲,乙双方协商全都.

第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或以下情形之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿;

(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

(二)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自转变出租房屋用途的;

(三)乙方违反本合同第十二条规定,不担当修理责任或支付修理费用,致使房屋或设备严峻损坏的;

(四)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进展装修;

(五)乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人.

甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方.但保证金无权要求退还.

第十八条因以下情形之一,乙方有权解除合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿;

(一)甲方拖延交付出租房屋壹个月以上;

(二)甲方违反本合同第四条商定,使乙方无法按其用途连续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第十一条规定,不担当修理责任或支付修理费用,致使乙方无法连续租用的;

乙方因上述理由单方面解除合同的,应当准时书面通知甲方,准时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项.

第十九条本合同有效期届满,乙方需连续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租,应重新订立合同办理有关手续.甲方不同意续租,则本合同到期后自动解除.

其次十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋,并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼.诉讼期间,甲方有权停顿为乙方供应配套效劳,包括水,电供给等.

其次十一条乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人的,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元.同时甲方有权按十七条的规定解除合同.

其次十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务,不得无故解除合同.

甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,退还租赁保证金,并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同.

乙方需提前解除合同的,应向甲方说明理由,经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用,甲方可从租赁保证金中扣除.

其次十三条甲,乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失.

其次十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约“,“梅山苑房屋租赁治理方法“,各项物业治理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议,否则视为违约.

其次十五条本合同商定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有违约,按合同条款商定进展处理.

其次十六条甲,乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证前方与本合同具有同等效力.

其次十七条甲,乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉.

其次十八条本合同以中文为正本文字.

其次十九条本合同一式肆份,甲方,乙方各执壹份,合同登记机关备案壹份,有关部门执壹份.

第三十条本合同自签订之日起生效.

甲方(签章)乙方(签章)

联系电话:联系电话:

法定代表人(签章):法定代表人或托付代理人(签章):

年月日

登记人(签章):

合同登记机关(签章):

年月日

2023年某大型超市3.15活动方案九

小型餐饮商铺租赁合同

出租方(甲方)：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

法定代表人：

托付代理人：

职务：

联系电话：

联系

电子邮箱：

承租方(乙方)：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

法定代表人：

托付代理人：

职务：

联系电话：

联系

电子邮箱：

甲乙双方本着诚恳守信、公平互利的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》、《中华人民共和国食品安全法》、《上海市食品安全条例》等法律法规及相关规章的规定，就乙方租赁甲方商铺开展小型餐饮效劳经营活动，经协商全都，订立本合同。

第一条租赁商铺状况

(一)商铺根本状况

1.商铺坐落：

(下称“该商铺”)。

2.产权证编号：

(见附件一)。

3.权利人：

。

4.建筑面积：

平方米;使用面积

平方米;平面图见本合同附件二。

5.商铺使用性质：

。

6.甲方系该商铺的【房地产权人/拥有出租权的代管人/转租出租人】。

(二)该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件三、四中加以列明。该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

其次条租赁用途

乙方租赁该商铺作为使用。

第三条租赁期限

甲乙双方商定，该商铺租赁期为

年

个月，自

年

月

日起至

年

月

日。租赁期满时即终止，乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金、支付限期和方式

(一)双方商定，该商铺租金计算方式为：

(二)双方商定，该商铺租金的支付期限及支付方式为：

第五条保证金和其他费用

(一)甲、乙双方商定，签订本合同当日，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为

个月的租金，即人民币

元(大写：

元)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

(二)商铺租赁保证金的保证事项：

1.因乙方过错造成该商铺本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金时的付款及相关违约责任。

3.乙方承诺在开展经营活动之前依照法律规定取得营业执照、相关许可证及审批手续，并严格守法经营。

4.乙方承诺在本租赁合同因租期届满而终止的，在合同终止以前办理完成将相关营业执照、许可证等注销或迁往他处的手续;其他任何缘由终止的，则在终止之日起日内办理完成上述手续。

5.乙方应遵守的本合同商定的消防安全责任。

6.乙方存在违反本合同任何商定的其它行为，导致应由乙方担当的违约或赔偿责任或其他费用。

7.本合同商定的由乙方担当的其他费用。

乙方违反以上第3、4、5之承诺的，甲方有权全额没收保证金;违反其他保证事项的，甲方有权直接将应由乙方担当的金额在保证金中扣除。保证金没收或扣除后缺乏以抵扣乙方应担当的金额或甲方受到的损失的，乙方应担当进一步的支付或赔偿责任。

甲方应在没收或扣除保证金后书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起日内补足保证金。

本合同终止后，甲方收取的商铺租赁保证金扣除应由乙方担当的金额外，剩余局部应于乙方充分履行完毕全部义务后日内无息归还乙方。

(三)租赁期间，物业治理费由方担当。

(四)租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、停车、通讯、网络、有线电视、餐厨垃圾及废油处置，及其他与乙方经营活动直接相关的费用均由乙方担当。

(五)乙方为办理营业执照、许可证及相关审批手续而进展的装修、设置附属设施及设备的费用均由乙方自行担当。

(六)其他费用担当商定：

甲方担当：

。

乙方担当：

。

第六条甲方的权利义务

(一)甲方有权知晓乙方对该商铺的装修施工状况及使用该商铺的实际用途。

(二)甲方应向乙方出示该商铺的房地产权证。假如该商铺属两个及两个以上权利人共有的，则须出示共有人同意出租的书面证明或由全体共有人作为出租方签订本合同。

(三)甲方必需协作向乙方供应办理营业执照、许可证及相关审批所需的材料，并确保其真实有效。

(四)如甲方是该商铺的拥有出租权的代管人，应向乙方出示证明其有权出租该商铺的相关权利人的书面授权材料;如甲方是该商铺的转租出租人，应向乙方出示证明甲方的出租方同意转租的书面授权材料，或由甲方的出租方在本合同上书面确认同意。

(五)甲方应于租赁期起始日前按附件三、四的标准向乙方交付该商铺，交房时双方应书面签署《商铺交付确认书》。

(六)租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进展检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，应尽力削减对乙方使用该商铺的影响。

(七)甲方承诺该商铺【已/未】设定抵押。

第七条乙方的权利义务

(一)乙方有权根据合同商定使用该商铺，并依据商定的用途对该商铺进展装修，但不得破坏商铺主体构造。乙方对该商铺的装修必需遵守装修工程安全治理规定和相关消防规定。

(二)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。

(三)除本合同附件四外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，应经有关部门批准前方可进展。

(四)租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

(五)租赁期限内，附件三、四所列的交房时已有装修、附属设施和设备的修理、保养由甲方负责，交房后乙方自行装修和增设的设施设备由乙方自行负责修理和保养。

(六)未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺，不得将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进展交换。

(七)乙方不得将该商铺供任何人进展居住，并应遵守国家和本市有关房屋使用、物业治理和与餐饮效劳经营相关的规定,经营内容与许可工程范围全都，不得超越许可工程经营。同时经营过程中，积极根据《小餐饮店治理标准》(t/srca-01-20__)推动标准化建立与治理。

(八)乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批(备案)而未核准前，不得转变商定的商铺使用用途。

(九)乙方不得将易燃易爆等危急物品带入该商铺，不得擅自移动或更改消防设施设备。

(十)本合同期限届满或者合同解除符合本合同商定的，乙方应当准时将注册于该商铺的全部证照注销或迁移。

第八条合同终止后的商铺返还

(一)本合同终止后，甲方有权收回该商铺。其中，因租赁期限届满或双方协商全都解除而终止的，乙方应在租赁期限届满之日或协商商定之日返还该商铺;因其他任何缘由终止的，乙方应在合同终止之日起日内返还该商铺。

(二)本合同终止后，乙方逾期返还商铺的，甲方有权依照合同终止时租金的倍按乙方实际占用该商铺的天数计收占用费。

(三)本合同终止后，乙方逾期天未返还该商铺的，甲方有权进入该商铺，对乙方未搬离的物品可放置他处保管，所产生的费用由乙方担当。

(四)乙方返还该商铺应当符合起租时甲方向乙方交付商铺时的状态标准。乙方自行设置的设施应在返还前负责移除并恢复原状;乙方不便于移除或恢复原状的，且经甲方同意而设置的，其全部权无偿归甲方全部;未经甲方同意而设置的，乙方应担当由甲方恢复原状的费用，但双方另行商定的除外。

(五)乙方返还该商铺应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

第九条解除本合同的条件

(一)本合同经双方协商全都可解除。

(二)在租赁期内，有以下情形之一的，本合同解除，双方互不担当违约责任，租金按乙方实际占用商铺的时间计算：

1.该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

2.该商铺因社会公共利益被依法征用的。

3.该商铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

4.该商铺非因甲乙任何一方过错而导致的毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的。

5.甲方已告知乙方该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。

6.在双方均已积极协作向政府审批部门申请办理营业执照、许可证及相关审批手续的状况下，最终未能取得审批部门同意的。但乙方此时不得擅自开展经营活动。

7.

。

(三)一方严峻违约，非违约方依据法律规定或本合同商定的条件，可行使解除权。

第十条违约责任

(一)甲方逾期交付该商铺的，逾期期间不计租金，租赁期从实际交房时起计，同时租期届满期限相应顺延。

(二)该商铺交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的日内进展修复。

(三)因甲方未在本合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(四)租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使商铺损坏，或造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。

(五)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方向乙方支付违约金人民币元。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付违约金人民币元。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。

(七)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方限期恢复原状。乙方逾期未予恢复原状的，甲方有权代为恢复，所产生的费用由乙方担当。

(八)乙方逾期不支付租金或应由乙方担当的各项费用，应每逾期一日，按逾期未付金额的%担当违约金。其中逾期不支付租金累计超过天的，甲方除主见违约金外，还有权解除本合同。

(九)乙方未依法取得营业执照、许可证及相关审批手续即开展经营活动，或因乙方违法行为收到政府执法部门责令停顿经营通知或被撤消许可证照的，甲方除可全额没收保证金外，还有权通知乙方解除合同。

(十)甲、乙双方同意，有以下情形之一的，非违约方可书面通知违约方解除本合同。同时违约方应向非违约方按合同解除当时月租金的

倍支付违约金，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

1.甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后三十日内仍未交付的。

2.甲方交付的该商铺不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的，或甲方交付的商铺存在缺陷，导致乙方无法正常经营或危及乙方安全的。

3.甲方向乙方供应的关于该商铺相关状况的证明材料及承诺存在虚假，影响乙方正常使用的。

4.乙方未征得甲方书面同意转变商铺用途的。

5.因乙方缘由造成商铺主体构造损坏的。

6.乙方擅自转租该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的。

7.乙方在收到甲方补足保证金通知后逾期日未补足的。

8.

第十一条通知与送达

(一)本合同相关的通知或信息传达均应采纳书面形式(包括电子邮件、手机短信等)。甲乙双方之间的通知或信息传达，只要依照本合同首部注明的地址及联系方式发送快递或电子邮件或短信、微信，即为有效送达。

(二)甲乙任何一方变更联系方式的，需提前

日通过原送达方式通知对方。未准时通知的，另一方按原方式发送通知或信息传达的，视为有效送达，所导致的损害由该变更方自行担当。

(三)除了以上商定的送达方式外，甲方对乙方的通知与信息传达，亦可将书面通知张贴在该商铺的门上或该商铺内墙上，即视为有效送达。

第十二条争议解决方式

甲、乙双方因本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：

(一)提交

仲裁委员会仲裁;

(二)依法向

人民法院起诉。

第十三条其他

(一)本合同自双方签订之日起生效。

(二)本合同首部注明的托付代理人，有权代表合同签订方签署本合同，并在合同履行过程中代表该方与对方就合同履行中的一切事务进展联络与沟通、接收与发送通知及相关信息。

(三)本合同未尽事宜或需要变更的，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。

(四)本合同连同附件一式

份，甲方执

份，乙方执

份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

签名或盖章：

年

月

日

承租方(乙方)：

签名或盖章：

年

月

日

附件清单：

附件一：商铺产权证;

附件二：该商铺的平面图;

附件三：该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

附件四：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设设施设备的商定。

附件一：商铺产权证

附件二：该商铺的平面图

附件三：该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求

附件四：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设设施设备的商定

一、现有装修、附属设施及设备状况

二、甲方同意乙方自行装修和增设设施设备的商定

商铺交付确认书

甲、乙双方在此确认，甲方已于年月日时分将上海市商铺交付给乙方承租。该商铺符合双方租赁合同商定的交付要求，自该交付之时起，该商铺即处于乙方掌握之下。

经双方确认，商铺交付时相关公用事业费用抄见数为：

甲方：

年

月

日

乙方：

年

月

日

注：本确认书一式二份，双方各执一份。

2023年某大型超市3.15活动方案十

出租方(以下简称甲方)：_________

承租方(以下简称乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，具体状况如下。

第一条：租赁内容

1：甲方将产权全部位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积________平方米，实际使用面积__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

其次条：租赁期限

1：租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三条：租金及其他费用说明

1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。

3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从其次次付款开头，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。

第四条：双方权利和义务

1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责(乙方自设除外)。

2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。

4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并去除该商户。

5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。

8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。

9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

10：租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。11：合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需供应其他费用。

13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

15：乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。

16：乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。

17：上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

第五条：其他

1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。

2：因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。

5：乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条：违约

1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。

2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。

4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。

第七条：合同生效、纠纷解决

1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4：甲方应供应有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：_______

身份证号：______________身份证号：__________

签约代表：______签约代表：______

联系方式：______联系方式：______

房产证号：______________________________

签约地点：____________________

签约时间：___年___月___日

2023年某大型超市3.15活动方案十一

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：

第一条房屋坐落地址

1甲方出租的商铺坐落地址：大同市南三环柳港园a2-15号，建筑面积255.7平方米。

2甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

其次条租赁期限

1租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;

3.承租期内每年______月______日为交下一年度租金最终期限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。

4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

5.合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为人民币______元整(￥______元),上打租金按12个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。

2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。(不破坏已装修局部，门窗、水电及房屋架构完好)

第五条各项费用的缴纳

1.物业治理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用：乙方自行向国家相关机构交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。

4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

6.租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿。

第六条出租方与承租方的变更：

1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金50000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元。

本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年某大型超市3.15活动方案十二

出租方：__________集团有限公司(以下简称甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方商定按__________平方米标准计算，最终实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和力量签署本合